ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>898 マンション検討中さん

この場所でこの価格はかなりお手頃でしょ。場所は西区でも名駅近くですし。

西区ということで坪220?230程度を期待して何年も待っていた方々がいるかもですね。コロナのこともありますし、もう少し安くならないと販売苦戦するかもしれませんね

>>901 通りがかりさん
え？名駅から近い？！
亀島と栄生からは近いけど、名古屋駅からは近いと思わないわ

>>902 マンション検討中さん
赤池ですら200万超えるこの時世、地所と野村大手売主名駅再開発物件で地価上昇著しい亀島エリアの坪220から230はさすがにないのでは。売主三社の倒産リスクもほぼないでしょうから、資金回収も焦る必要もないでしょうし。
220～230なら中小デベの宝とかMG、プレサンスあたりは検討できますよ。

徒歩10分はぎり行けるでしょ。

>>903 通りがかりさん
どー感じるかは人それぞれですから、あなたが近いと思わないならそーなんでしょう。
私からすれば全然徒歩圏内ですから近いです。

私はこう思うから他人はどう思おうといいんです

という思想は大変に危険だと思いますよ。

危険かどうかは構わないんだけど、
そのロジックを全面に押し出すなら掲示板はご遠慮願いたいね。
日記に移行しませんか？
>>906さん

皆さま情報ありがとうございます。
4ldk物件を検討しており、一例でかまいませんので平米、階数を含めた価格を教えていただかませんか？

>>909 マンション検討中さん
検討されてるなら、見学されたらいいのでは？

>>910 マンション検討中さん

事前案内会予約したのですが8月下旬しか予定が合わなかったのです。よろしくお願いします。

>>907 マンション検討中さん
それってあなたにも言えることじゃないですか？
そもそも他人がどう思おうといいなんて言ってないですし。

モデルルームの見学が一杯で8月中は無理そうですね。凄い人気ですね！シッピング施設あり、大規模、再開発地域、名古屋駅周辺、構造良し（逆張り、ハイサッシ等）、リセールバリューの観点からも買って全然損することはありませんね。絶対お得！モデルルーム見学したい！

>>908 匿名さん
なぜ自分の意見を言ってはダメなんですか？
あなたに迷惑かけました？

どなたかわかりませんがくだらない言い争いはやめましょう、時間の無駄です。

民度の低さが出てるというかひねくれ者がいるね。ララにでも行って欲しいわ。

>>914 通りがかりさん
人それぞれなんて当たり前なんで。
それ言い始めたら議論も何もないでしょ？
だったら日記にでも書き記して、ご自身の胸に留めておいてください。ということです。
迷惑？
迷惑だと言って、お引き取りいただけるのなら。
迷惑です。
これでいいですか？
言わんとしていること理解できます？

よくこんな大雨だ、水害危ないって騒がれてる時にここ検討しますね

>>909 マンション検討中さん
D棟は4LDK90超、7000万以上なので参考までに

>>917 匿名さん
あなたこそ胸に留めておけばそもそもこんなやりとりしなくてよかったのでは？

C棟の上の階の4LDKも一億超えるのかなぁ...

早く見学会行きたいです...

>>919 マンション検討中さん

ありがとうございます。
例えばD棟10階くらいだとルーフバルコニーないと思いますが、8000万前半ほどでしょうか？

>>920 通りがかりさん
？
迷惑をかけました？
の意は
迷惑をかけたなら、従う。
迷惑をかけてないのなら、従わない。
ではないのですか？

何なんですか？
あなたに迷惑をかけました？
って
何も意味もないコメントですよね。

お後がよろしいようで。

>>923 匿名さん
あなたも何をムキになってるんですか？
最初からスルーしておけばよかったとおもうのですが。
意味のないやりとりやめてください。

>>924 マンション検討中さん
あぁ、お気になさらず。
僕は気にしていませんので。

7000万?レアリー？
西区で唯一学区良し水害無しの人気地区、城西の新築戸建ても2月からずーっと売れ残ってとうとう1000万値下げされてるの最近見たから、今はどこも厳しいんだろうと思ってた
ここなんて学区悪いわ水害あるわ最寄りなんか亀島だしもうちょい庶民価格で来てくれると踏んでたのにwみんな金持ち。w残念だ?さいなら

