ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

毎日の通学に自転車必須。

>>11725 匿名さん

水曜になると露骨に＊＊＊＊コメント減るのは笑える

>>11725 匿名さん
なんで伏字になるんや
水曜になると露骨にマンション上げコメント減るのは笑える

学生や子供は自転車が必要ですね

うちは少なくとも子供に2台。
親はレンタサイクルでいいかな

>>11730
>>11741
レンタサイクルなんて使えないと思ってなきゃ駄目よ。
15分前に確認した時は空いてたのに、なくなってて予定が狂っちゃうってなるで。
自転車のタイプ、サドルの高さ、整備具合の許容度も皆違うし
前に使ったやつが汚したままで服が汚れた、空気位入れとけよ、ってストレス抱えるだけやで。

マンション内カーシェアも同じで
12時迄に返却ってなってるのに1時過ぎても連絡もない
こっちはもう出掛けなきゃいけないのに。。。
戻ってきたと思ったらガソリン空やんってなるで。

勿論、人間なんていい加減だから逆の立場になったらなったで、うるせえな、商談が長引いたんやからしゃあねえやろ、子供を病院につれてったんやから時間通りならんことだってあるやろ、ってなるで。

>>11742 匿名さん
自転車なんて使わないから偉そうに説教して頂かなくて結構ですｗ
現実世界でもいるよね、こういう人

使わない人がいて良かった
ファミリーだと自転車置き場の確保できないのは死活問題です

あーでも希少価値あるなら趣味でロードバイクでも始めようかな

あるマンションスレがスーパーの話で持ち切りですね
ここの4期がさらにやばいことになりそうｗ

>>11746 匿名さん
別にいいですけどビンディングシューズで共用廊下とかエレベーターをガチャガチャ歩かないでくださいね、傷だらけになるので。

あるマンションの好きな人はここは好きじゃないと思うので関係ないかと

自転車置き場が希少価値ってどんだけー

>>11749 匿名さん
私はこことあるマンションを検討してましたけどね
人によると思うので言い切るのは違うと思います

ムキムキこわっ

言い切ってるか？

管理組合で話し合って自転車置き場増設すればいいんじゃない？バイク置き場とか要らないし植栽も減らせばいい。うちも最低3台はほしい。子供のどちらかに自転車を捨てさせるのは可哀想なのでとりあえず実家に置かせてもらいますが。

自転車で名駅に買い物行く場合は、どこの駐輪場が便利かしらね

高いマンション買って激安スーパーだったら泣けるね

>>11754 匿名さん

実家はお近くですか？置ける場所があってうらやましいです

>>11757 匿名さん
実家は市内です。通えるような距離ではないので本当に置かせてもらうだけですが。

立地的に自転車命な場所なのに駐輪場ファミリーで確保できないのあたりがやはりお笑いマンションやな
大漁潜伏している転売屋には何も関係ない話だしこれまで大して話題になっていませんでしたね
転売屋の工作に乗せられて購入してしまった永住希望者は大丈夫かな

常識的に考えて隣にイオンモールあるのに自転車なんてそんなに使わんでしょ

学校もイオンにあればね

子供たちは遊びに行く時に自転車で行きますので

>>11760 匿名さん

？？？
名駅に徒歩15分弱なのが売りなんだろ？そのうえで隣にイオンがあるだけで
自転車命やんけ
イオンは先に来ないでしょ
そんなんならララポでええやんってなるやん

まるでイオンにしか出かけないみたいじゃないかｗ

例のマンションの工作員さんがこちらに来ているようですね
なんと言われようと激安スーパーよりはイオンの方が上なので高みの見物させて頂きます

なんだか知らんがその書き込みも迷惑なんだが
喧嘩はよそでやれや

ドンキvsタチヤvsイオン。
イオン圧勝やな！
他の要素で完敗やが

敷地も広いし駐輪場くらい増やせそうだけどな
まあでも使わない層の反対により却下かなあ
この立地で自転車なんていらんって人は多数と予想

完敗だと思いたい気持ちもわかるよ、工作員さん
逆の立場なら立ち直れないもん

えっ？なに？近所のスーパー対決してるの？ｗｗｗ

さすがに御園座タワー住み替え検討レベルのプラウドに勝ってると思ってるのはいつもいる信者のお前ぐらいだろ・・・
つーか、ここの奴らもプラウド民もスーパーなんぞ百貨店とネットでいいだろ
どいつもこいつもネットも使えない老人しかいないのか？
イオンもタチヤも騒ぐレベルですらないわ
立地こそすべて

ネットスーパーでいいって人は料理したことないんだろうね
洗剤とかのメーカー品はネットで買うけど生鮮食品は現物見て買うわな
というか掲示板に書き込めるのにネットスーパーが使えないわけないよね

