ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_96503876/

値下げしてる、、！

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え、分譲割れしそうな状況ってマジ？？
こんな空前の歴史的な高騰期間だったのに？？
低金利は続くはそもそもインフレも続くわで？
これで分譲割れとかあるん？？
財閥系デベ分譲、大規模、商業直結、再開発で？イオン大好き県民の名古屋市場で？
リニアが控えてて？？
なわけないよね、ただのネガだよね？

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金利上がるならむしろ今買っといたほうが良い
新築値上げは必至で供給戸数は減るだろうし、中古の流動性が高まる

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常識的には金利上昇は不動産価格下落でしょ。不動産に限らず物価に抑制的に働くわけで。建築費も徐々に下がるよ

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イオンに近いだけが取り柄の立地の限界はこんなもんなんだろうな
名駅南みたいに時間をかければ周辺も見ちがえるようになる期待も持てないだろうし

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>>18802 匿名さん

きっとネガですよ！
だって、あの、あの、あの、パークハウス名古屋ですよ！

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こてこてのブランド大好きな名古屋民の性やな
「三菱地所」の大規模、しかもイオンまでくっついてたから何も見えなくなっちゃってたんだろうな。ハンバーグ弁当に唐揚げまでついてるようなもんやそらまっしぐらや

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>>18802 匿名さん

ガンガン値下がり中、イオンモールの付属品みたいな扱いだから
則武イオンの苦戦と共に地盤沈下中

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マンションは立地が全て、とは使い古された言葉だけど、ここ、立地が良くないよね。
立地は因数分解すれば
最寄り駅力×最寄り駅からの距離。
ここ、亀島6分。
これだけ見れば誰も買わない。
なのに立地以外の要素、最寄りでない名駅まで歩ける、とか、イオンがある、とか、立地以外の要素が過大評価されたな。

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ルーバル部屋、分譲価格割れだなこりゃ
値下げラッシュがしばらく続きそう

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別に貧しいエリアだから犯罪リスクが高いとか思わないけど、普通に自分の住居周辺の雰囲気ってクソ大事だと思う。中古で２千万のボロマンションとかに住む気持ちならそんなん求めないだろうが、７千とか出すならそら選ぶやろ。新築マジックが無かったらミスらない地域。イオンだけでは中和できない

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そろそろ転売勢の体力尽きて値下げが来ると予そう

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>>18813 マンション検討中さん

今は出にくい状況ですね。
賃貸に出して例えば3年後の売却を想定するとゾッとするので。
今はなるべく早く売却して損失を少しでも抑えたいと考える方が多いと思います

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不透明な期待値を価格に確りと織り込んで期待が外れた物件はきついよな。

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ここだけというか、もう名古屋のマンションはどこもだめじゃないか。
ここ１、２年で販売されたタワマン買った人ってどうなるんだろうか。
逆にこれから販売が開始されるのはここ数年みたいに高値追求とかしなくなるといいな。

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>>18816 マンション検討中さん

新築マンションに関しては値下がりすることはまずないって知り合いの建設業界の人が言ってた。2025以降は徐々に新築マンション建設は減少する

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>>18817 評判気になるさん

知り合いの方に根拠を聞きたいですね。
人件費が上がるのは間違いないです。
しかし、デベの利益を削る可能性は否定できない。
ここ数年ボロ儲けです。
デベの決算見れば分かるし、言ったって鉄とコンクリで空間作っただけだからね、マンションなんて。
30メートル級の建物の見積りとったことある人なら分かるけど、デベ、ボロ儲けしましてよ、ここ数年は。

もちろん、ここも、いや、こここそボロ儲けしましたよ、三菱さん。

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相変わらずお通夜ムードですねー

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75659558/

またも大幅値下げ、手頃な価格帯増えてきましたね。Xdayは近そう

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ほとんどの中古転売住戸が2月で値下げしたね、
一期組以外はトントンか下手したら赤字かしら。それでも同時期のマンションとしては優秀だけど(PT名駅南とかNagoya the towerとか未だに売ってるし)

