ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>11247 匿名さん
物件の見る目がない奴の意見聞いて、騙される奴なんていないだろ

>>11247 匿名さん
言われると思った
統失みたいなこと言ってないで好きな価格で中古出せよｗ
そもそも中古なんぞ売り出しと成約価格違うんだから鵜呑みにする情弱とやらはいないのではないかと思うのだが

俺は中古出た時の売買記録確認して自分の理論が正しいかか違ってるか違ったなら何が違ったか検証するだけよ

>>11249 匿名さん
どうせ間違ってるから検証するまでもないと思うが。
見る目ないし。

検証ならチラシの裏でやってろ（笑）
ここは検討者が使う掲示板ですよ

>>11249 匿名さん
プラウドタワー栄の時も堀川やらヘルスなど書き込み多かったけど、
結局値上がりどころか中古でも人気になってる。
セントラルガーデンの時もヘルスヘルスと言われてたが、あそこだけ別格の街になって中古も高い。千種イオンの隣もあんな工業地帯なんてと言われてたけど中古ははねあがった。
再開発物件は地元が敬遠するから安い価格設定となり、
街ができてから評価されるから中古でも高く売れる。
名古屋の人は既存概念に捕らわれすぎで学習能力のない人が多い気がする。

>>11243 匿名さん
やはりやばい奴。

>>11252 マンション検討中さん

何歳なんだよw

ここ10年は軒並み値上がりしてるよね
これからどうなるかは未知の世界
まあイオン生活したいなら良いのでは？

三菱地所がパークハウス名古屋則武でなく、パークハウス名古屋とした意味を理解した方がいい。
市況がこの先上がるか下がるかは分からないけど、相対的に他の物件より良い条件になる結果は見えてるけど。

パークハウスは三菱地所のトップブランド、パークハウス名古屋は名古屋のランドマークです。
検討プラスは名古屋駅近、マイナスは洪水リスクだけです。名古屋市のハザードマップでは3m未満、新設の広域避難所イオンに避難すれば安心です。

東海豪雨なんて20年前の話、十分な安全対策を信用して買っています。
不動産価値は未来をみて判断。

2mまで来ても1階が沈むだけなんで無問題です

三菱地所は東京丸の内、三井不動産は日本橋と日本を代表とするデベロッパー。
ブランド的にそもそも他社との比較になりませんね。

上には上が下には下がありますが、このマンションのコスパはかなり良いと思います。マンション竣工後に実際の物件をみて購入希望しても値上がりしています。
大規模再開発は地域の価値感を一変して人気物件になります。先をよんだ人気物件ですね。

>>11260 マンション検討中さん
久屋大通公園なんて、数年前まで誰も行かなかったのに三井不動産の再開発で久屋大通駅にここまで人を集められるのはやはり凄い。
名鉄名駅再開発は三井不動産主導してくれないと、デザインも店舗も本当にしょぼいの出来そうで困る。

>>11262 マンション掲示板さん
主導はあくまでも名鉄。名鉄に期待はできない。

どれだけ批評したって、ここは数年後に最低坪単価350にはなりますよ。
他も上がるかもしれませんが、相対的に間違いなく上がり幅は大きいから、ここを買う理由にはなると考えてます。
名駅再開発、リニア、イオン隣接、イオンモール全国初の都市型開発で大学や企業も入ります。

>>11264 匿名さん
早くもこんな価格も出てますよ。
チャレンジでしょうが。私も350は普通になると思います。

>>11265 匿名さん

白壁レベルの坪単価で草生える
この団地感丸出しの写真だがいくらで売れるか見物ですねぇ

すまん。この団地に1億出すなら70平米のブリリアグランスイートに1億出すわ

>>11267 匿名さん

坪単価いくらなら購入されますか？

ギャグで出してるだけやろ

その値段になるかどうかは自分が買う立場になって考えればわかることやがw

これは流石にネタ

いいんだよ。これは転売ヤーが転売ヤーに嵌め込みするだけ。

330万くらいまでなら、中古で買いたいです。

4期で当たればそれが一番嬉しいですが。。

さすがに1億出すなら他いくよね

>>11274 匿名さん
購入者だけどこれは流石にやりすぎ。
409万円/坪で売れるなら今から売って、白壁か泉に買い替えます。

>>11267 匿名さん
ブリリアの過去コメント。
本当見る目がない人は、永久に見る目がないね。
ど田舎の一軒家にしとけ。

タワマンはほとんど値崩れしませんよ。
さらにここはターミナル駅も近いので需要は高いでしょうね。まあ人それぞれ高いと思うかは安いと思うかは異なると思うのであくまで個人的な意見ですが。

海抜は低いし地盤も強くもないので、水没災害リスクはある土地ですね。名古屋市民なら分かってると思いますが県外の方が買うのかも。
津波とかの心配は少ないけど、庄内川氾濫は3m水没リスクや内水氾濫には武蔵小杉の教訓を生かして電気設備を上にもってきてもらえるといいのですが。

便利になるかどうかとか
タワマンが値崩れするとかしないとかよりも
西区民にはなれない
そういうことなんです

>>11280 匿名さん
不動産における完全な＊＊＊発言ワロタ！！！
豊洲も押上も武蔵小杉も昔から住む人にはありえないと言われ続けたが、結果として高騰している。
そういうことなんです。
昔からのど田舎に永久住んでてください。

不動産のプロである東京勢が一期で買ってて、最終期になっても地元の名古屋民が掲示板を荒らしてるのを見ると面白いな
富めるものはさらに富むとはこのこと
名古屋でも賢いやつは一期で買えたのにな笑

値上がりの期待はできるけど
現状1億で取引はどうかしてる

>>11280 匿名さん

わかる
ただ俺の場合は西区名駅のアドレスなら西区民になれる

ちょこちょこイオンのこと馬鹿にする人いるけど、名古屋でイオンより上位のスーパーって百貨店を除き成城石井以外思いつかないんですが、どこかありますか？
ちなみにフランテは前使ってましたが、個人的にイオンの方が品揃えがいいと思ってます。
他だとナフコ、アオキスーパー、コノミヤ、バロー、アピタ、ヤマナカ、ドンキ…ですか？