>>11772 匿名さん
ネットスーパーの生鮮品は特に良いものを選別して詰めているよ。スーパーでいちいち見比べるより楽

そんなわけないわな
まあでもそう思える人はいいんじゃないですか

くだらなすぎて草
近くにスーパーがあれば便利
それ以下でもそれ以上でもないやろ

>ネットスーパーの生鮮品は特に良いものを選別して詰めているよ。

あまいｗ

ネットスーパーの食品ダメなの？

>>11777 匿名さん
愛用してますがすごくいいですよ。
便利すぎてもうレジに並ぶ生活には戻れないです

>>11767 匿名さん
錦の掲示板荒らしてたの君か、暇人だなー

昔は24時間営業のイオンが多かったように思うのですが、今はないのでしょうか？

>>11780 匿名さん

イオンにあるスーパー、マックスバリュが24時間営業だったりします。

イオン22時閉店では不便。働き者はコンビニか？

>>11782 マンション検討中さん
確かに不便ですね。マンション検討として資産価値に影響あるほどの条件ではないかと。働きまくって買う層ではないマンションではないでしょうか。私には縁ないですが…

今は共働きのが多いでしょ
女性も多種多様な職種で帰宅の遅い人や夜勤のある人もいると思う

>>11776 匿名さん

おうちでイオンを利用しているのですが…。

>>11773 匿名さん
>ネットスーパーの生鮮品は特に良いものを選別して詰めているよ。

誰が？店長が？バイトが？野菜は野菜の担当、肉は肉の担当が厳選してるの？
店頭の商品よりネットの客向けに優先的に良い商品を厳選してるの？
商品ピックアップするスタッフも安い金で働いてクソ忙しいだろうに選んでくれるの？ホント？

いまだにスーパーでレジ行列に並ぶとか原始人かw

厳選も何も同じ店の同じ商品なんだから適当に手に取っても厳選しても大した違いはないのでは？
ネットスーパーがアウトならそのスーパーの商品がアウトなんだと思いますよ

お、おう
せ、せやな

>>11787 匿名さん
>いまだにスーパーでレジ行列に並ぶとか原始人かw

今まで行ったことのないイオンを楽しみに待っている西側の人に謝れｗ

ネットスーパーいいよね
便利すぎて買い物はほぼネットスーパーだわ

>>11791
今まで行ったことのないイオンを楽しみに待っている西側の人に謝れｗ

錦に出来るタチヤは、現金支払いのみ、全店舗

何を勘違いしてるか知らないが西にもイオンはあるぞ（笑）

>>11793 匿名さん
マジすか（笑）
えぐいっすね（笑）
今時現金のみ（笑）

現金払いってw

>>11755 匿名さん
桜通り方向に歩くと有料駐輪場が少しある。たまに使える。

>>11797 評判気になるさん

そうなんですね！
ありがとうございます

>>11793 匿名さん

激安スーパータチヤ？
東京のすき家タワーマンションより衝撃的！
タチヤのタワーマンションとか言われるのかな。

港のららぽーとにあるスーパーも、現金のみ

プラウドタワー名古屋錦のタチヤ、プラウドタワー名古屋栄のメガドンキ

タチヤってなんの事ですか？

>>11803
いつまでも座ってないではよ○○○ー

>>11803 検討板ユーザーさん
画像検索すれば、雰囲気掴めますよ。
某高級マンションの一階に入るらしいてす。
私はDXを取り入れたノリタケイオンのスーパーの方が良いです。

名古屋駅は実質徒歩圏ではないですね。
最寄りの亀島駅には近道はないのですか？　駅前はどんな雰囲気ですか？

>>11806 マンション検討中さん
正確には向かいの建物に入る。一階はカフェが入る予定。

>>11806 マンション検討中さん
以下、ノリタケガーデンに導入されるDX技術一例

レジゴー（イオンスタイル有明ガーデンの例）
https://iridge.jp/blog/202009/27915/
ノリタケでは自身の端末でアプリダウンロードしても使えるので良いですね。

AIカメラ・デジタルサイネージ（イオンモール川口の例）
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/diamond-rm.net/management/85216/amp/%...
万引き対策にもなって、客層の向上に繋がりますね

労働させられてる消費者感あるので私は嫌いです。
コロナ禍の影響で最近コンビニもこちらがタッチパネルでやる流れ増えましたがあれも面倒くさい。
大体不特定多数が触ったタッチパネルなんて客側がリスク高まるのに。

最新大型スーパーが売りなんだから嫌いなんて言ったらだめよだめだめ～

コンビニでタッチパネル触りたくないのはわかる

イオンに興味のない私でも隣にあれば便利だと思うからファミリー層には魅力的ですね
ただ、逆にいうとそれしか取り柄がないので見送りました
イオンを頻繁に利用される方には良いマンションだと思います

>>11813 匿名さん
貴方が見送ったところで販売に全く影響しないのでご安心を！

イオンさえあれば何もいらない

>>11812 匿名さん

改悪ですよね

>>11815 匿名さん
まあドンキタチヤと比較したら良いもんね。
北野エースもあるし。

下記の営業時間では、イオンだけでは生活できない。
早朝、深夜活動者には、コンビニ必要。


営業時間
専門店 10時～21時
1階レストラン 11時～22時
2階レストラン 11時～22時
3階 フードコート 10時～21時
プラネタリウム 10時～22時
イオン スタイル 8時～22時
休業日：年中無休

