＜契約者専用＞ブランズタワー所沢

>>597 住民さん2さん
対象かどうかは国税庁に問い合わせればすぐわかりますよね。
それすらしない人だから忘れるのでしょう。

>>601 マンション住民さん
597ですが、私は件の方が「忘れてしまった」とは思いません。
おそらく本当に説明されていないんです。私もそうでしたから。「いま買うと控除受けられないので数ヶ月待ってから契約しましょう」なんて言う営業はいないですよ。
おそらくその時期は販売も鈍化していたはずです。彼らも数を上げる必要があったはずですから。
でもだからと言って彼らが悪いと言うのは違います。ないものをあるというのは詐欺行為ですが、ないものをないと言わないことは聞かれない限り何の問題もないからです。特に物件そのものではなく税制のことですからなおのことです。
私は受け入れています。件の方も受け入れられると良いですが。

>>572 住民さん1さん
この人は納得できたのだろうか。強く生きてほしい

いや、なにやら勘違いしてるように感じる。営業の説明だの、はんこ押す前だの、そもそも令和2年11月30日以前の契約時点では「どうなるかわからない」という回答しかできないよね。
だって今回の控除ルールの改訂は昨年末？年明けに決まったんだから。ローン相談の時もそういう回答だったよ。結果、対象外となれば残念だけど、これは(この書き方は)税務署聞かなきゃわかないケースだと思うよ。

国税庁に電話して聞けという最強の答えが出てるからもうこれ以上語ることもないだろう

こちらで、自分がすまい給付金の対象かはわかります。すまい給付金は11月以前だとやはりだめでしょうね。
https://sumai-kyufu.jp/sp/simulation/index.html

また、住宅ローン控除についてはこちらでおおよそどのくらい控除されるかわかります。
https://www.eloan.co.jp/home/sim/deduction/fine/

令和2年11月以前の契約は控除受けられないと仰っている方がいますが、正しくは令和4年度税制で受けられるという認識です。

以前税理士に確認したところ、税制は入居日のものが対象となるとのことでした。（ただし、令和3年度税制の特例に当てはまってる場合はそちらが適用）
つまり、令和4年度の税制の対象となり、0.7%の対象となる認識です。

とはいえ、控除される金額が12月以降に契約した人と比較してだいぶ低くはなります。

>>602 住民さん2さん
完売したはいいものの、自分で調べず人の話を聞かずに買った人ばかりが
入居していると思うと頭痛くなる・・・管理会社が苦労しそう。
ラウンジのコーヒーが争奪戦になるのも納得です。

>>603 住民さん1さん
それなんですよ。銀行員は契約を取りたいので
住宅ローン減税を最大限に売りに説明してました。
説明しなかったとしたら一体どこの銀行なんでしょうか。

ラウンジのコーヒーってまだ争奪戦してんの？
もうしばらく行ってないからしらんけど

>>608 マンション住民さん
ナンチャラオブザイヤーのスレに帰れよ

>>610 マンション住民さん
自分の情報取集能力と理解力に自信が無かったらこんな無責任な掲示板に聞くよりもFPなりに聞けば？

当初コーヒーを切らしがちだった=住民同士でコーヒー奪い合ってる
になる意味がわからない　争奪戦なんて言ってるのは住人じゃないんだろうけど

>>572です。

私の質問はすまい給付金についてのみだったのですが、なぜか住宅ローン控除にまで話が発展しましたね。残念ですが、やはりすまい給付金は受給出来なさそうです。

ちなみに住宅ローン控除については税制改正後に国交省の公式HPを見たり、税務署に問い合わせた結果、控除率0.7%、控除期間13年と判明してたのでそこは大丈夫です。契約日と入居日が離れてたので1%か0.7%か微妙でしたが、入居日が起点となるので令和4年税制の適用になるそうです。

所沢税務署の方も「この制度は(面積・年収など)要件を満たした方なら入居日にかかわらず制度を享受できるようになってるので、購入日・入居日だけで適用外になることはあり得ない」とおっしゃってました。

参考になれば

不動産取得税はどうでしょう?

物件を検討する段階で税制のことを調べなかったのでしょうか。
調べていなかったということは気にしてなかったのかなと思います。
だって優遇税制がなくてもいい物件は買うでしょ。

早めに購入した人は購入2年後に入居ですし、購入時と入居時では税制が変わる可能性高いので常に情報をアップデートしていくのが大事ですね。特に今年の住宅ローン控除はただの延長ではなく内容も大幅に変わりましたし。

ただ客観的な根拠を提示せず住宅ローン控除対象外とか虚偽の情報をばら撒くのは感心しないです。

中途半端な知識しかない人ほど提供する情報も中途半端なので、少しでも疑義がある投稿は信用しない方が良いと思います。ちゃんとした知識がある人は提供する情報もしっかり根拠を提示してくれます。

パースハウスも完売しましたね