>>926 検討板ユーザーさん

レアリってw

>>927 匿名さん
そーゆうのは胸に留めておいてください。

数ヶ月前はこの板でららぽの民度がどーのこーの言ってたけど、結局ここも似たようなものですね（笑）

イオンモール併設はメリットだけど、様々な人が出入りするようになって、治安の悪化や夜遅くまで騒がしくならないか心配です…

戸数が多いので、入居後に生活スタイルや価値観のズレで問題が起きないか心配です

なんか頑張ってここの評価下げようとしている人がいますね。人気出ると不都合でもあるのか、買えないからなのか、単に暇なのか…。

>>931 口コミ知りたいさん
心配事を述べただけなので、特に気にされないなら
スルーして頂いて大丈夫ですよ

頑張ってというより、私がどう思うかなので（笑）

>>929 匿名さん

ここの方が酷いですね、色々めんどくさそうです。

>>922 マンション検討中さん
そうですね。11階8000万前半でした。案内会でもらった価格表にはD棟全ての部屋の価格が記載していませんでした。ある程度上階ばかりの値段が記載されていたのを我が家はみました。

マンションの掲示板ってこんな感じが普通なんでしょうか…
批判的な意見も肯定的な意見め人それぞれなのではないでしょうか。

結局買う人は買うし、買わない人は買わない
この掲示板を見て人気の優劣が変わるとは思えないんですけど……

随分強気な価格だなぁ...

>>934 マンション検討中さん
922です。ありがとうございます。坪単価にすると300越えですね、とても参考になりました。

何平米で8,000万ですか？

昔この近辺で車止まった
埋まった

>>933 マンション検討中さん
ららぽは外部の人が揶揄して、ここは内部（購入検討者）の人が必死にマウントをとろうとしてるので、おっしゃるとおり色々とめんどくさそうですね。

>>940 匿名さん
ずっといますよね…。
その人の存在が荒れる原因になっていると思います。
過度な肯定と否定が多くなりがち。

C棟の4LDKは、いくらぐらいでしょうか？

500家族以上、見学予約は、すごい。
イオンの近くは、どこも人気高いですね。
抽選もあり、すぐに完売しそう。

先日 説明会へ行って来ました。
三菱のブランドに期待してましたが
名前だけで 内容は野村不動産のプラウドでしたよ！

>>944 匿名さん
売り方も スタッフもプラウド錦とほとんど
同じでした！何故 プラウドノリタケの森に
しなかったのでしょうか？

>>945 匿名さん
売り方が同じとはどんなことでしたか？
スタッフがほとんど同じとはプラウド錦の担当者をみんなご存じなのでしょうか？

>>946 マンション検討中さん
なんで錦？

>>947 検討板ユーザーさん
担当者の方が 皆 錦から来てると言われました。
まず シアターを二つ見た後 モデルルームを見せてもらいました。これ以上付けれない程のオプションで見栄え良く出来てましたよ！
モデルルームと実際の部屋は 全く別物と思った方が良いでしょう?
売り方が同じと言うのは
人気があるとか 抽選になるとか シアターやモデルルームで お客の購買心を煽るだけ煽ってる様な所です！

さすがに錦検討している人はここは検討しないでしょう

錦のスレにもノリタケの人くるし、
ノリタケにも錦の事書き込む人がいる…。
何がしたいんだろう。

錦もここも検討してますよ。
もともと錦の9000万台の部屋にしようかと思ってましたがここの情報見てから最終決定です。部屋なくなるかもですが

名古屋の都心のマンション希望の方は多い。ノリタケ、プラウド錦などなど。
現在建設中のものは、限られているため、皆さん複数見学しますよ。

私は、新築マンションすべてみる派。高価な買い物、慎重に検討しています。

そおですよね?
9000万円もポンと買える人はいいですけど
長期のローンを組まないと買えないから
慎重になります(^^;;

富裕層ならプラウド錦で一戸買うか、ここで二戸買うか迷ったりするんですかね？
過疎っててサクラみたいな白々しい投稿ばかりの物件より面白くて良いと思います。

名駅から近い都心物件としてここも錦も実需目的で検討してます。2倍も3倍も値段が異なるならまだしも同階層なら1.2、1.3倍程度の差ですので、予算ギリギリで住居探してる人ばかりじゃないから両者検討してる人も普通にいると思います。

>>955 匿名さん
何処でもですが 買いたい派の人も居れば
売りたい派の人もいますからね??

