ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

気にしてないね

事前予想通り三倍率結構いますね
いい部屋は抑えられてて抽選倍率下がるためには階数下げるしかなさそう。
エレベーター二基あるから上の方買いたいんだけどな

>>13272 匿名さん
Bは棟自体は微妙だけど今から考えると安かったねー
低層は坪260万台で買えたし今から考えると勝ち組。

三倍率よりも抽選の玉番号1をくれたほうが嬉しい

最終期買えなかったら他に買いたいところがない
転売からは買いたくねー
近隣にタワマン立たないかな

>>13283 匿名さん
ナゴヤザタワーは低層のパンダ部屋の抽選倍率を上げるために
早期申し込み者に三倍率割り当てて、なおかつ大半を業者に販売して
個人の買える部屋を極端に制限してた。
結果としてここと同じ抽選倍率17-20倍くらいにはなってたけど
その後の盛り上がりは...

低層は安くしてほしかった、せっかく三倍率でも意味がない

>>13292 匿名さん
無理やり倍率上げて人気を作っても今は消費者が賢いから釣られないってことかな

>>13292 匿名さん
今話題のハルミフラッグも多くの人間に2-3倍率以上を与えてパンダ部屋を用意して
抽選100倍って煽る商法をやってるね

最終期高過ぎる
坪300万からってｗ

貧乏人はお呼びでないらしい

>>13297 匿名さん
貧乏人だけど申し込みます
BIDとASKの差考えたらここからら港くらいしか買えんです

BIDとASKの不均衡が名古屋はえぐいですわ
皆東山線駅近を4000万くらいで買えるし買いたいのに売り手は6000万で新築出しとる
将来価値も再開発もあらへんで、建設市況とコロナのせいや。中途半端な立地や駅遠やと価格に整合取れへんからデベも敬遠して供給絞る悪循環や
買って相場が反転したら痛い目見るし、買わずに相場さらに上がってもきついっすわ

>>13298 マンコミュファンさん
メガシティも買えるでしょ

>>13300 マンション検討中さん
メガはええねんけど住友の販売戦略のせいで完売までは中古安値叩き売りせなあかんねん
完売後は安定するやろうけどな
最近やとミッドライズタワー多治見やな、あれも補助金物件でただみたいな値段やったな、竣工1年半前完売は流石やで
でも名駅遠過ぎやったわ

>>13290 匿名さん
それは当日の努力でなんとかなりますね。

本登録開始までもうすぐですね
この価格で即日完売とか嘘だろって思ってたけどまさかだな
イオン効果がすごいらしい

イオン開業後ニュースになってどっと問い合わせ増えたらしい
11月から休日8枠に増やして対応してる模様
全戸要望出てもなおも追加で問い合わせ＆来場で今後もさらに抽選倍率は上がるみたい
マンマニ氏のブログ経由でも他県の人も見に来てるとか
頼むから他行ってくれんかな

>>13304 匿名さん
名古屋のテレビ局総出で特集してたからまあそうなるわな。
イオンモールというよりもららぽーと寄りの仕様にしてくれたのも好印象。

周辺でメジャーセブンの物件建たないかな
多少値上がってもいいから最上階角がほしい

>>13304 匿名さん
今日は水曜だからアンチもお休みなんだよ
明日からまたアンチに頑張って書き込んで倍率減らしてもらわんとな

そろそろ市内東側住民の購入率開示してくれー
西の部○民と岐阜県民や首都圏の転売ヤーばっかなのか知りたいんよ

>>13308 匿名さん
お前の願望なんかどうでもええわ

>>13308 匿名さん
よっぽど西側にコンプレックスあるのなw
東側に住める資産有ればこんなとこで荒らしになる人生じゃなかったのに

今日はアンチの反応なくて面白くなかったからようやく登場か
さあいつものやったげて！
今日のキメ台詞は西側？エレベーター？水害？
はや書き込んでー

>>13305 マンション検討中さん

その通り！
ノリタケは、自分の知ってる
いつものイオンじゃなかった
もはや、ららだった！
ここイオンじゃなくて、
ららじゃん！みたいな
らら物件の予算の自分には、
非常に羨ましくなりました。
以上、混雑のノリタケ行った感想

