ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>13203 匿名さん
こんなに昔のコメントから引っ張り出して逆に凄い。
現実社会では弱者なので掲示板でしか輝かない人ですね。

ウンチもポジ信者も金の話しかなくて草
このマンションは部○民の＊＊なのか？

>>13204
上で西側ってバトルがあったので検索してみました。
恥ずかしながら一覧で出てきたので特に苦ではありませんでした!(^^)!

少しでもネガると何でも酸っぱい葡萄扱いなの笑うわ
本物の酸っぱい葡萄はシティタワー品川だぞ
これだから東側はｗ

東側に住んでて金持ってるやつが荒らしてるわけないから、西側西側言ってるのはどこぞのかっぺに住んでるこどおじってとこだろう
ここの住民板見る限り、実際の購入者には相手されてすらない。掲示板で荒らしを煽って遊ぶ愉快犯を転売屋や購入者と勘違いして見えない敵と戦い続けてるってとこだろう
まあ反応見ると煽りたくなる気持ちはわかる、悔しいのが文面から滲み出てるし

>>13205 匿名さん
一期組だけど儲かってないしゃあないわ
おまえら貧乏人が日夜ネガキャンしたおかげで安う買えたわ、ありがとな！
わし抽選申し込んで仲介に投げるだけでボロ儲けや
せっせこせこい書き込み続けとる暇人はいくら儲かったんや？笑笑

>>12095 匿名さん 2021/09/19 20:36:48
>甚目寺辺りのこどおじ

>>12147
>ここの擁護役のこどおじさんは全方位で見境なく誰にでも噛みつくので味方がいなくなってしまいました。

若葉、言われたことを言い返してみたってか？ｗ

実際は東側に住んでない西側見下し民　VS 買ってないし転売屋でもない愉快犯

だな。
ネガ側はピュアだからバレバレの書き込みも転売屋や購入者の書き込みに見えてしまうんかな

>>13208 匿名さん
そもそも購入者が張り付いてるわけないんだよなぁ
脳内で立ち位置決めて自分がこのマンション買ったと思い込んでる病人だぞ

なんか若葉マークがあさっての方向から登場したな

>ネガ側はピュアだからバレバレの書き込みも転売屋や購入者の書き込みに見えてしまうんかな

若葉こそピュアって気がするけどな

西側とか東側とかしか話題にならないけど、俺は南区民だけど南はここの書き込みではどんな扱い？

ほんとに即レスが来るね、面白い
ずっと張り付いてるぽいね
じゃあ明日は俺擁護役やるわー
明後日は転売屋役やったげるからまた遊ぼーね

抽選即日完売
アンチ

ってキーワード入れると脊髄反射で書き込んでくるから面白いよ
あとは坪単価がーて書くといい

若葉よー、それも自分がさらされておちょくられたことやんけー。

後出しで俺は分かってやってた、みたいなの勘弁してくれよー。

こどおじだって馬鹿にされたらこどおじって返してドヤったりさー。

そういうところやぞ、若葉。

>>13217 匿名さん
その発言で心のバランスとれた？
面白いと自身に言い聞かせられた？

子供はそう言うの面白いって感じるのかな？

最終期申し込みました。これ下の階希望するメリットってあるんでしょうか

>>13220 匿名さん
抽選に当たりやすいとか

>>13220 匿名さん

10階くらいまでは眺望変わらないから、1階上がるごとに10万円くらいの差の設定になってますね。
目の前にマンションあるので。

というか、最低302万ととんでもなく高くなってましたね。
私は購入諦めました。
そんなに将来的な資産価値高いんでしょうか？
3期までの価格なら買いたかったです。

先の事はわからないとしか…

>>13222 マンション検討中さん
私は隣のイオンモールが気に入ったのと
名駅勤務で歩いて運動になるのでここに決めました。
値上がりは残念ですがこの先30年くらいで考えたら誤差かなーと思いました。

>>13222 マンション検討中さん
そんなに値上がりしてるんですか？
3L低層も日当たり悪いですが300万超えですか？
そこは安くなると思って狙ってたんですが。

>>13225 検討板ユーザーさん
3Lの2階でも坪300万円超え確定です。

>>13226 マンション検討中さん
ひー、じゃあ上の方ダメ元で申し込みます。

一期抽選落ちなんですが今更申し込みしても三倍率になるんですかね？？

>>13226 マンション検討中さん
ありがとうございます。かなり値上がりしてますね
これなら私も上を狙おうかと。。

前建がある階までは上下階の価格差が少ないので、その中なら上の方というのは至極当然な考えで、そうすると価格差が少ないところだと上の方が倍率上がって下の方は下がるはずなので、そこでどう考えるかが大変です。

新築購入時の諸経費考えると、もう坪320万を切った中古は出そうにないですね。
4期の3Lと2Lは2階でも坪302万、4Lは中階で320万弱からでした。1番左の4Lに至っては億ション直前価格。

チャレンジ価格で笑われてた3L8980万円の業者売りの部屋も4期終わった後に買えなかった人の指名買いあるかも。

>>13231 坪単価評論家さん

買う気にはなりませんでしたか？

一期で買えた人羨ましすぎる。

>>13232 匿名さん
もう少し安いかなと思って、前が抜けていない低層階狙いだったんですが、坪300万超えは予算オーバーでした。
3期の3Lは前が抜けてて且つ値段も坪270万を切るくらいから出てましたので羨ましいです。
3期で4L買えた方も4期とは1000万から部屋によっては2000万くらい安く買えましたね。

ただ、4期の価格がこのマンションの一端の基準価格になるので、3期までの方はもちろん、4期で購入出来た方も中長期で価格が高値安定するマンションだと思います。

>>13234 マンション検討中さん
色々と情報ありがとうございます。
悔しいですが、ほかに買いたいマンションもなく
実需で売るつもりもないので私は最終期申し込むつもりです。
転売屋から買うのは流石にいやなので。。

うーむ。名古屋とは思えん。いつの間にこんなことに……

市場全体が高騰してますから仕方ないです。
イオン効果でそれでも全戸申し込み入ってますし。
9月の基準地価は上昇してて、
建設費過去最高レベルなので今後出てくるマンションは数年は安くならないと不動産アドバイザーさんは言ってました。
また、メジャーセブンで名古屋に力入れてるのは野村と住友だけで、この二つはとくに価格をあまり下げないデベとのこと。
最終期の値上げも野村の意向が強いのではとおっしゃってました。

