ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>10753 マンション検討中さん

そもそも、この掲示板に書き込みしてる時点でみんな暇人ですよ。

>>10748 マンション検討中さん

同じエレベーターになるとかじゃなく、ちょうど乗ろうとしたら行ってしまったとかで、待ち時間がかかるのでは？という話かと。まあ、こればっかりは住んでみないと分からないですけどね。

朝のラッシュ時はエレベーター各階停車で時間かかるだろう。

そう思うと1～2階のがいいのかも
外から室内が見えるのがアレだけど

>>10765 マンション検討中さん
考え方は人それぞれですが、1～2階は浸水リスクがあるので、私は避けました。
A棟はエレベーター2台ありますし、そこまでエレベーター事情は気にしなくていいのかなぁと思いますがどうなんでしょうね。

>>10758 匿名さん
シティタワー葵なんて完成しても売れ残ってる物件損しないわけないでしょ。
バンベール(笑)
千種しかも売主矢作でリセール考えるやついるのか(笑)

まあ、ここも浸水したらわからんし
この先の景気もわからないし
何をもって損と言うのかも？

すみふは売れ方が早すぎるからデベが事実上販売を止めているんだけどね

>>10769 マンション検討中さん
素人なので分からないのですが、完成済の物件の販売を止めるというのはどのようなメリットがあるのでしょうか？

>>10770 契約済みさん
市場環境に合わせて販売価格を随時上方修正出来ます。

>>10771 マンション検討中さん
ありがとうございます。いかにも住友らしい感じですね。
まぁここの4期もそんな感じですが。

>>10772 契約済みさん

今はどこもそんな感じですね。
住友は数年前に役員のインタビューで名言しててそれからマンション界隈で話題になりました。

>>10767 マンション検討中さん

マン検なんでもかんでも突っ掛かるなって。

人気みたいですが最終期はまた即完売ですかね

今名古屋市内ろくな物件がないね
ここが人気というより消去法でイオン横て感じなんだろうか

北側にある三井のリパークやノリタケの森駐車場にマンション建たないかなー

シティタワー葵を推す人が多いですが、その近くのオープンレジデンシア葵フォレスト
はどうでしょうか？

安いなら有りじゃない？

ネームバリューは無いけれど、シティタワー葵と比べるとだいぶ安くて悪くないと思う
ってスレ違いか

>>10768 マンション検討中さん
同じようにハザードが微妙な名駅前のブリリアタワーグランスイートが浸水したとして、大して下がらんし、ここも別に下がらんのよ
なぜなら既に地価に織り込んでるから。この再開発がもし中区東区名東区なら坪400万でもおかしくない。

内廊下のタワマンじゃなきゃ400は無理

中区東区名東区にイオンモールプラスマンションが建ってたらそれ相応のグレードになってるでしょ

夢壊すようで悪いけど富裕層は内廊下別にこだわらない人も多いよ、セカンドで買う人も多く維持費下げてほしいって人もいる。階数も同様。自己居住で金持ってるのに家具とか他へ持っていけるものにしか金かけない人も一定数いる。オプションも資産性に関わるオプションしか付けない撤退ぶり。小金持ちや成金に関わらず一定数いる。

撤退 → 徹底

>>10782 マンション検討中さん

たしかに400で外廊下はないわ

夢？？？

13階以上が外廊下のプラウドタワー名古屋栄の高層が坪400万以上で売れてるのに何言ってんだろこいつら

水害を折り込んでの相応の金額設定ですもんね
この辺りの相場が今後上がり続ければここも上がるでしょうし、上がらなければそれなりにという事でしょ？

そもそも板マンで400が無理

立地次第なので廊下だけでは決まると思ってるアホ湧きすぎ

内廊下が好きならナゴヤザタワーでも買えばいいよ

立地が微妙だから400で外廊下はって話なのではなくて？

ここが400だったら皆さん買いますか？

大袈裟な数字言ってるのって東京の転売ヤーだろうけど、名古屋の相場感ないのかな？

>>10787 マンコミュファンさん
私もそこで笑った

まあでもリニアが開通したら期待はできるよね
名古屋駅から栄は特に

川勝の任期がどどーんと4年伸びた時点でリニアは諦めてる

テレビCMを大量に流して駅前に広告を出しまくってるマンションがネットでは大して盛り上がっておらず、名古屋人が避けると言われてきた西区の堀川以西、ハザード真っ赤なここがネットでは第三者のマンションブロガーが火付け役となり盛り上がった結果即日完売したことから
消費者の動きそのものが変わりつつあることが鮮明です。
これまでの不動産業界が一方的に押し付けてきた価値観で消費者は単純に判断せずに、客観的情報で個々のマンションを選ぶ時代になってきました。
他地域ではその流れが既に10年前以上から進んでいました。
今後は個々のマンションに対してこれまでの価値観とは違った人気不人気が二極化していくことでしょう。
消費者にとっては不動産屋が作った不確かな価値の不人気マンションを掴むリスクが減り、実際に人気があるマンションを選べる可能性が上がったのでいいことだと個人的には思います。

それな
まだまだ先になりそうな予感
売る予定はないから別に良いけどね

内廊下君はなんでここに張り付いてるんだろ、
ナゴヤザタワーやファインタワーで思う存分内廊下の良さ書けばいいよ

>>10792 検討板ユーザーさん
ここが中区東区名東区だったら坪400だったなって話の流れ

>>10792 検討板ユーザーさん
>>10781

たしかに
一等地ならプラス110出さないと買えないかもね～
なるほど

もう必死でしょw

てか、名東区ってお高いのね…

栄や伏見、星ヶ丘徒歩6分でイオンモールできて直結マンションが建ったら外廊下だろうが坪400万なら絶対買うわ。
ハザード等水害等のリスク込みで坪290万なんだし。
モールできた後の効果は過去の事例でわかってるから坪400で買ってもキャピタル取れるレベル

その場所ならデパート直結のがいいなぁw
松坂屋や三越の建て替えで上にマンション出来たりしないのかな？

ぼくのがんがえたさいきょうのまんしょん

あと地域が違うけど、金山のアスナルってどうなるのでしょう
商業施設とオフィスとマンションみたいな感じになるのかなと妄想してます
気になる

本物件とは関係ないので別スレでどうぞ

一説によると名古屋市民の地盤に対する価値は坪50万前後(70平米で約1000万)、富裕層では坪100万程度と考える傾向にあるのだとか。
ここが仮に地盤のいい伏見以東の東山線沿い徒歩6分にあったとしたら坪400万程する。
よって地盤を加味したここは坪300から350程度が妥当と考える不動産関係者が多いということらしいです。
また、亀島は名駅にギリギリ徒歩圏なことを加味すると名駅再開発効果でさらに価値が上がると考える人が多いそうです。
私の知人の不動産屋は火災保険の水災特約を限界まで積めば事足りるので坪50万も価値がないという方もいますし、逆に富裕層で絶対に対象から外される方もおられるのであくまで一説です。