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>>18821 匿名さん
期待値盛り盛りの需要出尽くしたマンションはこの盛り下がり傾向が続くわけで、時間をかけながら名駅再開発の恩恵を長期で享受できる名駅南のマンションとは評価の時間軸が異なるでしょうね

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ここも上がると思えんけど、名駅南のマンションは評価どうこう以前にいまだに売り切れてないからｗ

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噛み合わねーw

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
ルーバル部屋売れないねー、1億切ったら買ってもいいかな

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>>18823 匿名さん

ここは坪200なら住んであげてもいいけど、野村名駅南は坪100でも住みたくない。

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パクハ名古屋、値上がりしてないとか散々こきおろされるけど、同時期販売してたナゴヤザタワーとかプラウドタワー名駅南、シティタワー葵は未だに竣工数年経つけど売り切れてなくて販売してるから同時期の名古屋では錦プラウドの次くらいに優秀なんだよな。
最終期値上げ組は赤字だけど、三期までは新築時より高く売れてるし。
それくらい2021-2023以降の名古屋の市況が終わってるだけで。
今2021-23竣工組が完売したらその後の竣工物件は建築費増で高いから中古相場も今の最低レベルからは脱却できると思う
シティ葵とプラウド名駅南は今売ってるマンションではコスパモンスターだから。あとシティ那古野。住友がむしろ安いという逆転は長く続かないでしょ

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らら三棟目もパンダ部屋以外は大幅に値上げしたし、メガ3もこれから着工でメガ2より1-2割高くなるそうだし、
駅近大規模はMID WARD CITYやシティ葵。(シティ葵は後発クロスタワーはかなり高いから狙い目)
駅遠はプレミスト藤が丘、エムズ鳴子北、MM南大高あたりが捌ければ一段高になるはず。
中古はセントシリーズ、らら12,メガ12が足引っ張るのは否めないがそれでも新築市場の激安在庫がなくなるのは相場へのプラスになる

リニアゲートとザ・タワーは上記マンションが売り切れてかつ値下げしないとどうにもならないと思う
駅近、駅遠、駐車場豊富とどのゾーンにもコスパモンスターがある名古屋では...

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>>18828 名無しさん

別のスレに書いてあったよ。
成田悠輔さん曰く「◯カほど自信満々なのはなぜか、という論文書きたい」って。

まずは冷静になって、自身のコスパの感覚と向き合った方がいいよ。

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>>18827 名無しさん
そんな未だに完売してない物件と比較されても。同時期に販売しててとっくに売り切ってるマンションはたくさんある。

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>>18830 口コミ知りたいさん

2022-2023年竣工でPH名古屋より値上がりしてるマンションて具体的にどこ？煽りとかではなく知りたい

全然時期の違う御園座やPT名古屋栄出してくる人多いけど

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>>18831 マンション検討中さん

18330ではないですが、凋落感がすごいんよね、ここ。
貴方が挙げてる物件は、むしろここ推しの人が好んで挙げてたんですよ、それらと同じくここも名古屋トップクラスの物件だよね、と。そこから名駅南とかと比較するまで凋落してるんですよね。そしてさらに凋落するんじゃね？って思ってる人が多いんだと思います。

現時点では貴方の仰る通り、同時期竣工の物件と比較して大きく値下がりしてるわけではないと思います。

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>>18831 マンション検討中さん
同時期(2020-2021年)に
対象となる中古を購入していたら？
という意味で問題ない。
納屋橋は変わらんけど、
御園座、ブリリアは上がってる。
少なくともココを選ばず、
ブリリアを選ぶべきだった。

そこは金銭的にはっきりしている。

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PT名古屋錦と同時期ですが、

比べるとどうなんですかね？

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>>18834 検討板ユーザーさん
マンションレビューだと錦の騰落率が上だね。
あくまで参考程度で。

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>>18834 検討板ユーザーさん
錦も全然値上がりしてないっすね　といっても名古屋の新築で2022年2023年竣工で新築時以上で売れてる物件は数少ないので錦は優秀な方　ザ・パークハウス名古屋は首都圏の人が注目してて首都圏は同じ期間で4-5割上昇したのでそれと比べて値上がりしてないというだけです　名古屋は市場が完全に冷え切ってるので　名古屋で投資でマンション買う人はこの数年でほとんど消えました　