1-3期が安過ぎただけ

B棟が即完じゃなかったからエレベータ2基のA棟を3期で安くし過ぎましたねー
営業さんからはA棟待ちだった人が多かったと聞きました。

やっぱり2基ほしいもんね

>>13239 匿名さん

ぶっちゃけA棟じゃないと今より不便になる人が多いですからねえ。

うん、1期、3期の価格がバグってただけ。
とくに1期。実需はAがエレベーター二基あるから便利。一基はかなり不便。

>>13242 匿名さん
1期Ｄ棟低層は特にバグってる。エレベーター3基使えるようなもんだし羨ましい。

>>13234 マンション検討中さん
4LDKを検討しています。4LDKの最安値はいくらでしたでしょうか。

>>13243 匿名さん
外のエレベーターは使う人いないでしょ
連動してないエレベーターは複数基あっても体感に影響しない。近くの階にいなくても別のエレベーター乗るわけに行かないし
Aはエレベーター二基で連動するみたいだから実需向けで人気なのは納得。

>>13244 匿名さん
8200万からでしたね。
4期は特に4Lすごく上がってました。

>>13246 マンション検討中さん
ありがとうございます。8200万からですか、、流石に予算オーバーなので3LDKにします。

B棟をいじめるのはやめてくれ笑

>>13247 匿名さん
3LDK申し込む予定なので被らないようにお願いします。

この期に及んでまだ被りを気にしてるのか
まあ精々頑張んな

締め切り間際に抽選倍率の低めの部屋と本命の部屋と天秤にかけて担当の営業と相談しながら最終的なリクエスト出す予定

申し込みしたって書いてる人いるけど、要望書=申し込みなの？

>>13251 匿名さん
三期で三倍率の駆け込みあったから四期も素直に自分の希望部屋にさっさと出す方がいいよ
今期は3LDKの中層以上に偏りそう、あえて低層狙って抽選回避するべきか。。

愛知はイオン大好きだからね。

>>13248 匿名さん
B棟も今となっちゃ勝ち組

モデルルーム行きましたが、最終期も全戸要望入ってました

3期で申し込めばよかった。。4期の4LDKは手が出せない

イオン効果で新規客が激増中だからこの価格でも売れるのかな

～3期の4LDKは買いでしたね。4期の価格でも即完見込みだなんてびっくりです。

>>13259 匿名さん
イオン効果で集客がすごくて一気に申し込み入ったって言ってましたよ。
あと1-3期の抽選落ちが復活してるそうです。
私も4Lは諦めて3Lの抽選倍率低い部屋に申し込み予定です。

同じ敷地内で内部抗争勃発

転売屋だろうが何だろうが先に購入した人は本当に見る目があるな。

>>13246 マンション検討中さん

低層で８２００ですか？

>>13265 マンション検討中さん
4期は4L低層はないです。

>>13246 マンション検討中さん

低層で８２００ですか？

低層がないってどういうことやねん

>>13268 匿名さん

4期の低層は売り出しが無いです。
低層は3期で完売し、4期は中層だけの販売でした。
中層の最安4Lの価格が8200台でしたよ。

というか、現時点で価格も分からない様ですと、かなり出遅れてますよ。
既にモデルルーム行けば価格表もらえますので。
早く行って申込みしないと。

>>13269 マンション検討中さん
説明ありがとうな
ワイは購入者なんや
気遣い感謝するでえ

この価格なのに全戸要望入ってて抽選とはね
1-3期の購入組は大儲けっすね
まさか散々煽られてたB組も勝利するとはわからんもんだな

>>13272 匿名さん
身バレ怖いので詳細は控えますがアベノミクス＆外国株で儲かったので個人と法人で2部屋確保ですが、大儲けとか勝利とか皆さんが言ってくださるほど思い通りになるかどうかはまだ分かりません。株と違って利確出来てないので当たり前ですけどね。
期待はしていますがそこまで楽観的でもないです。現実はそんなもんかと。

>>13271 匿名さん
上の人は何にビクついてるの？
悪ぶっても見えないしよくわからん

>>13273 匿名さん
流石にそれは身バレするでしょｗ

3期の4LDK最上階は値段どう考えても間違ってたよな、高倍率抽選になってたけど
最上階角なのにあれって
4期価格が本来適正だと思うわ

>>13272 匿名さん
こういうケースの場合、イオン開業後に一段値上がり
竣工後にさらに値上がるので4期組すら利益乗る可能性は大いにあります。
転売の売りが一巡するとなかなか中古が出づらくなるので実需は驚くような価格で売れたりします。

>>13277 デベ勤めさん
こういう団地は常に売り部屋があるので転売一巡で出ないなんてないよ。

即完決まったしもう閉鎖でいい気がするな
アンチで遊ぶのにも飽きたし

第四期一次ってデベ側も書かないあたり、
値上げしても即完確定だとわかってたんだろうな。。

最終期もう一戸買おうと思ってたのに
ネガの頑張りが足りないから即完売で抽選かよ
もっと頑張って書き込めよ使えねーな

結果論だけど買い手側からするとこの上なく資産性抜群の物件となったわけだけど売り手側は値付けミスだよなー。担当者は怒られてそう。
野村の出資割合が高かったら3期くらいの値段からスタートだったと思う
マジで一期でなんで200戸供給したんだろ、
C棟は平均坪300万でも余裕で捌けただろうから、
1期でB, Dを捌いてぐんと値上げすべきだった。

もうこんな値付けミスった価格の物件は少なくとも名古屋では出てこないだろうな
らら港二期も値上げして旨味がないし
MID WARD CITYが東棟にパンダ部屋作るかと思ったけど、まさかの東棟は後から販売て。
ナゴヤザタワーの低層パンダ部屋は価格バグってておいしかったけど、業者に買い占められて個人が買える部屋はわずかだったし
他は賃料バランス悪過ぎるし、どこも渋い価格設定ばかり。
実需の一次取得者は絶望的な市況だね