続いてイオンモールの価値についてですが
これは非常に明瞭で、同一路線のイオンモールが徒歩圏にある駅とない駅で比較しても明らかな優位性があります。
中規模都市のターミナル駅前や中心街の店数が揃うため周辺価値が向上します。
中古相場に関しては、需要が非常に高いため下値が固定(値下がりしない)される傾向にあります。
上値に関しては後続のマンションの有無や、周辺再開発の有無によって異なりますが、開発初期段階であればある程有利というのが自明の利とされます。

選挙活動みたいなってきたなw

人を揶揄する書込みよりもよっぽど有意義ですけどね

個人的に学区ではマンション選ばないな、
多少割高でも学区で選ぶなら賃貸で十分。
学区で選ぶのはファミリーしかいないから資産性では劣るし、今後は少子高齢化も進み子育て世帯も減る。
学区関係なくなる年齢になる頃には築浅ではなくなるので売りづらい。(学区重視のファミリーは新築か築浅を選ぶ傾向にある)

学区のいい地域を築浅転売や賃貸に出すのはありだし実際私がそうしてるけど、実需では買わないな。
環境に掛け捨ての金を出せる余裕のある層が住むので住みやすさは間違いないけどね。
錦買うか、錦を貸しつつ学区のいい賃貸借りて子育て終えたら錦へ戻る方がトータルのコスパが高い。

錦のとこに書くつもりでした。。すみません間違えました。

周辺新築が好調のようですね
サンクレイドル名古屋なんてモアグレースやオープンレジデンシアより1-2割高いのに一期で7割売れたと聞きました。
ここはさらに1割高いので、サンクレイドルの方が値上がり余地があるのかな？
四期待つかサンクレで妥協するか迷ってます。
あとシティタワー葵とバンベール千種も少し気になっています。

以上、西側にはイオンもブランドマンションもないので東側を参考にイオンが出来た時のことを考えてみました。

尚、東側には既にイオンがあり、ブランドマンションも数多く地価の成り立ち等も西側とは事情が異なる事が多いことを予めご了承下さいませ。

>>10815 匿名さん

どこの話してんの？

>>10817 匿名さん
この周辺はヤンママ同士がベビーカー押してます。
シティタワー葵の周辺はモデルっぽいママもベビーカー押してたりします。

そういう違いがあります。偏見でも煽りでもありません。
ハッキリと違いが分かります。

>>10820 匿名さん
泉と間違えてない？新栄に夢見過ぎ

このスレはこのマンションのファンボーイ多いからなぁ

>>10821 匿名さん

泉はもうちょっと違います。
もう少し新栄寄りになるとまた別です。
新栄に夢見過ぎではありません。

尚、私自身はノリタケ派でも錦派でも勿論新栄派でもありません。

新栄徒歩4分のシティタワー葵でモデルっぽいってそれキャバ嬢か風俗嬢でしょ

シティタワー葵で → シティタワー葵周辺で

>>10824 匿名さん

お客さん食いつくねえｗ
あんたも好きねｗ

でも、だとすると同じ町内に風俗店があるここもそうなのかしら？

葵周辺住んでましたが、以前は今みたいに価格が高騰していなかったのでシティタワー葵に住むような所得の人はあまり居ませんよ。
夜のお仕事の方は残念ながら見かけます。
泉白壁のような元から高かった地域とは違います。
ちなみに私は今泉住みです。

>>10822 匿名さん

ファンボーイ超えて熱烈な信者だらけやぞ

どこの営業が必死なのかがわかったな
新栄持ち上げにわざわざ来るあたり苦戦してて必死なんだろう

>>10827 通りがかりさん

それは分かります。
あなたや>>10824みたいに感じる人が多いからこそ
ここも西側西側って言われてるんだと思いますしね。
人間の土地に対するイメージはそんな簡単には変わりませんからね。

>>10829 匿名さん

>>10830を見て書き直しして下さいな。

>>10829 匿名さん
>どこの営業が必死なのかがわかったな

アホなことを・・・

ここ転売屋とアンチしか書き込みしてないと思う。
購入者は住民板で仲良く話してるし、購入希望者は12月まで抽選倍率下げたいからいいことは書かないし。
12月まで続けるのかなこの不毛なやりとり

パークハウス名古屋こそが日本一のマンションだぎゃあと信じてやまないおじさんとおばさんの集まるスレだからしゃあない

>>10817 匿名さん
迷ってるレベルならサンクレでもいいのでは？
私なら迷わずここですけど

>>10833 匿名さん

アンチというか西区だとどうしても否定的な書き込みが増えるのはあるだろうね。

とは思ふ。

この前から営業が書込みしてると思い込んでる人いるよね

>>10828 匿名さん
信者すらいないマンションよりいいじゃないですか笑

>>10834 匿名さん

名古屋弁ふくw

>ファンボーイ超えて熱烈な信者だらけやぞ

確かにｗ

>パークハウス名古屋こそが日本一のマンションだぎゃあと信じてやまないおじさんとおばさんの集まるスレだからしゃあない

確かに。

それと、買わないけど一番熱く、転売ヤーにもなれないけど値上がりネタ言いたくてしょうがないアホブロガー崩れね。

>>10837 通りがかりさん
残念ながら、いるとも証明できないし、いないとも証明できないよね
だから思い込んでるという、恰もいないような口ぶりはおかしいよね

>>10837 通りがかりさん

いるねえｗ
それも「お前営業かよｗｗ」ってノリじゃなくて
「お前営業だろ。俺には分かる」ってテンションだから見てるこっちが恥ずかしいです。

葵の営業即レスしてて笑った

モデルのようなマダムが新栄に溢れてる妄想癖もちだと生きづらそう

名東区に大規模再開発来ないかな
もしくは新駅開発

急に葵の名前が大量に出てくるなと思ったらそういうことか
お仕事ご苦労様です

>>10843
書いたのワイやでｗ

なぁ
そろそろ貴様に言わなければならないことがあるんだ。
俺も今日まで言うべきかどうか悩んだ。
言わなければお前も俺も普通の生活を続けていくことができる。今までどおりにな。
だが、やっぱりそれじゃだめなんだ。偽りのなかで生きていてはだめなんだ。
それに、もう時間がないんだ。
今、俺はお前に真実を告げる。

マンコミュを


見ているのは


マンマニと


俺と


お前だけだ。

驚いたか？当然だよな。だがそれが真実だ。
辛かったぜ。お前がマンコミュを見つけるずっと前から、俺は何十台ものＰＣに囲まれ毎日マンコミュを保ってきた。
だから、あの厨房も、あのコテハンも、すべて俺だったんだ。
お前が初めてマンコミュを見たとき、俺は人生であれほど嬉しかったことはなかったぜ。
時には心苦しいながらもお前を叩いたりもした。許してくれ。
と、今話せるのはここまでだ。もうすぐすべてを知るときが来る。
そのときまでに、心の準備をしておいてくれ。