イオンは別に馬鹿にしていないけど、そもそもイオンのネットスーパーでよくね？って思ってる
少し特殊だったり高価な食べ物は百貨店のデパ地下で買うから栄中心部か高島屋近い物件のが好き
イオンで雑貨とか服なんて買わないし

>豊洲も押上も武蔵小杉も昔から住む人にはありえないと言われ続けたが、結果として高騰している。

上京組が住んでるだけ。
そういうことです。

>>11285 マンション検討中さん
>名古屋でイオンより上位のスーパーって百貨店を除き成城石井以外思いつかないんですが

あらら
西側の方でしょうか？

>>11285 マンション検討中さん

イオンとマックスバリュは別です。

>>11285 マンション検討中さん
>ちょこちょこイオンのこと馬鹿にする人いるけど

恐らくですがイオンを馬鹿にしてるんじゃなくて、
イオンイオンとそれに期待しすぎてる人を馬鹿にされてるんだと思いますよ。

西側にはイオンがなくて行った事がない人が多いので期待する気持ちは分かりますけど度が過ぎてるな、って感じで受け取られてるんじゃないでしょうか。

>>11290 匿名さん

なんでこんなにイオンをありがたがってるのかと思ったら沖縄に初めてセブンイレブンができたとか島根に初めてスタバできたみたいな感じなのか
西区にイオンができた！！
なるほど・・・

いや、西区にはモゾっていうどでかいイオンありますよ。

>>11291
厳密には西区にも6km程北にイオンのショッピングモール「mozo」があったり庄内通駅には「イオンタウン名西」があることはあるんですけどね。
で、今までは行くなら車でMOZOに行ってたりしたんです。
（これはマンションの公式サイト内にも記事があります）

ただ、一般的に西側にはイオン、マックスバリュがない（少ない）ので
名古屋人には特に珍しくもなんともないイオンやマックスバリュに
西側の人は物凄い期待感を抱いている訳です。

転売ヤー急げ！
住宅ローン控除が削減されるぞ！
1億とかアホな値を付けて遊んでる場合やないでww

住宅ローン減税の縮小検討　利息上回る「逆ざや」解消　政府
https://news.yahoo.co.jp/articles/c41eaed5a621ec51a41eb3caf160c600e784...

駆け込み需要で一気に売り抜けるんやで！ww

>>11285 マンション検討中さん
サポーレ熱田

>>11287 匿名さん
それは違うね、だからいつもまけるんです。

>>11297 マンション比較中さん
なるほど熱田区に住めってことですね

>>11290 匿名さん
なるほど
ということは馬鹿にはしている人達は、普段使いはイオンの人ってことですね。

>>11286 匿名さん
イオンで雑貨とか服なんて買わないし
→なるほど、その意見には同意します。

>>11285 マンション検討中さん

何で百貨店を除外するの？

いずれにしろイオンのイメージは誰に聞いても大衆モールでしょ。

ここは買えたらラッキー
10年後購入時と同じ価格で売れる可能性がある名古屋では数少ない物件。
10年住居費タダは破壊力抜群

>>11310 検討板ユーザーさん
百貨店は言うまでもなくって意味でしょ
熱中症？

普段の買い物はイオン。
特別に何か買いたいときは百貨店。
このマンションのターゲットである一般人(私も含みます)にはこれで十分です。

>>11320 匿名さん
私もその意見に賛成です。ここは中流階級をターゲットにしてるので、富裕層はプラウドタワー錦か名古屋ザタワーに行くべきですね。

イオン、コロナが落ち着くまでは控えようかな
入居が始まる頃には落ち着くかな？

>>11285 マンション検討中さん
>名古屋でイオンより上位のスーパーって百貨店を除き成城石井以外思いつかないんですが

>フランテは前使ってましたが、個人的にイオンの方が品揃えがいいと思ってます。


マン検ｗ

いやー、抽選当たって良かったです。
状況からは15年後に売っても買値程度で売れそうなので、家賃ただでずっと住める様なもんですよ。

4期は私同様当たる事を願ってますよ^_^

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=ザ・パークハウス名古屋&la=toukai&ma=aichi

売りに出てます。
案外、4期終わった後には売れてしまいそうです。

転売ヤーから転売ヤーへの嵌め込みね

>>11327 匿名さん
無料で住めるどころかお金貰いながら住める可能性すらありますよ！

>>11330 匿名さん

あなたも私同様当たる事を願ってますよ^_^

>>11331 匿名さん
すでに当選済みです（笑）

みんな無理しやがってｗ

>>11332 匿名さん

独身さんですか？

>>11295 匿名さん
転売ヤーは住宅ローン控除使えない
投資ローンか現金
マジでど素人が荒らしてるんだな

>>11334 匿名さん
違いますけど、なんのために聞いてるんですか？

住宅ローン控除が無くなったり金利値上げによる不動産価格の影響は大きいですよ？
その事を言っているのでは？

>>11335
お題）「転売ヤーは住宅ローン控除使えない」

転売ヤーと言っても>>11335がイメージしてる通りの
・住宅ローン関係なく、家も別に持って売買してるザ・転売ヤー
だけじゃなく

・ギリギリラインで細工しローン組んで控除も受けてるあんたそのうちヤバイよ転売ヤー

・住宅ローンを組み、控除も受けながら状況次第で七変化する転売ヤー
も等いることをお忘れなく

>>11334 匿名さん
ご購入された方々がどんな感じか知りたくてお聞きしました。
ご家族で移住し、よほどの事がない限り永住予定でしょうか？
ある程度、次も睨みながらでしょうか？

>>11338 マンション検討中さん
住宅ローン組んでその後転売するやつはローン控除使うと損だから3000万控除使うからそれは有り得ない
ほんとにずぶのど素人だな笑