買えるのであれば住みたいとこ住んだらいいじゃん
どんな市況でも欲しい時が買い時ですよ
買えない人もいるんだもの買えるだけ幸せ

賃貸に出しても3500円mは堅いと、不動産屋から話ありました。
3期までは利回りも良いですね。

利便性を考えると申し分ないかと思うのですがハザードマップをみると少し心配になってしまいます。庄内川が氾濫した際の浸水被害や地震による液状化の可能性も高いようですが皆さんはどうお考えでしょうか？

気にしてないね

事前予想通り三倍率結構いますね
いい部屋は抑えられてて抽選倍率下がるためには階数下げるしかなさそう。
エレベーター二基あるから上の方買いたいんだけどな

>>13272 匿名さん
Bは棟自体は微妙だけど今から考えると安かったねー
低層は坪260万台で買えたし今から考えると勝ち組。

三倍率よりも抽選の玉番号1をくれたほうが嬉しい

最終期買えなかったら他に買いたいところがない
転売からは買いたくねー
近隣にタワマン立たないかな

>>13283 匿名さん
ナゴヤザタワーは低層のパンダ部屋の抽選倍率を上げるために
早期申し込み者に三倍率割り当てて、なおかつ大半を業者に販売して
個人の買える部屋を極端に制限してた。
結果としてここと同じ抽選倍率17-20倍くらいにはなってたけど
その後の盛り上がりは...

低層は安くしてほしかった、せっかく三倍率でも意味がない

>>13292 匿名さん
無理やり倍率上げて人気を作っても今は消費者が賢いから釣られないってことかな

>>13292 匿名さん
今話題のハルミフラッグも多くの人間に2-3倍率以上を与えてパンダ部屋を用意して
抽選100倍って煽る商法をやってるね

最終期高過ぎる
坪300万からってｗ

貧乏人はお呼びでないらしい

>>13297 匿名さん
貧乏人だけど申し込みます
BIDとASKの差考えたらここからら港くらいしか買えんです

BIDとASKの不均衡が名古屋はえぐいですわ
皆東山線駅近を4000万くらいで買えるし買いたいのに売り手は6000万で新築出しとる
将来価値も再開発もあらへんで、建設市況とコロナのせいや。中途半端な立地や駅遠やと価格に整合取れへんからデベも敬遠して供給絞る悪循環や
買って相場が反転したら痛い目見るし、買わずに相場さらに上がってもきついっすわ

>>13298 マンコミュファンさん
メガシティも買えるでしょ

>>13300 マンション検討中さん
メガはええねんけど住友の販売戦略のせいで完売までは中古安値叩き売りせなあかんねん
完売後は安定するやろうけどな
最近やとミッドライズタワー多治見やな、あれも補助金物件でただみたいな値段やったな、竣工1年半前完売は流石やで
でも名駅遠過ぎやったわ

>>13290 匿名さん
それは当日の努力でなんとかなりますね。

本登録開始までもうすぐですね
この価格で即日完売とか嘘だろって思ってたけどまさかだな
イオン効果がすごいらしい

イオン開業後ニュースになってどっと問い合わせ増えたらしい
11月から休日8枠に増やして対応してる模様
全戸要望出てもなおも追加で問い合わせ＆来場で今後もさらに抽選倍率は上がるみたい
マンマニ氏のブログ経由でも他県の人も見に来てるとか
頼むから他行ってくれんかな

>>13304 匿名さん
名古屋のテレビ局総出で特集してたからまあそうなるわな。
イオンモールというよりもららぽーと寄りの仕様にしてくれたのも好印象。

周辺でメジャーセブンの物件建たないかな
多少値上がってもいいから最上階角がほしい

>>13304 匿名さん
今日は水曜だからアンチもお休みなんだよ
明日からまたアンチに頑張って書き込んで倍率減らしてもらわんとな

そろそろ市内東側住民の購入率開示してくれー
西の部○民と岐阜県民や首都圏の転売ヤーばっかなのか知りたいんよ

>>13308 匿名さん
お前の願望なんかどうでもええわ

>>13308 匿名さん
よっぽど西側にコンプレックスあるのなw
東側に住める資産有ればこんなとこで荒らしになる人生じゃなかったのに

今日はアンチの反応なくて面白くなかったからようやく登場か
さあいつものやったげて！
今日のキメ台詞は西側？エレベーター？水害？
はや書き込んでー

>>13305 マンション検討中さん

その通り！
ノリタケは、自分の知ってる
いつものイオンじゃなかった
もはや、ららだった！
ここイオンじゃなくて、
ららじゃん！みたいな
らら物件の予算の自分には、
非常に羨ましくなりました。
以上、混雑のノリタケ行った感想

安く購入出来て良かったねでいいじゃないか。
何でそこで妬むんだよ。

高い。。

>>13310 匿名さん

西側へのコンプレックスってなんだってばよ・・・
東側へのコンプレックスならまだしも

大阪都心部福島区の駅近タワマンと坪単価10パーセント程度しか変わらないとかやりすぎ
購入者はバブルに群がるゲェジだろこれ

>>13316 匿名さん
福島区の海抜やハザード見てから言えよ

>>13314 マンション検討中さん
なんやこれ
一期二期はおろか三期組も大勝利やんけ
三期で高い言うてたやつw

>>13314 マンション検討中さん
右の4LDKの価格も是非アップして頂きたい。。、

>>13314 マンション検討中さん
低層高過ぎる、、逆に高層は3期と大して変わらんから高層人気がエグそう

高過ぎると驚いたが全戸申し込み済みで買える人がこんなに多いことにびっくりした
名古屋もお金持ちが多いんですね

愛知県はトヨタ様のお膝元だからね
金持ちはそこそこいるでしょ

>>13322 匿名さん
購入したは良いけど、生活カツカツ
住宅ローン破綻に陥る人も多いこのご時世
身の程を知るのも大切ですね

4Lは8000万くらいでしょ？
ちなみに不動産取得税ってどのくらい来るかわかる人いますか？

>>13317 匿名さん

ノリタケと大差なくてワロタ
どっちも隣の川氾濫したら3メートル前後水に浸かるじゃねえか

2-3と3-5は全然違うよねえ

>>13324 匿名さん
実需は免除

>>13323 匿名さん
破綻なんて起きない。ここ10年で不動産価格が毎年上がってるからマンションで残債割れなんてまず起きてない
むしろ利益出てる人のが多い
今後は知らんけど

