物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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2501
通りががりさん
>>2465 マンション検討中さん
そんな事言うから ステマーいっぱい出てきたよ?!
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2502
通りががりさん
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2503
マンション検討中さん
水害危険、西区。これがひっかかり、購入迷ってますが、どうですか?
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2504
検討板ユーザーさん
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2505
匿名さん
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2506
匿名さん
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2507
マンション検討中さん
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2508
マンション比較中さん
名古屋駅遠い・・・亀島駅暗い・・・栄生駅微妙・・・
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2509
マンション検討中さん
気になったこととして、カップボードや洗濯機上の収納などのオプションが既に間に合わないのは残念。
また、押入なく、季節外れの布団の収納をどうしようか悩んでいるのですが、皆さんどうされているのでしょうか?
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2510
匿名さん
アンチ頑張れ!すぐ売れちゃうぞ
エレベーターネタと風俗、水害ネタ以外もカモン!
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2511
マンション検討中さん
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2512
匿名さん
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2513
通りがかりさん
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2514
マンション検討中さん
>>2512 匿名さん
もしよろしければ教えていただけないでしょうか?
私が提供できる情報がないのが心苦しいですが。
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2515
マンション検討中さん
>>2504 検討板ユーザーさん
名古屋駅12分で、確かに安いですよね。災害と地区は我慢して、前向きに考えようかな。
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2516
通りががりさん
売れるのはいいけど エレベーターの事とか ゴミ捨ての事とか ちゃんと説明してるのかな?
知ってて買われるなら 何の問題も無いね。
知らずに買う人が居たら 可哀想だね!
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2517
通りががりさん
名駅まで12分を信じて買う人が居たら
この人も可哀想だな!
どうみても最低20分は掛かるぞ。
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2518
マンション検討中さん
>>2517 通りががりさん
Googleでみたら12分ですよ。本当に20分かかるなら…ですね。
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2519
マンション検討中さん
実際に歩くと18分てとこでしょうか。バス利用しますね。
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2520
通りががりさん
>>2518 マンション検討中さん
明日 歩いてみて下さい。
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2521
匿名さん
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2522
マンション検討中さん
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2523
匿名さん
名古屋駅10番出口から、人混みの中、歩くと、電車まで遠いです。
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2524
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
エレベーター一基だし ゴミ捨て不便な分
管理費が安くしてあるね?
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2525
買い替え検討中さん
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2526
マンション検討中さん
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2527
マンション検討中さん
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2528
マンション検討中さん
もう埋まってるって発言された方いましたが、要望書優先ではなく10月から申し込みが始まり、抽選を行う。早い者勝ちではないと会社に電話して聞きましたが。埋まって情報はどちらから?
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2529
匿名さん
早いもの勝ちは、宅地建物取引業法違反でしょ。抽選抽選。
本音と建前でしょ。
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2530
マンション比較中さん
申し込み受付開始前の要望書は、確定ではありまへん。
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2531
マンション検討中さん
最寄は亀島か栄生かな。逆に名古屋で座れますね。最寄駅名古屋は背伸びして言えば問題ないですね。
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2532
買い替え検討中さん
今からどこの部屋を希望しても抽選ということですね。
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2533
通りがかりさん
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2534
通りがかりさん
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2535
通りがかりさん
>>2534 通りがかりさん
それがここです。それがあるので、非常に迷ってます。
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2536
通りがかりさん
ここをやたら批判とか設備にケチつけてる人って何のメリットがあってしてるんだろ?ここが仮に売れ行きが悪かったとして何か良いことあるの?
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2537
マンション検討中さん
ここのステマ達
一斉に出てきて一斉に引き上げるね(笑)
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2538
マンション検討中さん
>>2537 マンション検討中さん
2LDK低層に要望書提出しました。
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2539
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
2511です。
まことにありがとうございました。
参考にさせていただきます。
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2540
匿名さん
>>2528 マンション検討中さん
要望書が今出てる部屋が出てうまってるだけで、申し込めば抽選になるだけ。早い者勝ちなわけないだろ笑
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2541
匿名さん
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2542
マンション比較中さん
D棟、メールボックスなし。 市営団地でも、メールボックスは、各棟にあるぜ。
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2543
周辺住民さん
毎朝、夕、C棟メールボックス集合!! 新聞朝刊、夕刊とりにきてね。
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2544
買い替え検討中さん
>>2536 通りがかりさん
要望書提出者は、倍率下げに必死ですよ。
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2545
検討板ユーザーさん
ほんとララの掲示板そっくりですね
人付き合いが大変そうです
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2546
匿名さん
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2547
マンション検討中さん
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2548
匿名さん
>>2545 検討板ユーザーさん
ららすら買えず、ここも指くわえて見てるわけですね
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2549
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
ありがとうございます!大変参考になりました。
この表にある「管理準備金・修繕積立基金」の一時金が「70~100万円」強となっているのですが、これは入居時に払う費用でしょうか?
