匿名さん
[更新日時] 2023-05-28 23:11:37
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1902/
青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事
地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交 通 JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020/03/16
完成 2022/03/30
【公式URLを追記しました。2020.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-12 08:45:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市宮沢町512番1(地番) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩16分 (※サブエントランスからの計測値です。) 青梅線 「中神」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
313戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ昭島中神口コミ掲示板・評判
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214
匿名さん
>>213 匿名さん
同意見です。
低仕様も論外、狭さも論外。
これで、三井ブランドとよく言えたもんです。
モデルルーム見に行ったら、担当の方の必死さが伝わってきて、早く契約させたい感じでした。
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215
マンション検討中さん
他物件の悪口ばっか言われてとても心象が悪かったです、、
これも必死さだったのかと今思えば納得です。
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216
ここの検討やめた人
>>214 匿名さん
「青梅線だからこの仕様でこの値段でいいだろ。三井のマンションだぞ」というデベの心の声が聞こえてきそう。高額物件のノウハウはあっても中神のような郊外の一般人が買う物件を作る技量は乏しいんだと思います。たとえばですがタカラレーベンや野村のオハナがここを手がけたらどんな企画になったかなと想像してます。
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217
匿名さん
>>216 ここの検討やめた人さん
見下されてる感じが半端ないですよね。
三井だから期待してたのに、これでは3700万~4000万出す価値がありませんよね。
同じぐらいの値段と広さだったら、拝島の新築マンションか昭和記念公園の隣の新築マンションを買いますね。
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218
購入者
どれぐらいの仕様、面積を求めるかは人それぞれだと思いますが、三井はこの仕様、面積を前提に価格設定していると思うので(それがニーズを正しく捉えたか否かは結果次第ですが)、仕様を上げ、面積が広くなれば、結局、今より高く価格設定されることになるのかなと思います。
うちは気に入った部屋を確実に確保したいので購入しました。
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219
マンション検討中さん
>>218 購入者さん
真ん中は同じ部屋がまだまだたくさんあるので角部屋に決めたって事ですかね?
真ん中は売り方が難しそう。。今買う理由が見当たらない
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220
評判気になるさん
ここを購入された方は、何が買う決め手になったのか知りたいです。
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221
匿名さん
やっぱり
み つ い の ま ん し ょ ん ♪
という点でしょう。
ブランドを重視する人にとっては大切な要素ですから。日々の快適さより
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222
マンション検討中さん
>>221 匿名さん
本当にブランド名だけですね。
ここまでのコストカットは残念です。
見学の際に床暖房は本当に必要ですか?って言われても他のマンションはあるのに…?と内心思いました。
周辺道路も道は狭い割に車は多いので運転は不便に感じました。
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223
マンション検討中さん
三井ブランドで若干高くても仕方ないと、期待したがコストカットがなぁ…
生活する場所としてはいいんだけどなぁ…
悪くないが、我が家は検討外かな。
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224
匿名さん
調布徒歩6分、162戸で平均坪330以上でも、ディスポーサー無し・昔のタンク式トイレ・直床・浴室ブラケットライトなどコストカットしてる。調布でさえこうだからコストカット仕方ないよね。
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225
通りがかりさん
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226
匿名さん
コストカットって結局売値に反映させないのなら、ただの低仕様以外の何物でもない。
個人的な価値観だと、三井というのを考えても角部屋の坪単価が200ぐらいが妥当だと思います。
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227
購入者
>>219 マンション検討中さん
218購入者です。
特定の条件に該当する部屋ですが、角部屋ではありません。
ただ、元々この地区限定で探していたこと(なので、よく比較対象にされる昭和記念公園のポレスターも選択肢に入りません)、その条件の部屋数は限られていること、オプション選択などに時間的余裕が持てること、過去に別のマンションで値下がりを期待して粘って失敗した経験から、早い段階で確保することにしました。
皆様 今後、値下げになる可能性があることは承知の上で決めていますので、その点についての批判はご容赦ください。
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228
匿名さん
当方も購入者です。西寄りの多摩地域での物件検討をしており、ハザードマップから外れていること、飛行機の影響が比較的少ないこと、利便性や学区、周辺施設等重視し、こちらに決めました。低仕様と言われておりますが、その分他の検討物件より価格が抑えられたのと今後の維持管理費の負担が軽減されること、現在の住居より設備が整っていればある程度満足であることなどから納得の上購入を決めました。(昭和記念公園の物件は確かに設備や広さ等良いと思います。)現地やイメージ図を確認の上、日当たり、エントランスや階段、エレベーターの位置、前面道路を挟んだ向かい側の住居との距離感などを考慮すれば、家族構成などにより必ずしも高層階や角住戸である必要はないかと思います。
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229
マンション掲示板さん
ポレスター良いんですけどね…
やはり隣の法務省関連施設が気になってしまいます。
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230
マンション検討中さん
>>228
飛行機の音はめちゃくちゃうるさいと思うんですが、騙されてませんか?
あの音私は耐えられないので少しずれた東中神に住んでます。
価格安いのは魅力的ですが音に関してはとても厳しいですよ。
それ以外の点は何とも分かりませんが。
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231
匿名さん
>>230 マンション検討中さん
特に担当の方に確認した訳ではないので騙されたということではありません。元々昭島は実家に近く、知人もいるので、飛行機の影響があることは認識しています。ただ、飛行機の航路?から少し外れているので福生や拝島辺りよりかは幾分良いかなというところです。
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232
匿名さん
>>231 匿名さん
実は、福生よりも拝島~昭島のが飛行機騒音はあると思いますよ。
理由としては、着陸のための航路上に該当するためです。
基地挟んで同様に瑞穂の方も相当低空で飛行機が飛んでますからね。
ただ、デメリットばかりではなく場所によっては飛行機の影響でNHKの料金が免除や割引等の副産物はありますね。
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233
評判気になるさん
でも全戸あと100万安かったら一気に売れそうでない?
そんなことない?
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