>>956 マンション検討中さん
マンションに詳しそうな方なのて お聞きしますが
ここは 三菱地所の看板なのに 実態は何故 野村不動産のプラウドなのですか？

>>951 マンション検討中さん
坪単価が三割ほど違うので。
面積で換算するなら
90平米と60平米を同列で
検討できるということですね。

>>959 匿名さん
そんなに違いませんよ！
よく比べてみて下さい。

>>960 匿名さんAさん
錦は平均坪単価390万円＋
だよね。
ココは平均坪単価280万円ってとこでしょ？

どう違うの？

>>959 匿名さん
951です。家族使用なのでどちらも80-90m2台で検討してます^ ^

>>961 匿名さん

自分は9000万円台の部屋で見てたので 320万位でした。下層階は 安いんですね??価格が一部しか公開されてないのに すごく お詳しいですね（笑）

>>963 匿名さんAさん
錦の角部屋上層階は坪単価500万超えてるよ。
何と比較してるんだよ。

>>964 匿名さん
そんなにムキにならなくても
いいんじゃないですか？
プラウドの方でもあるまいし！

>>965 匿名さんAさん
そういうのいいから。
何と比べてるの？

>>966 匿名さん
マンションは 一生の買い物だから
慎重に検討してるのですよ！

>>962 マンション検討中さん
高層階角部屋から低層階中部屋までスライドさせないと無理だろ。それ。もっと言えば向きも。
予算と大凡の広さ以外何も拘らないってことだな。

>>967 匿名さんAさん
ココのどの間取りと、錦のどの間取りをだよ。
慎重に検討しているんだから、言えるよね？

>>969 匿名さん
今はここと マストスクエア白壁で
検討してます。価格も同じ位ですから！
錦は検討してませんよ。高すぎて 手が
届かないです！
何故 喧嘩腰になるのですか？
マンション検討してる人は みんなここを
参考にしてますよ！

>>970 匿名さんAさん
こらこら、ネタか？
話をぶった切るにしても捻りくらい入れなよ。
オモロないわ。それ。

モデルルームの見学日がやっと決まりました。大人気ですね！

>>968 匿名さん
両者とも中層階の角部屋ですよ^ ^
向きは自分としてはこだわってますし設備や地価の割合など見て総合的に判断するつもりです。もし錦にすると1000-1500万程度は高くなります。1500万はレバレッジかけて運用すれば良い時は年200万くらい利益出せるし、ショッピング施設隣接の利便性を経験してるので迷ってますね。

>>971 匿名さん
ここの掲示板は情報交換のためにあると思ってましたけど、発言に面白さを求められるとは思いませんでした

見てる分には面白いですね（笑）

>>973 マンション検討中さん
レバレッジ？何の運用？

私も申し込んだ時 8月末と言われたのですが
直ぐに電話があり キャンセルが出たとかで
先週 見学できました。コロナ対策で人数制限
してたのか 閑散としてました。
大人気なのか 作戦なのか分かりません。

御園座在住の者です。錦とここを比較されてる方がいらっしゃるようですが比較対象が全く違うと思います。錦とこちらで迷ってしまうようならこちらにしておいた方がいいと思いますよ。

>>962 マンション検討中さん
ご家族使用で80-90㎡検討とのことですが、差し支えなければ何人家族か教えていただけますか？私も錦と比較してますが、うちは予算の関係でここの80-90㎡台角住戸と錦の70㎡台中住戸で迷っています。今はまだ夫婦二人なので子どもがいるとどれくらいの広さが必要かわからず参考にさせていただきたいです。

>>977 匿名さん
他にお勧めのマンションありますか？

>>978 評判気になるさん
子供さんが小学生になる時に 広い間取りの所に
買い替えが良いと思います。
そうした場合 値下がりしない錦の方が良いのではないでしょうか？

>>980 匿名さん

買い替えるくらいなら最初から広い間取りを購入した方いい気がするんですが、それをしないメリットがあるんですか？教えていただきたいです。

>>975 匿名さん
時期と融資の緩さにもよりますが、指数のオプション、個別株の信用、FX、コモディティの先物、店舗系不動産とかですかね。

>>978 評判気になるさん
962です。幼児1人の3人家族です。今は60平米の賃貸ですが、子供の衣類、おもちゃ、家具などで物凄く荷物増えて、あと10平米くらい広くても全然無理そうなので80平米以上で探してます。ただ夫婦2人のときも荷物多めでしたので、もともと荷物少ない方であれば子供1人なら70平米で行けるかもですね。東京とか家族で70平米普通ですし。