安く購入出来て良かったねでいいじゃないか。
何でそこで妬むんだよ。

高い。。

>>13310 匿名さん

西側へのコンプレックスってなんだってばよ・・・
東側へのコンプレックスならまだしも

大阪都心部福島区の駅近タワマンと坪単価10パーセント程度しか変わらないとかやりすぎ
購入者はバブルに群がるゲェジだろこれ

>>13316 匿名さん
福島区の海抜やハザード見てから言えよ

>>13314 マンション検討中さん
なんやこれ
一期二期はおろか三期組も大勝利やんけ
三期で高い言うてたやつw

>>13314 マンション検討中さん
右の4LDKの価格も是非アップして頂きたい。。、

>>13314 マンション検討中さん
低層高過ぎる、、逆に高層は3期と大して変わらんから高層人気がエグそう

高過ぎると驚いたが全戸申し込み済みで買える人がこんなに多いことにびっくりした
名古屋もお金持ちが多いんですね

愛知県はトヨタ様のお膝元だからね
金持ちはそこそこいるでしょ

>>13322 匿名さん
購入したは良いけど、生活カツカツ
住宅ローン破綻に陥る人も多いこのご時世
身の程を知るのも大切ですね

4Lは8000万くらいでしょ？
ちなみに不動産取得税ってどのくらい来るかわかる人いますか？

>>13317 匿名さん

ノリタケと大差なくてワロタ
どっちも隣の川氾濫したら3メートル前後水に浸かるじゃねえか

2-3と3-5は全然違うよねえ

>>13324 匿名さん
実需は免除

>>13323 匿名さん
破綻なんて起きない。ここ10年で不動産価格が毎年上がってるからマンションで残債割れなんてまず起きてない
むしろ利益出てる人のが多い
今後は知らんけど

>>13327 匿名さん

まじ！？100は必要だと思ってた！

>>13314 マンション検討中さん
一期組は4割値上がりかよw
三期組ですら部屋によっては2割値上がり？
これで完売したら来年竣工したあたりで転売価格でも売れてるんじゃないの

>>13327 匿名さん
本当に？

>>13314 マンション検討中さん

マンマニ物件やば過ぎだろ

一期組が勝ち組過ぎる

>>13314 マンション検討中さん
転売屋のチャンレンジ価格と大差なくてわろたw
なんでこんなにお高いんでしょう？

つーか転売価格を参考にしたのかな

名古屋のマンションもとうとうこの価格帯がもはや普通！？

>>13314 マンション検討中さん
なんだこりゃ一期購入者や転売屋儲かり過ぎ！
一年早く入居できる転売価格がむしろ安く感じてきた
三期購入者も早くも1-2割アップ？？

>>13335 マンション検討中さん
今年も地価上昇したし、建設費マックスに円安もあって今後数年は少なくともコスパ最悪物件しか出てこないのは確定してるなら強気なんでしょう
実需勢はなるはやでどこかしら買った方がいいでしょ、おいしい物件は転売屋が先に買い占めちゃうし、大手は立地悪いとこだと買ってくれないから供給絞ってるし。
ここの三期は相場に対しては値上げが限定的だったのもあって4期とは思ったより価格差出たな
でも4期くらいが妥当だと思うよ。

まさかのB棟が勝ち組入りするとはね
唯一即完しなくてその後の三期のAとあんまり価格差なかったからリセールも厳しいと舐めてた、すまん。
B棟購入者も先見の明があったということか

>>13332 名無しさん
マンマニ大先生がわざわざ名古屋に来るレベルの物件は借金してでも即買えということだな
ハルミフラッグはパンダ部屋と筋以外は悪い冗談だと思うけど笑

ところがどっこい
この価格でもイオン開業効果とニュースで知名度があがったせいで全戸申し込み完了、抽選も倍率ガンガン上がってる状況みたいです。
他が軒並み強気に値上がりしてるせいで買える物件がないのよね。。
あ、マンマニさんがらら港アクルス二棟目に降臨してたよ
あっちもお得なのはわかるが港区はなぁ
抽選外れたら一年早く住めるし転売屋から買うのもありかもって麻痺してきた今日この頃

抽選会が楽しみだねー

何はともあれようやく完売ですね。
竣工1年2ヶ月前完売。
3期時点で本来完売できてたから実質竣工一年半前に完売かしら。
このレベルの資産性の物件は今後出てこないでしょう
理由は
・この物件以後名古屋にマンマニフォロワーのブロガーが急増した
・ブロガーの影響で実需勢も投資家同様のリセール重視の買い方する人が増えた
・結果として売れるマンションと売れないマンションの二極化が激しくなった。

売れるマンションは今後パンダ部屋なんてなくても売れるし、売れないところは竣工後も売れ残ることに。今後高資産性・好立地の物件が出てもデベは強気価格を崩さないでしょう。

>>13314 マンション検討中さん
高層は2期3期と大して変わらんから高層ぶっこむべきかな

4LDKも1期からあまり値段変わらないですよね、少し値上がりしてますかね

>>13340 匿名さん
自分もララとノリタケで迷ってノリタケにしました

外れたらつなぎでららを買うしかないのか。。
大規模再開発物件出ないかな

最終期もバカ売れしててワロタ

1期3期の値段設定にN側の部長がキレてこの価格にしたんかな？
結果即完ならもはや誰も責められなくてハッピーエンドだね

実質実効為替レートが半世紀前レベルまで下がった超絶斜陽ゴミ国家でどこまで不動産上がるかなー

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=%...