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>>18834 検討板ユーザーさん
一期組は2割上昇してるからPHの勝ち、二期以降は錦のが上昇率上。最終期は新築価格割れ。
同期のローレル藤が丘やバンベール千種、ナゴヤザタワーあたりよりは上がってる。マンクラのこうさんが亀戸のプラウドクロスと比べてダメダメってのが飛び火してPH名古屋はダメって印象が付いたけど名古屋の中ではマシなんだよ
それくらい名古屋のマンション市場は終わってる= 実需購入者には天国

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>>18837 マンコミュファンさん
ローレル藤が丘もバンベール千種も中古なんてほとんど出てきてないのにそれよりも値上がってるという根拠は？

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名古屋で物件を値上がりで語るのがナンセンス。どこが上がってるんやとか言うけど、上がってないよ全体として。爆謄の東京じゃなくても福岡や沖縄なんかも上がってるこの3年で。名古屋ってそういうとこ。無理に都心に住もうとせんでも近郊に安く住めるし、都心がどうしても良いっていうなら良質な安価な中古も多い。富裕層向けの貴重な条件の部屋と御園座みたいな有数のタワーくらいでしょ名古屋でも資産性高いのは。

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>>18837 マンコミュファンさん

こうさんにそんな影響力ないよ。
素人なので。

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イノバス名駅とブリリア名駅ができるね、ノリタケよりも人気でそう

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>>18825 マンション比較中さん
ルーバル部屋が11900万でルーバルじゃない部屋が7680万。階数はほぼ同じでルーバル部屋が多少広いものの差額4300万もあったら7680万の方買うわな
ルーバル部屋なんでこんな強気価格なんだろ

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>>18842 名無しさん
そりゃ検討者層の嗜好性も資力も違うからでしょ。希少な部屋は急に中国の富裕層が気に入って買うなんてこともあるから。普通部屋とは売り方も対象者も違うよ。

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>>18842 名無しさん

ルーフバルコニー付きの築浅物件は希少価値があるみたいだけど

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>>18844 通りがかりさん

ルーフパルコニーは図面やパースで見ると欲しくなるけど、実物見ると愕然とします。永住目的以外、絶対に手を出してはいけません。

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ルーフバルコニー付き買うより差額でもう一部屋買う方がいいやん
他の部屋が値崩れしたせいでルーフバルコニー部屋の割高感がすごいことに

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ララ３が大幅に値上げ（ララ２比＋15%）したし、シティーアオイは売り切れ間近
メガ３も大幅に高くなるそうだし
プラウドタワー名駅南がようやく完売間近
名古屋もようやくコストプッシュインフレの波で値上がりしそう

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頑張れ

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則武イオンモール横の老舗の風俗店、ついに閉店
隣の敷地もそのさらに横の敷地も含めて更地に。マンション建設か。

マンマニさんが予言してたように街が浄化されていってる

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https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100883...

イオンモール横の代ゼミの寮も完成。
モール周辺とパークハウス横に賃貸マンションが４つ建設
2つが完成、どんどん宅地化が進む
レジェイド名古屋が早期完売したり、実需向けの需要は根強いな

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https://x.com/omanma160/status/1886062058669740456

ほんまや、閉店してる。隣とその隣の敷地はすでに更地だし
近くの大人の店も地上げされちゃうのかしら。

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>>18847 評判気になるさん
早期完売したレ・ジェイド名古屋に負けたノリタケイオン近くのドルチェヴィータは坪200万以下に値下げしてるから今買うならそっちのがええんちゃうか

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>>18852 匿名さん
レ・ジェイド名古屋は駅も近くイオンモールも近く価格もお手頃だったのでドルチェより人気出て当然かと
近年稀に見る良物件だったと思います。
中古待ちしてる人もいるとか。
ずっと中古が売れないパークハウスよりもいいかもですね

