ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>15048 匿名さん
クレクレさん。有料情報です。

進学率だしてる人は名古屋の地域格差をよくわかってる人だわ。
悪いとされる地域（災害、貧困、歴史的背景、反社会、外国籍）には金持ちは住まない。それが地価になり、親の経済力や職業になり、子どもの学力に反映される。
その傾向をよしとはしないが、事実ではある。

>>15047 匿名さん

菊井中は実力の割に内申取りやすい、ってことになるの？

>>15048 匿名さん
ひとつだけ教えてあげる。
小学生の学力は全国学力調査でわかるが、名古屋市は学区ごとのデータを出していない。これは推測だけど、これを出すと地域格差があからさまにでるから出せないんだと考えている。
まぁ仮にデータがでたとしても驚きのない結果だと思うけど。基本的にはマンション価格の高いところが学力が高いと思って差し支えない。有名学区は、中受で抜けなくても学力が高いから、親も頭が良く経済力もあるから教育投資がすごいんだよ。
一部例外はあるけど（ここみたいに名古屋駅近くはとくに）。

>>15051 匿名さん
>菊井中は実力の割に内申取りやすい、ってことになるの？

西側の内申点と東側の内申点の価値が違う事は学校側も承知なので
それも踏まえて志望校の選択・斡旋になります。

ちなみに来年度からはまた高校受験制度が変わります。

>>15052 匿名さん
提示できるエビデンス等はないということですね。
ありがとうございました。

>>15054 匿名さん

>>15049

>>15053 匿名さん

情報ありがとうございます。少し調べたら、公立でも偏差値上位の高校は、合否判断において内申の割合を下げるんですね。この新制度って、名古屋市が地域によって内申の価値に差があると公に認めたも同然ですよね。ひいては地域によって経済格差があることも。いやー、田舎から来たので一部の方が大袈裟に言ってるだけかと思ってました。衝撃的です、情報くださった方、ご親切にありがとうございました。

>>15056 匿名さん
そうですね。より格差が広がると思います。
高偏差値の学校は更に入試テストの比重を高め
定員確保が難しい学校はより内申重視、面接重視みたいになりますね。

ただ、これは名門校復活を求める声もあるのでやむを得ないかも知れませんね。

結論ありきの会話としか思えんなｗ
まさか自演…まさかね…

>>15058 匿名さん

勿論、自演なんかじゃありませんよｗ

>>15055 マンション検討中さん
貴方ご自身が有料にしているなら、
エビデンスはない。で。
情報源が有料ならサイトやその他具体的な入手方法を教えてやりゃいいんじゃない？

購入時の価格に約2000万円上乗せしていたD棟4LDKのスーモのページが見れなくなった。
まさか売れたのかな？

>>15061 匿名さん
毎日suumoの転売状況ウォッチしてる暇人だけど、うれたと見るのが妥当かも。
初期からウォッチしてるけど、4から5戸は消えてるから売れてるのかも。
値付けも人それぞれ、D3F 2ldkを6300万で出してる人もいれば、直前に無くなったＤ3F 2LDKは5980万から5680万にした途端すぐに売れた人もいる。
傾向として４期価格並みか少し安いくらいだと売れやすいのか。

それにしてもどれぐらい転売ストックがあるんだろう。

>>15062 マンション検討中さん
これからも有益な情報を頼む

>>15044 匿名さん

同じ区内でもずいぶん差がつくのですね。

ノリタケは、中学受験塾の浜学園、名進研に近い。馬渕教室、日能研は、名駅の反対側。

>>15065 匿名さん
Ｈに歩いて行けるのはとても良い。
Ｎは駅西だからちょっと遠いね。

中受組多いのかな？わがや中受予定です

>>15067 マンコミュファンさん

うちは浜に通ってます。
ノリタケは塾近が決め手でした。一瞬バンベール千種も迷ったけど矢作は不安だったのでノリタケにしましたよ。

>矢作は不安だったのでノリタケにしましたよ。

ここの施工はその矢作さんなんだけどねｗ

>>15068 マンション検討中さん

バンベールも良いですよね

パークハウス名古屋のおかげで教育に熱心な住民が増えたみたいです。
ノリタケ（西区）の教育水準が上がりそう。
さすがプラウドタワー錦からライバル視されてディスられるだけのことはあります。