>>10837 通りがかりさん

ネタじゃなくて案外ホントにそう思っちゃう人が多いのが怖いところ。

流石に葵の営業がモデル風のマダムが闊歩してるとか書かねーよ
単なるバカだろ

>>10849 匿名さん
甘いな。それをも見越しているんだよ

おもしろすぎて笑いが止まらんwww

営業いるいないはまぁいいとして葵のことは営業乙になるがこのマンションに都合のいいこと書かれててもこのマンションの営業だと思わないところは面白いと思って読んでる

ほとんどビョーキ

>>10852 匿名さん
ｗｗ

>>10853
西側だからね

>>10851 通りがかりさん

食いつき良すぎて書いたこっちが困惑

>>10850 匿名さん
こうどなじょうほうせんですね

>>10856 匿名さん
ｗｗ
かいたこちらがこんわくするれべるです

パークハウス亀島をパークハウス名古屋と呼んだり、シティタワー新栄をシティタワー葵と呼ぶあたり似た者同士仲良くしなよ

>>10852 匿名さん
このマンションは営業いらんだろ、10月まで夏休みとってモデルルーム閉めてるし。
もはやモデルルームというより抽選券配布所

>>10858 匿名さん

あれ？お兄さん一人自分だけは別のステージ戦法ですかｗ
いやらしいねえｗｗ

なんてことは言いません。充分面白い書き込みですね。

ここはベランダにイスやテーブル等の家具を置くのは禁止ですか？

>>10852 匿名さん
だってここの営業がそんなことするメリットないじゃん
なにもしなくても売れるんだからさ
他のことに時間割くでしょ、普通

最終期既に見込みで埋まったようです。

さて　次次

どこかいいとこないか

10月までここも閉鎖でいい気がする

周辺マンションもほんと売れてるんですね
栄生のオープンレジデンシアも早期完売してましたし、サンクレイドル名古屋も非常に人気でした。営業曰くパークハウス名古屋の三期終了後人が増えたそうです。抽選落ちた人が買われたのかしら。
サンクレイドル名古屋は坪280万の部屋も売れてたのでここが坪平均290万なのは安いと感じてきました。
ただ名駅勤務なので名駅まで徒歩9分なのも捨てがたいです。
いずれにせよイオン効果はすごいですね、不動産屋の方が中古は坪300万からと予見してましたが実際そうなりそうですね。
最終期は値上げ確実ですかねやはり

キャンセル連絡来た

>>10866 マンション検討中さん
どこの部屋？
BCDの頃からキャンセル待ちしてるのに連絡来ないんだけど

>>10865 匿名さん
そうなんです。
周りも高くなってるのでここで「値上げ」とか喜んでられるのは自宅を別に持ってる転売ヤーだけなのです。

実需で転売も睨んでる人にとってはここが値上がっても他も値上がりしたらなんの意味もないんですよね。

しかももっと西側とか田舎に移りたいならまだしも次はもっと良い場所に移りたい人達にとってはここの値上がり以上に他が上る可能性もあるので要注意なんですよね。
それこそ固定資産税だけ高止まりしても嬉しくも何ともないですしね。

>>10865 匿名さん
最終期は三倍率持ちの1,2期の抽選落ちと3期の抽選落ちで半分以上埋まるので新規組は買えないですよ
それと値上げは確実だと思います、人気が周辺マンションにまで波及してるので。

他が値上がりしてる時に資産性あるマンションに住んでると高く売れて住み替えできるのがメリットなのに何で真逆のこと書いてるんだろ

竣工後売れ残ってるよーな不人気マンションだと他が値上がりしてても高く売れないからローン残債割れして住み替えたくても強制的に永住ですがな、不動産ど素人にしてもひどい

>>10868 匿名さん
私は人気で抽選になるようなマンションに数年ごとに住み替えてますが、
中古売却時は竣工時より高く売れるので利益が出てなおかつ新築に住み続けられてます。
リーマンショック後が一番不安になりましたが、大手の人気のマンションは需要が高く値下がりもせず資産性のありがたみを感じました。
ここも数年住んでみて他に人気のマンションの抽選にあたれば住み替え予定です。
貴殿の話は永住者のみの話でしょう

永住しない人が多いのね
なんだか寂しいわ

>>10870 匿名さん
誤読ですね
真逆でもなんでもありませんよｗ

>>10871 匿名さん
永住者だけの話じゃありませんよｗ

>>10872 匿名さん
永住予定ですが、高く売れるならリニア開通後売るかもしれません。もしくは転勤で売ることになるかもしれないのでここにしました。
一期組なので高みの見物です

>>10872 匿名さん

そうですね。
地元の人の購入の書き込みもないですしポジキャラの人もリーマン転売ヤーみたいな視点が多いですね。

ただまあ西区ですから一見ポジキャラの人も永住なんて嫌だったり
皆さんここをステップアップに東の方に移りたいのかも知れませんねｗ

個人的にはもっと西側愛、西区愛に溢れる方に住んでもらいたいですけどね。

>>10874 匿名さん
独身さんでしょうか？今もお近くにお住まいですか？

>>10868 匿名さん
今住んでるマンションが値上がりし売却益がかなり出る予定で、このマンションも一期で買えたので次に買い替え時も売却益が出るはずです。
実需で住むにしても値上がりするマンションを買っておくと次もまた高く売れて好循環に入るのであなたの理屈は買えなかった単なる負け惜しみに過ぎません。

他が値上がりしてる時に資産性が高いマンションは市場平均を超えて上がり、他が値下がりしてる時に値下がりしづらいのを一般的に資産性が高いと言います。

資産性高いマンションを買い替えているので他が高くなったら意味がないというのは詭弁です。

以上。

まあ実需でも私のように転勤になることもあるから資産性は高いに越したことはない。
私も今のマンションは新築よりかなり高く売れるし、ここも1期で買えたからさらに1000万以上利益出そうだから、またここみたいなマンションが販売されたら乗り換えるかもしれないし、また転勤になるかもしれない。
資産性高いマンションはライフスタイルの変化に強いから人気があるわけだしね。

>>10868 匿名さん
マンションは土地部分の持ち分がわずかなので地価が上昇しても、固定資産税の上昇は微々たるものですよ。
建物部分は新築の場合当初5年半額、経年減価によって減っていきます。

>>10877 匿名さん

>今住んでるマンションが値上がりし売却益がかなり出る予定

売却益、いいですね。
西区や西側じゃないのは分かりますが東京でしょうか？
地元の西側に戻って来るのでしょうか？

それとも東側で稼いで西に住むのでしょうか？
いずれにしましても儲かるのは良いですね。

>>10878 匿名さん


今回はいよいよ生まれ育った西区に戻って来るのでしょうか。

今のマンション高く売れるのはいいですね。

よく妄想でそこまで書けるなあ

四期価格先に発表してほしいな、値上げなら近隣マンション買おうかと思うんだけど。
あとどなたか近隣で他のマンション計画知りません？
サンクレイドル名古屋以外で。
前に見た時モアグレースとかもあったみたいですが売れてしまってました。。
サンクレイドル名古屋も良さそうなんですが、いかんせん駐車場が少ない。。
坪260万のサンクレイドルとここの四期坪300万ならどっちが資産性高いですかね

中立の方に聞きましょう
ここで聞いても解決にはなりません

>>10883 匿名さん
サンクレイドルの名駅徒歩10分圏内は魅力的ですよね。
イオンも近いですし。
ブランド力や規模、駐車場などの共用設備、（そして私は坪300万以下だったこともあり）パークハウスを選びましたが...