>>13327 匿名さん

まじ！？100は必要だと思ってた！

>>13314 マンション検討中さん
一期組は4割値上がりかよw
三期組ですら部屋によっては2割値上がり？
これで完売したら来年竣工したあたりで転売価格でも売れてるんじゃないの

>>13327 匿名さん
本当に？

>>13314 マンション検討中さん

マンマニ物件やば過ぎだろ

一期組が勝ち組過ぎる

>>13314 マンション検討中さん
転売屋のチャンレンジ価格と大差なくてわろたw
なんでこんなにお高いんでしょう？

つーか転売価格を参考にしたのかな

名古屋のマンションもとうとうこの価格帯がもはや普通！？

>>13314 マンション検討中さん
なんだこりゃ一期購入者や転売屋儲かり過ぎ！
一年早く入居できる転売価格がむしろ安く感じてきた
三期購入者も早くも1-2割アップ？？

>>13335 マンション検討中さん
今年も地価上昇したし、建設費マックスに円安もあって今後数年は少なくともコスパ最悪物件しか出てこないのは確定してるなら強気なんでしょう
実需勢はなるはやでどこかしら買った方がいいでしょ、おいしい物件は転売屋が先に買い占めちゃうし、大手は立地悪いとこだと買ってくれないから供給絞ってるし。
ここの三期は相場に対しては値上げが限定的だったのもあって4期とは思ったより価格差出たな
でも4期くらいが妥当だと思うよ。

まさかのB棟が勝ち組入りするとはね
唯一即完しなくてその後の三期のAとあんまり価格差なかったからリセールも厳しいと舐めてた、すまん。
B棟購入者も先見の明があったということか

>>13332 名無しさん
マンマニ大先生がわざわざ名古屋に来るレベルの物件は借金してでも即買えということだな
ハルミフラッグはパンダ部屋と筋以外は悪い冗談だと思うけど笑

ところがどっこい
この価格でもイオン開業効果とニュースで知名度があがったせいで全戸申し込み完了、抽選も倍率ガンガン上がってる状況みたいです。
他が軒並み強気に値上がりしてるせいで買える物件がないのよね。。
あ、マンマニさんがらら港アクルス二棟目に降臨してたよ
あっちもお得なのはわかるが港区はなぁ
抽選外れたら一年早く住めるし転売屋から買うのもありかもって麻痺してきた今日この頃

抽選会が楽しみだねー

何はともあれようやく完売ですね。
竣工1年2ヶ月前完売。
3期時点で本来完売できてたから実質竣工一年半前に完売かしら。
このレベルの資産性の物件は今後出てこないでしょう
理由は
・この物件以後名古屋にマンマニフォロワーのブロガーが急増した
・ブロガーの影響で実需勢も投資家同様のリセール重視の買い方する人が増えた
・結果として売れるマンションと売れないマンションの二極化が激しくなった。

売れるマンションは今後パンダ部屋なんてなくても売れるし、売れないところは竣工後も売れ残ることに。今後高資産性・好立地の物件が出てもデベは強気価格を崩さないでしょう。

>>13314 マンション検討中さん
高層は2期3期と大して変わらんから高層ぶっこむべきかな

4LDKも1期からあまり値段変わらないですよね、少し値上がりしてますかね

>>13340 匿名さん
自分もララとノリタケで迷ってノリタケにしました

外れたらつなぎでららを買うしかないのか。。
大規模再開発物件出ないかな

最終期もバカ売れしててワロタ

1期3期の値段設定にN側の部長がキレてこの価格にしたんかな？
結果即完ならもはや誰も責められなくてハッピーエンドだね

実質実効為替レートが半世紀前レベルまで下がった超絶斜陽ゴミ国家でどこまで不動産上がるかなー

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=%...

売れちゃいそうですね。

>>13350 マンション検討中さん
むしろ安く感じてきた、いかんいかん
麻痺してきてる感覚が。一年早く住めるの考慮するとありなのか、、、でも悔しいからダメだな

最終期終わったら転売もすぐに売れちゃうんだろうなあ
いやーまいったまいった

>>13350 マンション検討中さん
諸経費と一年早く住めること考慮すると、仲介手数料引いても4期より安い部屋もあるな。まさかこんなことになるとは

>>13353 匿名さん

たぶん、4期の価格が公になると、業者の出してる価格も上げてきますね。
買うなら今かも。

>>13354 マンション検討中さん
4期外れる前に買うのは流石に悔しいから無理だな、、

皆さんが散々けなしていたＢ棟の価格となります。
ご査収ください。懐かしいですね。

Bは安くてもいいかな。エレベーター一基だし、色々棟に足りてないし

住みやすさは
C = A > D > Bなのは揺るがなくて
コスパは
D > C > A三期> B > A四期ってとこかな。
まあAが竣工したらA四期でさえもさらに値上がりしてそうだけど。

俺的には住みやすさは　A > C > D ≧ B　だな
Bがしょぼいのは確かだがDも投資組の多さとか考えると住みたくはないな
あとACが＝なのはおかしいと思う笑

A > C > D(中高層) > B > D(低層)
※個人的な意見です

日当たりはＣの南東角部屋が一番。ほぼ南向きで朝から夕方まで最高の採光だね。
立地の利便性もＡよりＣが断然便利だと思うな。

まあ考え方の違いだけどエレベーターの数に越えられない壁があるな

>>13361 周辺住民さん
私も同意です。やはりＣ棟ですね。
採光こそ超えられない壁があります。
あくまで個人の見解ですが。

専業主婦母ちゃん＝C

その他家族＝Ａ

>>13365 周辺住民さん
エレベーターは単純に戸数/基では測れない
1基と2基では大きな違いがある

間違いない

>>13363 匿名さん
夜のピカピカ前立もあるし
エレベーター一基は辛いから実需はAでしょ
エレベーター一基の回転の悪さ舐めすぎ

>>13361 周辺住民さん
こいつが湧いて荒れると思ってあえてC=Aて書いたのに
早速登場しててワロタ
君会社でも空気読めないって言われるでしょ

毎日一基しかしかないエレベーターにゴミ持って各階停車してるCが住みやすいとかよっぽど今住んでるとこがひどいのかな？笑
低層ならまだしも19階もあると階数対比でイライラMAXだぞ
朝は皆ゴミ持っててくせーし

