ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>8374 匿名さん
昨日モデルルーム行ってきました。
モデルルームも盛況で要望7割くらいでてましたね。
勢いはありますよ。他のモデルルームは一組二組程度しか見学者いなかったです。
B棟も完売と言われました。
評価は人其々でしょうけど、売れ行きからして評価は高いですね。

>>8376 評判気になるさん
A棟はまだ半分しか販売開始してないのに7割なんですか? C, Dは一期で全戸要望出てましたよ。
数日前にモデルルームに行ったらBがまだ残ってましたよ

>>8377
みんななかよくしてね♪

一期と比べられても

一期なんて無かったんだ。そうだろ？

一期組がなんとか三期組に高値掴みさせようとしてるのがなんだかな

>>8381 匿名さん
他の物件の営業マンがなんとかノリタケを買わないように誘導してるのがなんだかな

>>8382 匿名さん
8381さんが営業マンだとすると同じ団地で競合するメガシティとかララとかですかね？

>>8383 匿名さん
本物のタワマン以外もありえるでしょ
団地以外も競合するでしょ
あと＊＊＊

>>8383 匿名さん

駅裏とか西区同士とかそっちやろ

愛知テレビでCM観ましたよ！
売れているのにCM打つなんてどうしちゃたのでしょうか。

買うかどうかずっと悩んでるけど、値上がりし過ぎてて悔しくてなかなか踏み切れない

>>8387 匿名さん

地元が西側なら買っちゃいな。
そうではないならやめときな。

>>8388 匿名さん
地元は名東区です。プラウド名古屋錦かローレル藤が丘と悩んでます。三期で価格差がそこまでなくなったのでプラウドに傾きつつあります。

錦買えるなり錦かな
駅も近いし地盤もしっかりしていて地価も全然違う。名駅へも徒歩でノリタケから歩くよりも錦から桜通線乗った方が早く着くよ

タワーは維持費がなあ
やはりここは錦と競合するんですね

>>8391 匿名さん
ここの3期との価格差なら錦のがいいと個人的には思う。名古屋の相場が上がると現状最高立地のひとつである錦は間違いなく上がるけどノリタケは周辺相場から既に2倍くらいになってるからやや微妙。

>>8390 匿名さん
ノリタケも東山線乗れば一緒くらいじゃないですか？
本数も桜通線よりも多いですし

>>8392 匿名さん
たしかに立地はかなりいいですね！
ノリタケの周辺に競合になりそうなマンションってありましたっけ？

あと名古屋駅徒歩圏って言ってるけど、流石にここは徒歩圏じゃないよね
テラッセ納屋橋から名古屋駅まで徒歩13分だけどプラウドタワー名古屋栄が名古屋駅徒歩圏としては売ってないように。

>>8386 通りがかりさん
やたらと錦と競らせたがる件
見ていて痛々しいからやめときな

錦買える人がここと迷う意味が全くわからん

>>8396 評判気になるさん
どういう意味ですか？理解できません

錦とノリタケはコンセプトが違いますから比較難しいですが、錦はいい物件だと思います。ただ、元中区居住者からしたら錦は遊びにはいいけど人が住むところとしてはどうだろうと。周辺環境も、そこら辺の高級マンションの居住者も色々気になりました。

>>8395 匿名さん
>あと名古屋駅徒歩圏って言ってるけど、流石にここは徒歩圏じゃないよね

ここのメインの実需購買層である西側の人たちって元々駅まで20分30分だったりするので、それくらいまでは許容範囲って事です。

今まで駅まで30分掛かってた人たちにとっては「メッチャ近い～」「余裕で徒歩圏」
になるわけです。

>>8400 匿名さん
西側の方々が実需購買層であるということを初めて知りました！
実需購買層の割合のデータはどこで見られますか？

地価

https://tochidai.info/aichi/nagoya-naka/
丸の内 186万8400円/m2

https://tochidai.info/aichi/nagoya-nishi/
亀島 65万7750円/m2

>>8399 マンション検討中さん
ノリタケ周辺は風俗店が堂々と店舗構えてる時点でどっちもどっちでは。。

>>8403 匿名さん
いやいや、あの錦ですからね。それは言い過ぎでしょ

ここは住民の過半数が賃貸組になると思いますが皆さんはどれくらいと予想してますか？

過半数はねーわ笑

>>8406 匿名さん
>どれくらいと予想してますか？

>>8407 匿名さん
CDにかなり偏った1/3くらいだな

>>8408 匿名さん
やっぱりみんな結構な割合を予想するよな。

多めにみて1/3というより少なめにみて1/3ってところか。
ＣＤの競合してたところ、特に2Lはほぼ賃貸行きだろうな。
3Lも半分賃貸行きだろう。

賃貸は競合しすぎて最初はなかなか借り手つかないだろうな

>>8410 匿名さん
多めに見て1/3だな

>>8412 匿名さん
CDの申し込み者の属性と倍率で1/3で済むかどうか。１倍のところも実需組に振り分けたのか競合嫌った転売ヤーか分からんしな。

>>8413 匿名さん
それ見越しても1/3で収まると思うね

>>8414 匿名さん

やっぱり1/3位はみておかないといけなさそうですか？

>>8415 匿名さん
それは知らんよ、勝手な予想だからな

https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_105/pj_96206629/?vos=jzal301...

亀島徒歩2分の中古が坪194万なので
坪280万は4割アップと将来価値既に織り込んでるかなぁ

>>8417 匿名さん

マンション被れ丸出しの表現やめろよ

>>8417 匿名さん
ならそっち買ったらどうですか？買って良かったかどうか感想もお願いします。

>>8400 匿名さん
そういう限定的な地域の人を対象にしたら、なんでもありじゃないですか？

もっと一般的な目線で見た方がいいですよ

>>8419 マン検

誰彼構わずそう突っかかんなって

>>8417 匿名さん
マジで言ってるならもっと勉強した方がいいよ

>>8421 匿名さん
いちいち手動でやってるの？
仕事できなさそう

>>8423 匿名さん
ええ、仕事も出来ませんよ。

今回も抽選確定（の住戸を希望しています）。