>>11340 匿名さん
スレ内検索ＧＯ！

>住宅ローン組んでその後転売するやつはローン控除使うと損だから3000万控除使う

決めつけない決めつけないｗ

たぶん>>11338>>11340が想定してる転売ヤーは
それ一本で飯食ってるとか法や税に熟知してるような凄腕転売ヤーなんでしょう

たぶん>>11338>>11340が想定してる転売ヤーは
↓
たぶん>>11335>>11340が想定してる転売ヤーは

>>11342 匿名さん
質問ですが、なぜ貴方はこの物件に必要以上にへばりついてるの？
ネガキャンして何がしたいのか分からないんだけどマジで。
抽選回避したいのか、購入出来なかったか、金無しなのかマジで分からん。

>>11346 マンション検討中さん

そのどれでもなく、お前さんと同じマンコミュラブなんじゃね？

>>11347 匿名さん
マンコミュラブなら、自分の好きな物件でやればいいだけだろ。他の人気ない物件だと絡む人がいなくて、つまらないから来ているのかい？アンタもそうだけど。

>>11349 匿名さん
そうやって全国の人気物件にネガキャンするのが、趣味なの？悪趣味だね。

ポジは狙いがあって張り付けているのは間違いなく、ネガも何か狙いがあって張り付けているのだろうと思っていたけど、今はネガって単純に人が嫌がる書き込みをしてそれを見て楽しんでるだけではないかと思っている次第。

人気のある物件は全国どこのスレも変な人が張り付いて書き込みしてる。
この物件もそれだけ人気の物件てこと。

>>11339 匿名さん
永住は考えていません
転売後に資産性のあるマンションを購入する予定です

ネガの方達は自分たちが人気に拍車をかけてるってのがわからないんですかね
まあどっちでもいいですけど

事実陳列罪

>>11348 マンション検討中さん
>>11350 マンション検討中さん

>>11352を読んで早いとこ納得したらイチイチ構うのではなく、
いい加減スルーを覚え、スルースキルを身に付けて下さい。

今はもうあなたが荒らし状態です。

アベニュースクエア前からJR名駅改札前まで歩いてみました。
ルーセント地下道まで信号にもつかまりながら約10分、そこまで雨で靴が若干浸水。。外気温29度ですが背中は汗でシャツが冷たい。ルーセントに入ってしまえば地下道は快適。ただそこからめちゃ長いです。物件概要で徒歩13分の10番出口まで実測15分。そこからJR名古屋中央改札までさらに5分。合計約20分でした。運動不足もあるのですが正直ちょっと舐めてました。。近くの大名古屋ビルジングに機械式の自転車置き場がありましたのでそこを契約するか、亀島から乗り換えにするか検討します。

私は金時計から歩いたことありますが15分でした
20分は掛かりすぎだと思われるので運動不足解消のために歩いてみてはいかがでしょうか
15分程度で歩けるようになれば楽しく歩けるようになると思いますよ

>>11361 匿名さん
それはお早いですね
体力には個人差ありますので皆さんも一度ご自分の脚で歩いてみることをお勧めします。

>>11362 マンション掲示板さん
そうですね、皆さん歩かれるといいと思います
たしかに私は30代で若め？ですが特別に運動等はしておりませんので早いかどうかはわかりません
暴飲暴食には気を付けておりますが

毎日となると少し遠いですね
そこそこ高いマンションにしてはちょっと不便かもですね

最寄り駅は東山線の亀島ですよ
亀島からも実際に歩きましたが6分でした

>>11353 匿名さん
>永住は考えていません

やっぱりそうですか・・・なかなか永住組さんが登場しませんね。
出来れば近隣の方に住んでもらいたいですし、そういう人の声を聞いてみたいのですが、なかなか難しそうですね。

>>11353 匿名さん
>転売後に資産性のあるマンションを購入する予定です

それまでここに住んでしっかりお金を貯めるって訳ですね。
次に資産性のあるマンション購入となると、ここが値上がりしても焼け石に水でしょうからね。
次はいよいよ西区じゃなくて中区、東区方面のタワーでしょうか？
八事あたりの上質な小規模低層でしょうか・・・
はたまた転勤先の駅近シンボル系でしょうかね。

>>11367 匿名さん
その時の情勢によりますので、ほとんど考えていません
自分のことを勝手にあれこれ予想されるのは気分が良いものではないので、実生活ではこのようなことがないように気を付けた方が良いと思いますよ

>>11368 匿名さん

D棟の人？

資産性のあるマンション、どこ？？

四期を永住目的で検討中です

https://da-card.online/apartment/opsyon/16275/

このサイトのオプションの記事ってここのことかな？
オプションの値段知りたい

>>11371 マンション検討中さん

ブログ主めっちゃボラれててワロタ

>>11371 マンション検討中さん
大体同じくらいオプションつけたからうちのブログと思われそうだ

>>11371 マンション検討中さん
オプションはザパークハウス名古屋のものっぽいですね

大規模団地には全く興味ないが、イオンには期待。

正直、金時計までの時間は信号の待ち時間がどうなるかがすごく大きいと思う。

あと、ルーセントの地下道はなにもない（そして夜はちょっと不気味）ので、実際にかかる時間以上に感じる。
同じ時間歩くにしても、両脇に店舗があるユニモール歩くのと感覚的がだいぶ違う。

一時期ルーセント付近で習い事をしてたことがあってよく名古屋駅から歩いてたけどかなり億劫だったのは確か。

ルーセントの地下道にお店があったらよかったのですが。
まあ地上を行くよりは全然いいですけどね。

全く興味ないのにこの掲示板に書き込んでるんですか？
ここはノリタケイオンの掲示板ではないですよ？
興味あるのにない振りしなくてもいいですよ？

>>11372 マンション掲示板さん
相当な金持ちなんでしょう(笑)