>>11818 匿名さん
そんな少数民族に合わせる必要なんてないよね

>>11818
>>11819

東側の人間にとってイオンは単に一つのモールでしかないが
西側民ならイオンがあるだけで御の字
西側民ならイオンの存在だけで家を決められる

>>11813 匿名さん
それしかないってのは貴方にとってですか？
他の人にとっての良い所は多々あるとは思いますが、この立地でこの駐車場は唯一無二と言ってもいいくらいの素晴らしい点だと思います
4期はかなりの倍率が予想されるので倍率下げ工作したくなる気持ちはわかりますがミスリードは良くないですよ

>>11820 匿名さん
なんか必死だね（笑）

夜遅くまで営業されると住民としては迷惑ですよ
お金のない暇人がたむろしますからね

コンビニぐらい近くにあるでしょ？

近隣の人はイオンができてラッキーだね
今まで何もなかったから便利になる！

>>11820 匿名さん
あなたがどちら側の人間でいらっしゃるのかは分かりませんが、いわゆるお金持ちで東側で優雅に暮らしてる方はそんな発想もないでしょうね。

あちこち徘徊して荒らしてる人だからスルーしなよ

タチヤみたいに18時で閉まるよりマシじゃない？

＞＞11827
同意。
＞＞11822とか＞＞11826とかホントいい加減学んでほしい。

>>11829 マンション検討中さん
すみません。このマークの通り初心者なもので。

初心者マークの荒らしは多いです

このスレくだらない争いばっかしてるよね
5ちゃんねるみたい

そりゃあ匿名掲示板だもん
民度はお察しだよ

その中でも西側は特に酷いね

ペアローンで買うと夫婦で控除受けられるんですね
旦那だけでは満額借入できなかったので、たまたまペアにして得した気分

旦那さんそんな与信でここ買って大丈夫？

>>11835 匿名さん
ペアローンうらやましいです。今はわざとペアで組む方も多いですよね。
うちは3期なのでローン控除も内容がどうなるのか...って感じですが。

地図で探してみたらコンビニは意外と遠いのね

>>11838 匿名さん
わざわざ深夜コンビニまで出かける層はここにはいないと思うけど。

コンビニに行く層とかあるん？
コンビニなんてどこにでもあるべ？？

コンビニがどこにでもあるのとは関係ないよね

何が言いたいかようわからんわ

近くにあればちょっとした物を買うならコンビニのが便利ですよね

夜中にアイスが無性に食べたくなり深夜２時にコンビニ駆け込む俺にはつらい。。ｗ

タバコ切れた時行くかな

酒が足りないときもな

近くにあるに越したことはないですよね

気になったのでコンビニを調べてみましたが徒歩10分圏内にいくつかありますね
近くはないですけど私的には及第点でした

徒歩10分=約800mですか。
普段使いは無理ですな

まあそうですね
イオンが隣にあるのにコンビニを普段使いする必要性が感じられませんが

イオンは人が多いし広いから煩わしい時もあるよね
あれば便利ですけど無いなら無いでいいんじゃないですかね
100%満足するマンションはないから

毎日行く訳じゃないけど、信号渡らなくていい範囲内でコンビニはあったらそりゃ嬉しい。
けどそこは妥協して契約しました。無駄遣いも減るかもしれない笑

人それぞれだけど私的には妥協って程じゃないな
近くにあれば嬉しいけど

まだワクチンが終わってないので今はイオンや人の多いところは避けてコンビニや小さいスーパーでささっと済ませてる
イオンのオープンがもうすぐなので早く落ち着いてくれるといいなぁ

>>11853 匿名さん

相変わらず負けず嫌いでんなw

いつもトゲのある人だよね

>>11853
アンチより性格悪いな

果たしてこの距離が直結と言えるのか？
店には駐車場抜けて行かねばならない。
デイライトスクウェアでも5分以上かかるでしょ。まして他の棟なら8分?10分?

>>11859 評判気になるさん
朝から晩までネガキャンお疲れ様

>>11859 評判気になるさん
個人的にはこれ以上近すぎるのも騒がしくて嫌なのでちょうどよい距離感です。

夜の風景もなかなか綺麗ですね

徒歩8～10分もかかるの？ま？

本当なんですか？

契約者です。(D棟ではないので)エレベーター乗り継いでペストリアンデッキ渡って駐車場横断して...って感じなので8分くらいはかかると思っています。

意外と遠いんですね泣

うーん
徒歩10分なら個人的には許容範囲ですが建物に入ってからも歩く事を考えるとサクッと食料品を買って帰るのは思っていたよりは大変かもしれないですね

スーパーがデッキ降りてすぐだといいんですけどね。モール棟にはそう毎日行くものではないので少々歩いてもまあいいかなと。図面を見る限りはマンション側がスーパーかと思いますが。

>>11865 匿名さん
当方も契約者。現在は削除されているが名古屋市のHPに出店概要があり、そこに図面も載っていた。図面をどうぞ。デッキは駐車場と店舗境目、店舗側に接続。建物に入った直後にエレベーターがあり、それで降りれば食料品売場の中。駐車場横断は不要なので、もっと時間は短いはず。
>11862　に写っている写真の外周のスロープの内側、イオンモールのネオンがあるところの1階が食料品売場。デッキの左側に見えるのは図面だと非常階段。

職場→スーパー→自宅組と
職場→自宅超えてスーパーでは全く違うからねえ。

名古屋にもそのうち来そう

10分で届くネットスーパー

https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20210827/amp/k...