こちらはグリーン住宅ポイントもらえますか？

>>10883 匿名さん
こっちは三期で既に1割価格差、四期はさらに上がると思うので資産性は同等くらいじゃないですかね
名駅徒歩10分以内は強みあると思いますし。
私は自走式立体駐車場がほしくてこちらを選びましたが、どちらもいいマンションだと思います。
ライフスタイル次第で選ばれてもいいかと

10分以内はたしかにいいと思う

>>10884　マン検

相変わらずマン検の使えなさたるやｗ

>>10885
>>10887
参考になります

>>10887 匿名さん
資産性が同等とは思わないですね
しかし今から四期を購入するのは難しいと思うのでそういう観点では良いと思います

まあお互い未知の話ですからあくまで個人の予想で、どっちが正しいとかって訳じゃないからね

ここみたいに転売ヤーだらけの場合はこれまた難しいね。

転売ヤー自身も転売ヤーから実需組への売却なんて考えてなくて
転売ヤーから転売ヤーに売り抜けることを想定してるのも多いだろうしね。

>>10890 匿名さん
元値に1-2割差があるので、4期で値上げすらならリセール時は同等かなって思います。
3期までならパークハウス名古屋の方が断然上だと思うけど

毎日の通勤が名古屋駅利用の場合は一度物件から普段利用の駅のホームまで歩いてみることを薦めます。それを毎日夏も冬も雨の日も1日2回続けられるかどうかをシミュレーションした方がいい

>>10886 匿名さん
2期3期だけもらえた気がします。
4期の方は対象外ですかね...

>>10894 マンション検討中さん
それほんと大事だと思う

すまい給付金の方は所得制限があるのね
悲しい

>>10897 匿名さん
所得ギリギリの人は裏技でふるさと納税することですまい給付金をもらえる可能性がある。

https://pocochannel.com/sumaikyuufukinfurusato/

>>10886 匿名さん
>>10895 匿名さん
（補足）
グリーン住宅ポイント
対象契約時期：2020年12月15日以降
申請締切：2021年10月31日

1期は契約期間が対象外。4期は申請が間に合わないですね。

>>10899 匿名さん

そうなんですよね。1期は対象外なの残念です。
でも、南向きの居住快適性の高い部屋を買えたので良しとします。

>>10900 匿名さん
エレベータ一基で居住快適性??

>>10894 マンション検討中さん
私は余裕でした　東山線も使えるし
あまりに厳しい時はタクシーも使えますしね

>>10901 匿名さん
低層階かもしれませんよ

概出かもしれませんが、総合的に見て実需とするなら、やはりA棟がいいのでしょうか。今後中古も含めて検討する時の参考としたく、皆さんの意見を聞きたいです。

>>10904 匿名さん
荒れるからやめましょ。

>>10904 匿名さん
実需向き A = C > D > B

A エレベータ二基。前がエントランスで抜けてる。南西向き。車寄せ近い
C エレベータ一基。南向き。前が抜けてる。イオンへそこそこ近い。
D エレベータ一基。イオンへ直結。東向き。低層は部屋ごとの日照条件を要確認
B エレベータ一基。南西向き。前に建物。イオン遠い、共用施設が棟にない。

投資向き D > C > A > B
元値はC, D は元値が安い。D低層は坪220万からと非常に安いので、リセール最強。

あくまで個人的意見です。

>>10904 匿名さん

正直な話、そこそこのマンション暮らし経験者なら検討に値するのはA棟のみでしょうね。

そうでないと今迄の暮らしより不便になるでしょうし、今出来てる他のマンションより不便だと思います。

正直18階建てでエレベータ一基は厳しいと思う。
戸数よりも階数比率の方が体感に関わってくるから。
D棟は3階でも1階でも降りるので一番きつい。

A棟が一番高いだけあってバランスはいいですよね。
昔同規模でエレベータ一基のマンション住んでましたが朝のエレベータ待ちがひどかったです。最後にA棟を残すやり方は上手いと思う。
南西は寝室が北東なので朝部屋が暖かいので個人的には好きです。

A棟のポジショントーク入ってますね
真南のCが一番でしょう。
次がエレベーター二基のAかイオン直結Dだと思います。

>>10906 匿名さん
A棟が一番イオン遠いのにそれが書いてないということはA棟の購入者だな
あ、否定も肯定も要りませんよ
あとA棟は前が抜けてない部屋もあるよね

>>10911 匿名さん

イオンイオンていかにもイオンのない西側民族みたいな事言うなよw

直結直結と言うけどイオンへは道路を渡るなりデッキという名の歩道橋を渡らないと行けませんよ。

>>10907 匿名さん
ショッピングモール隣接じゃないマンションより不便にはならんよ
他の人も言ってるけどポジショントークが過ぎるわ

>>10913 匿名さん
ここのマンションを検討している方なら皆さんご存知かと思います
誤解を招くような表現ではないですよね

>>10911 匿名さん
B棟民ですか？ C棟民としては割と納得のランキングです。

>>10911 匿名さん
イオンへの距離加味しても
実需なら C= A > D > Bだと思うよ
私はDだから安いからそれで満足だけど。
ゴミ捨てやポストも考えるとBが不遇な割にC,Dより高い。

イオンへの近さでマウント取るとかB棟民どんだけイオン好きやねん
BとAで大して距離変わらんし、順位に影響はないな

エレベーター待ちの時間考慮するとイオンへの近さは

D > A = C > Bじゃないの？

>>10918 匿名さん

www
ホントに西側らしいなって思いながら見てます。

民度は間違いなくAですね。
普段は安易に断定しませんがこれは間違いないね。

カート置き場のある階のとこええよな

駅と違って電車乗るわけじゃないんだし、棟ごとのイオンへの近さとかどうでもいいわ。
A棟のがエレベーター待ち少ないからむしろ早く着くんじゃないの？笑

>>10922 匿名さん
団地感増すからカート置き場とかいらなかった

>>10924 匿名さん

間違いない

うちは小さい子供がいるのでカート置場は非常にありがたいです。
使ってみないとなんとも言えませんが。

>>10926 匿名さん
うちも小さい子いますが、買い物後はベビーカーの下に荷物を載せるのでカートは使わないですね。
カートとベビーカー両方は押せないので。

よく知らない他の客にカートを家まで持ち帰ってるマンション住人て思われそうだかは使いたくないな。Dの三階のやつ以外は結局意味ないし
。
実際古い団地で買い物カゴやカートが転がってるのを見たことがあるので、正直このサービスはいらない。利用率アンケートとって廃止してほしいくらい

