名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-13 17:52:40

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 名古屋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 5251 マンション検討中さん

    >>5250 匿名さん

    どこの区民になるかで精神的なバランス崩れるの?www

  2. 5253 マンション検討中さん

    区に執着し過ぎ。

    魅力を感じる物件だから人気があるんでしょ

  3. 5255 マンション検討中さん

    いつまで区の話してんだ笑
    名古屋の分際で恥ずかしいぞ笑

  4. 5256 匿名さん

    >>5251 マンション検討中さん
    そりゃ当然あるで。当たり前や。
    実家、地元がどこかも影響するし、区も影響するのは当然や当たり前や。
    勿論、区だけやないで。

    簡単に言えば名古屋には昔から東西問題あるやろ。
    東西だけやなく、栄あたりを中心に東西南北で縦横に切って北西・南西・北東・南東各々の地区を越えて違うところへ行くにも心理的に影響があるで。
    そういうもんや。

  5. 5257 匿名さん

    >>5251 マンション検討中さん
    名古屋だけやない。東京でも勿論あるで。城西・城南・城東・城北・(超都心)お互いバチバチや。
    名古屋でも駅前・駅裏で全く違うように、山手線内か外かでもバトっとるで。湾岸民も山手線の中に入って行けず周辺だけで引っ越ししとるのも多いで。

    京都でも同じや。
    外から見れば京都なんてどこもいけすかんと思われるが、中は中でバチバチやで。
    マウントの取り合いや。よそもんに対してだけマウント取っとるわけやないで。
    京都市内でやりあっとるで。

  6. 5258 通りがかりさん

    >>5249 匿名さん
    すみません、正確ではなかったです。
    全体ではなく御園座高層階のうち、半分くらいは事業協力者住戸で、アンダーでさえ抽選でなかなか買えなかったと言う意味です。
    坪単価は正確にはそのくらいですが、高層階は大雑把に300万円台からあったと言うニュアンスで書いたつもりでした。

  7. 5259 匿名さん

    >魅力を感じる物件だから人気があるんでしょ

    価格にな。

    by投資組

  8. 5260 匿名さん

    >>5258 通りがかりさん

    大丈夫、充分伝わってましたよ。

  9. 5261 匿名さん


    SUUMO(スーモ)無料雑誌最新版に、水害などに対して安心な地区のランキング。
    西区はもちろんランキング外。

  10. 5262 匿名さん

    この物件がリニアの恩恵を受ける度合いと、伏見の物件がリニアの恩恵受ける度合いは変わらなそうな気がします。
    そうなると、高いけど水害の心配がない伏見か、水害の心配はあるけど安いノリタケか、という経済の比較になる

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  12. 5263 匿名さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/9dc94f67bdea941bd05e94f3ebc8f7259087...

    コロナの影響で地価下落が鮮明になってきましたね。
    記事によると「大幅な下落があったのは、「名古屋市中区錦3丁目」(マイナス19%)」とのこと、ここも御園座や納屋橋と比較しても立地の割りにバブル価格なので地価下落の影響受けての今後の見通しが気になりますね。


  13. 5264 匿名さん

    不思議に思うのが、ここ含めてポートフォリオに日本の不動産入れる人がいること
    株式や債権、現物資産とのバランスを考えると、マンション投資できる人なんてそれこと数十億の資産家でないとおかしい。
    自宅を持っている人なんかはさらに日本の不動産へ投資しすぎの状態にあるわけだから、ここを投資で買おうなんて言える人はそんなにいないはず。
    よっぽどVT等の資産に振り分けた方が効率的。流動性考えてもREITの方が分がある。
    ましてや今の時期は数年二桁増が続いた状態に分譲を投資でってのはマンション投資セミナーか何かに唆されているのかしら。
    自分の顧客には決して勧めないな。