イオン、満員、密でお気軽ではないでしょう。

10月27日、伺います。

イオンに？
カレー美味しいですよ(^^)

私はイオンが好きなのでここを気に入っていますが日常的な買い物は普通のスーパーが利用しやすいでしょうね
特に納屋橋？のプラウドは雨に濡れること無く買い物できるのが羨ましいですね

>>11870 匿名さん
ありがとうございます！大変参考になりました

なんで隣接なのに屋根続きでイオンに行けるようにしてくれなかったのか。住民専用の回廊とか。

コスト削減で坪単価安くしたのに文句言うなって。
何の為に郵便受けやゴミ捨て場を一つにしたと思ってるの？

法律かなんかでできないんじゃなかったっけ？
詳しい人補足よろしく

空港や遊園地、大きな公園なんかだと駐車場と施設を繋ぐ屋根付きの歩道橋あるよね
あれはマンションにはダメなの？

>>11883 匿名さん

屋根があると建築物になります。今は工作物。基準法の扱いが全く変わります。コストも、又、住民専用ではありません。一体開発なんで。

詳しい人来た

ほんまでっか

郵便受けとゴミ捨て場って2か所ずつじゃなかったっけ

駅から少し遠いのにシャトルバスないんですね

最寄り駅徒歩6分でバスなんていらねーよ

遠いなあ

実際に歩くと改札から店内まで約10分くらいかな
名駅からシャトルバスがあると便利なのにね

名鉄の人なら名駅より栄生駅のが近いのかな？

>>11890 匿名さん

金山から熱田のイオンへはシャトルバス出てます
ここの最寄りの亀島駅と距離感同じくらいなので期待してしまいました

普通に車で来るだろ、渋滞が凄そうだ

>>9268

バスはあるのかな？

調べたら名駅からノリタケの森への市バスは出てますね。
緑区はシャトルバスは有りませんが、鳴海から大高イオンへバスで行くと片道分イオンが負担してくれるみたいですね。
買い物した荷物を持って駅まで歩くのは大変でしょうからバスか車が便利かもしれません。

イオンから買い物袋抱えてシャトルバスに乗って名駅、名駅から電車乗って最寄駅、最寄駅からから自転車で自宅へ帰る。みたいな奴おらんやろ。普通に車で来る。そして大渋滞

オープンした珍しさもあって少なくとも今年いっぱいは渋滞祭りでしょうね。
せっかくマンション買ったのに住人はイライラカリカリ祭りになるでしょう。

駅からイオンまで若者の大行列

イオンオープンまでにワクチン2回接種しとかなきゃ

わくわく( oωo )ﾁｰﾝ…

わくちん打って準備万端よー！

あれかな
前日から並ぶやつとかいるんかなw

>>11900 匿名さん
大丈夫、入居は2022年だから今年は関係ないわ。

セールありゅ？

付近の道路は車、車、車だらけで大渋滞。
イオンにいけば人、人、人だらけで密密祭り。
せっかくの新生活がスタートからイライラ祭り。
もうやめて！

>>11908 匿名さん
自分が考えてた以上に再開発の期待値高い。
開業時混雑は想定しているが、最終期は即日蒸発するわな、これ。

>>11909 マンション検討中さん

結局指くわえてるだけで終わりか

やはり、4期がどれだけ値上げになっても3期から10%程度でしょうし、抽選当たれば10年くらい住んでも買値プラスαで売れる公算高いのかなあ？

販売状況等、諸々勘案して最低10％は上がるね
15くらい行くかもな

なんだかんだ来月モデルルームオープンか...
価格決定は11月入ってからかな？

マンションとイオンの連結通路は屋根なし？

少しくらいdigれよ

>>11911 マンション検討中さん
販売直後は表面上高騰して、高値売り抜け出来る転売ヤーは僅かに終わり
数年後には下落し始めると思います。
10年後は空室だらけで利益出るうんぬんより投げ売り状態と予想します。

そうだといいですね
まあこの物件は資産価値が下がりづらい要素が多々あるのでそうはならないと思いますがね

一旦中古になれば余分な幻想もなくなりその他大勢組でしかなくなるからねえ。
ここは転売ヤーだらけだし厳しいだろうね。

>>11919 匿名さん

私は中長期的に見て価値は上がるとみてます。
イオン真横、名駅近隣だけでも下がらないと思いますが、リニアも考えれば、10年後は坪360万くらいの相場は付くのではないでしょうか。

実需で契約済みなので将来的な相場はそこまで気にしていませんが、
今出ているような坪380～400は無理でも、平均330～350はキープできるのではと考えています。
大きな災害等起こらなければよいです。

