マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-06 17:33:24
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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8501
匿名さん
マンションとイオンと名駅ビル群
だいぶ新しい街の雰囲気出てきましたね。
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8502
ご近所さん
>>8311
急いで売る必要がないとはっきり言ってました。街が完成する頃で良いと。
ここはヴィンテージ化する可能性があると思いました。
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8503
匿名さん
>>8502
そうですね。
今まで順調にきているようですし
自分も西区、中村区、中川区~甚目寺方面の西側の人たちの憧れになる可能性は十分あると思っています。
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8504
匿名さん
>>8502 ご近所さん
うーん、なんだろな
それはあなたの感想ですよね?
そういうのやめてもらっていいですか?
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8505
マンション検討中さん
ここの物件は素晴らしいね買えた人はとても羨ましい
唯一のネックは名駅からやや遠いことだけど周辺環境を考えるとここを超えるマンションってそうは考えられないな
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8506
匿名
>>8504 匿名さん
そんなのは自由でしょ。
制限することではない。寧ろ人によっては有益な情報。
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8507
通りがかり
>>8503 匿名さん
中村区名古屋駅徒歩圏内住みですが、プラウド錦には憧れますが、残念ながら、自分の周囲にはこちらに憧れている人いないです。
すでにノリタケ団地って呼ばれてます。
でもイオンモールは楽しみにしています。
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8508
匿名さん
>>8505 マンション検討中さん
ここより高額で取引されるマンションは、
ここを超えるマンションです。
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8509
匿名さん
>>8506 匿名さん
有益?主語や述語も整理されていない情報はどうなんでしょうか。
ちゃんと整理された情報こそ有益ですよ
相手に勘違いされたら、結果的に嘘になりますよ
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8510
いとう
>>8507 通りがかりさん
プラウド錦、名古屋駅からかなり遠いし、最上階以外、賃貸向けレベルですよ。^_^ 長谷工さんが販売してます。
まだ空きあります。ぜひ購入よろしくお願いします。
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8511
匿名さん
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8512
匿名さん
>>8510 いとうさん
仰る通りだとしても、錦より価値が低い。
というのがこちらの評価です。
仰ること以外が余程ダメなのでしょう。
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8513
契約済みさん
(中にはプロもいるかもしれませんが)私を含みほとんどはこの物件を検討している一般人たちが見る・投稿する掲示板なので個人の感想を述べてもよいと思います。
私はみなさんの個人的な感想にとても興味があります。
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8514
匿名さん
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8515
マンション検討中さん
確かにヴィンテージは言い過ぎている感があるけれど、規模と立地からして、西のランドマーク的存在にはなるのかなとは思います。
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8516
匿名さん
錦もいい物件だとは思いますが、本物件もとてもいいなと思っています。
ただ、錦の方が値段が高いので錦の方が価値があるというのは少し違うなと思います。そもそも価格と価値は違うので。。
どのくらい先かはわかりませんが、将来的にヴィンテージ的な存在になってくれたらいいですよね。
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8517
匿名
名古屋ミッドランドスクエア41階から見えるザ・パークハウス名古屋です。手前には、イオンモールの建物も見えます。
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8518
マンション検討中さん
外観はシンプルすぎたかなあと思ってはいるけど、この戸数を売りきる(価格を抑えるため)には仕方なかったのかな
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8519
マンション検討中さん
>>8517 匿名さん
ポジですが、こうやって見ると団地感ありますね。
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8520
匿名さん
>>8517 匿名さん
D棟てこうしてみるとほぼ東ですよね。
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8521
匿名さん
>>8517 匿名さん
思ったより存在感ありました。写真、ありがとうございます。
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8522
名無しさん
>>8517 匿名さん
イオンの飲食テナント換気扇の匂いがかなりしてきそうですね。毎日だとキツイかも。
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8523
匿名さん
>>8516 匿名さん
価値とは金額です。
価値が高ければ価格が上がる。
価値が低ければ価格が下がる。
市場経済の原理です。
仰ることは統制経済ならあり得ることです。
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8524
匿名さん
自分と家族の家を決めるときにはそういうものに振り回されないようにしたもんですな。
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8525
匿名さん
>>8524 匿名さん
そう言える人間は金銭的に満たされた人間か、
勘定のできない人間かのどちらかですよ。
ほぼ後者なんですけどね。
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8526
匿名さん
>>8523
自分と自分の家族の家を決めるのに市場経済とか必要以上に振り回されても意味ないから気をつけないとね。
特に名古屋の場合は東京の様に夫婦揃って上京組でどうぜ年1でしか実家に帰れないから東京ならどこでもいい、みたいなケースは少ないからね。
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8527
匿名さん
>>8526 匿名さん
あの。原理原則を無視できる層って
日本にどの程度存在すると思っている?