確かに知らない人や近隣住民にはカートやカゴをマンションまで持って帰ってる人って思われますよね。
あとカートやカゴって何年もすると結構汚くなりますよね。団地ならともかくマンションエントランスに置いて欲しくないな

置き場ってエントランスでしたっけ

まぁその辺は管理組合の動きでどうにでもなりそう。
スーパーから棟までの距離によっては使いたいかも。

>>10930 匿名さん
三階のペデストリアンデッキ前の入り口ですね、いちいち揚げ足取らないでください

>>10932 匿名さん

ハハハ。いろんな人がいますからね。
私はよくアンチ扱いされますが
分かってますので大丈夫ですよん♪

ノリタケの森部分もマンションにならないかな
ノリタケオフィス併設でもいいので。
プラウドタワー名駅北として。

>>10934 匿名さん
ノリタケの森の雰囲気好きなので困るなあ。
D棟の眺望もなくなりますし笑

・三井のリパーク
・ノリタケ本社周り
・トヨタ産業記念館
・トヨペット

この辺の土地買ってマンション建ててほしい

>>10932 匿名さん
被害妄想が酷いですね
単純に私の認識と違ったのでお聞きしたまでです
何はともあれ購入者でしたら私と一緒なので仲良くしてくださいね

>>10858 匿名さん
いや、あちらさんのアドレスは立派な東区葵一丁目。

こんなのと比べてあげなさんな。

>>10937 匿名さん
別の人ですよそれ。

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_104/pj_96715624/
ディライトスクエア 中古
6980万 62.39平米
坪369万ですね。もう少し安くしてくれないかしら。最終期外れたら坪350万なら買いたい。

この辺で可能性あるのはノリタケの西側の更地のパーキングが丸美、外堀通り南側の更地のパーキングがダイワハウスが持ってたんじゃないかな。あとはCBCハウジングセンターが多分借地だからそこあたり。

>>10940 匿名さん
無理でしょうね

イオン完成後　坪単価予想
A棟　低層310? 高層340?
B棟　低層290? 高層320?
C棟　低層300? 高層340?
D棟　低層300? 高層340?

住みやすさ、で言えばA棟が単価1番高くなりそう。
B棟以外はほぼ3棟とも似たり寄ったりかな。

ちなみに、数年後はリニア、名古屋駅開発などで、上記＋30?50程度になるとみてます。

>>10943 匿名さん
C,D低層が坪300万なら私が買うので、
もう少し高いのでは、と思う。

安すぎだね
ありえない

リニア開通のあかつきには500を目指すと思います

笑いました

>>10943 匿名さん
周辺の新築マンションも好調なので、このくらいは行くでしょうね。

イオンオープン、遅くとも竣工までにコロナが終息してくれんかね？
にぎやかな場所だし安心して暮らしたいね

400超えてたりして。
結構予想出来ないことが起こる
イオンとリニアの組み合わせは初モノでしょうから

イオンのない西側の人がイオン楽しみにしてるのは微笑ましいね。

>>10943 匿名さん
Aは実需多そうだから中古はあまり出ないのでは？
不動産屋の社長曰く、転売屋が売り切った後は築浅中古があまり出ず出ても転売屋の成約事例に沿った坪単価になるとのこと。
なので今出てる転売価格が平均坪350万くらいなので、中古はそのくらいになりそうだって。
買いたい人は新築で抽選申し込む方が良さそう

>>10952 匿名さん
プラウドタワー名古屋栄を抜き愛知県内坪単価ランキング4位ですね！
誇らしいです！

妄想転売ヤーじゃなくて当選した転売ヤーいる？

>>10944 匿名さん

独身さんか。
独身さんが一番気楽で良いよな。

街頭のナンパ的営業？は不快だが、名古屋でもオープンレジデンシアがかなり増えまし
ノリタケイオン周辺にも建設予定ありますか？

スレ違いです
そのような書き込みはご遠慮ください

A棟ではなく、南向きのＣ棟がベストでは？

>>10953 匿名さん
以下コメントに華麗にスルーされて草

>>10958 マンション比較中さん
エレベーター一基しかない棟は微妙だわ

まあ暮らしやすさで見ればA棟とそれ以外では越えられない壁があるわなあ
高いけど

エレベーター1基で18-19階建だと上層階は地獄だからねー。

>>10952 匿名さん

やはりA棟が1番中古相場は高くなりそうですかね？
ただ、元が1番高いからリセールバリュでは、CDには負けますね。

女「うわ、前を歩いてるリーマンと同じエレベータ嫌。ゆっくり歩いてズラそう」
男「前を歩いてる女性に追いついて一緒に乗ると気持ち悪がられるかも。一本ズラそう。」
これを後ろから見ていた男と女「気持ちは分かる。」

おばちゃん「ちょっと待ってー。私も乗るから待ってちょ」

こういう時に自分のポストの中を見たりして時間を調節したりするのを見たりするが
ポストがないとこれもしにくい。

>>10965 匿名さん

朝の７時から9時、夕方18時から20時は、エレベータの乗り合い多いでしょうね。
特に上層階は何回止まるのか。。

この点はA棟はクリアしてますね。

あとは各棟の低層階か

>>10966 匿名さん
そうですね。2基あったって遅いものは遅いくらいですから1基しかないのは相当厳しいですね。

もっとも、それ以前にイオンに近いからBが上とかCが上とかって発想にドン引きしてますけどね。

>>10968 匿名さん
今後の坪単価を予想していくのに大切な思考だと思いますけどね
まあ貴方にドン引きされたところで気にする方はいないでしょうけど

＞＞10969
あのな、中古価格はそんなので変わらないからｗ
いい意味でもそんな程度じゃ変わらんし、悪い意味でもそんな程度じゃ変わらんよ。
その辺の理由はここに群がってる転売ヤーが詳しいから聞いてみな。

>>10963 匿名さん
中古相場は全く関係ないよー
住みやすさはAが断然いいだろうけど

>>10968 匿名さん
2基ないと平均のレスポンスも悪くなるし、待ってる時間長くなるので余計に途中で止められる頻度も高くなるから1基で18階はかなり厳しいね

維持費と利便性天秤にかけたらエレベーターって何戸につき１台がベストなんや？60戸に1台くらいか？

割合も大事だけど2基以上あるかないかでもかなり違うんじゃないかな
1台使用中でももう1台あれば空いてる可能性高いし2基使用中だったとしても1基を待つのと2基あるうちの1基をまつのでは全然違う

>>10973 匿名さん
住戸に対する割合よりも階数の方が重要ですよ。
18-19階建てだと二基ないとかなりきついです。

＞＞10973
売り手側やマンションに染まった奴は100戸で1基とか言うけど
住民としては「それじゃ遅えんだよ」ってところだね。

エレベータの時速がどうとかって細かく計算してたりするのもあるけど
どっちにしても住民・客側の感覚としてはそれじゃあ普通に遅い。

ここみたいにゴミ出しも同じエレベータで使われると臭いとか他人の衣服に触れるとかの問題も出てくるかもね。

>>10976 匿名さん
そういう小さい問題もあるのか

>>10970 マンション検討中さん
勉強になります
B棟購入者に朗報ですね

＞＞10977
あると思います。
各階ゴミ置き場がなくても普通のマンションってゴミ捨て場が出入り口そばにあって
捨ててそのまま出勤・外出出来るけど、ここは棟によっては出勤の人達の流れと逆に
向かって歩いていってゴミ捨てしてからUターンして出勤とかも出てくるでしょうし。