  14. 5265 マンション検討中さん

    こんなこと書いても倍率は下がりませんけどね

  15. 5266 匿名さん

    所得税を最高税率払ってる人が節税で買うんじゃないの?
    おっしゃる通り自宅持ってる人は既に日本の不動産へ十分投資してることになるからまともなFPは勧めないだろうね。
    普通にVTやVTIといった株式や債券、金、REITなどへの分散投資を勧めるはず。
    流動性が低いし、一部屋貸しで心理的瑕疵なんて出たら価値暴落するから素人は買わないでしょう、投資として買ってるのはプロかセミプロあたりでしょうね

  16. 5267 匿名さん

    >>5264 匿名さん

    頭でっかちで考えてるからそんな的外れになる。

  17. 5268 匿名さん

    ここ5年で3-4割くらい上がってるからこれからも上がると思う人は買い、今後は下がると思う人は待ちでいいのでは?
    下がった時は御園座や納屋橋といった物件はそれでも利益出るけどここは赤字覚悟で売却か永住する必要があるだけ。
    また、待ってる間家賃払ってる人は買った方がいい場合も多いね

  18. 5269 匿名さん

    [No.5234~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  19. 5270 匿名さん

    錦三丁目や栄三丁目の地価下落は、夜の街ゆえコロナの影響をもろにかぶったのが原因に思います。

  20. 5271 検討板ユーザーさん

    >>5256 匿名さん
    こういう幼稚な奴も一定数いると思うと、西区の物件はデメリットあるよね

  21. 5272 匿名さん

    自分の気にいらないことを書く人間は
    幼稚であって欲しいという願望でしょうか

  22. 5273 検討板ユーザーさん

    >>5272 匿名さん
    各々の地区を越えて違うところへ行くにも心理的に影響がある

    この程度で心理的に影響感じてるなんて未熟、幼稚と思うけど、まぁそれが普通の人にとっては幼稚ではないんかもね笑

  23. 5274 通りがかりさん

    三菱レジデンスHP見て気付きました。
    こちらと同じくイオンモール広島府中隣接のザ府中レジデンスは
    イオンモールへ直通シャトルバス(100円)の利用が掲載されています。
    数日前に シャトルバスについてたくさん悪意の書き込みしていた方ご覧下さい。

    1. 三菱レジデンスHP見て気付きました。こち...
  24. 5275 さん

    >>5273 検討板ユーザーさん
    それは人間の持ってる普通の感覚を
    自分は違うから、気に入らないからと
    幼稚と表現してるだけだと思うよ。

  25. 5276 匿名さん

    ザ府中レジデンスは広島駅から徒歩30分近くを歩くのは厳しいのでシャトルバスが出ていますが、ここは名古屋駅から徒歩圏内なので(コロナが続いてたら利用者は少ないかもしれませんし)シャトルバス出ますかね?

  26. 5277 匿名さん

    >>5274 通りがかりさん

    シャトルバスで悪意ある書き込みなんてあったか?

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  28. 5278 マンション検討中さん

    悪意あると言うかくだらんしょうもない書き込みはたくさんあったよね。
    どっちかと言うと乗ることを犯罪扱いしている人のがヤバかった。
    正義感振りかざして逆に迷惑かけるタイプ。

  29. 5279 匿名さん

    >>5278 マンション検討中さん

    クラスに一人はそういうやついるよね(笑)

  30. 5280 匿名さん

    犯罪じゃないけどマナー的にどうなの?っていう書き込みでは?
    実際マナー的にどうなのと思うし

  31. 5281 匿名さん

    イオン客向けに名古屋駅からの無料送迎バスがでる!住民は名古屋駅との行き来でただで乗れるよ!やった!