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8528
匿名さん
>>8523 匿名さん
市場経済とか大層な言葉遊びはどうでもよくて、違いを具体的な金額に落とし込めばいいんですな。
何年間でいくら違うのか、それが自分や家族にとってどの程度の影響なのか。
3流コンサルみたいに覚えたての言葉をこねくり回す必要もなく
他人をケムに巻く必要もないしシンプルに考えていけばいいんだよね。
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8529
マンション検討中さん
いやいや、不動産の客観的な価値というのはリセールバリューとキャピタルゲインでしょ。高いものが必ずいいとは限らない。しかも少ない投資金で成り立つならさらに良い物件だといえる。
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8530
匿名さん
>>8529 マンション検討中さん
転売ヤー的な感覚で言えばそうですな。
ただ実際の生活においては夫婦ですら感覚違ったりするからね。
西春で生まれた旦那と西区で育った嫁がここを買うのに
「陽明学区の方が値さがりしないよ」とか星ヶ丘の方がどうとか言っても
いまいちピンとこないだろうし
あるいはここなら嫁さんが中村公園の実家に自転車で寄れて便利なのに
御器所の方が価値が安定してるって言われてもちょっと遠いわ、とかね。
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8531
匿名さん
>>8529 マンション検討中さん
市場での評価が価格に反映される。
そこを無視しちゃ駄目でしょ。
損得抜きでは語れないけど、
損得だけで語るのも無理だって。
リセールバリューが悪いからロールスロイスを
否定しちゃうの?
喉の渇きを潤すのに水道水一択だ。
と主張できる層には最良の選択だよ。
一方で…。という話だね。
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8532
匿名さん
>市場での評価が価格に反映される。そこを無視しちゃ駄目でしょ。
って嫁や家族の意向より優先しちゃう旦那を嫁が嫌うとかあるから気をつけないとね。
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8533
匿名さん
>市場での評価が価格に反映される。そこを無視しちゃ駄目でしょ。
言葉遊びもいいけどどことどこで何年でいくら違うのって視点も持たないとね。
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8534
マンション検討中さん
>>8530 匿名さん
だから客観的って書き方をしたわけですよ。個人の価値観などによって変わってくるのは「誰がみても」が通らないから。
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8535
匿名さん
>>8528 匿名さん
260万で購入したものが300万になろうとも、
390万より価値はない。当然ですが。
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8536
匿名さん
>>8534 マンション検討中さん
で、価値観を定量的に示すのが金銭なのですが。
それ以外何があるの?
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8537
匿名さん
>>8534
分かってますよ。客観的な数字の捉え方としてはそうなりますからそこは一致してますよ。
で、その話とは別にリアルの住宅購入にはもっといろいろあるわけで別の話をしてる訳です。
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8538
匿名さん
>>8536 匿名さん
>で、価値観を定量的に示すのが金銭なのですが。
私的にはだからその数字を現実の話に落とし込めばいいんだよねって感じですね。
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8539
匿名さん
>>8538 匿名さん
うん。錦、ブリリア以下。
でいいんじゃない?
逆転しそう?
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8540
匿名さん
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8541
マンション検討中さん
>>8531 匿名さん
一部の富裕層にしか買えない贅沢品と衣食住の比較は話飛びすぎです。
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8542
匿名さん
>>8541 マンション検討中さん
逃げないでね。
300万と390万。
どちらに価値があるか?
というだけのことなので。
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8543
マンション検討中さん
>>8535 匿名さん
260万が300万と500万が390万になったものだとどっちが不動産としていいものでしょ?
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8544
匿名さん
>>8543 マンション検討中さん
390万の方に価値がある。あたりまえでしょ。
ましてや、錦の390万はどのくらい
目減りすると踏んでるの?
260万が300万になれば住むことを受忍できるの?
でしょ。
お分かり?
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8545
匿名さん
>>8543
>>8544
二人は何と戦ってるのか分かりませんが、
お互いに他人の否定ではなく今一度自分の主張をハッキリして下さい。
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8546
匿名さん
>>8537 匿名さん
水道水が一番美味しい。
と主張する人を否定しない。
世間が水道水が一番美味しいと判断していない。
と伝えているだけ。
お分かり?
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8547
マンション検討中さん
>>8544 匿名さん
あれ?今まで市場経済とか資本主義見たいなべき論で語ったのにいきなり錦の話に戻るんですか?錦がいくらになるかは自分は知りませんよ。そもそもそういう話ではなく「不動産の価値は価格だけで決まるのかどうか」の話でしょ?
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8548
匿名さん
>>8546
>水道水が一番美味しい。と主張する人を否定しない。
その点は意見が一致しています。
>世間が水道水が一番美味しいと判断していない。
世間の判断に振り回されることなく決めりゃええのよ、と言っています。
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8549
匿名さん
>>8547 マンション検討中さん
?
物の価値は金銭ではかれる。
それ以外に何があるの?
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8550
匿名さん
>>8548 匿名さん
でしたら、
貴方が誰かに主張する必要はないです。
貴方ぬが尺度が必要ないので。
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