まぁAでもCでもいいじゃん。何を優先するかは人それぞれ。
買える人は買えて、買えない人は買えないのだから。

>こいつが湧いて荒れると思ってあえてC=Aて書いたのに
>早速登場しててワロタ
>君会社でも空気読めないって言われるでしょ

なんのこっちゃ

>毎日一基しかしかないエレベーターにゴミ持って各階停車してるCが住みやすいとかよっぽど今住んでるとこがひどいのかな？笑

だと思いますよ

皆してエレベーター一基で南西向きのBをそこまでいじめるなってw

>>13374 匿名さん
Bがだめなのは周知の事実だから敢えて言ってないだけだぞ
空気を読みなさい

ついには棟ごとで争っててワロタ
全てにおいて争い煽り罵倒するのが田舎シティの名古屋クオリティ

ということは東京大阪以外は田舎ってことですね
異論はありません

専業だけど日当たりはどうでもいいかな
紫外線対策でカーテン閉めっぱなしなんでね

>>13378 マンション検討中さん

ひとり暮らしですか？

>>13376 匿名さん
>ついには棟ごとで争っててワロタ

ここみたいにあからさまに棟ごとで格差があるとどうしてもそうなるでしょうね。

専業って書いてるのに一人暮らしってどういうこっちゃw

>>13381
おーなるほど、そう受け取れるわな。
ま、だからこその
母ちゃんが「あたしは専業だから日当たりなんてどうでもいいわよ」ってのは分かるけど、一人暮らしじゃないんでしょ？父ちゃんや他の家族はどうなの？ってことね。

というのも、マンコミュって「己の拘り」は書かれるけど「家族の意向」や「すり合わせ・妥協」的な話がほとんど出てこないんでね。

空気悪いな。

抽選多数で気が立ってる人が多いからな
仕方ない

俺は専業って専業トレーダーのことかと思ってたよ

すでに契約したマンションの契約破棄してこちらに申し込みます。
1倍の雑魚ですが当たってほしいです！

>>13382 匿名さん
家族のすり合わせや意見をここに書く必要性がわからないです

>>13378 マンション検討中さん
自分も専業主婦ですが、家族の中で誰よりも自宅に居る時間が長いので、日当たりは勿論、住空間の快適さは重要です
エレベーターでは、なるべく住民と顔は合わせたくないです
今日はイオンモール空いていて快適です！

土曜日も空いてたみたいだけど、オープンしたてなのに大丈夫？
渋滞なくて喜んでる人いたけど逆に不安だわ

>>13389 匿名さん
イオン内は平日でも人いっぱいいたよ
名駅とか亀島から歩いてくる人が多いんだと思う

今日は空いてるみたいですよ
まだオープンして1ヶ月もたたないですよね？

>>13382 匿名さん

よその家庭内の事を詮索するのはよくないですよ
リアルでもやってるでしょう？
気を付けなはれや

母ちゃん　Ｃ棟
父ちゃん　Ａ棟

そういうことだな

混んでる混んでないは結局人の感覚だよね
イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ
効果あるかどうかは別にしてね

肝っ玉母ちゃん　

あたしがC棟つってんだからＣ棟なんだよ
あんたの意見なんか聞いてないんだよ
あんな稼ぎで何がＡ棟だよ
悔しかったら稼いできなってんだよ

>イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ

妄想だろうな

そういうのやめませんか？
土曜日で渋滞がなければ空いてると思うのも自然ですし、空いていて快適と書いた人も悪気はないと思いますよ

>イオン内は平日でも人いっぱいいたよ

もっと多い休日の午後一でも2割引のシール商品が残りまくってたのは気になるところ。

肝っ玉劇場に妄想族w

怒涛の書込み怖っ
どんだけ必死なんだよ

>混んでる混んでないは結局人の感覚だよね

え、混んでる混んでないは結局人の感覚だよね
え、それって人によるよね？
え、それって場合によるよね
え、人の感覚を集めるとある程度の方向性が見えてくるって嘘だよね？人によるよね？
え、人によるけどそれを集めると傾向が分かるって間違いだよね？人によるよね？
え、場合によるけどそれを数値化するとわかったりするって有り得ないよね？人によるよね？
え、データ見たって分からないよね、人によるよね
え、人によるかどうかなんて分からないよね、人によるよね

なんか変な人いる

>>13400 匿名さん
これでもメダル組は3人以上いるからたまたまタイミングがあっただけだと思うよ

>>13400は妄想族の人か

>>13404 匿名さん
図星だったから妄想ってことにしておきたいよねえ
恥ずかしいもんねえ

＞イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ
↓
え～このくだらねえ流れで倍率下げ？妄想じゃね？
↓
＞図星だったから妄想ってことにしておきたいよねえ


とりあえず妄想族すげえな

ちなみにどの書き込み見て倍率下げ狙いと思ってんのかね？
俺の書き込みは倍率下げ狙い扱いなんかな？倍率上げ狙いって事になるのかね？

全戸申し込み入ってるし
三倍率組がいい部屋は抑えてるから
一倍率組は複数戸申し込むしかないな
Bの俺、AとCの争いでダメージ受けたわ

イライラしててワロタ

ブロガーさん4期はレビューしてくれんのかね
申し込んだもののこの価格で買ってもいいのか正直わからん。。

やめたらいいんじゃないですか？
たぶん喜んでくれる人は多いと思いますよ

竣工まで一年あるし先物買いで損はしないでしょ
転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし

＞転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし

そんなことはないと思いますよ。
転売ヤーが5部屋10部屋しかないとかでもないし
マンションなんて入れ替わり激しいし
高級低層で10戸とかの少数マンションとかならいざ知らず
400戸もあれば常に売出中になると思います。
ましてや「名駅近い」というのが売りであれば
転勤族も多くなる訳で、尚更売りに出されると思いますよ。

転売ヤーはローン控除なんて使えんだろ
実需も少し住んで売るならローン控除使わず、3000万控除の方使うだろうし
アンチ来ても不勉強でアホだからなアンチにならんという

>>13416 匿名さん

中古買う側が買いにくくなるって話じゃないかな

>>13416 匿名さん
控除を持ち出したのは、
貴方の主張するところのポジの方かと。。。

ローン控除減額はここだけに限った話じゃないだろうに

ローン控除減額は中古マンションは元々新築の半分しか控除受けられないから大して影響なし

最も影響するのはまだ売れ残ってる新築マンションだね、売れ残ってるのに実質値上げになるから泣きっ面に蜂状態

第4期の完全版の価格表いただきましたがやはり高いですね。
それでも突っ込みます。

4期私も２部屋行きます。

>>13429 周辺住民さん

２部屋なんて、素晴らしい！
投資家さんですか?
手持ちの現金は
いくらほど所持してるんでしょうか?