引渡し後しばらくは高めの転売物件・賃貸物件がが多く目立ちそうですね。

価格が上がるか下がるかは単に需給の問題。それ以外の要素は一旦市場に出てしまえば無視していい。

それ以外の要素が需要に関わってくるってわからないかなあ

>>11925 匿名さん
周りの要素も含めてブツ数より買いたい人間が多ければ勝ち、少なければ負け。意味わかります？

首都圏のマンション価格が上がり続けているのも需給。中古物件がどんどん減っていることが原因。

>>11926 匿名さん
買いたい人が増えるためには「それ以外の要素」が必要ですね？

鶏と卵やな

無視するって書いてるのに次の書込みでは周りの要素含むとは、これ如何に

半数で200、実際には300ほどが転売ヤーか。

なかなかえぐいな。

>>11931 匿名さん
何を根拠に？
そんなにおるわけねーだろ

西側の人は世帯年収も低いので、坪300とか350とか買えない。

そうすると、転勤族とかに売ることになるが、数年後となると名駅～伏見～栄間だけでも相当数タマが出てきてるんで西区が選んで貰えるかどうか。

東側の人に売ろうとしても西区じゃ売れないし、悩ましいところ。

現実問題、転売ヤー→転売ヤーの嵌め込みがどこまで出来るかどうか。

>>11932 匿名さん
200が多いと思ってるの？300が多いと思ってるの？

俺がいまブツ持ってる転売ヤーならこの最終期発表前に売り抜けるな。それが1番リスクリターンのバランスが良い。この時期は買い手の心理が一番不安定な時期、なるべくなら他人よりも少しでも早く家を確保したい、自分の将来の不確定な部分をなくしたいと考えている。ここにつけ込んだ上で現実味のある上ギリギリの値段で売り抜ける。もしかしたら最終期発表後にさらに上がる可能性もあるけど下がる可能性だっておおいにある。なぜならそこまで待ってた転売ヤーが一斉に動き出して需給のバランスが崩れる可能性もあるからだ。

モデルルームのオープンが近づいてきて香ばしくなってきましたね
倍率下げるのはなかなか大変な物件だと思いますけど頑張ってください

>>11935
他の手持ち案件とか具体的なブッコミ金額と希望利益とか経費・税金とか実際の損得勘定を無視した前提で、考え方としては分かるよ。

実際、もう転売物件出てるわけだしね。

この売れ行きで下がると思ってるんだ

>>11937 匿名さん
一番無視できない所を無視してるんですね

>転売ヤー→転売ヤーの嵌め込みがどこまで出来るかどうか。

当分興味があるのはここですね。

>>11939 匿名さん
「俺なら無視して計算する」ってんじゃなくて「無視して考えるなら」って話だからな。
問題あるか？ねーだろ？

>>11935 匿名さん
ビビった転売ヤーから安く買いたいという魂胆が見え見えだよ…

転売ヤー同士の腹の探り合い面白すぎる
不安なのは転売ヤーも一緒。

倍率下げ狙いとか
転売ヤーから安く買いたい魂胆とか

西区物件の単なるネガ書き込みに何夢見てんのよ

>転売ヤー同士の腹の探り合い面白すぎる

単なるネガが「転売ヤー同士の腹の探り合い」に見えるのはアレな人だけ。

名古屋駅から近いのに栄生や山王の評価が低い(安い)のはなぜですか？
土地勘がないので教えて下さい

モデルルームのオープンが近づいてきてあからさまに書込み増えてんなあ
4期も瞬間蒸発かあ

>>11946 匿名さん
何もないからじゃないですか？
栄生はイオンができるからマンションもけっこう売れてるみたいだし今後上がってくと思いますよ

泉、白壁、覚王山、八事以外は東だろうと西だろうと別にどこに住んでも大差ないです。

そんなことを言いにわざわざ来てくれてありがとうございます

>>11950 匿名さん
東、西大差ない地区の中では、ここは良い物件です。

>>11949 マンション検討中さん

いいえ、全く違いますw

中古マンション騰落率

亀島
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110637
栄生
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110642

値上がりしたんですね

>>11953 匿名さん
騰落率より流通価格見た方がいいよ。
70平米で4000万円以下

スレが10000超えたあたりから見てなかったけど、相変わらずアンチが頑張ってレス数稼いでるのな
すごい執念
これは最終期も即日完売だな

>>11956 匿名さん

見ての通り相変わらず擁護役が使えなさすぎてアンチにからかわれてばかりですわ。

はよ4期やってくれないかなぁ
転売ヤーに嵌め込まれた大量のゲェジを見たいんじゃ

はよ完売しないと、他のマンションが困ってしまう。

傍からみたら擁護もアンチも変わらねーよ
擁護も低レベルならアンチも低レベルだわ

>>11946 匿名さん
江戸時代の名残り、戦後の名残りですね。
前者は海、後者は在日＊＊です。


賃貸でも亀島ってビックリするくらい安いですからね。
名駅は線路のこっちと向こうで天と地なんですね。

駐車場の月極もコインも3倍相場違いますし、向こうはしょっちゅう車上荒らしありますし。

で、亀島は東山線で名駅より向こうなので西のイメージが強すぎるんでしょう。

>>11961 匿名さん
残り69戸しかないですから、値上げしても完成までには余裕で完売するでしょう。
ここ以外で売れ行きの良いマンションがないですし。
みんな他の売れないマンション買えばいいのに♪