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2550
マンション検討中さん
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2551
周辺住民さん
< 申し込み前の重要連絡事項>
・エレベーターは、1基のみですので、毎朝大変混みあう可能性がありますので、ご承知おき下さい。
・ゴミ置き場は、C棟には、ありません。遠いですが、D棟のゴミ置き場を利用して下さい。
・メールボックスは、D棟には、ありません。毎朝の新聞含め、遠いですが、C棟メールボックスを利用して下さい。
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2552
マンション検討中さん
>>2551 周辺住民さん
これこの価格帯のマンションの注意事項ではないよねw
他が満足してるから買うけど、ちょっとこれはひどい。
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2553
口コミ知りたいさん
>>2552 マンション検討中さん
わかって買っても、毎日のこととなるので、住み始めてマイナスにならないか、と悩まれるところ。
大規模マンションの宿命でしょうか…
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2554
口コミ知りたいさん
>>2516
コロナ過の時間区切りのある見学会で、マイナス面の説明時間は無かったです。
第一期(第一次)での人気ぶりアピールのみでしたよ。
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2555
マンション検討中さん
検討されている方はモデルルームで図面を貰っていると思いますので、大きさと速度を確認しておいた方が良いですね。
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2556
評判気になるさん
ここは自らの居住用でしょうか?
賃貸の場合、単価って出てますか?
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2557
匿名さん
マイナス面なんて、プラウド野村の営業スタッフも把握していないのだから、説明あるわけないですよ。
三菱ではなく、各階ゴミステーションが当たり前のプラウドタワーマンション名古屋錦などの、野村不動産の社員が、初めて、庶民的な大規模団地の説明をしているのだから。
こちらから質問して、初めて、ゴミステーションやメールボックスの位置を図面で一生懸命探して、営業スタッフの方が、驚く始末。
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2558
匿名さん
いいぞいいぞその調子、アンチ活動頑張って抽選倍率下げてくれ!
エレベーターとゴミ捨て以外のネタも頼む!
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2559
モデルルーム見学者
庶民的な大規模団地のバルコニーに付ける、各戸避難ばしごの是非。
付けるメリット>デメリットが不明です。
何故に各戸?
これに反し、80㎡超の間取に限る優遇設備。
ハシゴも80㎡超限定にすればよかったのでは?
中住戸の狭い間口に、避難具スペースが大きいです。
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2560
通りがかりさん
エレベーター、ゴミ捨て場の次のネタがメールボックスですかー??アンチさんちょっとネタ弱くないですかー??だいぶ勢いが弱くなってきましたねー。
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2561
匿名さん
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2562
マンション検討中さん
先週 モデルルーム行きましたけど、抽選って数戸しかありませんでした。確かに人気あるかもしれませんが、ここまで騒ぐほどではないですね。多くても2倍なので慌てる必要はないと思います。アベニューの価格次第ですね?
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2563
通りがかりさん
>>2561 匿名さん
だってもぉずっと同じネタじゃないですか?ここにいる人はその点は分かった上で検討してるんですから、そこをしつこく言っても無駄でしょ。
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2564
マンション検討中さん
>>2563 通りがかりさん
モデルルームとパンフの写真に煽られて 欠点聞かされずに購入する人が居たら可哀想なので 親切に教えてくれてるんだと思います。
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2565
匿名さん
>>2562 マンション検討中さん
どの部屋が抽選なってましたか?
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2566
モデルルーム見学者
>>2564 マンション検討中さん
モデルルームで割り振られた時間では、一方的な説明のみを受けて終わりって感じです。営業さんも、時間内に切り上げる必要があるからか、きちんと向き合ってくれてる感は乏しかったです。
なので、この掲示板で疑問が解決できればいいな、と思います。
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2567
検討板ユーザーさん
>>2559 モデルルーム見学者さん
隣接住戸との間仕切りが、コンクリート壁だからと説明受けましたよ
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2568
検討板ユーザーさん
欠点を教える会社は少ないですよね
マンションコミュニティはどの掲示板も欠点が書いてあったりしますが、ここは異常ですね
興味を持ちましたが、今では割安くらいしかメリットを感じなくなりました
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2569
通りがかりさん
安作りで安いのと 割安なのとは
意味が全然違うと思うな!
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2570
マンション検討中さん
エレベーター一基は住人の健康促進ですよ!
歩く歩く運動を先駆ける先鋭マンションです!
気づかないアンチの人、大丈夫ですか?
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2571
eマンションさん
デメリットの内容のコメントって固まって投稿されますね。全然投稿されない時もあるのに1つ投稿されると次々にくるんだね。
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2572
通りがかりさん
>>2570 マンション検討中さん
なるほどね?
それを看板にしたら 超売れると思うよ!
買おうな(笑)
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2573
通りがかりさん
>>2571 eマンションさん
それは要望書のコメントの事でしょ!