対立させたいアホが定期的に来るな
迷惑なんだわ

対立煽りやここの住民なりすまし定期的に湧くけど誰も釣られてなくてワロタ

趣味が掲示板の荒らして
どんな人生なんだか

学区がどうとか言う人はよく考えてほしい。アホな子が良い学校に行く、賢い子がイマイチな学校に行く。結果は見えているんじゃないのか？学区なんて影響は僅かなものだ。

もう何年も西区コンプレックスの集まりだな。

>>15075 匿名さん

学区っていうのは子供のことだけじゃないから
気にする人が多いんだよね。

アホには無関係だから分からない

>>15075 匿名さん

私もそう思ってた。
でも、高校受験要領改定で、内申のウエイトを減らしてテストのウエイトを上げる。これは学区によって学力に差があることを名古屋市が認めている。この差の影響は僅かとは言えない。

対立させたい？　どこが？
プラウドタワー錦からライバル視されるくらいの素晴らしいマンションということなのだが…

>>15079 匿名さん
今までもそうなってたけど、更に格差が出るようになるように変えるってことね。

素朴な疑問ですがマンションを子供さんの学区で選択される場合、
子供さんの進学と共に住み替えされるのですか？
学区というよりは進学塾が近いエリア狙いなのでしょうか？

>>15082 匿名さん
前段
進学と共にと言いますか小学校入学・中学校入学のタイミングを見計らって住み替えというのは割とあることだと思います。

D棟のキャンセル住戸売れたらしいです。残り1戸。

最終一邸ですか！いよいよ完売秒読みですね

D棟10階の7498万 72.31平米(坪342万)の部屋が売れましたねー
順調に成約単価も上がってるようです。
4期・最終期組でも新築以上で売れる可能性が出てきましたね

D棟売れた連絡きましたね。
まさかあれで売れるとは思いませんでした。
A棟2階は間違いなく間もない間に売れると思いますので完売も時間の問題ですね。

売れた連絡って、わざわざ営業に売れたら連絡くれとかいってるってこと？

レス数15000超えで名古屋マンション界で伝説作ったな

伝説のパークハウス名古屋に盾突くマンションがあるらしい

ここは好みが別れるよねー

まあねえ、西側の人の為のマンションだからね。

>>15092 匿名さん
嫉妬が気持ちええ
もっとくれ

>>15092 匿名さん
Dのキャンセル部屋は元々5500万だったのが7500万で売れたね、アンチしてる君の時給はいくらかなー？笑笑

>>15093 匿名さん

購入者ではないどころか名古屋市民ですらないお前さんが気持ちよくなるのか

>>15094 匿名さん
あのままの価格で成約したんだ！
凄いね！

>>15095 eマンションさん
快感覚えてるってことは購入者だということが容易に想像できる
君には無理かな

>>15093 匿名さん

このマンションはすごいし、買った人は妬まれてると思う。ただ、近々、このタイミングでマンション買った人は同情されると思う。もう、新築、中古共に値崩れ始まってる。予想じゃないよ、事実ね。

>>15093 匿名さん
亀島民はやっぱマネキンとか行くの？

はいはい（笑）

>>15099 マンション検討中さん
マネキンって何？

>>15098 匿名さん
へーどこにそんなデータあるん?
君の感想?
https://www.kantei.ne.jp/report/c202203.pdf

マネキンてなーに？

値崩れ君反論がんばって！
そう言えば上小田井君は元気してるかな
一瞬で論破されてどこかに行ってしまったね
まあ恥ずかしくて出てこれないか（笑）

>>15103 検討板ユーザーさん
亀島　マネキンで自分で調べろよ

正直2LDKより3LDKの方が先に売れると思ったんだがな。まさかあの値段で売れるとはすごいな。パークハウス名古屋のポテンシャルを感じる。

あの値段で成約するなら転売物件もある意味買いなのではと思うがどうだろうか？

ドーナツか！

>>15106 マンション検討中さん

一人で住むなら好きにしろ。
家族持ちならやめとけ。

>>15106 マンション検討中さん
ファミリーでも単身でも確実に買いですね
ほぼ確実に値下がりすることはないでしょうね

>>15102

ここで言ってる価格ってどのタイミングの価格か知ってる？まさか契約時、とか思ってないよね？
今販売が始まったマンションの価格がこのグラフに載るのいつか分かる？
君の情報、ちょっと、いや、だいぶ古いな。

>>15108
>>15109

ファミリーなんですが、どっちなんですか？

>>15110 匿名さん
最新のデータまだですかー？ｗ

>>15114 みたいなのは事実と願望の違いがつかない
願望を事実思い込んでしまう、だから誰からも相手にされない

>>15115 匿名さん
最新のデータなり違うソースを出せなきゃ、
君の言っていることは、まんま
>>15110 を指すよ。
まさか君が
>>15110 なんてことはないよね？