>>13428 匿名さん
同じく。大手デベの物件は中小物件と違って大企業の借上需要あるから鉄板。
値崩れリスクなくまだ安いんで突っ込みます。
竣工一年前完売で負けたことないし

名古屋って逆になんでこういう鉄板物件が異様に安いんだろうね
水害リスクあっても利便性高い地域は都内も関西も同様にあるのにここまで坪単価下げなくても普通に売れてる。
らら港の三井なんてもはや捨て値同然だね、補助金出てるからあの価格ってことらしいけどそれでも異様。まあここやららがこれだけ売れたからこういうのも是正されて同レベルのコスパの物件は今後出なくなるし
仮に出ても都内勢が目をつけたから即完売するか高倍率抽選だろうけど

最終期即売するみたいだし、次の大規模再開発来るまで名古屋はどこも微妙、賃料ベースで割に合わんゴミ物件かしょぼい再開発案件しかない。
札幌のザワンでも見に行くかな、、

ここも普通に埼玉程度の単価ではあるわけで、別に言うほど安くはないだろ
ここは田舎の名古屋だぞ
首都圏ではない

うん、十分高いよね

17階 2ldkで坪388万円ですーもで売りに出してるけど、こんな価格で買う人いるの？

>>13434 匿名さん
さいたま？
埼玉？

>>13436 マンション検討中さん

うっかり買ってしまう人がいるから転売屋が血眼で買い漁ってるんじゃないかな

価格っちゅうものはBIDとASKの差なんや
同じ6000万のマンションでも5年後4000万になるマンションと6000万維持するマンションやと後者のが安い。需給がここまで偏ってて抽選なる物件は価格維持率が高いから安いと言われるんや

名駅栄の再開発の恩恵を受ける場所は軒並み将来価値含んでしまっとる中ここはかなり良心的や。
中には再開発余地もないのに高値で売っとるとこもある。
当然今売っとる過去の物件に比べたら割高感はあるんやけどそれはどこも一緒や。
結局その年の資産性最高のマンションを先物買いで買うのが一番安いんや。

>>13438 匿名さん
金持ちにとったら誤差だからな
この位の価格なら富裕層からすると安い部類だから
一部屋抑えることもある。伏見丸の内で何部屋も持ってる準富裕層の俺も一部屋買ってるし。
あと板マンにして高層階がプレミア部屋じゃないせいもあって死ぬほど安い。
1-3期は同階数のタワマンと比較すると安かったから、差額でプレミアム部屋にすることもできた。

一期前からこの掲示板ではずっと高いと言われてて毎期抽選即完売してるのにまだ高いと書くやついるんだな

坪250も350も誤差だよ
名古屋は不動産安過ぎる

>>13446 マンコミュファンさん

そんなに安く見えるんだね
古い年寄りの愛知県民から見ると
土地の自由がないマンションって空間に
高いお金かけるのは、愚の骨頂に見えてる
現に自分の親もそういう考え
土地があれば、万一地震で崩壊しても
テント立てれば寝れる、みたいな
土地神話が強いからね
自分の所有する家で、
駐車場に金払うなんて考えられない
要は、県民性がケチなんだよ
東京は太っ腹なのかな?

抽選までもう少しです。
三倍率の滑り込みがないことを祈ってます。

>>13451 匿名さん
既に契約済みで来春入居予定ですが
最後になる抽選はいつですか？

>>13440 匿名さん
何部屋くらいお持ちなんですか？

>>13375 匿名さん
何でB棟はダメなんすか？

蓋開けてみれば最終期もバカ売れ状態でした。
ほんと営業いらずです。
予算オーバーなので4LDKは諦めて3L申し込みました。
それにしてもすごい人気ですね。まるで勢いが衰えない。
全戸要望入ってるので最終期も完売は確定しました。転売住戸も売れるんじゃないかな、A棟と違って一年早く住めるし

今日が要望書提出最終日でしたね。
2LDKは抽選免れないらしいです。
3LDKの部屋で要望書出しましたが、抽選にならずにすんでほしい。

名古屋駅って言うより、イオンが強過ぎる

>>13458 匿名さん
抽選になるかは教えてもらえましたよー
営業さんとしては三倍率の人の部屋は避けるよう調整してるみたいです。

>>13460 匿名さん
3倍の部屋と被らないように調整してるんですか。
私はとにかく倍率が低い部屋と希望を出して、今の状況ならこの部屋で要望出すのがいいと思いますと言われてその部屋で出しました。

最終期も結構抽選になるか三倍率かになってましたね。値上げしたのに人気は結局衰えず。

1-3期よりもさらに資産お持ちの方が多く指名買いで買われてるようですね、
名古屋もお金持ち多いんですね。。
モデルルームで隣のブースの若い人が複数戸買うって言ってましたが、複数戸買える資産があるってことなのかしら、私は一戸すら予算オーバーで買えませんでした。

数年前のプラウドタワー 丸の内やプラウドタワー 久屋大通、プラウドタワー 栄販売時に錦は高くなるから今買いですよ！て散々煽られてたせいで
実際高くなった錦はそこまで勢いよく売れてないですね。丸の内や久屋大通は坪250万から買えましたから数年前の相場知ってる人は高く感じて買い控えしてるのでしょうか。

丸の内や久屋大通の資産性担保のためにもここやファインタワーはこのチャレンジ価格で早く売れてほしいです。

錦のスレと間違えました。。

1-3期を見てきたワイが言えること「要望書に書いた住戸と実際の登録住戸変えてくるヤツは結構いる」

>>13466 匿名さん

何のために変更するの?