実際、たとえば9時に名古屋駅に到着したいとするなら、自分は8時25分には自宅のドアを出たい距離感だと思う。
あおりでもなんでもなく

棟にもよるけど、自室からマンションの敷地の外までエレベーターの待ち時間を加味すると5分では心もとないので、念の為10分。
敷地出てから名古屋駅まで、信号のタイミングが最悪である可能性を考えると念の為25分はみておきたい。
運良く信号待ちもエレベーター待ちもなければ9時10分~15分前につけるし、
信号待ちとエレベーター待ちが予想より長くなってしまっても9時をすぎることはない時間だと、それぐらいがベストと思う。

>>11379 匿名さん
そんなに早く名駅まで行けて隣にイオンがある生活なんて考えただけで幸せそう
4期当たるといいなあ

>>11378 匿名さん
わたしも契約者ですが、こんなお金持ちの人も買ってるんだなあとびっくりしました。ブログ見る限り80平米以上の部屋みたいですし。

>>11377 匿名さん
>全く興味ないのにこの掲示板に書き込んでるんですか？
>興味あるのにない振りしなくてもいいですよ？

こういうのイラネ

東山線のおかげでドアtoドア20分弱で名駅だわ
圧倒的優越感
イオンのために割高4期は転売割にあわない気がしてて悩み中

>>11383 匿名さん
即転はそこまで美味しくないかもしれませんが10-15年後に転売であれば美味しいと思います

>>11381 名無しさん
オプションは庶民の私も300万くらい付けたので、そこまでお金持ちでもないような気がしますが、、

>>11385 匿名さん
払えるか払えないかではなくて割高のオプションを気にせずに頼めるという所がお金持ちだと言われているんじゃないですかね

上の方もオプション付けてますよ

それがどうしたんですか？

>>11388 匿名さん
>それがどうしたんですか？

過去20レス参照のこと

>>11386 匿名さん
ブログ主のプロフィール
2016年に東京の中央区の人形町駅らへんから名古屋に移住。

中央区から名古屋に引越ししてきたら住宅費の感覚は違いそうですね。

>>11389 匿名さん
流れは把握してますけど意味不明なんで聞いたんですが解決しなさそうなのでもう結構です

>>11391 匿名さん
賛成・反対、自分はこう思うとかでもなく
>それがどうしたんですか？
ではどの立場であってもお話になりません。

>>11392 匿名さん
しつこいですね
結構ですと申し上げましたが理解できませんか？

>>11393 匿名さん
やりとりは成立してるので「意味不明」なんじゃなくて
単にあなたが「理解できてないだけ」もしくは「理解したくないだけ」ですね。

「意味不明」とか他責にして逃げようとしても無駄です。

>>11393 匿名さん

他人のやりとりを意味不明とか好き勝手に斬っておきながら
自分が周りに指摘されたらすぐにしつこいとか逃げてはあきまへんで

まぁまぁ

なぜ西区民は煽り耐性が無いのか？
普段から見下されてるからか？
そんなんだといざ川氾濫して浸水したら中区民、東区民の煽りに耐えられないぞ

>>11394 匿名さん
会話に参加してなかった者ですが、「やりとりが成立している」ようには見えませんでした

まあでも喧嘩腰にはみえるよね

購入者さんかしら？

>>11398 名無しさん

主張はお互い違えど双方のやり取りは特に問題なく成立してますよ。

>>11374 マンコミュファンさん
割高だなあと思いながら MECでオプション相談検討中の者です。
ブログの方のオプションは 見積書を見る限りでは ザ・パークハウス名古屋のものではないと思います。

それにしても、もうすぐイオンがオープンだっていうのにデルタの蔓延で感染者増え続けてますね
入居後、感染対策にも気を配らないとですね

>>11402 マンション掲示板さん
そうなんですね。ザパークハウス名古屋のオプションはもっと安いですか？
購入検討しているので気になります。

一期の人もオプションで床暖の変更できるの？

>>11371 マンション検討中さん
ブログの他の記事ちょっと見てみたけど株の配当でちょこちょこ小銭もらってるくせに、オプションでドーンとぼられるみたいなあんまり賢くない人って感じですな。他のマンション記事をちょっと見てみたけど中身スカスカだし。

と言ってもマンションオタクになって天カセがー、二重床が－みたいなアホブロガーやってても金にならんけどね。

>>11406 マンション掲示板さん
別に評論家でもなくただ名古屋に移住してきて日々の生活を淡々と記事にしてるだけなのにここで批判されてるの草

>>11408 マンション検討中さん
たくさん記事読んだけどメインは事業収入っぽいですね。事業内容はブログ内で紹介されてないけれど事業主はローン組みにくいから買えるのが立派だと思います。
うちは自営業で10年以上ですがローンが本当に不利ですから。

他人を攻撃するのは良くない

シティタワー葵の掲示板を荒らしてるのは西区民だと書き込みがありました、本当ですか？

みなさんスルーしましょう

自作自演であちこちのマンションをヘイトでリンクさせてるだけの人でしょ

>>11406 マンション掲示板さん
このブログでナゴヤザ・タワーの記事は
情報が早くて参考になりましたよ
ザパークハウス名古屋の記事も
マンマニより記事でるの早くて参考になりましたよ

SRTの続報ってあります？
ノリタケもルートに含まれてほしいです。
構想では周回ルート上にノリタケがありそうなんですけど

ここのポジ役はしょうもない書き込みには即レスするけど
＞＞11404＞＞11405みたいな内容はスルーなんだよな

たしかに

>>11405 匿名さん
1期・2期は床暖等のビルトインオプションは選べなかったはずです。
3期は一部下層階を除いては選択可能。4期については私は把握していません。