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ただドルチェの2980万で出てたキャンセル住戸はあれはお得でしたね、すぐなくなってましたが。
今出てる3300万の部屋も安いけど、2980万でイオンモール近くのマンション住めるならあり。
ただ駅近派や資産性重視はレジェイド名古屋。勢いが止まらないまま早期完売してたから2025年竣工組では最強かと

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イオンモール近くの最も目立つ位置にあった風俗店が閉店するのはでかいな　街の雰囲気が変わりそうだ・　ネオン光らせて呼び込みとかしてたけど、イオンに向かう人がたくさん増えて売上激減したのかな・　元はアングラな雰囲気あったけど、分譲マンションや賃貸がイオン周辺に大量に建てられて予備校の大きな寮ができて変わってきた気がする・　さらに今建設中と建設予定だけで3-4棟もマンションあるな・　イノバス名駅も人気でそう・　人気のつけ麺屋がイオンにオープンするらしい

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>>18849 匿名さん
多分周辺の風俗は軒並み撤退すると思う。周りにイオンモールへ来る学生やファミリーも増えたからおっさんも嬢も通いづらい雰囲気になってしまった。
風俗店のある一角は賃貸マンションも複数できるしどんどん浄化は進むと思う。亀島駅周辺も賃貸マンションがここ数年で5-6棟弱建って、駅徒歩一分のプレサンスも売れた。栄生はレジェンド名古屋とオープンがどちらも早期完売。さらに分譲も建設中。
イオンモール県民と言われて久しいが、モールの建設は街を変える。ララ港アクルスなんかも周辺マンションに加えて戸建ても増えて港区とは言え地価も上がってる

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ミッドワードシティ付近の風俗も家族連れ増えて打撃受けてそうですね
栄生はレジェイド名古屋が起爆剤となって人気が上がりそうに思います。元々名鉄病院があり県内屈指の停車本数を誇り名古屋まで一駅というポテンシャルのある駅です。

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>>18847 評判気になるさん
らら3はパンダ以外4000万越えるから割安感全くないな
駅からも遠くなったし高くなったから実需も投資も厳しい。

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今年販売開始のマンションは軒並み1-2割値上げしてる、LaLaは1街区は2000万台前半だったのが今じゃ3000万から
メガ３も大幅に値上がりするでしょ
ミッドシティやプレ藤が丘、シティ那古野、シティ葵やプラウド名駅南といった旧価格のマンションは今になって一気に販売が進んでいるらしい、値上げの波がついに名古屋にも。ただ小波っぽいが笑

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_77121227/

最終期より10%くらい安い出物。かなり安くなってきたね。ルーバル部屋も値下げしないかな

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>>18860 マンション掲示板さん
A棟4階75平米の部屋が6750万円で売られてるけど、そっちの方がよさそう。

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>>18861 名無しさん
どこ情報？？安いやん、探しても見つからん。。

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>>18861 名無しさん
Suumoで出てる中だと、6480万の部屋が単価安くていいけど、A棟の75の間取りも気になるので教えて欲しい

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

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建物内部の造りはシティタワー葵の方が高級感あるのに何故ここがそんなに話題になったんでしょうか？駅も決して近くないのにイオンが近いから？

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>>18864 マンコミュファンさん
シティタワー葵っていわゆるシティタワーじゃなく、外廊下で59m20階建のほぼ板マンだからな。
ちなみにパクハ名古屋は58mで19階建。
タワーと付いてるが各階ゴミ出しはないしゴミ捨ても一箇所。専有部分もまさかの風呂場のライトが埋め込み式じゃなかったり、タンク式トイレだし、LowE不採用だし、
インフレームで柱の食い込みが激しかったり典型的な長谷工の板マンだ、スーパーも近くない。
高級感という点ではシティタワーではなくメガシティに近いでしょ
パクハ名古屋は不必要に叩かれてるけど、イオンモール隣接、名古屋駅へのアクセス、亀島栄生へのアクセスと立地は文句なしにいいし
専有部の仕様はタンク式トイレではないし、
浴室ダウンライトだし、２．２ｍのハイサッシと専有部分仕様はシティタワー葵より優れた点も多い
あと自走式駐車場なので管理維持の観点では財務的余裕があり過ぎる点も強い