>>13466 匿名さん
要望書は3戸まで書けますし、登録前にデベ側から変更の調整を依頼されますよ。
デベ側としては2回抽選落ちを出したくないみたいで三倍率の部屋は避けるようにお願いされます。

売れにくい住戸を捌くためのデベのご都合ですね

>>13469 評判気になるさん
売れない物件ではそうなりますね

全戸要望入ってるから売れにくいも何もないんだけど。。

>>13468 匿名さん
三倍率の部屋は一倍率組は25%だから他薦めるのは自然な流れなのでは。

>>13466 匿名さん
わいやな、直前で気分変わってほかに移ったわ
三倍率組はブラフで黄色シール貼っといて移るやつもおるんやない？

マンコミュのエースだったこのスレももうおしまいか。完売後は名古屋のスレは過疎りそうだな。

>>13474 匿名さん
パークハウス名古屋　13474
プラウドタワー名古屋錦　4402
シティタワー葵　1831
ナゴヤザタワー　1111
ララみなとアクルス2期　415
ミッドワードシティ　345
メガシティ2期　132

>>13474 匿名さん
ここがコスパ良すぎたせいで他が売れてなかったからようやく他も売れるでしょうね
不動産屋もアドバイザーもまずここ薦めてましたし。

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?src=dd&structure_grp_f...

賃貸は3000円/m超えてますね。
利回り良いので、そりゃ、実需に限らず投資目的でも買われるわけだ。

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=%...

初期費用考えたら、この中古安いのかもです。
4期抽選後はすぐ売れそうですね。

https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

わかりやすいです

>>13479 マンション検討中さん

大体似たような感想

4期は投機目的ならリスクあるっていくら言っても倍率下げダーとか騒ぐ能無ししかいなかったよな
まぁまぁな分析記事じゃね
俺はここもプラウド名駅南も選ばんが

>>13480 匿名さん
スレ見返したけど誰も倍率下げだーなんて買いてないけど妄想？

本当に見返した？とぼけてる？

>>13477 マンション検討中さん
ん？
表面利回りでも4%もいかないと思うけど
全然賃貸で利回らないと思うが、
しかもどんどん賃貸として出てきてるので名古屋市で誰がこんな高い賃貸借りるの？
不思議だわ
転売一択やと思うが

>>13480 匿名さん
実需なら買い、坪300万以下なら買いって意見は多かったけど最終期最低302万からって決まってからは誰も投資で儲かるなんて書いてなかった。
具体的にどのレスが倍率下げだーってコメント？

そうだね
4期は投資買いは厳しいね
上がって欲しいけども

再開発折込まずに賃料ベースで採算取れるとこなんて今や名古屋ではメガのパンダ部屋やらら港とかくらいなんだけど
今売ってる他の新築との相対的な比較で決まるのだから最終期の2Lが抽選になるのも妥当だと思う。
過去比較では今の名古屋はとにかく高いし、三期以前と比べてリスクがーてのは今の新築どこも同じでしょーに。

でもまあちょっと過熱しすぎてる感じはあるよね

実際に抽選多数が予想されるんだからアンチは倍率下げ工作と言われてもしょうがないだろ
勝手に関係ない話題と結びつけるなよ

倍率下げダーにこだわり過ぎでしょｗ

ここはお子さんのいるご家庭が多そうですよね

竣工後、坪いくらくらいの取引になると思いますか？
私は低層から中層を基準にして、310から320万くらいをみています。
皆様、相場詳しい方のご意見教えてください。

荒らしが削除されましたね
管理人様、ありがとうございました

西側にも平穏が訪れますように

お子さん多いとエントランスや廊下で遊んだり走り回ったりする子供がたまにいますが
ここはきちんとした方が住まわれる価格帯ですので大丈夫そうね

簡単に自分に都合よく思い込めてしまう人が
簡単に裏切られて発狂する側に回る

危ない危ない

もう完売決まったマンションに未だに湧くアンチってガチで暇でやることないんだな
金稼いで自分の好きなマンション買えてればよかったのにかわいそうに

せっかくスッキリしたのにいつまでも完売が～アンチが～はイラナイ

>>13497 匿名さん
一期で買ったと思われるブロガーさんのブログは平和ですね笑

一期で全力買いしてたブロガー以外は信用できないな。

購入していないマンマニさんの発信で盛り上がったわけだが

>>13509
ここは中庭もあるし、建物内じゃなくて敷地内歩いたり走ったりできそう

え、ブロガーで買った人いるの
ブロガーって投資目線で評価するだけで買わない人ばかりだと思ってた

>>13516 マンション検討中さん

きちんと躾をされる方ばかりでしょうから安心ですね

西区やで
天神山学区やで
イオンがあるからって選ぶ親やで

ってことは言いませんので皆仲良く暮らしたいですね

学区がどれほど悪いのかまだよくわかっていませんが、パークハウス建設のいい影響がなければ、私立もしくは国立に通わせたらいいだけですしね

>>13521 マンション検討中さん
マンションとは関係無い話なんですが、
いつもこの様な意見を目にする度、私立受験＝全員が誰でも合格なんて構図は無いのに不思議です。
中高一貫卒業生で、お受験塾経験者だからこそ、全落ちしている人も見てきているので。不合格ならば、地元の公立に行くしか道は無いですよ。
あまりにも安易な意見だと思います。

学区が悪いところ、もしくは田舎で親が育ってると、学区の良し悪しに鈍感なんですよね。

学区は何も子供の学業だけが判断要素ではありません。抽象的に言うと街全体の雰囲気に影響します。
具体的には、子供がカツアゲされたり、何か盗まれたりイタズラされたりの頻度が高くなります。

また、子供だけでなく、その親など地域の大人も相応になるので、例えば近所で交通事故に遭った場合に面倒臭いことになる可能性が高いです。

もう完売決まったわけだし、検討情報というより単なる人の家に対する悪口だよな。。
書き手のこういうの書かなきゃらならない精神状態が心配。

港区で育ったがカツアゲなんてされたことねーぞ
カツアゲされんのは本人の責任だな
ナヨナヨしてっからだよ
俺らから見たら西区なんて良いトコのシティボーイよ

その上品な学区の方がわざわざマンコミュに書き込みに来てるのはなぜなんやろなw
よっぽどここが売れたのが気に食わなかったんかw
一期組のわいは君らみたいなアホが学区だの水害だの騒いでくれてるおかげで大儲けやわ
おつかれさん