クレクレ君は嫌いよ

購入者はほぼ購入者スレに移動しただけのこと。
聞く場所が違う

どうでもいい実のない会話が好きなのかな

1億部屋消えた？

>>11421 匿名さん
煽って煽られってのが好きなだけで物件の事はどうでもいいんでしょうねえ。

>>11418 契約済みさん
1期では上層階はビルドインオプションも選べる状態だったはずです。

初めて書き込みさせてもらいます。
4期で買いたいと思ってますが、抽選になりそうってコメントありましたが、3倍権利が無いと当選は難しいでしょうか？
本マンションは最近色々探している中で見つけましたので、3倍権利は持っていません。
資産性もありそうですので、3期と同じ価格なら何としても買いたいです。
資産性も含めてマンション購入を考えていますが、将来的な坪単価の予想も詳しい方教えてください。

過去スレ熟読しましょう

>>11425 匿名さん

>>9288
>>9303
>>9364
>>9712
>>10365

値上げは確実にあるでしょうね
値上げしない理由がありません

どこも高くなっちゃったねぇ。

出遅れ。値上げです。

ここに限らずコロナで建設遅れが発生してて、コストが増大してるせいでデベが新築マンション価格を上げざるを得ないそうですよ

>>11425 匿名さん
>資産性も含めてマンション購入を考えていますが、将来的な坪単価の予想も詳しい方教えてください。

既に中区・東区に加えて名駅近辺にもマンションが出来始めています。
名古屋中心部を希望する人達は一旦中古になった西区には興味を示しませんので
将来の坪単価については西側の人達次第でしょうね。
ここは一旦中古となったら新築時の様な旨味は皆無と覚悟しておくべきでしょう。

かと言ってマンションの場合は極端な下落には至らないでしょう。
その上で、問題なのは大量に転売ヤーが参入してしまったことから常に大量の売り物件が出ているのは間違いないので、価格よりもいつ売れるか、という期間との勝負になると思います。

ま、タイミングもあるからね
その時ベストだと思うところを買うのがいいんじゃないかな

>>11432 匿名さん
そういうことです。
「資産性」なんていう、言ってる本人も分かってるのか怪しいような言葉に振り回されてはあきまへんｗ

すでに売り物件が多数でてるもんね
良い新築がでたら住み替えるけど、私も中古は買わないかも

まあ長期的に見たら、これから街が変わって名古屋にも新しい人たちが多く流入してくるだろうから
西区のイメージも少しずつ変わるのではないかなと思います。
というか「西区を知らない人が増える」が近いですかね。
もちろん昔から名古屋を知ってる人からしたら変わらないのでしょうけど。

>>11435 匿名さん

それはある面ではその通りではあるだろうけど
「俺は、我が家は評判も資産性も気にしないよ」って人ならそれでいいけど
>>11425みたいに
>資産性も含めてマンション購入を考えています
っていうなら「そんなところやめとけ」って事だね。

>>11425 匿名さん
メジャーセブン
大規模マンション
付置率87%の自走式駐車場
リニア
ショッピングモール隣接
これらを加味すると将来的には坪350は行くのではないかと思います
たしかに現状、名古屋では人気のない土地ではありますがリニアができることにより県外需要も見込めるようになります
ネガティブな意見の中には倍率下げを目論む方々の意見もあることをお忘れなく
もちろん逆も然りです
今の時代、情報の取捨選択が大切です

>大規模マンション

転売ヤーだらけで転売・貸し出しには競合多く足かせ

>付置率87%の自走式駐車場

平面駐車場でもなく、優先利用のない部屋は駐車場も３階４階５階となり車の出し入れもわざわざエレベータでの上り下りで邪魔くさい。

>たしかに現状、名古屋では人気のない土地ではあります

その通り

>リニアができることにより県外需要も見込めるようになります

ならない

>ネガティブな意見の中には倍率下げを目論む方々の意見もあることをお忘れなく

そんな大袈裟な事じゃなく単純にデメリット多し

4期　2L 必ず買い増す！

>メジャーセブン

その前に西区。このデメリットデカい

>大規模マンション

マンション経験豊富で住環境重視派にはデメリット

アンチが必至すぎておもろい

（結論）
西側出身で中区とか東区とか都心部が苦手なマンション初心者向け住宅です。

中村民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
中川民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
港区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
熱田民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
南区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
北区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」

中区民「マンション買って西区民になります」「なんで？実家そっちの方だっけ？」
東区民「マンション買って西区民になります」「なんで？やめといたら？」
千種民「マンション買って西区民になります」「え？なんかあったの？」
名東民「マンション買って西区民になります」「やめといた方がいいと思うけどね」

>>11437 匿名さん
リニアからの距離に関しては、ここだけでなく伏見の北西や、丸の内の西も同条件なので、そこまでの加点にはならない気がします。
立地で言うなら、名駅やリニアから同距離かつ水害の不安がない中区の方がいいですし、メジャーセブンのマンションがその地域にもありますしね。

一方、ショッピングモール隣接と自走式駐車場のポイントは高いと思います。
欠点を中和できると思います。

>自走式駐車場

平面駐車場でもなく、優先利用のない部屋は駐車場も３階４階５階となり車の出し入れもわざわざエレベータでの上り下りで邪魔くさい。

ここまで稚拙な反論だと反論する気もなくなりますね（笑）
まああとは本人が決めることです
大規模マンションが資産性を維持しやすいことは調べればわかることなので

平面の駐車場（屋根なし）より、立体自走式（ただし屋上はのぞく）の方がいいなあ。まあこれは人それぞれだし車を使う頻度にもよりますが。

外出時は１基しかないエレベーターを降りて歩いていって再びエレベーターで駐車場へ。

帰宅時は駐車場４階５階に停めて荷物を持ってエレベーターで降りてくる。
特にＢＣＤ棟は車寄せで一時的にでも荷物を置くところもなく車を停めてから荷物を持ってエレベーターもしくは階段で降りる必要があると思われます。