前を歩く女性。あっ、別棟へポスト見に行った。
俺もポスト見に行きたいけど後を付けてストーカーみたいになるから今のうちにエレベーターで上がろう。ポストは明日確認しよ。

前を歩くおっさん。あっ、別棟へポスト見に行った。
私もポスト見に行きたいけどエレベータ一緒になるの嫌だから今のうちにエレベータに乗ろう。ポストは明日確認しよ。

わかりづらい
やり直し

>>10980 匿名さん

独身の時に住んでたマンションの大家さんがまさにそうでした。
私が前を歩いてるときは中には入ってこず、入り口付近で立ち止まってて、私がエレベーターに乗るまで外にいるし、私が追い付いた場合はポストの中のチラシを読みはじめたりして絶対に一緒のエレベーターには乗って来ませんでした(笑)

大屋さんなので堂々としてもらっても良かったんですけどね。

どうでもいいですね

長いうえにどうでもいい話

総戸数462戸の大規模団地だから、あまり細かいこと気にしていたら、住めません。

この規模のマンションは住んだことがないので、不安もあり楽しみもありますが、まあ住んでるうちに慣れていければいいなと思ってます。（ファミリーで半投半住の予定）

>>10973 匿名さん
戸数よりも止まる階の数が大事ですよ。
10階以上のマンションは2基ないとかなり面倒に感じるからBCDは低層のが居住性高い。
資産性には全くもって影響なしです、ご安心を。
立地が9割なので。

>>10987 匿名さん

そうですね。
私もBCDの居住性は論外だと思います。
下まで降りて駐車場でまた4階5階までエレベーターで上がれとかどこまで舐めとんのかって感じですよね。

論外とまでは思ってないんじゃないですかね
極端なこと書くとあらぬことを疑われるので匙加減は大事ですよ

エレベーター2機13階建の賃貸板マンに住んでますけどゴミの日の朝など2回スルーとかザラですね。3回スルーの時はさすがにキレそうです。

わたしは西日の辛さや、北向きの底冷えに辟易していたので、この物件ならC棟の東南角部屋が1番良いと思っていましたが、室内空間よりもエレベーターを重視される方もいるんですね。
東京でのマンション販売営業の経験から言えば、同規模のエレベーターに関する苦情はありませんでしたので、煽られているほど心配いらないのではないかと思います。

>>10991 マンション検討中さん
騒音とかと違って苦情言ってもしょうがないからな

私は逆に陽当たりは気になりません
昼間はカーテンを閉めてしまいますし、暑さ寒さは暖房やエアコンを付けっぱなしなので特に気にした事ないです

>>10991 マンション検討中さん
B,Cは南西なので西日なんて直で入りませんよ
エレベーター一基ははっきり言って致命的です。他のマンションに居住性ではかなり落ちます。
苦情言って直る類のものじゃないでしょ、エレベーター増やすわけにもいかないし。煽られてるわけではなく事実です。エレベーター一基は避ける方も多いです。住んでる人はそりゃ我慢しますよね。

>>10991 マンション検討中さん
残念！本当にマンション営業やってりゃエレベーター数が重要なことはわかるはずだけど

Dの三階がベスト。イオンにも直結だし階段でも降りれるしエレベーターも二基。何より圧倒的に元値が安い、大儲け。
Cも低層ならあり。上はエレベーター待ちが微妙
Bは諸々あって微妙
Aはエレベーター二基だからいいけど、元値が高い

今時のマンションはLow eガラスが高性能なので西日で暑くなんてならないし、ベランダあるから西日入らんけど。さらにここ南西だし。
マンション営業やってれば常識なんだけどな。

>>10996 匿名さん
D棟の中低層はいくらだったのでしょうか。

4800万くらいでしょうか。

>>10994 デベにお勤めさん
ああ、真西じゃないから、西向きじゃないって言い張る人たちですね笑好みですからね

>>10999 マンション検討中さん
エレベーター一基は致命的。残念でした

エレベーター一基で水害地域なのに居住性てw

欠点を少し指摘されたら他の棟の悪口言い出す精神性がひどいなCの東南角の人w

やっぱ中区のマンションにして正解だったみたいだ

ごみ箱は24時間営業だから、エレベーターすいている深夜にこっそり行きます。
メール箱、宅配箱もついでに。

エレベーターの不便さとイオン隣接を天秤にかけてどう判断するかですね
販売状況見る限りイオン隣接のメリットの方が大きいと感じる方の方が多いみたいです

>>11003 匿名さん
隣接って言ってもデッキ渡らなきゃならないし、
C,Dが人気だったのはAより1-2割安かったからですよ単に。
エレベータが一基しかなくても投資家からすれば関係ないですから。

>>11004 匿名さん
あれが隣接じゃないっていう屁理屈は置いといて、エレベーターが一基でも実需層に売れるから投資家が買うんじゃないんですか？
誰も買わない物を投資家は買ってどうするつもりですか？

2割は凄い

>>11004 匿名さん
>隣接って言ってもデッキ渡らなきゃならないし、

そうなんです。間に道路が出来るため、デッキという名の歩道橋を渡る必要がありますからね。あとは回り道をするか道路を突っ切るか。

>>11005 匿名さん
だからリセールには関係ないと皆書いてるじゃん
実需ならエレベーター一基しかないのは微妙。

>>11008 匿名さん
実需層が本当に敬遠することならリセールに影響してきますよね
11003でも書いたようにメリットの方が大きいってことです

>>11009 匿名さん
とんでも理論だな、よほどエレベーター一基の厳しい現実をうけいれらないんだろう

何か必死過だな
エレベーター一基しかない棟は住みにくさは過去の他のマンションでも証明されてるってのに、二基ある棟をけなしたりして反論して醜い争い。

なぜ1基にしたんだろうね？経費削減？

営業はコストの面で一基の方が良い、良かったっていう声が多いからとは言ってましたけどね
本当かどうかは知りませんが

もう販売が終わってる棟のエレベーターの話って今更なんでしてるんですかね。A棟検討してる人のために他の棟よりA棟がおすすめってアピール？BCDを中古で狙ってる人の検討のため？とりあえず悪口書くため？目的すらよくわかんないんですよね

>>11013 匿名さん

住民の今後のコストというより作り手の
コストが理由って言いたくなるね。
そんな理由で1基にしちゃうなんてないわね。

>>11014 マンション検討中さん
荒らしが棟同士で争わせたいんでしょ
Cの東南角の人がそれに釣られたというだけ

>>11008
>>11009
勘違いしてるといけないので説明すると「リセールには影響ない」というのは
リセール価格即ち「売り出し価格」「賃貸価格（家賃）」には「ほぼ影響がない」という意味であって、1か月で売れると思ったら半年掛かったという意味の「リセール」にはいろんな事が影響しますよ。

