パークホームズ昭島中神

>>90 匿名さん

みんな素人でしょ。

場所的に買い替える目的で検討する人のが少ないと思うので、皆さん素人なりに損したくない、後悔したくないから、わけのわからない設備にお金を払う価値があるのか必死に調べてるんですよ。
ネームバリューだけで家が決めれる、気に入らなきゃ買い替えるほどのお金持ちなら話は別ですが。

>>90 匿名さん
むしろ業者さんですか？
なぜ30年前の河辺から出ていない事を知っているのか疑問です。

床暖房は訳の分からない設備ではありませんしね。
今まで分譲で床暖無しは見たことがありません。
ブランドも大事ですが住んだ後の居住性はもっと大事だと思いますが。

ブランドという付加価値があるからいいと思います。
その時代の設備に騙されて、名のしれていないマンションを買っても、資産価値はないと思います。

以前横浜で問題のあった三井にどれほどブランド力があるのかね

>>94 マンション検討中さん
確かにそうですね。
そもそも事故を起こしておいて、金の力で解決しただけ。
金持ちアピールをしても起こした事故は事故。

なんか金持ちアピールが全面で安全性はどうでしょうかね。
また事故っても金で解決すればいいと安全性が心配です。

無名でも無事故の会社は沢山ありますしね。

HPに公開されている間取りが増えましたね。

ただ、どれが増えたのかわからないくらい似た間取りが多いですね。

角住戸はいい感じですが、中住戸は66㎡の縦長住戸ばかりなのですかね？
角住戸の取り合いになりそうですね。

逆に言うと三井というブランドにあぐらかいてコストカットし過ぎですよ。それが残念です。土地が安い分、仕様もブランドなりには頑張ったけど、お値打ち価格になりましたとするべきじゃないでしょうか。（もちろん高級物件みたいに頑張れということではありません）しかも、その設備に騙されてって、ブランドマンションを名乗ってるのに最低限もクリアしてなくて淋しい限りですよ。場所的に実需が殆どで、ブランドによる資産価値なんて、そもそも期待する物件ではありませんしね。

そうですよね。
パークホームズ立川あたりの時は、
まだ設備も頑張ってたのに。
やはり、建築費高騰してるのかしら。
それともコロナの影響？

お隣のプレイシアの方が、広くて設備が良いとかね。
まあ築20年だけど。

>>99
検索したら中古物件がありました。
111㎡の4LDKが3980万！
惚れ惚れする間取りです。
築18年ですからフルリノベーションを前提にすると我が家は予算オーバーですが。

資産性で見た場合、パークホームズの名前で周辺よりは高く売れると思いますよ。
オハナなんて所詮野村の下位ブランド。

設備なんて時代で変わるから資産性には当てはまらないですね。

場所的に資産性を期待するようなマンションではないと思います。変えられない建物自体の作りや間取りなど根本的な部分がコストカットされているのですから、設備云々だけの問題ではありませんし、目に見える設備をコストカットしているってことは見えない部分は尚更心配です。そのコストカットに本当に価格が見合っているのかどうか本当に快適に暮らせるのかどうかの問題ですかね。

たしかに多くの住戸が66㎡、70㎡以上は4列ぐらい？

都内の三井のマンションで3000万円台で買うとしたらここしかないかな？

青梅沿線のマーケティングをしっかりすればするほど強気には出れないよね。

うーん。やっぱり狭い。手の届く価格は、良いんだけどね。個人的には、もう少し高くても良いから広さと設備を整えて欲しかったなぁ。

>>104 マンション検討中さん
ホント、それ。

あの場所で駐車場が少ないが更に残念です。プレイシアは100%なのに。

18年前にプレイシア買ったけど4LDKで3000万円台前半だったよ。
それに比べりゃ高くなったねぇ。
プレイシアに出物があればリノベして買うのもいいと思いますよ。
広いし、ポーチもあってプライバシー保てるし、冬の床暖房は本当に助かりますよ。
何よりここは組合がしっかりしてるし、24時間有人管理だしね。
私は売りませんが(笑)

18年間人が住んだ家はいらないかな。
18年前の仕様だし、キッチンが秘密基地みたいだし。

今は、マンション高騰の時代ですからね。コストを下げることに注力している、時代を写した物件だと思います。

>>108 マンション検討中さん

18年前だと紫外線ブロックの硝子商品等がまだ乏しいころですね、ベランダも1.8が通常かな。中古物件は日射し問題で厳しいです。

玄関開けたらすぐ廊下ってやだな。
賃貸マンションじゃないんだからさ。