>擁護も低レベル

やっぱみんなそう思ってるな

>亀島は東山線で名駅より向こうなので西のイメージが強すぎるんでしょう。

まあね。
中区より西が駄目
伏見通りより西は駄目

こういう事をいう人はマンコミュの中でも多いよね。

中国発の不動産バブル崩壊前夜だね

え？そなの？

>>11964 匿名さん
名古屋に昔から住んでる爺婆が多いんですね。

早く4期始まってくれないかなあ
即完した後のアンチの書込みを早く見たい

過去レス読むと3期終了後からモデルルーム閉まって販売もしてなかったのに毎日アンチ活動してたのか。
まあ3期の抽選落ちが大量にいるので最終期69戸は即日完売でしょう、イオンモールオープンに合わせてモデルルームも再開するし

くだらない言い争いばっかしてるからでしょ
相手にする方も悪い

たしか3期落ちって50組くらいいましたよね

この辺りでおすすめのトリミングサロンはありますか？

>>11971 匿名さん

まだまだ転売ヤー多そうでしたか？

>半数で200、実際には300ほどが転売ヤーか。

100が転売、100が賃貸、普通にあるで。

>>11973 匿名さん
3期低層狙いましたが、そんなに多くなかったとおもいます。
2期以降は転売ヤーが群がる単価ではなくなってるかと。

>>11975 匿名さん
実需組ばかりだな、って感じでした？
そこまではいきませんでした？

もともと転売組は2LDK狙いなのでグロスの重い3LDKや4LDKはほぼ実需です。
3期で4LDKが高倍率になってたのに衝撃受けましたね。

>3LDKや4LDKはほぼ実需

せやろか？

>グロスの重い3LDKや4LDKはほぼ実需

それはないと思いますよ。
皆が転売ヤー転売ヤーっていうから即売りの転売ヤーみたいな気がしちゃいますけど
普通に賃貸出し狙いもやる転売ヤーも多いので。

株でもビジネスでも不動産でも乗り遅れ組は常にいるしね。

2期以降は転売屋はほぼいないね
価格的に見込みの利益薄いから
多くて1期の半分くらいちゃうか？
実際そんなにおらんと思うけどな

1期で客寄せ投げ売りした分の負債を払わされる2期と3期と4期民
1期転売ヤーに貢いでるだけだときづいてるか？
このスレ民はわかってないけどこうくんはわかってたな
まず堀川越えた栄までが坪単価400万行くムーヴなのに2期以降でこの物件掴んだ奴の見通しがおめでたくて笑うわ
1期転売ヤーと1期実需さんはおめでとう
勝ち組やで

>2期以降は転売屋はほぼいないね
>多くて1期の半分くらいちゃうか？

メッチャおるやんｗ

>>11982 匿名さん
一期組はポスト有り？

>>11983 匿名さん
文章くらいちゃんと理解してくれ

>>11982 匿名さん
2期3期どっちも300切ってるぞ

>>11986 匿名さん

そんなことは当然知ってる上でのレスや

>>11985 匿名さん
？？？

>>11987
でしょうね

三期抽選落ちが40組もいるマンションでそんなこと言われてもねえ
売り出してすぐ完売するマンションが他にどんなけあるんですかねえ

ポジ・・・売れてるんだ、完売するんだ、だから凄いんだ

ネガ・・・完売しようが人口増えようが「ない」

この辺りのバトルが続くわけですね。

>>11991 匿名さん

竣工して中古更に売り出されて数カ月経たないと決着しないなこれ

実需でも永住でなく売却予定が多くね？
住民間でもリセールの話しとったし
気にいってここに住む人にとってはあまり気分のいいものではないよな

>>11991 匿名さん
ポジは一応事実ベースですけどネガはただの自分の気持ちですね（笑）

>>11994
そんな擁護いらん（笑）

>>11993 匿名さん
多いというのは実際にどの程度を想定していますか？
人それぞれ感覚が異なると思うので参考までにお聞きしたく。
あと売る売らないは別にしてリセールを考えて行動することは賢いと思いますけど、なぜそれを揶揄しているのですか？

>>11994 匿名さん
それが・・・ただの１個人の気持ちじゃなくて
名古屋では割と優勢な見方でもあるのでポジ役が苦戦してるんだと思います（笑）

>>11994 匿名さん
「リセール」を考える事自体は悪いことではないと思うけど
実際にリセールを言い出す人の書き込みレベルが低いというか、
お前分かってねえだろ、って感じの人がほとんどなので嫌われる面はあるかも。

>>11998は>>11996宛

>この辺りでおすすめのトリミングサロンはありますか？

ポジ役さんは毎回アンチにだけ反応して、こういうのをスルーしちゃうけど

ここを買うどころか申し込みもしてないんだろうな、と思ってみてます（笑）

>>12000 匿名さん
みんながみんなペット飼ってると思ってるんですか？
ペット飼ってなきゃそんなの知らないでしょ

>>11997 匿名さん
仮にそうだったとしたらこんなに売れてないと思います（笑）

>>12001 匿名さん
>ポジ役さんは毎回アンチにだけ反応して、こういうのをスルーしちゃう

反応すべきはここでしょうね（笑）

>>12002 匿名さん
名古屋事情そこまで詳しくないですがいろいろあって実需で購入したものです。
私は立地やイオンのことも含め気にいってこの物件を契約しましたが、ネガの方の意見が100%間違っているかというとそうではないのかなと思っています。

