ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

愛知テレビでCM観ましたよ！
売れているのにCM打つなんてどうしちゃたのでしょうか。

買うかどうかずっと悩んでるけど、値上がりし過ぎてて悔しくてなかなか踏み切れない

>>8387 匿名さん

地元が西側なら買っちゃいな。
そうではないならやめときな。

>>8388 匿名さん
地元は名東区です。プラウド名古屋錦かローレル藤が丘と悩んでます。三期で価格差がそこまでなくなったのでプラウドに傾きつつあります。

錦買えるなり錦かな
駅も近いし地盤もしっかりしていて地価も全然違う。名駅へも徒歩でノリタケから歩くよりも錦から桜通線乗った方が早く着くよ

タワーは維持費がなあ
やはりここは錦と競合するんですね

>>8391 匿名さん
ここの3期との価格差なら錦のがいいと個人的には思う。名古屋の相場が上がると現状最高立地のひとつである錦は間違いなく上がるけどノリタケは周辺相場から既に2倍くらいになってるからやや微妙。

>>8390 匿名さん
ノリタケも東山線乗れば一緒くらいじゃないですか？
本数も桜通線よりも多いですし

>>8392 匿名さん
たしかに立地はかなりいいですね！
ノリタケの周辺に競合になりそうなマンションってありましたっけ？

あと名古屋駅徒歩圏って言ってるけど、流石にここは徒歩圏じゃないよね
テラッセ納屋橋から名古屋駅まで徒歩13分だけどプラウドタワー名古屋栄が名古屋駅徒歩圏としては売ってないように。

>>8386 通りがかりさん
やたらと錦と競らせたがる件
見ていて痛々しいからやめときな

錦買える人がここと迷う意味が全くわからん

>>8396 評判気になるさん
どういう意味ですか？理解できません

錦とノリタケはコンセプトが違いますから比較難しいですが、錦はいい物件だと思います。ただ、元中区居住者からしたら錦は遊びにはいいけど人が住むところとしてはどうだろうと。周辺環境も、そこら辺の高級マンションの居住者も色々気になりました。

>>8395 匿名さん
>あと名古屋駅徒歩圏って言ってるけど、流石にここは徒歩圏じゃないよね

ここのメインの実需購買層である西側の人たちって元々駅まで20分30分だったりするので、それくらいまでは許容範囲って事です。

今まで駅まで30分掛かってた人たちにとっては「メッチャ近い～」「余裕で徒歩圏」
になるわけです。

>>8400 匿名さん
西側の方々が実需購買層であるということを初めて知りました！
実需購買層の割合のデータはどこで見られますか？

地価

https://tochidai.info/aichi/nagoya-naka/
丸の内 186万8400円/m2

https://tochidai.info/aichi/nagoya-nishi/
亀島 65万7750円/m2

>>8399 マンション検討中さん
ノリタケ周辺は風俗店が堂々と店舗構えてる時点でどっちもどっちでは。。

>>8403 匿名さん
いやいや、あの錦ですからね。それは言い過ぎでしょ

ここは住民の過半数が賃貸組になると思いますが皆さんはどれくらいと予想してますか？

過半数はねーわ笑

>>8406 匿名さん
>どれくらいと予想してますか？

>>8407 匿名さん
CDにかなり偏った1/3くらいだな

>>8408 匿名さん
やっぱりみんな結構な割合を予想するよな。

多めにみて1/3というより少なめにみて1/3ってところか。
ＣＤの競合してたところ、特に2Lはほぼ賃貸行きだろうな。
3Lも半分賃貸行きだろう。

賃貸は競合しすぎて最初はなかなか借り手つかないだろうな

>>8410 匿名さん
多めに見て1/3だな

>>8412 匿名さん
CDの申し込み者の属性と倍率で1/3で済むかどうか。１倍のところも実需組に振り分けたのか競合嫌った転売ヤーか分からんしな。

>>8413 匿名さん
それ見越しても1/3で収まると思うね

>>8414 匿名さん

やっぱり1/3位はみておかないといけなさそうですか？

>>8415 匿名さん
それは知らんよ、勝手な予想だからな

https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_105/pj_96206629/?vos=jzal301...

亀島徒歩2分の中古が坪194万なので
坪280万は4割アップと将来価値既に織り込んでるかなぁ

>>8417 匿名さん

マンション被れ丸出しの表現やめろよ

>>8417 匿名さん
ならそっち買ったらどうですか？買って良かったかどうか感想もお願いします。

>>8400 匿名さん
そういう限定的な地域の人を対象にしたら、なんでもありじゃないですか？

もっと一般的な目線で見た方がいいですよ

>>8419 マン検

誰彼構わずそう突っかかんなって

>>8417 匿名さん
マジで言ってるならもっと勉強した方がいいよ

>>8421 匿名さん
いちいち手動でやってるの？
仕事できなさそう

>>8423 匿名さん
ええ、仕事も出来ませんよ。

今回も抽選確定（の住戸を希望しています）。

>>8425 マンション検討中さん
何部屋目ですか？

B棟完売しましたね
A棟の3期販売住戸も7割くらい要望入ってました

>>8427 マンション検討中さん
販売数棟の半分にしたのに7割てやはりペース落ちてますね、値上げが効いてますね

>>8428 匿名さん
私は値上げした割には順調だなという印象を受けましたが、感じ方は人それぞれですね

>>8426 マンション検討中さん
2回目の登録です....

まだ登録期間までに余裕あるから今の時点で7割は多いなと感じました。（もちろん1期とかに比べたらゆっくりかもしれませんが一般的に）

第3期は（A棟半分程の売出）は、残り5部屋くらいと聞きました。まだ抽選まで1月以上あるので、抽選にならないか心配です。

>>8432 マンション検討中さん
もう少し苦戦すると思ったんですが意外と順調で3期の2次で値上げもありそうですね。

>>8432 マンション検討中さん
なんでそんな大嘘書くんです？

>>8434 匿名さん
大嘘なんですか？
あなたはどのような情報をお持ちなんでしょうか？
大変興味深いです。