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名古屋のシティタワーはやる気なさ過ぎない？
60m以下のなんちゃってタワーばっか。
一つフラグシップ作らないとブランド価値がグラメのようにない
野菜も最近ダメだけど錦みたいなフラグシップあるからなんとか格を保ってる

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A棟4階はまだポータルサイトには載ってないね。
不動産屋から案内あった。
そのうちあがるんじゃない？

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>>18863 匿名さん
ガンガン値下がりしててワロタ
最終期で買った人涙目だな、すでに1割値引き中

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>>18868 口コミ知りたいさん
最終期で買ったワイ涙目。
まだエレベーター2機のA棟でよかったと前向きに考えます。

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1,2 期組以外は赤字かー
3期でがっつり値上げ、最終期でもさらにガツンと値上げしたせいだな。
流石に新築時に調子に乗って値上げし過ぎた、最終期の値上げは意味わからんかったもん、1期は2LDK 4200万からだったのが、5800万からになってた、あれはやり過ぎ。

名古屋全体の相場は上がってるから今の中古価格だとかなりお得感あるね

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ルーバル部屋は値下げしまくらないと厳しそう、他が値下げしてきたからルーバル代4000万とかになってる笑　やっぱ一期二期が適正価格だったてことか

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>>18869 口コミ知りたいさん
Aはエレベータニ基にゴミ捨てもポストも棟内完結してるから生活動線は良さそうだけど、さすがに2-3割高いのは辛いね。CDの安い中古狙う方がいいわ
転売ヤーは完全に消えたただろうし、イオンモール横の強みである価格維持率はこの辺の価格なら固そうだから今の水準ならありか、もう少し待てば短期譲渡開けるからさらに値下がりする？？転売ヤーは赤字だから税金の心配はいらんか

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値下げラッシュやん、半額セールも近いな

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コスパ最強だったメガシティテラスに続き、好立地なシティタワー葵も完売。
プラウドタワー名駅南もついに完売。
これは本格的に名古屋も値上げの波が来そう。
リニアゲートタワーやナゴヤザタワーが売り切れる頃にはもう一段上がるか。
らら3が値上げしまくっててびっくりした、港区の価格とは思えない、でもライバルのメガはいないし、ミッドしか勝たんやプレミスト藤が丘は残り少ないから売れちゃうのかな？

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野村の在庫がほぼない、すみふも長期販売物件は丸の内と那古野くらい？
なんか一気に動いたな。
新築発表物件が大幅に値上げしてる影響なのか？？
あのミッドも残り僅かだし

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2020-2024年はリニア開業期待によって既存に加えて名古屋に不慣れなディベロッパーが合理性に欠く立地に立てまくったせいで
リニア延期による期待の剥落により東京大阪へ資金が完全に流れてしまったから都市規模の割に福岡札幌辺りよりも酷い供給過多と県外投資勢不在のギャップに苦しんだ。
2025年になって相次ぐ分譲中止と新規開発の延期、休止、アジア大会の盛り上がりもなくリニア開業時期の不透明感、建設費のみ増大していく中で各社供給が減り、不慣れなディベの無謀な建設も減り、
高い坪単価が容認される立地のみの計画となった結果ここに来て市況が上向いてきている
おそらく、リニアの正式開業予定が具体化したタイミングで他の追随する計画も本格化して行くタイミングで県外勢の投資需要も戻るであろう
アップサイドはグランドメゾンの頑張りで市内最高額の計画がいくつか本格化する、リニアに向けてはもう一段高い場所でのプロジェクトが進めば市況全体への影響も大きい。
もう一つの好材料は首都圏や大阪圏との価格に差がつき過ぎてしまったため、住宅費用と生涯賃金を含めて考えた時のコスパの良さが意識されていくことになりそうだ。

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https://x.com/estate_rabo/status/1902271174740209945?s=53&t=lrdd8Ywt3Z...