立地柄、正直、デベロッパーもここまで売れると思ってなかったと思います。

だから1期はチャレンジ価格でなく立地に見合った価格に設定した(つもりだった)。
しかしその結果、地元民ではなく東京等の投資家の目に付き、結果売れ行きが良いのだと思います。

>>12004　若葉さん
同感です（笑）

ベランダに物置は置けますか？

>>12006 匿名さん
管理規約がいま手元にないのでわかりませんが、マンションは基本的にNGなケースが多いです。
専用庭のある1階住戸の方は規約上OKであれば置いてたりしますね。

>>12007 匿名さん
お返事ありがとうございます
災害時に必要な物を置けるといいのですが高層階はきっとNGですね

登録分布からすると半分が県外購入だからなｗｗｗ
実際の住心地とリセールの行方はいかにｗｗｗ
ポジさんとしては、県外人気高くて誇らしい！！
ネガさんとしては、あっ(察し)
って感じやろなぁ

ついにネガは嘘までつき始めたか
登録の約70％は愛知県とデベが発表してます
嘘までついてネガしたいってどういう性格してるんですか

>>12010 匿名さん
この辺りでおすすめのトリミングサロンはありますか？

>>12010 匿名さん

ごめん間違えた
半分が県外ではなく正しくは半分が市外だったわ

名古屋で抽選だった物件でここと、セントラルガーデンだけですか？

>>12012 匿名さん
どうりで、、、
憧れの名古屋市民になれてワクテカw

>>12013 マンション検討中さん
だけではない

このようにアンチ、ネガは平気で嘘をつくので検討者の方々はご自身で情報を精査することをお勧めします。

>>12016 匿名さん

ミスを認めて訂正した情報は誤っていないと思うが？？？
卑怯でセコい奴だなぁ

嘘を指摘されて訂正するのは当然のことですよ
指摘されなければそのままでしたよね
嘘をつく者と指摘する者、どちらが卑怯者でしょうか

まあまあ

>>12018 匿名さん

指摘されて気づいたからな

全くその指摘はあたらない
誤解を招いたことはお詫びする
その意味で真摯に反省している

殺伐としすぎててここの住人怖い

もうすぐイオン開業して、この地域のイメージ変わるでしょうね。最終期は瞬間蒸発。

真摯に反省できるような人間はあんな煽り表現使わないと思いますけどね
事実を簡潔に書けば良かったのではないですか？
まあその事実は事実じゃなかったわけですが

だから、すみませんって言ってるじゃないか

>>12022 マンション検討中さん
>もうすぐイオン開業して、この地域のイメージ変わるでしょうね。最終期は瞬間蒸発。

その前に買ってあげなさいよ（笑）

大手仲介会社の資料によると、オフィス需要に関しては名駅地区の一人負け。

他の地域はコロナショックから回復しつつあるが名駅が名古屋全体の足を引っ張ってる。

マンションに関しては果たして。

>>12020 匿名さん
>>12024 匿名さん

自民党メソッドの謝罪風煽り大好き

>>11977 匿名さん
>もともと転売組は2LDK狙いなのでグロスの重い3LDKや4LDKはほぼ実需

>>11977 匿名さん
>もともと転売組は2LDK狙いなのでグロスの重い3LDKや4LDKはほぼ実需

>>11978 匿名さん
>せやろか？

残り

選び放題ですね

>>12031 匿名さん
西側の人や名古屋市民が実需で買うというより
転売ヤーから転売ヤーへの嵌め込みがどこまで出来るか、ですね。

>>12032 匿名さん
転売ヤーの人に嫉妬してるんですか？
お金ないからってあんまり僻みすぎなので、ドン引きです。

購入者がいるかは置いといて、これって現在デベと契約してる人が一旦デベと決済＆引渡ししてから新たな購入者に売買するの？

>>12034 匿名さん
そうなりますね。
中古なので修正積立基金はかからないでしょうけど
もっと高い仲介手数料払ってアフターサービス使えないこと考えると最終期チャレンジしたくなるでしょうね。

近隣築浅と比較すると倍近い

>>12035 匿名さん
うろ覚えですがアフターサービスは引継ぎできませんでしたっけ？


一般人なので教えていただきたいのですが、今売物件出してる転売ヤーって宅建業者ですよね？
自ら売主にはならないのですか？なぜみんな大手の仲介業者に仲介を依頼するのでしょうか。
名前をだして転売ヤーですってアピールしたくないからですかね。