>>11444 匿名さん
決して伏見栄界隈よりも優れていると言っているわけではございませんのでご理解ください

当然そうでしょうね。了解です。

>>11448 匿名さん
機械式駐車場の面倒くささを考えたら楽なもんだ
維持費も高いし

帰宅時は駐車場４階５階に停めて荷物を持ってエレベーターで降りてくる。
特にＢＣＤ棟は車寄せで一時的にでも荷物を置くところもなく車を停めてから荷物を持ってエレベーターもしくは階段で降りる必要があると思われます。
↓
別棟に行って郵便ポストを確認して下さいね。

>>11448 匿名さん
4期はA棟ですし、EVも2基あるので、検討スレで検討者に誤解を与えるような発言はいかがなものかと。

あちゃー工作員さん痛いとこ突かれちゃいましたね

>>11453 匿名さん
確かに上の方は４期希望の様ですが、このスレ自体はその方専用でもなく
実際にD棟など三菱地所系ですら販売してるようですので問題ないと思いますよ。

グループ会社が購入してると夢にも思いませんでした
ということはよっぽど旨味のある物件なんですね

この流れがどこから始まってるか考えればその意見には無理があるねえ
サゲに必死で視野が狭くなっちゃったかな

>>11453 匿名さん
>>11454 匿名さん

あっさり否定された模様です

帰宅時は駐車場４階５階に停めて荷物を持ってエレベーターで降りてくる。
特にＢＣＤ棟は車寄せで一時的にでも荷物を置くところもなく車を停めてから荷物を持ってエレベーターもしくは階段で降りる必要があると思われます。
↓
別棟に行って郵便ポストを確認して下さいね。

↓
ここの宅配ロッカーは共有なので遅くとも当日中には引き取るように！

実際、共有宅配ロッカーから出さずにほったらかして使えないって事がありがちなので注意が必要ですね。

>>11456 匿名さん
取引態様「媒介」ですよ。どこに売主って書いてありますか？
業者が仲介で依頼しているんですよ。

>>11458 匿名さん
誰が何を否定したのでしょうか？

4期は坪単価いくらくらいで出してくるでしょうか？

>>11463 匿名さん
320予想ですね

>>11464 匿名さん
3期の下層階は260くらいからでしたよね。
上げても280までじゃないでしょうか？
320ですと2Lでも800万程値上がりになりますよ。

>>11465 匿名さん
今までの売れ行き、イオンオープン、入居まで1年以上あることを考えると有り得なくはない

遂に西区にイオンが来るっぺ！

>>11467 匿名さん
名古屋市も大雨が続いてますがことあたりは大丈夫ですか？

イオン渋滞。

イオンで働きます。見かけたら声かけてね。

>>11470 イオン勤務予定。さん
パークハウス住民の方ですか？

ここの住民は、近所のイオンバイトできて良いですね。

おいらの会社事務所もイオンへ移転。

コロナ、長雨でイオン混雑。

私はイオンよりアピタの方が好きですね。
アピタは日用品も直営だから欲しいものが一通り揃うけど、イオンは食品スーパー以外はテナントの集まりだから、あるものは重複し、あるものはないということがザラ。

イオンに、100円ショップ入ります？

>>11475 匿名さん
貴方の考えはこれ以上この掲示板では話膨らみませんね。どうぞ隣接するライオンズ守山にでもいってください。おしまい。

>>11475 匿名さん

スーパーはアピタの方が質がいいですよね。テナントとしてはイオンの方が好きですが。

駐車場へは誰でも入れるのでしょうか？

入れません

共用施設は何時まで使用可能なのでしょうか？

営業に聞いたらわかることは営業に聞け

いや、ここで聞けばよろし

うん、聞いたっていいよね

優しい人が答えてくれるといいですね

>>11485 匿名さん

アンチにはいつも即レスのポジ役が答えてくれればいいんだけど、アレはアンチにしか興味ないからな

アンチが来ないと全く進まないスレ

>>11487 マンション掲示板さん
いまモデルルーム開いてないですし、残りの販売戸数も少ないですし、スレが伸びなくても全く問題ないです。

>>11482 匿名さん
いまモデルルーム開いてないですし、営業との接点も持ちにくいですし、ここで聞いても全く問題ないです。

>>11489 匿名さん
営業に聞けよ。

いや、ここで聞けばよろし

ここで聞いても良いって言ってる人は早く答えてあげなよ
だいぶ時間経っちゃってるよ

教えてあげたいけど、どこに書いてあるの？重説？

頑張って探してくださいね

アンチに即レスしてるポジ役、こういう時ホント使えねえよな。

>>11495 匿名さん
営業に聞けのスタンスなんでしょう
自分の思い通りにならないからって悪口書かないようにしましょうね
スレが荒れてしまいますよ

>アンチに即レスしてるポジ役、こういう時ホント使えねえよな。

彼こそアンチｗって言われてる位で、アンチとバトルには興味あっても
彼も西側の団地そのものには興味がないんでしょう。

全然答えてくれないね
かわいそう

>>11498 匿名さん

いつもだからね。
ポジ役自体が物件に興味なしだから。

物件に興味なかったらポジしないでしょ（笑）
みんな答える気にならないだけだよ（笑）

>>11500 匿名さん

世の中そんなこともないんだよ

>>11481 匿名さん
パーティルーム、フィットネスルーム等は21時
レンタサイクルは20時、スタディルームは23時です。
施設によって、使用する条件等で多少前後します。(貸切かどうかなど)

ポジカスなんの役にも立たねえな
荒らしなだけだし次来たら通報してみるわ

>>11502 匿名さん

レンタサイクル短すぎません？？受付のお姉さんのタイミングってことですかね？

さすがに20時は早いですね
夜使えないのは不便
よそもそんな感じなの？

レンタサイクルについて補足です。
返却が20時をすぎた場合は一律500円の返却遅延金が発生するそうです(基本は50円/30分)。

500円まあまあ高い笑

たかっw

コロナ禍だと、共用施設も使用不可にしているマンションが多いのでしょうか・・・？

遅延金が安かったら意味不明でしょ（笑）

>>11509 匿名さん
>遅延金が安かったら意味不明でしょ（笑）

遅延金は30分たった50円、1時間でも100円ぽっちですよ。

>>11510 匿名さん
私(>>11506)の書き方が悪かったかもしれません
使用開始可能時間忘れましたが、「20時まで」の利用が「50円/30分」です。
返却時間が20時を過ぎたらプラスで一律500円支払うということです。

