マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-06 17:33:24
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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8151
検討板ユーザーさん
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8152
匿名さん
>>8149 マンション掲示板さん
横から失礼。
そういう論点ずらしは感心しないなぁ。
今、金利上昇局面か？が、お題だよね。
金利上昇『局面』なの？
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8153
匿名さん
>>8148 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。当然来るとは思っていましたが、ネットスーパーは地味に嬉しい。
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8154
匿名さん
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8155
マンション掲示板さん
>>8149 マンション掲示板さん
これだけ量的緩和継続してるのに利上げするわけない、インフレターゲット達成してるなら先に緩和やめるだろ、んでこんなコロナ禍で緩和やめた経済引き締めるわけない
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8156
名無しさん
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8157
匿名さん
>>8156 名無しさん
それ、次にしようよ。
>>8138
>>8139
さんが、金利上昇局面だ！
と言い切ってしまうのではないか？
興味深くない？
まずは、そちらを片付けてからでしょ。
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8158
匿名さん
>>8156 名無しさん
>フラット35なんて使う人いるの？
いるも何もこういう団地を買う人の為にあるようなものだろ。
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8159
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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8160
マンション掲示板さん
>>8156 名無しさん
使う使わないじゃなくて、通常金利は長期金利が先に動き短期金利が後からついてくる。
フラット35の動きは短期金利の先行指標になりうるってこと。
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8161
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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8162
マンコミュファンさん
>>8158 匿名さん
そうでした。
ここは西区団地でした。
ありがとうございます。
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8163
匿名さん
金利の話が盛んですが、ここを買う・検討している人の関心は薄そう・・
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8164
匿名さん
>>8160 マンション掲示板さん
今の長期金利は日銀によって作られたものだし、
連動するはずの政策金利は一定なんだけど
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8165
匿名さん
>>8159 マンション掲示板さん
で？金利は上昇局面なの？
避けてるね?。
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8166
匿名さん
>>8159 マンション掲示板さん
で？金利は上昇局面なの？
避けてるねぇ…。
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8169
匿名さん
ローン控除目当ての逆鞘変動金利でローン組む人はいても、フラット35なんか使う層が買うマンションじゃないでしょ
そんな年収の人が5000万以上もローン組めると思えん
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8170
マンション掲示板さん
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8171
匿名さん
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8174
マンション検討中さん
あまり関係ないけれど「ザ・パークハウス 名古屋伏見」は無事完売したようですね
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8178
マンション検討中さん
[No.8167～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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8179
匿名さん
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8180
匿名さん
>>8160 マンション掲示板さん
短期金利は今や連動せず一定ですよね
各行は優遇幅で変動金利下げてるだけで
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8181
マンション検討中さん
金利の話がありますが基本金利は予測するものではなく対応するものだと思ってますね。FEDも下手したことは言わないのに。
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8182
匿名さん
>>8181 マンション検討中さん
どう対応するのですか？
また、対応を伴わない予測というものが
あるのでしょうか？
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8183
マンション検討中さん
>>8182 匿名さん
経済状況は人各々なのでわたしは答えられないですよ。こう言うところで聞いたり言い争うよりFPにでも相談に行ってください。
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8184
匿名さん
>>8183 マンション検討中さん
人それぞれでないことって何ですか？
例えば。
この8000を超えるコメントの中で、
人それぞれでないコメントとはどれですか？
もう一度お伺いします。
対応を伴わない予測とは何ですか？
ご自身が仰ってますよね？
予測するものでなく対応するものだ。と。
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8185
通りがかりさん
盛り上がっていますが、ここは金利についての話をする場ではないので、別の板でお願いします。
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8186
匿名さん
>>8185 通りがかりさん
不動産を購入するにあたり、ローンを利用する方は一定数いらっしゃいますよね？
ローンを利用するにあたり金利は大切な選択要件ですよね？
金利について『も』話をする場ですよ。
当然です。
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8187
検討板ユーザーさん
-
8188
口コミ知りたいさん
将来の金利がどうなるかを当てることはできないから、予測をすることにはあまり意味はないとは言えますね。ただ自分なりにいくつかのシナリオを想定しておいて、金利情勢に応じて対応していくことはできるんじゃないですか？想定外に金利上昇ペースが早ければ、繰り上げ返済のペースを上げていくとか。繰り上げ返済が見込めないのであれば、長期固定で借りておくとか。各々の経済状況に応じての対応ってそういうことをおっしゃっているんじゃないですかね。まあその立てるシナリオとは、あくまでその人の予測に基づいているわけで、結局予測してるんじゃないかｗと揚げ足をとられそうですが。
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8189
マンション検討中さん
>>8186 匿名さん
こういう人とは隣人にならない事を祈りたい。
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8190
匿名さん
>>8186 匿名さん 2時間前
>不動産を購入するにあたり、ローンを利用する方は一定数いらっしゃいますよね？
> ローンを利用するにあたり金利は大切な選択要件ですよね？
>金利について『も』話をする場ですよ。
本来はね。
でもいかにも西側らしい醜いマウントの取り合いが続いたので言われちゃったという事ですよ。
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8191
匿名さん
>>8188 口コミ知りたいさん
揚げ足ではないですよ。
ご自身が仰る通り、矛盾しています。
固定か変動かを選択する際、
アミダで決めているわけではないでしょう。
その際、素人玄人は別として
第三者の考え方は参考になる。
それだけですよ。
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8192
匿名さん
いやいや物件ごとのスレなんだから金利の話はおかしいだろ
Twitterかなんかでやってろよ
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8193
マンション掲示板さん
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8194
匿名さん
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8195
マンション検討中さん
物件の話をしたいですね。
みなさん希望の住戸決まりましたか。
GWで大体みなさん要望書出し終えるのだろうか。
A棟から参戦の方の割合はどのくらいなのだろう。
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8196
契約者
>>8195 マンション検討中さん
物件の話しをしたい！その通りです。
足場が無くなると外構工事が始まります。ここからが、この物件の真価の見せ所ですね。
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8197
匿名さん
1期は安すぎたけど2期以降は割高感が否めないな
地盤と水害がある割に名駅へのアクセスはそこまでよくない
最寄りが亀島ってのもな。一応二線使えるけど、どちらも遠い
資産性はやはり駅徒歩分数が支配的だしな
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8198
マンション検討中さん
>>8197 匿名さん
貴方の価値基準だと割高なのかもしれんが、実際ほとんど売り切れてるという残念な事実。
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8199
匿名さん
資産性でいうならローレルタワー藤が丘やプラウドタワー藤が丘のがいいな
結局駅近の方が資産性高いし。ここから名駅行くのには雨の日ずぶ濡れになるけど他はそんなことない
一期は水害や駅まで微妙な距離を覆す程安かったから売れて後に引けない人たちが2期も買ってしまった印象。東京勢で二期買ったって人全然聞かないし。
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8200
匿名さん
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