>>15116 匿名さん

最新のデータ？ソース？
何んも分かってないな。
まぁ、頑張れよ。

>>15117 匿名さん
なんんも分かってない。
としたい貴方の願望ってことね。
オチもついたしおあとがよろしいようで。

代案が無ければ誰も話は聞いてくれないよ
社会人であれば常識だよ

https://www.kantei.ne.jp/report/c202203.pdf
まあ、来週には4月分の結果が出るんだから待ってみようよ
名古屋の相場がこの数ヶ月で暴落してるって主張してるんだし

噴飯先生、上小田井君、名古屋暴落君←NEW！
他にも楽しいお友達を募集しています！

>>15113 マンション検討中さん

西側出身なら買っとけ。
西側出身でないならやめとけ。

>>15117 匿名さん

少しぐらいヒント出してあげたら？

例えば新築が今坪200で分譲開始され、その竣工が2024年1月だとすると、坪200で成約したというデータは2024年2月以降ににならないと出てこない。

じゃぁ、足元価格上昇局面か、下落局面か、の判断はその他のデータを複合的に見て、各々判断することになる。なので、少なくとも誰かが出してた新築成約価格が今年3月まで右肩上がりなのを見てもあまり意味がない、ほぼ2年前の情報だからね。

>>15123 匿名さん
で？
暴落を支持する根拠は？
になるのよ。
総合的でも複合的でも何でもいいから。

少なくとも今までと局面が変わる。と、主張する側がそれなりの説明すべきだと思うけどね。

じゃあその暴落と判断したデータを出せばいいじゃないですか
出せないならこの板に存在しないことと同義ですよ

>>15123 匿名さん
なんで新築の話してるの？

>>15126 匿名さん
そういう小粒なツッコミやめない？
そっちに流れて有耶無耶になっちゃうから。

>>15123 匿名さん
> 2024年2月以降ににならないと出てこない。
ん? じゃあデータはないってこと? 暴落してるって言ってじゃん、嘘ついてたってこと?

>>15122 匿名さん
ありがとうございますなんですが、前からちょくちょく出る、その「西側出身なら買っとけ」というのはなぜなんですか、例えば東側の生まれの人はなぜ買わない方がいいのでしょうか？

値下がりすると予想してるやつはなんでマンコミュに張り付いてるの?
値下がるなら待ってればいいじゃん、買わないんでしょ

>>15128 匿名さん
未来のことだからね。

ただ、当人と思しき方は複合的に判断したらしいので、その辺りを披見いただけば良いでしょ。

>>15127 匿名さん
まあまあ、そんなに顔真っ赤にして言わんでも

>>15132 匿名さん
顔真っ赤になってんの？
どうして？

>>15125 匿名さん

あなたが出したデータがあまり意味がないことは分かったかな？

>>15134 匿名さん
俺はデータ出したことないからわからんね

名古屋暴落君、データまだー？

>>15136 匿名さん

えー、そんなに教えて欲しいの？

>>15137 匿名さん
いや、別に
出せないと思って言ってるから

暴落でも高騰でも買える側の人間で良かった♪

>>15129 マンション検討中さん

夫婦はそれぞれどこの出身なの？

>>15129 マンション検討中さん

子供は何歳？

>>15086 匿名さん
内容がどうであれ最後の一邸って余り物感がなんかイヤですね。どんなマンションもあることというのはわかっているのですが。

>>15142 匿名さん
わかる。オレが買ったの最後に余った部屋ってなんか嫌だね。
最後に買ったことみんなにバレてるし。

買わない宣言わざわざ書きにこなくていいよ

>>15138 匿名さん

教えて欲しいか、と聞いてるんだわ。別にってw
人に何か頼むなら、それなりの言動必要だよー。

>>15145 匿名さん
頼んでないからでしょ。
だから別に。で、いいんじゃね？
だからそれなりの言動も不要。

無いものを教えることはできないもんな。

>>15140 匿名さん
私は東区生まれで今は中区に住んでいます。妻は岐阜出身です。

>>15141 匿名さん
今5歳で年長です。来年小学校入学のため引越し検討しています。

西側生まれではないのですがなぜやめた方がいいのか教えて欲しいです。

>>15146 匿名さん

あらあら。
まぁ、ピークは過ぎたので、暴落かどうかは分からんが、下降トレンドに入ったのは確か。現時点でデータは？ソースは？って言ってる人も2年後には一掃されてるでしょう。ではご機嫌よう。
もう何にも教えませーん。