4期の価格っていつ発表になるのでしょうか？
坪いくらくらいになると思いますか？

ノリタケイオン開店、満員御礼、イオン渋滞確認後に発表。

いろいろなお店がノリタケイオンにあります。

全国的にも珍しいお肉が回っている焼肉店 松阪一升びん。

一升瓶美味しくないけどなw
松坂行った時に食べてガッカリした

まあ、ファミリー向けの安い早いのファミレス的なお店でしょ

さすがにイオンモールにいわゆる美味しい店は求めてないし、必要ないと思うけど、
普段使いできるようなお店がいろいろ入りそうでうれしいです。

オープンまで残り約2か月ですね。
コロナの状況にもよりますが、近隣の方のレポート楽しみにしてます。
（自分はいま遠方なので）

>>11514 評判気になるさん

一升瓶も基本は普通の焼肉屋で回るのは一店舗だった気がします。そして回らないお店の方が美味しいです。

イオン各種店舗
https://job-gear.net/amnrtkpt/all/KVU_1_10_ARUCD/CLlist.htm

955円未満のイオン求人あり。

愛知県、改定後の最低賃金：955円
※引き上げ額　28円
効力発生日　令和3年10月1日

イオンでパートする層はここに住まないんじゃないの？いるの？

いますよ。若者もするでしょう。

若者こそ本業で頑張れば？

>>11514 評判気になるさん
一升びんをありがたがる人がいるとは笑

日常使いはフードコート

個人店のが安くて美味しかったりするよね
イオンで食事する事はまずないかな

>>11521 匿名さん
いるでしょ。
イオンをありがたがる層ばかりなんだから。

イオンは待ち時間長く、密。

おすすめの出店あります？

>>11529 マンション検討中さん
個人的には猿田彦、北野エース。

買えないマンションのスレ。今日も荒らす。虚しい貧乏人。

>>11531 マンション掲示板さん
なんでこんなにネガ多いんですかね。
場所柄？　書き込み数自体多いですが、他の版と比べて過激な気がします。
正直、誰もが羨ましいと思う立地や仕様ではないですが、購入した側からすると気持ち悪くなる書き込みも多いのではと思います。

イオンの駐車場は有料になるのかな

東側の台地から、西区の低地に転居って抵抗ないですか？

462戸の大規模団地。千人以上いると、いろいろ大変。

>>11532 マンション掲示板さん

購入した人はそれぞれが納得して買ってるので気にしてないし、大半がもうここみてないと思います。

完売、転居するまで見ますよ。

西区に対する誹謗中傷はここは売れてるからいいけど、他の近隣のマンションのがダメージでかそう

愛知県95駅中、最高値は丸の内駅の7931万円

>>11536 名無しさん
たしかに買ったかたの大半はもうここをみてないと思います。買ってないかたが書き込んでると思います。

>>11539 マンション掲示板さん

丸の内が最高値。へー伏見より国際センターが高い。

>>11541 マンション検討中さん

丸の内新築も中古も売れてないのに。
リクルートも営業必死だ(笑)

>>11542 マンション検討中さん

そういうのイラネ

亀島はいくらですか？

主要駅のみ、亀島駅みたいなマイナーは掲載無し。

がーん

>>11543 匿名さん
お前もそういうのいらね

すぐにカッとしてお前呼ばわりとか
おうむ返しでしか返せないとか
ネットに向いてないとおもふふふ

購入者ですが久しぶりに見に来ました
私的には買えない人達が喚き散らしてるのを見るのは気分が良いですね

名古屋マンションの人気順ってこんな感じですか？
詳しい人教えて。

御園座(新築一般販売なし) →売り出し1件
プラウド名古屋栄　　→売り出し8件
ブリリア　　　　　　→売り出し4件
グランドメゾン池下　→売り出し8件
セントラルガーデン(新築抽選) →売り出しなし
パークハウス名古屋(新築抽選) →売り出し10件くらい

意味不明。

>>11532 マンション掲示板さん
それだけ嫉妬されてるということでしょう
錦もそれなりに荒れてますよ
それもここと同じで人気ゆえですね
不人気物件は荒れてすらいないです
東京の人気物件の荒れ方はここの比ではないですよ

全国どこでもそうだよね、人気物件の宿命
暇人がそれだけ多いということ

反応する人がいるいないでもかなり違う気がする

>>11553 匿名さん
>全国どこでもそうだよね

大体荒れてるのはその地方地方の二等エリアの団地マンションだよね。
人気住宅地エリアのマンションとか高級な物件はほぼ荒れないね。

>>11554 匿名さん
>反応する人がいるいないでもかなり違う気がする

確かにね。
二等エリアの団地マンションだと内容も平凡になったりするし
マンションそのものに加え、どうしても場所自体も悪く言われがちだから
対抗する擁護役も過激になって荒れていくのかもね。

>>11556 匿名さん

なるほど。

説得力あります。

>>11555 匿名さん
そんな物件そもそも書込みすらないわ（笑）

>>11556 匿名さん

ナゴヤザタワー買えばいいのに。

>>11559 マンション検討中さん
たしかに書き込みすらない（笑）

4期で購入予定しています。
抽選当たるかは分かりませんが。。
ただ、5年から10年後くらいに転勤がある可能性もあり、その際は売却も考えて検討する予定ですが、その際はどのくらいの相場で売れそうでしょうか？
リセールが悪い様なら考え直したいとも思っておりご相談させて下さい。

>>11561 マンション検討中さん

雇われてる人間が５年から10年後に転勤を命じられる可能性があると思ってるってことですが、
第三者的に見ればまあ、正直なところ、それなら来年、再来年にもあるかも知れないってことなんであまり前のめりにならない程度に考えられるのが良いとおもいますね。