双方ともにこれを履き違えてはいけませんよ。

>>11016 匿名さん
ありがとうございます。なぜか参考になる！の数も７で続いてますし不思議な方々がいますね。

>>11017 匿名さん
貴方の言ってることは間違ってると思うので偉そうに指摘するのはやめてもらっていいですか？
貴方のアドバイスは必要としておりませんので

>>11018 マンション検討中さん

参考になる、は内容そのものだけでなくやり取りしてる相手との兼ね合いもあります。7つ付いた書き込みがあるのならその書き込みがレスしている相手が相当嫌われて否定されたのかも知れません。
そういうケースもよくあります。

>>11018 マンション検討中さん
アンチには辟易しますね

そういうこと書くから荒れるんで我慢我慢。

エレベータ台数が１台は仕方がないとして、輸送能力を考えるときに、サイズはどのように評価されるものなんですか？ここは何人乗りか知らないのですが、９人乗りでも、１５人乗りでもそう影響がないもの？

>>11023 口コミ知りたいさん
此処は15階以上なので非常用エレベーターで確か26人乗りです。イニシャルもランニングもコストが通常のエレベーターより掛かるので一機にしたのでしょう。

エレベーターの待ち時間に対するイライラ度の関係

イライラ度=待ち時間の2乗
だそうです。

>>11025 匿名さん
このマンションが日本一だと思ってる沸点低すぎ＆煽り耐性ゼロ住民たちの場合は3乗だろ

最終期値上げしなかったら2戸申し込むつもり。
2戸ともあたったら1戸即転売予定。
当たったら10年住んで売ります。

今度は独身転売屋キャラになってのお出ましか。
よく10年も西区民になれるな。
地元は甚目寺辺りか。

>>11027 匿名さん
値上げしない訳ないので買えなくて残念ですね
デベに牽制してるのか知らないですけど、あなたが買わなくても他の人が買うので関係ないですね

ここ、自称転売ヤーや不動産屋の書込みが多いですね

ここの過去
https://news.yahoo.co.jp/articles/62ea323b26a4bc37e43c02fcc8e6f4ea9dcc...

>>11030 匿名さん

転売ヤーもどきは多いね。

人生いろいろ
不動産もいろいろ
ですね

何口も申し込む人ってキャッシュなの？
それとも業者？？それとも…。

ネット上だけでもいろいろ成りすましてみたいお年頃なのでしょう。

まあ、そうだよね

>>11024 購入者さん
返信ありがとうございます。２６人乗りですね。機種まではわかりませんがそのサイズは限られているので三菱だと↓この機種があるようです。内容を読む限りは高速運転モードなどもあり、輸送能力には配慮されたものなのかなという印象です。参考になりました。https://www.mitsubishielectric.co.jp/elevator/catalog/pdf/c-c01-1-c876...

二基だと一基は一階、もう一基は中間階に止まってることが多いので乗れるまでの時間が短く苦にならない。一基が行ってしまったあとももう一基が来るまで時間もそこまでかからない

一基のみだと呼ぶのにも時間がかかるし、行ってしまった直後はかなりの時間待つ必要がある。
途中で止める人も増えるし、荷物積み込みや子供が長く開けておくケースなどかかなりのストレス。

待ち時間が長くなると途中で諦めて階段使うやつ出てきて誰もいないのに止まりまくる。

これが今まで住んできたマンションではそうだったので二基ないマンションはあり得ないです。

>>11038 匿名さん
でもこの掲示板にいるってことはここは検討してるんだ
まあ高資産価値が約束されてるもんね
無理ないか

>>11039 匿名さん

いつまで「でもここ来てるって事はあなたも検討してるんだ」などと幼稚な理屈で対抗するつもりなのか。

ここマンコミュやで。

皆さんに質問です

ザパークハウス名古屋、4期販売後の中古相場は坪単価いくらくらいになると思いますか？
4期で抽選外れたら中古購入も考えてるので、皆さんの想定教えてください。

4期が多分1割くらい値上げで坪320万程度になるだろうから、中古もそのくらいじゃないの？
中古は坪300万なら安いから買いでしょう

>>11041 匿名さん

購入希望の階数とか広さは？

>>11042 匿名さん
四期はさらに値上げして即日完売は避けるんじゃないの？
流石に毎回抽選してたらデベ側も大損だし。

>>11034 匿名さん
というキャラ設定でしょ
最近いる変なやつ。
大半のスレ民は生ぬるい薄笑いでスルーしてるよ。

>>11044 匿名さん
ですね。
3期から10%くらいは値上げしそうですね。

中古も4期の販売価格が１つの指標になりますかね。

4期は290万かららしいです

>>11047 マンション検討中さん

4期290万からとなると、3期と比べて何パーくらい値上がりなんでしょうか？

三期は270万くらいからで平均290万だったので少しだけ値上げですね
これだと即日完売しそう

>>11046 匿名さん
四期以下の価格で中古で売る人はいないでしょうね

四期はイオンモールオープン後の客がわんさかモデルルームに来て、高くて買えずアンチが大量に湧き、12月の販売開始で抽選多数即日完売と予想します。
アンチが夏休み返上で頑張ってくれてるので、この勢いで冬までラストスパート決めそう

自らは買いもせずアンチアンチと独りアンチと戦う中年戦士が今ここに。

早速登場してて笑った

>>11051 匿名さん

ちょいとそこのお父さん
そろそろお父さんの購入報告聞かせて下さいな。

ヒント　最終期は10月から

>>11055 匿名さん

それは何？w
お父さんは今まで外しまくってて次に賭けるって設定？

それともBCDなんて端から買う気が無くて
最初からAに申し込むつもりなんだから待っててって話？

A棟ですが、廊下幅92センチになってます。

狭いかなと思ってしまいましたが、実際どうでしょうか？

いつの間にか11000超えてる

>>11057 匿名さん

狭いのは間違いないですが、庶民派マンションではそんなものかなーと思います
もちろん間取りにもよりますが

中古って何年後を想定してるんだよ笑
直後だったらそんなもんじゃ済まんぞ笑
下手したら400いくわ

イオンオープンしてから決めます。

>>11060 匿名さん
行くわけない

モデルルームも秋までお休みだし、
ここも転売屋 vs アンチの書き込みしかないし閉鎖でいいよ

100歩譲って転売屋が持ち上げるのは自分の利益になるからわかるけど、
それに対抗してる人は何か利益になるんかね

>>11063 匿名さん

毎度毎度同じことをw

多分一期抽選落ちが荒らしてて、一期当選の転売組が持ち上げてるんだろ
転売屋の利益がどんどん膨れ上がるもんだから
悔しくて仕方ないって構図
購入検討者も購入者も蚊帳の外。