将来性ありそうですね。

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まあ2024年が底だろうな、名鉄が5000億名駅に投資するし。
建設費は高騰してるから後発物件は高騰してる。

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名古屋に足りないのは坪1000万超えのマンション

デベがビビって作らないけど需要ある

首都圏ではこの価格帯は普通でさらに上もある

この価格帯の購入者はついでに何部屋か買ってくれる

衣装部屋とか休憩用に名古屋に数部屋保持してくれるからすぐにでも作るべき

ホテルもそう、とにかくハイエンドが足りてない

大阪はようやくそれに気づいた東京資本がハイエンドを建てた結果全体の需給が引き締まった

上がいないからいつまでも値が上がらない

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>>18878 匿名さん

ルーフバルコニー付きが以上に高いのも頷ける。これだけ資材費高騰すると新築のルーバル付きマンションは出てこないから強気の価格で来てる。

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>>18879 さん

千種駅ビル群解体跡地に名古屋最高峰の坪単価のグラメが建設中マンションの他商業施設やスポーツジム、ホテル、オフィスが入る予定

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>>18881 eマンションさん
もっと増えないとダメ、

本来錦の立地とかだと坪単価1.5-2倍くらいしていいのに

変な立地に建ててこけまくったり、

最高の立地なのにハイエンドを安くしてたりと

伸び悩む原因をデベ自身が作ってる

これから建つマンションは建設費増分は乗せるけど

それでもまだ値上げが足りてない

池下や今池ももっと上を狙えた

結果庶民も買えるファミリータワマンとなってしまい

ハイエンドの顧客が名古屋にいつまでも来ない

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ハイエンドなマンションが増えれば

コミュニティが作られるからさらに投資が活発化する

一棟だけだとダメ、富裕層のコミュニティがいくつものマンションに複数の部屋を持つのが大事

プラウドタワー名古屋錦は安くし過ぎた、あれをもっと高めにしておけば

後発池下今池久屋はもう一段上を狙えた

これから積水が増やすがまだ足りない

価格は高ければ高いほどいい、安くすると先行マンションの相場に影響する

東京大阪のマンションはそうした正の循環がうまくいってる

名古屋は負の循環で富裕層が逃げて実力以下の価格でしか売れなくなってる

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緊急速報！
レ・ジェイド名古屋、キャンセル住戸発生。
繰り返す、レ・ジェイド名古屋、キャンセル住戸発生
あの伝説の早期完売マンションに新築で住めるラストチャンス。

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>>18883 通りすがりさん
どんなに安く分譲しようが需要があれば値段は上がる。中古相場は仕入れ値で決まるわけじゃないからね。東京もそう。需要があるから坪200で分譲された築20年のマンションも坪600で取引される。2010年ごろは東京も安かったがその後需要に合わせて価格付けをし続けた結果今に至るだけ。そこは全国共通。スタートを高く付ければとかそういう小手先な話ではない。名古屋の開発が乏しく、不動産価格も安いのは単純に名古屋のポテンシャルその程度というだけ。今の価格ですらこの売れ行きなのに、高く付ければ長期在庫となるだけ。

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>>18885 匿名さん
リニアが遅れてるのが…

最大の汚点リニア見越してここも投資マネーが流入して跳ね上がったが…停滞してる。とりあえずまずはリニア開通が日本の未来を変える。

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>>18886 マンション掲示板さん

さっさとリニア開通してよね
静岡の嫌がらせに負けないで??

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名古屋の金持ちは東京にマンション買うから、名古屋で買ってもらうような施策が必要、1億以上のマンション買った人に減税するとか。
行政がイけてないのと、名古屋の再開発クラスタは都市機能集約しないいけないのに新線とか新駅作れとか、減税やめろとか真逆なこと宣っているからダメ
新駅新路線作ったらスカスカの人口密度がさらにスカスカになって郊外工場跡地がマンションとショッピングセンターに変わって郊外型車社会が加速するだけ
減税やめたら金持ちは住民票移して、敬老パス目当ての近隣自治体からの年寄りだけが流入してくる、そんな基本もわかってないのがXの再開発クラスタ