売れちゃいそうですね。

>>13350 マンション検討中さん
むしろ安く感じてきた、いかんいかん
麻痺してきてる感覚が。一年早く住めるの考慮するとありなのか、、、でも悔しいからダメだな

最終期終わったら転売もすぐに売れちゃうんだろうなあ
いやーまいったまいった

>>13350 マンション検討中さん
諸経費と一年早く住めること考慮すると、仲介手数料引いても4期より安い部屋もあるな。まさかこんなことになるとは

>>13353 匿名さん

たぶん、4期の価格が公になると、業者の出してる価格も上げてきますね。
買うなら今かも。

>>13354 マンション検討中さん
4期外れる前に買うのは流石に悔しいから無理だな、、

皆さんが散々けなしていたＢ棟の価格となります。
ご査収ください。懐かしいですね。

Bは安くてもいいかな。エレベーター一基だし、色々棟に足りてないし

住みやすさは
C = A > D > Bなのは揺るがなくて
コスパは
D > C > A三期> B > A四期ってとこかな。
まあAが竣工したらA四期でさえもさらに値上がりしてそうだけど。

俺的には住みやすさは　A > C > D ≧ B　だな
Bがしょぼいのは確かだがDも投資組の多さとか考えると住みたくはないな
あとACが＝なのはおかしいと思う笑

A > C > D(中高層) > B > D(低層)
※個人的な意見です

日当たりはＣの南東角部屋が一番。ほぼ南向きで朝から夕方まで最高の採光だね。
立地の利便性もＡよりＣが断然便利だと思うな。

まあ考え方の違いだけどエレベーターの数に越えられない壁があるな

>>13361 周辺住民さん
私も同意です。やはりＣ棟ですね。
採光こそ超えられない壁があります。
あくまで個人の見解ですが。

専業主婦母ちゃん＝C

その他家族＝Ａ

>>13365 周辺住民さん
エレベーターは単純に戸数/基では測れない
1基と2基では大きな違いがある

間違いない

>>13363 匿名さん
夜のピカピカ前立もあるし
エレベーター一基は辛いから実需はAでしょ
エレベーター一基の回転の悪さ舐めすぎ

>>13361 周辺住民さん
こいつが湧いて荒れると思ってあえてC=Aて書いたのに
早速登場しててワロタ
君会社でも空気読めないって言われるでしょ

毎日一基しかしかないエレベーターにゴミ持って各階停車してるCが住みやすいとかよっぽど今住んでるとこがひどいのかな？笑
低層ならまだしも19階もあると階数対比でイライラMAXだぞ
朝は皆ゴミ持っててくせーし

まぁAでもCでもいいじゃん。何を優先するかは人それぞれ。
買える人は買えて、買えない人は買えないのだから。

>こいつが湧いて荒れると思ってあえてC=Aて書いたのに
>早速登場しててワロタ
>君会社でも空気読めないって言われるでしょ

なんのこっちゃ

>毎日一基しかしかないエレベーターにゴミ持って各階停車してるCが住みやすいとかよっぽど今住んでるとこがひどいのかな？笑

だと思いますよ

皆してエレベーター一基で南西向きのBをそこまでいじめるなってw

>>13374 匿名さん
Bがだめなのは周知の事実だから敢えて言ってないだけだぞ
空気を読みなさい

ついには棟ごとで争っててワロタ
全てにおいて争い煽り罵倒するのが田舎シティの名古屋クオリティ

ということは東京大阪以外は田舎ってことですね
異論はありません

専業だけど日当たりはどうでもいいかな
紫外線対策でカーテン閉めっぱなしなんでね

>>13378 マンション検討中さん

ひとり暮らしですか？

>>13376 匿名さん
>ついには棟ごとで争っててワロタ

ここみたいにあからさまに棟ごとで格差があるとどうしてもそうなるでしょうね。

専業って書いてるのに一人暮らしってどういうこっちゃw

>>13381
おーなるほど、そう受け取れるわな。
ま、だからこその
母ちゃんが「あたしは専業だから日当たりなんてどうでもいいわよ」ってのは分かるけど、一人暮らしじゃないんでしょ？父ちゃんや他の家族はどうなの？ってことね。

というのも、マンコミュって「己の拘り」は書かれるけど「家族の意向」や「すり合わせ・妥協」的な話がほとんど出てこないんでね。

空気悪いな。

抽選多数で気が立ってる人が多いからな
仕方ない

俺は専業って専業トレーダーのことかと思ってたよ

すでに契約したマンションの契約破棄してこちらに申し込みます。
1倍の雑魚ですが当たってほしいです！