    っていうのは明らかにマナー違反だったと思いますけどね

  32. 5282 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  33. 5283 マンション検討中さん

    しょうもない

    イオン使う分乗るくらいでしょうに

    抽選外れたのであれば 2期に向けて頑張って下さい。

  34. 5284 通りがかりさん

    >>5278 マンション検討中さん

    犯罪とは言わないが明らかなマナー違反でしょ。せめてイオンで買い物してから帰るとかなら分かるが。それを逆に正当化しているのは正直人間性を疑うし、そんな発言するひとがいるから西区はレベルが低いと言われる。普通に市バスや地下鉄を使えばいいのに数百円をケチるためにシャトルバス使うならもっと駅近のマンションを探せばいいのに。

  35. 5285 マンション掲示板さん

    >>5280 仮定の話しでよくこんなに盛り上がれますね。地区計画で新設される道路に既設の市バスのバス停を移動させる可能性が一番高いのではありませんか?そんなに気になる方は名古屋市に問い合わせしてみたら如何ですか?

  36. 5286 検討板ユーザーさん

    >>5275 さん
    それが人間の持ってる普通の感覚って思い込んでる こと自体が視野が狭くて幼稚ってこと。区をまたぐのに心理的な影響を皆が皆感じるとでも?まぁ貴方は感じてれば良いのでは?

  37. 5287 マンション検討中さん

    最近バスの話題多いけど、妄想だけで話されても時間の無駄なんだすけど。ここのイオンってオフィスも入るんだし買い物する人だけじゃないでしょ。

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  39. 5288 匿名さん

    >>5019 マンション検討中さん
    イオンのテナントはあくまで一般的な傾向ですが、
    オープン少し直前にならないと明らかにならないでしょうね。

    別の商業施設一体型開発のマンション検討時に
    ギリギリまででテナントは調整すること効いたことがあります。

    また、別の商業施設がオープンする際も、
    テナントのロゴとか一度見えたのですが、
    その後、隠しながら、内装工事しているのを見ました。


    華々しく一斉に公式発表をしたいのでしょう。

    直前までステルス(隠す)でやるのもマーケティングの一貫かもしれません。

    なお、テナントの質についてはあまり期待しない方がよいかもしれません。

    いつも通りのイオンぐらいだという認識で。

    どのディベロッパーもいいテナント入るから期待していてください
    とはMRで言われますよ。

    でも、だいたいテナント付けが上手な三井、
    あまり上手でないとのは住友という認識です。


    三菱・イオンはどうなんでしょうかね?

  40. 5289 匿名さん

    >>5284 通りがかりさん
    通じないでしょう。
    発言の流れを見れば、もう十分だと。
    これ以上追い込むのは酷ですよ。

  41. 5290 マンション検討中さん

    さて ディライトのキャンセル 申し込みました。そしてゲット!

  42. 5291 匿名さん

    >それが人間の持ってる普通の感覚って思い込んでる こと自体が視野が狭くて幼稚ってこと。

  43. 5292 匿名さん

    >>5290 マンション検討中さん

    おめでとうございます。移住&永住予定ですか?

  44. 5293 検討板ユーザーさん

    久しぶりに見たら相変わらずこの掲示板の民度ひどいですね笑
    実需でよく買う気になれますね…

  45. 5294 匿名さん

    https://patal.info/bad-investment-part2/#toc_id_1
    マンション投資やる人は読んでおきたいね、身内に止めるやついないと酷い目にあう

  46. 5295 マンション検討中さん

    ここに書き込んでる人間でどんだけ実需の人間がいるのかって話よ

  47. 5296 マンション検討中さん

    >>5294 匿名さん
    全く参考になりませんでした。外れたんですか

  48. 5297 マンション検討中さん

    >>5288 匿名さん
    イオンはリーシング自社ですよ。
    他社の意見なんて一切聞きません。

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  50. 5298 マンション掲示板さん

    ほんとうにキャンセルでたんですか?
    キャンセルの理由が、知りたい

  51. 5299 マンション検討中さん

    >>5290 マンション検討中さん
    繰り上がり当選でしょうか?おめでとうございます。

  52. 5300 マンション掲示板さん

    繰り上がりだとしても当選したのにキャンセルした人がいるって事ですよね?
    確かに理由が知りたいですね。

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