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>>18885 匿名さん
いや、高値でも立地が良ければ売れてる。
問題は富裕層と実需が買う価格の間にぽっかり抜けてる中間価格帯があること
そこが売れないから下手に建てると売れ残って出口もない状態になるのが名古屋の難しさ。具体的には実需1億の壁が越えられない。愛知県はパワーカップルも多く与信はたんまりあるのに、1億の壁越えると車買って郊外戸建へ流れてしまうのよ
パワーカップル以外はもっと低い壁が存在するしね

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にしてもガチで在庫減ってますね、名古屋の新築。

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>>18891 匿名さん
需要が弱すぎてコスト高を吸収できなさそうだからデベも慎重になってるんでしょ。でも今池の阪神と近鉄の物件が供給されたらしばらく長期的に在庫ある状態が続くよ。

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https://x.com/kmsugoroku/status/1902889143572791399

大阪では都心でやや微妙な立地でもデベ主導で東京と海外マネーが入り坪1000万越えまで値上げ。名古屋はリニア正式開通までには坪1000万マンション出てほしいところ

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名古屋はなんか建てると批判しか出ないから、名古屋気質。
海抜0の梅田に億シャン建てまくってるけど、同じく海抜0の港区ららは名古屋最安値でもわざわざ批判書き込みしにくる人いるし、池下もマンション反対してるし、
ザ・タワーはせっかく名古屋に投資してくれた富裕層もいるのにスレではネタ扱いされてるし
基本的に批判しかない県民性。何作っても叩くし、作らなくても叩くし、作ったら忘れて再開発しろー！の連呼

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>>18894 検討板ユーザーさん

僻みしかない地域性だから、仕方ない…
羨ましくて仕方ないのよ、本音は
でも認めると負けになるから
あの手この手で誹謗中傷の嵐…
アンチなんてマンション自体住んでないよ

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>>18894 検討板ユーザーさん
名古屋の港区とキタを同列で語れるわけないでしょ。

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>>18896 マンション検討中さん

ほら、早速ご登場…

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名古屋の掲示板や再開発クラスターは常にそれ、
デベがお金と時間をかけて案件まとめて長年かけて動かしたプロジェクトも、下駄に商業ないだけ上から目線で非難したり、都市構造も人口密度も違うのにやたらと東京大阪と同様に駅や新路線、高層ビルにこだわる。
で、ビルが建ったらもう忘れてまた行政批判やらビルやマンションおかわり催促。
誰も聞いてもいないのに、名古屋の港区がーとか、この地域は治安がーとか水害がーとかばっか。建設的な書き込みやこの地域の良さの書き込みはほぼなし。他県からの投資はこの排他的で自虐的な県民性によってなくなるのだろう。

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>>18898 名無しさん
やっぱりXでもそうとうキレ散らかしてましたが、ここでも書くなんてそうとう不快だったんですね？
でも今池のファインは再開発っていう観点から言うと、あの方の言う通りだと思いますけどね。あれじゃあ今池が今後大須地区に近づくことは一生ないなと思いますね。

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>>18899 マンション掲示板さん
誰と勘違いしてるか知らないけど、下駄に商業入れたところで今池が降りる駅にはならないよ。じゃああなたはわざわざ今池の下駄の商業に行くの?今池の駅前の商業って他にもあるけどわざわざ駅降りてまで行ったか?

名古屋は東京大阪と比べて名駅栄へアクセスがいい立地でも賃料も不動産も安いから名駅栄以外に降りる駅を作るのは難しい、金山大曽根といったハブ駅の駅前商業ですらしょぼいの見てわかるだろ。高い車所有率と駐車場完備で工場跡地のショッピングモールが強く市内のアクセスいい場所にあるから名駅栄以外の商業はハードルが非常に高い。　　
再開発クラスターは作らないと文句だけ言うけど、作っても行かないしすぐ忘れる。商業出すのもプロジェクトまとめるのも多大な人もの金がかかっているのに、
それを自分が思ったのと違ったらネットでただ批判する。
名古屋が伸びないのってこういう人が多いから。

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