>>981 口コミ知りたいさん
錦二丁目はここ5年で2倍以上地価が上がり、その結果での現在の坪単価になってると思います。コロナやオリンピック特需の消失などで今後数年の地価、価値がどうなってくかはかなり予想が難しいのでは？亀島辺りの地価上昇率は名駅周囲でもかなり高く、またリニアの影響も錦より受けやすい可能性あること、イオンによる住居需要の増加もあります。錦二丁目の再開発余地は限られているようにも思われますが、本当に錦の方が価値下落しないでしょうかね？

>>980 匿名さん
錦二丁目はここ5年で2倍以上地価が上がり、その結果での現在の坪単価になってると思います。コロナやオリンピック特需の消失などで今後数年の地価、価値がどうなってくかはかなり予想が難しいのでは？亀島辺りの地価上昇率は名駅周囲でもかなり高く、またリニアの影響も錦より受けやすい可能性あること、イオンによる住居需要の増加もあります。錦二丁目の再開発余地は限られているようにも思われますが、本当に錦の方が価値下落しないでしょうかね？

>>985 マンション検討中さん

ふつーに考えれば、亀島のほうが、元の値段のやすさ、利回りから考えて、ダウンリスクは低いと思いますよね、、、

引越して亀島に住んでるものです
批判とかではなく情報としてです。

亀島付近は歩いていると異常に歩きタバコ、タバコ自転車が多いです。
通勤で２,３人は会う頻度です。

自転車の交通量も多く、歩道(大人2人分)をそこそこの速度で走って行き、歩行者をベルの音で威嚇する人がいます
夏になると、たまに酔っ払いが道端に寝ている時があります

子供がいる方はそういう地域性を納得して買われたおいた方がいいですよ

ある程度の街じゃ普通のレベルじゃないっすか？

>>988 マンション検討中さん

地下鉄の駅の出入り口で喫煙する方がいて、構内までタバコの臭いが充満するのが普通ならいいと思いますよ

>>983 マンション検討中さん
978です。ご回答ありがとうございます。とても参考になりました！980さんや他の皆さんの投稿もありがとうございます。後悔のないようしっかり考えます。

来月モデルルーム見学の予約をしております。4,000万円台で3LDKを希望しておりますが、3LDKの最安値はいくらぐらいなのでしょうか？

見学に行っても検討できそうな部屋が無ければ、予約のキャンセルも考えておりますので、ご存知の方がみえれば教えてください。

>>991 マンション検討中さん
3LDK希望なら70平米超で5000万台からでしたよ。価格表は一部しか公開されていませんでした。
4000万台の部屋は2LDK 61平米のばかりかと。

>>992 マンション検討中さん
991の者です。ご親切にありがとうございました。
ちょっと考え直してみます、

>>987 匿名さん
それって亀島だけの話じゃない気がします。
歩きタバコの取り締まりは名古屋は全くされてない気がしますのでどーにかして欲しいですね。自転車に関しても同じです。

>>989
このレスを見て変わった思想をお持ちの方ということがわかりました。

>>991 マンション検討中さん
さすがに3LDK4000万はお花畑すぎるかと、、、

東京からの引っ越しを考えてここ見学に行きましたが、亀島駅周辺の感じが小さい子供
がいると残念だなと思ってしまいました。正直イオンくらいしか魅力を感じず、、
やはり都心部に近いとこういう環境はしょうがないのでしょうか？
そして80超を希望してますが抽選厳しそうなのでここは難しいかなと思いました。

土地の仕入れからかなり時間経過しており、それなりの低価格で仕入れたことが予想されます。名駅近くですが、最寄りは亀島、近隣に嫌悪施設もありますし、学科も勘案しますと坪280-だと販売苦戦しそうですね。自分も安ければ買いたいですが現状の価格ですとここでなくてもいいかなと思ってしまいそうです。

坪280もするんですか

イオンがある事は子育て世代には凄いメリットだけど、イオンばかりの生活も飽きてくるのかなと
イオン以外の場所に食事やショッピングに行くのにちょっと距離があるような気がしてます