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2574
匿名さん
ここの物件メリットとして、立地の割にお手頃感はあったけど、
今後抽選の倍率の関係で価格が上がる様なら買えない人も出てくるんでしょうね
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2575
マンション検討中さん
価格出ていない枠に要望書入ってました。
上の階の値段に近づくだけなのに。。
イタイですね。
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2576
匿名さん
要望書を出さずして、不安なのよりとりあえず出して
置く方がいいと思いますよ
結局抽選になるなら価格が上がった方が倍率下がっていいですよね
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2577
eマンションさん
要望書出した事ににケチつける人いるけど、高くなったとしても欲しいから出すんだからイチイチ言わなくていいのに。
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2578
名無しさん
要望書出したけど、500万くらい上がっちゃったらさすがに買わない。
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2579
eマンションさん
>>2578 名無しさん
それはそれでいいんじゃないですか。要望書出す=購入ではないですからね。だから欲しい部屋がある人は出せばいいと思うけどなー。、やたら批判する人も何故かいるけど。
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2580
匿名さん
価格が多少上がるのは仕方ないし、他の物件だって後に買った人の方が高い価格で買ってるのもよくあることですよ
元々安いなら、尚更ですね
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2581
マンション検討中さん
価格出ているところに入れず、価格が出ていないその上下階にに入っていたり。
理解に苦しみます。アベニューの問い合わせが多いようですね。エントランスが抜群にかっこいいです。車寄せも
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2582
モデルルーム見学者
>>2574 匿名さん
営業さんの言葉の中に「値段が上がる」的なものがありましたねぇ。
売れるなら強気にでるってことでしょうか。
もしくは、第一期での購入をあおっているのか。
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2583
検討板ユーザーさん
エレベーターの件だけでも驚きなのに、ゴミステーションやメールボックスなど、色々出てきますね。宅配ボックスも同じなのかな?
これなら、オープンハウス以下ですね。
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2584
検討板ユーザーさん
でたでた。また同じ話題を出してくる。そー思うなら他のマンションの掲示板行けばいいのにしつこく書き込んでどんだけ暇なんだよw
他のマンションでも同じような事してるのかな?可哀想だから温かい目で見守ってあげましょうか。
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2585
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
この表中にある管理準備金、修繕積立基金の一時金とは購入費用とは別に、入居時に別途支払いが必要なものでしょうか?
(素人で申し訳ないのですが、必要なら購入時の予算にプラスして組み込んでおかないと思って、お聞きしました。)
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2586
検討板ユーザーさん
>>2585 マンション検討中さん
購入費用とは別という表現が正しいかわかりませんが、別に必要ですよ。
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2587
マンション検討中さん
>>2551 周辺住民さん
ゴミ置き場なしメールボックスなしで隣の欄までぞろぞろ歩くってw
これも健康促進マンションと思えばいいのかな?歩くことは大切ですからね!腹痛い(笑)
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2588
匿名さん
>>2587 マンション検討中さん
しつこく同じ関連の投稿して必死すぎる。
腹痛い(笑)
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2589
マンション検討中さん
>>2586 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。管理準備金、修繕積立基金の一時金は「別に必要」とのことで勉強になりました。
この100万程度の一時金支払いは、新築マンション販売では「一般的」なのでしょうか?
MRに行くまでは分からない費用ですが、額が小さくはないため、同レベルのマンションと比較する際にため、考慮すべきものなのか、それとも、どこもこれくらい一時金を納める必要があるため、比較する際は無視しても良いものでしょうか?
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2590
マンション検討中さん
ネガティブな事書かれるといちいち突っかかってる人は営業マンでしょ
エレベーター一基でゴミ置き場もメールボックスも大変ですな
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2591
匿名さん
すぐ営業マンって逃げる人いるよねーー。
あなたの望むマンションはここにはないので他に行ってくださーい。
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2592
匿名さん
>>2589 マンション検討中さん
こんなとこで聞いてそんなの信じるのか?
この掲示板はお母さんじゃありません!
営業に聞けよ
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2593
匿名さん
>>2589 マンション検討中さん
管理準備金などの一時金が必要なのは一般的ですが、金額は物件によります。金額だけで高い安いは一概に言えません。何のためのお金かを踏まえた上で、その金額が妥当かを判断するとよいと思います。
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2594
匿名さん
>>2592 匿名さん
こーゆう人がいるから掲示板が荒れるんだよね。
文句言うだけの掲示板じゃないんだよ!そんな投稿するくらいなら親切に教えてやれよ。
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2595
匿名さん
>>2594 匿名さん
正論でしょ
こんなとこで聞いた情報信じてマンション買うなんてアホらしい
一時金とかググれば一瞬でわかるのに、それすらしない体たらくぶり
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2596
マンション検討中さん
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2597
匿名さん
>>2595 匿名さん
じゃぁあなたは何しにこの掲示板にきてるんですか?
ここで文句ばっかり言ってストレス解消でもしてるの?小さい人間…。
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2598
マンション掲示板さん
>>2589 マンション検討中さん
管理費や修繕積立金が心配なら、一時金の確認だけだなく、将来の修繕計画とその際の修繕積立金の見直し予定額等を確認した方が良いよ。
モデルルームで聞けば、一般的には資料を提示してもらえますよ。
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2599
マンション検討中さん
ググればわかること聞いてんじゃねーよ^^
そんな人間はなにやっても失敗だな^^
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2600
匿名さん
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