売ろうとする当人がいくらリセールリセールって騒いでも、いうほど周辺相場と替わらない前提で考えてみてはいかがでしょうかね。

未来のことは誰にもわからない

オーバーローンになる事を懸念されてるのでは？

その点から言えば4期で買えればオーバーローンになる可能性は限りなく低いかと思いますよ。
10年後には、最低4期で購入された単価以上で売れるのではと思いますよ。
可能性低いですが、坪単価50万以上下がればオーバーローンになる可能性もあるかと思われますが、その可能性は限りなく低いと思います。

本当、未来なんてわからないんだから気に入った物件を買えばいいんじゃないの
ローンの残債が心配でしかたないなら賃貸がいいと思うよ

>>11565 匿名さん
私もそう思います。リセールばっかり意識して自分の住み心地と合わない物件購入するのが一番不幸だと思いますし、それな賃貸の方がいいと思います。

>>11561 マンション検討中さん
マンマニさんがわざわざ名古屋まで見に来る物件がリセール悪いわけがない
というか商業施設横は全国的に値崩れしないよ

でも5年、下手したら5年も経たずして転勤になって売るなら借りた方が手間暇かからず残債の心配もなく心穏やかに暮らせるのではないかと思うんだが

売ること考えるならここより物件価格の安いMID WARD CITYの方がいいのでは

>>11567 匿名さん
まんまにさんがオススメしていた部屋ってどこですか？

>>11569 匿名さん
安くてもリセール良くなきゃ意味ないね

3期まではリセールいいだろうけど最終期はどうなのかな
即日完売はデベの担当が怒られてるし、相場にあってないってことだから最終期は値上げしてくるでしょ

>>11567 匿名さん
マンマニさんのおすすめ物件買い続けた結果、不動産での利益が億超えた。ここも一期で買えたのもマンマニさんのおかげ。
株もSP500が恐ろしいくらい好調だし、本業やめてFireしてもいいかな

>>11573 匿名さん
たしかに今の相場では負ける気しないな

>>11573 匿名さん
同じく。プラウドタワー名古屋栄が旨すぎでしたね。
マンマニさんにコンサル料払ってもいいレベル。都内は軒並み上がってるけど、マンマニ物件の上昇率のエグさよ。

タイミングや時代背景もあるけどね
ってかほぼそれでしょう
でも今の相場も永遠に続くわけではないのでね

お、おう

当たり前のことを書いてドヤ顔、かっこいい

それほどでも

>>11572 匿名さん
怒られる？怒られないでしょ(笑)
そもそも価格決定は会社で決裁取ってるでしょうし。
地所レジも野村も普通に即日完売してますよ。

>>11580 マンション検討中さん
即日抽選早期完売は怒られます、本来竣工前に売れればいいのでここみたく抽選続きだととくに。

>>11581 デベ勤めさん
住友とかは怒られそうですね

転売ヤーに騙されて買ったおバカちゃんが中古で10戸程売りに出してるけど全く売れてなくて草

怖い

まだ入居前なのに売れるわけないわな笑

4期がまだあるのに買うやつなんておるか？(笑)

坪400超えのアホな値付けでエレベーター1機
、しかも駐車場も確保できてない転売ヤー物件なんか買う奴おらんよw
この物件で駐車場使えないとか魅力半減以下やな。
普通に4期トライ、ダメならここ以外を物色するのが普通の流れ

駐車場は別に使えるけどな
こんだけ豊富にありゃ使える可能性が高い
あの立地なら車使わんって人もおるしな

BC握ってる転売ヤーの値引き合戦はいつ始まりますか？

そこらへんは実需多いから売り自体少ないやろな
売りが少ないから値も下がらん

基本、マンションは災害時は自宅で過ごすみたいですが
ここの場合は避難所に行く事も想定して準備した方が良さそうですね
自宅で過ごす場合と避難所に行く場合では準備しておく物が違うので両方必要かもしれないですね

>>11591 匿名さん
他のマンションとここはどこが異なるんですか？

>>11592 匿名さん

水害の時は低層階は避難した方がいいのかなと思いまして
高層階の方も避難するんですかね？

高層階も浸水の可能性がある場合、身動きが取れなくなる前に避難が良さそうですね
万一に備えて避難用リュックを家族の人数分用意しておこうと思います。

モデルルーム閉まっている間、営業さんは錦などの応援？

イオンオープンまで56日。

>>11590 匿名さん
とはいえ、今の坪400超えでは誰も買いませんよね。
300くらいまでは怒涛の値下げ合戦があるのでは？

だね

>>11597 匿名さん
短期譲渡期間過ぎるまでは値下げなんてしないだろ、素人過ぎ

>>11599 匿名さん
だから時期を聞いてるんですよw

>>11599 匿名さん
プロのあなたにお聞きしますが転売ヤーは短期譲渡所得の5年間は持ち続けて固都税、修積、管理費を払い続けるのですか？

>>11599 匿名さん

人間を知ろう

最初の5年は賃貸で回してそのあと売却かな？

実際、坪どの辺りで売買の折り合い付くのでしょうか？

下層階　320万くらい？
上層階　340万くらい？
B棟だけは少し低いですかね。。

今売りに出してる物件が賃貸になるって事？？

>>11605 匿名さん
いま売りに出てる住戸については、「そんな期待してないけどこの価格で売れたらラッキー」ぐらいな気持ちで出してるんだと思います。
そのまま継続して売却で出すかもですし、竣工後様子見て賃貸で出し直すかもしれませんね。
たぶん賃貸はこれ以上にたくさん出てくるので競合多そうなのでどうなることやら。

>>11600 匿名さん

新築マンション転売してる連中にプロなんかいねえよｗ

>>11607 匿名さん
都内の掲示板見てこいよ笑

>>11608 匿名さん

見たっていねえよw

>>11608 匿名さん
都内の掲示板w

そいつらの年収いくらなんだよ