ザ・パークハウス 丸の内　19階建て　建設中

>>11062 マンション検討中さん
そうだといいですね＾＾

>>11066 匿名さん
ついに建築看板出ましたか

ここ素人多いので

>キャピタルも取れるから実質利回りはかなり大きいので。
>ここは実需も人気なので競争倍率が凄すぎる

こういうテキトーな事いう奴らに嵌め込みされるなよ

投資で負ける奴の大半は相場感が無いことが原因だよね。
一度ここの転売ヤーが煽ってる単価で、他にどんなマンションが買えるのかを見てみるといい。

いやー自称プロの方々はすごいですねー
自らが購入する確率を上げるためには手段を選ばない所、尊敬します

>>42410 匿名さん

お父さん、素人に言及したら本人は自分の事をプロと思ってると思ったら大間違いやで。

11070 匿名さん

>一度ここの転売ヤーが煽ってる単価で、他にどんなマンションが買えるのかを見てみるといい。

投資とか難しいこと分からなくてもこれは簡単に分かることなので
嵌め込まれない為にもとても大事なことですね。

>>11071 匿名さん
>いやー自称プロの方々はすごいですねー

名古屋の外れの団地にイオン付けただけで煽るんだからエグいよ。

名駅付近中区以外を外れと言うならここは外れだね

>名駅付近中区以外を外れと言うなら

そうではないが、ここは外れで問題ないです。

名古屋駅から1kmが名古屋の外れってワロタ
だとしたらほとんどが外れじゃねーか

ここをやたら名古屋の外れとサゲたがる流れと、先日やたらめったらにあるマンションの名前がこのスレに書き込まれてたことが繋がってくるな

>名古屋駅から1kmが名古屋の外れって

名古屋駅から１kmだから外れなんじゃなくてここだから外れなんです

このスレ転売ヤーの情弱へのだましが半端ねえな
素人が騙されて高値でつかみまくりやんけ

暑い中、抽選倍率下げ工作お疲れ様です

ここも検討しましたがやめました。
転売屋さん？の値上がり予想が腑に落ちないので、周辺相場を残していきます。
亀島中古相場（ホームズ）
60m2 2,808万円 築10年
70m2 3,281万円 築10年
イオンができたとしても、
70m2を6,000万円で買って、利益を出すためには、頑張って煽らないといけないですよね。
見ていられない。

>>11082 通りがかりさん
残念ながら亀島駅周辺でM7のマンションはここ以外にございません
その他中小デベで宜しければ良い選択ではないでしょうか

>>11083 匿名さん

嵌め込み気をつけてね

>>11083 匿名さん

M7のマンションが他にないと言うことは、そう言う場所だからです。ただしスレの盛り上りを見ると人気なのは事実なので、相場感を知らない方が高値の中古を買ってしまうので、転売ヤーが儲かる最高の物件て訳ですね。

>M7のマンションが他にないと言うことは、そう言う場所だからです

まあねえ。
亀島に限らずそれが西側、それが西区って事だからねえ。

実需ならいざ知らず、今から申し込もうとする様な出遅れ転売ヤーなんかには気を付けてもらいたいところですね。

大半の転売ヤーは一期で買えない時点で手を引いたと思うけど、いつの時代も間抜けな転売ヤーはがいるだろうからね。

たしかに再開発されるまでは「そう言う場所」だったかもしれませんね
しかしイオンの開業が近づいてきた今、状況は変わりました
いつの時代も流れに抗う間抜けはいますからね

いいね、アンチがお盆休みなのに頑張ってる

この勢いだと最終期は抽選多数即日完売だな

暑い中無駄な書き込み　が　ん　ば　っ　て　く　れ　た　ま　え

SHIROKANE The SKYと比べると人間とハエ以上の差があるマンションなんだから高値で売りたい転売ヤーと高値掴みの住民も仲よくしようや

どういう陰キャな人生歩めばお盆休みにマンション掲示板荒らすなんて生産性ないことやるんだろうな
書き込みを見て皆同情してるのに本人だけ気づいてないという

くれぐれも電車でサラダ油撒くなよ

>>11091 口コミ知りたいさん
買えないマンションにここまで執着してるくらいだから
女への執着もすごそう、過去にストーキングで捕まってそう
マンション掲示板荒らすのが日課とか親が知ったら泣くだろ

やめたれｗｗｗ

これまでまともな書き込みの無い通りすがりが煽りレスとか名前変えた自演バレバレなんだよなぁ
自分で参考なる押してるのも草

>>10193 eマンションさん 2021/07/23 10:05:58
>いいぞいいぞ、連休中も休まずネガキャン頼む、最終期即日完売阻止よろしく

>>10197 匿名さん 2021/07/23 10:14:14
>最終期12月だしネガキャン君はそこまで頑張れるのか？
>頑張った結果はおそらく即日完売だぞ笑

10279 匿名さん 2021/07/24 20:11:37
>アンチ君連休返上で頑張ってるね。まだ夏なのに年末まで頑張るつもりなのかな？笑
>頑張っても即日完売の未来は変わらないしアンチ君の惨めな人生がよくなることはないのにね笑 連休にマンション掲示板荒らしてたってアンチ君の親が知ったら泣くよね笑

>>10412 匿名さん 2021/07/27 12:27:02
>最終期年末なのにアンチが頑張ってるなー
>年末までずっと毎日書くのかね
>最終期で抽選多数即日完売で生産性0なのにな。

>>10414 匿名さん 2021/07/27 12:37:00
>総じてアンチのレベルが低い！
>もう少し頑張って頭使おう、じゃないとまた最終期も即日完売するぞ。

>>11089 匿名さん 1時間前
>いいね、アンチがお盆休みなのに頑張ってる
>この勢いだと最終期は抽選多数即日完売だな
>暑い中無駄な書き込み　が　ん　ば　っ　て　く　れ　た　ま　え

まあ自演じゃないのは本人達が一番わかってますけどね
自演かどうかなんて証明のしようがないところでマウント取ってるつもりですかね

>>11051 匿名さん 2日前
>四期はイオンモールオープン後の客がわんさかモデルルームに来て、高くて買えずアンチが大量に湧き、12月の販売開始で抽選多数即日完売と予想します。
>アンチが夏休み返上で頑張ってくれてるので、この勢いで冬までラストスパート決めそう

>>9259 匿名さん 2021/07/10 23:29:14
>抽選で買えないくらい人気なのに未だにネガキャンや他の区が大好きな人が来るのが謎
>他の区がいいなら他の区のマンションで勝手に盛り上がっててほしい、別に西区もこのマンションも万人にとって最適とは思わないし薦めたりしないんで。

>>9279 匿名さん 2021/07/11 09:59:02
>毎度登録前はあれだけネガキャンや荒らしが来てたけど、抽選始まるとだんまりなのはなんなんだろ
>結局即日全戸完売、抽選多数だし

>>9363 匿名さん 2021/07/11 20:35:09
>ネガキャンもっと頑張れ、最終期も即完売するぞこのままだと！
>一期で買ったけどもう一戸買いたいんで、君たちの頑張りで抽選減らしてくれたまえ