物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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10759
口コミ知りたいさん
>>10753 マンション検討中さん
そもそも、この掲示板に書き込みしてる時点でみんな暇人ですよ。
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10760
口コミ知りたいさん
>>10748 マンション検討中さん
同じエレベーターになるとかじゃなく、ちょうど乗ろうとしたら行ってしまったとかで、待ち時間がかかるのでは?という話かと。まあ、こればっかりは住んでみないと分からないですけどね。
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10761
マンション比較中さん
朝のラッシュ時はエレベーター各階停車で時間かかるだろう。
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10764
マンション検討中さん
[No.10616から本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10765
マンション検討中さん
そう思うと1~2階のがいいのかも
外から室内が見えるのがアレだけど
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10766
契約済み
>>10765 マンション検討中さん
考え方は人それぞれですが、1~2階は浸水リスクがあるので、私は避けました。
A棟はエレベーター2台ありますし、そこまでエレベーター事情は気にしなくていいのかなぁと思いますがどうなんでしょうね。
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10767
マンション検討中さん
>>10758 匿名さん
シティタワー葵なんて完成しても売れ残ってる物件損しないわけないでしょ。
バンベール(笑)
千種しかも売主矢作でリセール考えるやついるのか(笑)
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10768
マンション検討中さん
まあ、ここも浸水したらわからんし
この先の景気もわからないし
何をもって損と言うのかも?
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10769
マンション検討中さん
すみふは売れ方が早すぎるからデベが事実上販売を止めているんだけどね
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10770
契約済み
>>10769 マンション検討中さん
素人なので分からないのですが、完成済の物件の販売を止めるというのはどのようなメリットがあるのでしょうか?
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10771
マンション検討中さん
>>10770 契約済みさん
市場環境に合わせて販売価格を随時上方修正出来ます。
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10772
契約済み
>>10771 マンション検討中さん
ありがとうございます。いかにも住友らしい感じですね。
まぁここの4期もそんな感じですが。
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10773
匿名さん
>>10772 契約済みさん
今はどこもそんな感じですね。
住友は数年前に役員のインタビューで名言しててそれからマンション界隈で話題になりました。
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10774
匿名さん
>>10767 マンション検討中さん
マン検なんでもかんでも突っ掛かるなって。
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10775
匿名さん
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10776
匿名さん
今名古屋市内ろくな物件がないね
ここが人気というより消去法でイオン横て感じなんだろうか
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10777
匿名さん
北側にある三井のリパークやノリタケの森駐車場にマンション建たないかなー
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10778
匿名さん
シティタワー葵を推す人が多いですが、その近くのオープンレジデンシア葵フォレスト
はどうでしょうか?
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10779
名無しさん
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10780
通りがかりさん
ネームバリューは無いけれど、シティタワー葵と比べるとだいぶ安くて悪くないと思う
ってスレ違いか
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10781
匿名さん
>>10768 マンション検討中さん
同じようにハザードが微妙な名駅前のブリリアタワーグランスイートが浸水したとして、大して下がらんし、ここも別に下がらんのよ
なぜなら既に地価に織り込んでるから。この再開発がもし中区東区名東区なら坪400万でもおかしくない。
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10782
マンション検討中さん
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10783
匿名さん
中区東区名東区にイオンモールプラスマンションが建ってたらそれ相応のグレードになってるでしょ
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10784
不動産関連さん
夢壊すようで悪いけど富裕層は内廊下別にこだわらない人も多いよ、セカンドで買う人も多く維持費下げてほしいって人もいる。階数も同様。自己居住で金持ってるのに家具とか他へ持っていけるものにしか金かけない人も一定数いる。オプションも資産性に関わるオプションしか付けない撤退ぶり。小金持ちや成金に関わらず一定数いる。
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10785
不動産関連さん
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10786
名無しさん
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10787
マンコミュファンさん
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10788
匿名さん
13階以上が外廊下のプラウドタワー名古屋栄の高層が坪400万以上で売れてるのに何言ってんだろこいつら
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10789
マンコミュファンさん
水害を折り込んでの相応の金額設定ですもんね
この辺りの相場が今後上がり続ければここも上がるでしょうし、上がらなければそれなりにという事でしょ?
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10790
マンション検討中さん
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10791
匿名さん
立地次第なので廊下だけでは決まると思ってるアホ湧きすぎ
内廊下が好きならナゴヤザタワーでも買えばいいよ
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10792
検討板ユーザーさん
立地が微妙だから400で外廊下はって話なのではなくて?
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10793
マンション掲示板さん
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10794
マンション検討中さん
大袈裟な数字言ってるのって東京の転売ヤーだろうけど、名古屋の相場感ないのかな?
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10795
マンション検討中さん
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10796
マンション掲示板さん
まあでもリニアが開通したら期待はできるよね
名古屋駅から栄は特に
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10797
通りがかりさん
川勝の任期がどどーんと4年伸びた時点でリニアは諦めてる
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10798
匿名さん
テレビCMを大量に流して駅前に広告を出しまくってるマンションがネットでは大して盛り上がっておらず、名古屋人が避けると言われてきた西区の堀川以西、ハザード真っ赤なここがネットでは第三者のマンションブロガーが火付け役となり盛り上がった結果即日完売したことから
消費者の動きそのものが変わりつつあることが鮮明です。
これまでの不動産業界が一方的に押し付けてきた価値観で消費者は単純に判断せずに、客観的情報で個々のマンションを選ぶ時代になってきました。
他地域ではその流れが既に10年前以上から進んでいました。
今後は個々のマンションに対してこれまでの価値観とは違った人気不人気が二極化していくことでしょう。
消費者にとっては不動産屋が作った不確かな価値の不人気マンションを掴むリスクが減り、実際に人気があるマンションを選べる可能性が上がったのでいいことだと個人的には思います。
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10799
マンション掲示板さん
それな
まだまだ先になりそうな予感
売る予定はないから別に良いけどね
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10800
匿名さん
内廊下君はなんでここに張り付いてるんだろ、
ナゴヤザタワーやファインタワーで思う存分内廊下の良さ書けばいいよ
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10801
匿名さん
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10802
匿名さん
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10803
検討板ユーザーさん
たしかに
一等地ならプラス110出さないと買えないかもね~
なるほど
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10804
通りがかりさん
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10805
検討板ユーザーさん
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10806
匿名さん
栄や伏見、星ヶ丘徒歩6分でイオンモールできて直結マンションが建ったら外廊下だろうが坪400万なら絶対買うわ。
ハザード等水害等のリスク込みで坪290万なんだし。
モールできた後の効果は過去の事例でわかってるから坪400で買ってもキャピタル取れるレベル
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10807
検討板ユーザーさん
その場所ならデパート直結のがいいなぁw
松坂屋や三越の建て替えで上にマンション出来たりしないのかな?
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10808
eマンションさん
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