わいwww

>>13526 とか絶対購入者じゃない煽りだけど
アンチはピュアだからこれに反応してさらに粘着するんだろーな
住民板との温度差よ

>>13522
私も中高一貫校卒業生ですが、複数受けて全落ちする可能性は微塵も考えていませんでした。
まぁないと思うけど、落ちたら公立行くかどうしても学区が嫌だったら引っ越せばいいだけの話なんじゃないですかね…。
何がなんでもパークハウスに住み続けなければいけないわけでもあるまいし、安易な考えと言われるほどのことでもないと思うんですけど、なんでそんなに頭固いんでしょうか。

購入者じゃないんだ(*'ω'*)？

>>13529 マンション検討中さん
相手する必要なしですよ。
学区がいい場所に子供通わせてるご家庭がわざわざ書き込みにくるわけないですし。

>>13528 マンコミュファンさん
いや、購入者でしょ

>>13529 マンション検討中さん
単なる能天気

>>13532 匿名さん
いや、愉快犯でしょ

わいもアンチの自演と予想

転売屋は強かだから煽る必要なし

多分一期落ちじゃないかなわいもアンチも

>>13529 マンション検討中さん
話が噛み合わないと思うので、
そっとしておいた方が良いかと思います。
子供の学力水準次第なので。

中高一貫も偏差値低いと微妙なのよね

>>13531
>>13536
ありがとうございます。
そうですよね。うちは夫婦とその兄弟皆中高一貫校出身ですが、全落ちした人なんて見たことないし、コンクリートに足首まで埋められるわけでもないのに一生住む前提の話されて驚きました。
おかしな人は絡まないでほしいですね。

>>13539 通りすがりさん
アンタもな

すでにお子さんがいらっしゃる方は環境を気にされるのは当然では？

>>13538 マンション検討中さん
何を目指すのかによって異なるかと。

愛知の中学受験で言えば、
子供の学力が県外に出す水準か？
でも見方が変わります。

何処かに引っかかれば良いのであれば、
仰る通りです。
一方、何処でも良いか？でもないと思います。

独り身にはどうでも良い話やなあ

>>13543 匿名さん

激しく同意！
自分は純粋にここのマンションを
購入出来る人が羨ましいです
ぜひ、楽しく生活をして下さい！

1-3期組はかなり安く住めそうだねー
4期組も竣工する頃にはさらに相場が上がってそうだから結局問題なさそう

さすが西側は金の話ばかりだな

そりゃあ投資にもならんような割高物件は金の話は出ないだろうね

4期で抽選無しで買える部屋って出るのでしょうか？

まだ分からないんでしょうけど、3期までより希望者多いみたいな話は営業さんからありました。
これだけ値上げしてるのに。
3期までは抽選無しの部屋もいくつかあったんですよね。

近隣のマンションも相場すごく上がってきてるので、みなさん4期の価格でも割高感無いとの判断でしょうか？
私は最初から欲しかったのに抽選当たらない残念組です。

>>13548 マンション検討中さん

三期の抽選なし部屋は最終的に3倍率部屋くらいだったな。
添付の黄色シールが3倍率。三期の申し込み締め切り2週間以上前でこれだったから最終的には調整も入って三倍率部屋か一倍率同士の抽選になってた。
三期は低層高層はほぼ抽選だったね。

>>13549 匿名さん
4期は全部屋抽選になりそうですね。

次回以降があるのでまだ最終期ではないということですか？

>>13548 マンション検討中さん
三期は直前で三倍率組の申し込みがあったそうなので四期もそうなりそうですね。
12/1よりようやく本登録開始ですね
既に高倍率の部屋もあるようで、抽選にならないことを祈るのみです。

ここは１棟目と比べると何割高くなったのでしょうね？３割くらいは値上がりしてる感じがします。でも、後になるほど売行きも急上昇ですから、よほど魅力があるのですね。イオン？便利だとは思いますがそれだけで？ノリタケの緑？

>>13551 周辺住民さん
次期は頑張ってください

>>13553 マンコミュファンさん
それだけだと思ってるなら損してるね、君は

四期は既に全戸要望入ってますし、三倍率もかなりいるため抽選の部屋は多くなりそうです
転売住戸の方が安い部屋もあるのでそちらも検討すべきか悩んでますが心情的に難しい、、、

12月5日
午後3時締切
午後5時抽選
販売終了で
ここもそのうち閉められるのでしょうかね。

>>13557 名無しさん
今回が最終期ではないですよ。

>>13555 匿名さん
何？教えて

貨幣価値爆下がりの日本で不動産買う時点でみんな同レベルの失敗では？

そーなのお？失敗なのか

>>13555 匿名さん
随分と嫌味で高飛車な言い方だけど、そう言うなら具体的に書いて。これでは意見の交換にならないよ。

だよねえ

まあ所詮西側はそんなレベルですからしょうがないですけどね

そんな西側のお零れに与ろうとしてる物件もあるらしい

>>13565 匿名さん

意味不明なこと言う前に、何で損なのか書いてよ。

>>13566 通りがかりさん
メダル保持者は複数いるから決めつけない方がいいよ

>>13567
違うなら違うで本人が「あんな奴と一緒にするな」と言ってくるだろうからほっとけ。

>>13568 匿名さん
他のメダル保持者に迷惑かかるだろ

>>13569 匿名さん
メダルって何なの？しかも匿名で。

>>13570 通りがかりさん
上級国民と一般市民とで分けられてるらしい

>>13571 匿名さん

13555は君なの？　YesかNoで答えてね。
まともなやり取りに戻したいだけです。

>>13571 匿名さん
あぁ、踏み間違えたか否か。
ってやつね。
分かる気がする。

ここのスレはいつまでも必死やな笑

買えなかった人が腹いせに書き込んでんだよ
温かく見守ってやろうぜ

>>13575 匿名さん
>>13572
ちゃんと処理してね。
韜晦しちゃダメよ。

会社でこちらの斡旋があったのですが、人気ないのですか？
何で今更なんだろうと言う感じなのですが、まだこれから販売していく感じなのでしょうか？

>>13577 匿名さん
結果がどうなるかは分かりませんが、販売側はおそらく今月中にすべて売り切るつもりだと思いますよ

>>13578 匿名さん
今期で全て販売せず、数部屋残すことは確定です。

>>13579 匿名さん
何の為に？

>>13579 匿名さん
知らんかった
抽選多数なのになぜ？
もっと値上げするため？

斡旋しようにも既に抽選なのに変な話だな