>>12035 匿名さん

なるほどー！ありがとうございます

>>12037 匿名さん

私も気になる
業者なのかな？

>>12039 匿名さん

業者じゃないと物件引き渡し前には売りに出せないので、今売りに出てる物件は業者が1?3期で契約した物件になりますね。

まあ売れるのは4期の販売終わってからでしょうが。

買いたい人が買えないこんな価格帯じゃ

ポイズン

わりとナチュラルね

興味のある人は近隣の新築中古みてるからね

賃貸だとどのくらいで貸せそうですか？

>>12045 匿名さん
3LDKで25万くらいかな

>>12046 匿名さん

安心しました
ありがとうございます

>>12047 匿名さん
3LDK6000万を表面5％で計算しただけですよ。
それで借り手があるかはわかりません

25万の相場観
なかなか比較しやすいものがないけど

25万の相場観
プラウドタワー名古屋丸の内

御園座タワー25万

プラウドタワー名古屋栄25万

ブリリアタワー25万

プラウドタワー名古屋久屋大通公園　25万

イオン隣接なら25万くらいが余裕やね

やったー

俺は俺をだますことなく生きてゆく

今の転売価格で計算したら35万はいけそうだ。

うひょー

契約者ですが、25万とかそんな高く貸せるのか疑問。
最悪転勤になったら定借で貸したいので大体そこから2割減くらいですかねぇ。

タワーやごちゃごちゃしたオフィス街嫌いな人が借りてくれるのかな。笑

亀島70平米だとこんなもんですね

えっ

笑

>>12062 匿名さん
ここは、コンシェルジュ、筋トレルーム、パーティールーム、自習室とか付いてるから、その辺の物件とは違うけど築浅時でも3,000円/㎡くらいが限界だと思う。
新築価格だと問題ないけど、転売価格だとローンと家賃収入がほぼトントンになると思うので、今新古で出てる価格帯で実需以外で買うと終わる。

>>12060 匿名さん

タワー嫌いでファミリーマンション探してる転勤族なら名東区借りると思います

コロナ減ってきたことだしオープンいってみようかな
オープンセールでお得なもの買えるかしら？

マンマニは3000?3500/m2と記載あり
60m2で18万以上は感覚的にかたい気がしてます

せやろか？

https://suumo.jp/chintai/soba/aichi/ensen/

大手仲介サイトで沿線の家賃相場が一覧できます。

単身用はともかく、2L3Lとなると名駅を境いに悲しくなるくらい暴落してます。
ここは名駅との比較になるのか亀島との比較になるのか、果たして。

>>12069 名無しさん
名駅からは距離がありすぎるので
亀島との比較ですね

>>12070 匿名さん
あんたの価値観は駅までの距離を重視しているけど、電車に乗るのがステータスなのか？w

名駅までの時間なら星ヶ丘、藤が丘から電車よりも、歩いて早く着くけどな。

最寄りは亀島だから普通に亀島じゃないの？
しらんけど

>>12072 匿名さん
名駅最大規模の商業一体再開発物件がショボい亀島物件比較にはならないと思いますが。。

>>12073 匿名さん

亀島だからこそお得に買えて、しかも将来的に大きな振り幅が期待できるのかと思ってたけど違うんですか？

ここが亀島よりも名駅よりだったら、こんな価格では買えないよ

>>12073 匿名さん

ショボイって。。
喧嘩売ってます？

まあまあ

何もないところにイオンと団地が出来た。
何もない西側の人間にはとんでもなく凄いこと。

他の地域の人間にとってはショボい話。

イオンのお陰で便利になるねー！わくわく

このグレードのマンションが出来るの亀島で初めて？

名駅物件と同じ土俵に立てるとは思っていませんが、
既存の亀島周辺物件と同じかと言われるとそれも違うと思います。

また、イオンを含むこの一帯の開発によって、周辺相場も「ほんの少し」上がっていくのではないでしょうか。
線路の西側まではさすがに影響しないとは思いますが...

数年～10年後、結果が楽しみですね。

MRのオープンが近づいてきて倍率下げ工作が凄いですねえ
精々頑張ってください
4期も変わらず即完だと思いますけどね
プラ◯ドタ◯ー名古屋栄も当初はあんな所は人が住む所じゃないとか言われてましたけど今となっては新築で買った人は勝ち組ですからね
固定観念に縛られてる人はいつまで経っても＊＊＊ですよ

上がるでしょうね～
名駅に比較的近い割には安いので最初は戸建てを探していました
しかし賃貸仲介の方々に町の雰囲気や治安が悪い上に何もないからやめたほうがいいと言われ迷っていて、ここを知りました
イオンのお陰で生活が便利になりそうで期待しています

>>12082 匿名さん

で、いつものキミは納屋橋もここも買ってないのにまた指加えて見てるだけw

>賃貸仲介の方々に町の雰囲気や治安が悪い上に何もないからやめたほうがいいと言われ

いやはやなんとも

>>12084 匿名さん

やめたれｗ

>>12084 匿名さん
どちらも購入してますよ（笑）
稼がせてもらってます（笑）

>>12080 匿名さん
そうじゃない？

マンマニファンはハルフラは買わないの？

>>12089 匿名さん
ハルフラ再販も瞬殺でしょうね。
私は買ってます。

設定盛りすぎたろ。。

ウケるw

マンションブロガーさんたち投機買いに警鐘を鳴らしてますね。

設定盛り杉くんの正体

イオン勤務くん
西区在住団地民
抽選落くん
社員

どれ

>>12094 匿名さん

甚目寺辺りのこどおじ

>>12095 匿名さん
名古屋駅への異常な憧れを見ると強ち間違ってないかもしれんな…

Nagoya Noritake Gardenの看板、あちこちみかけます。

あとオープンまで37日。

一応断っておきますがハルフラ買った方と私>>12087は別人です
私はハルフラは買ってません
アンチのみなさん妄想を楽しんでいらっしゃるようで何よりです（笑）