通りがかりさん
[更新日時] 2022-12-16 01:25:00
物件名:プラウド北浦和
地番:埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交 通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分
売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
用途:商業地域
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ~ 78.68m2
販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬
梅林堂跡地に建築予定です。
【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-07 20:27:51
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77番6(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド北浦和【旧称: (仮称)北浦和3丁目計画 】
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401
マンション検討中さん
>>400 マンション検討中さん
コミュニケーションスペースなんてありました??
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402
名無しさん
北浦和で売り出し中の西口物件と比べると、価格帯は同じで日当たりと利便性に勝り学区は負けてる。
検討層で前者を重視した人が一定数いたのかね。マンマニさんの影響もありそうだけど。
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403
マンション検討中さん
>>400 マンション検討中さん
それはブリリアじゃない?
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404
匿名さん
>>402 名無しさん
プラウドというブランド買いじゃないですか?
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405
マンション検討中さん
>>404 匿名さん
プラウド朝霞台とかは竣工ギリギリまで完売しなかったですよ?
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406
匿名さん
プラウドというブランド力は当然プラスに影響してるでしょうが、それに加えて物件の魅力も無いと当然売れないですよ。今の時代。
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407
マンション検討中さん
物件の魅力あります??
シントシティの仕様よりは上ですが、デザイン含め特筆する特徴はないような…
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408
マンション検討中さん
>>407 マンション検討中さん
立地じゃないですか?
駅から徒歩4分だし、中山道超えないし、信号ないし、フラットだし、スーパー徒歩2分だし駅から帰り道だし、コンビニ徒歩1分だし、図書館道路挟んで隣だし、、ドミノじゃないし。。
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409
マンション検討中さん
>>408 マンション検討中さん
隣に小さめのマンションありますよね。その階段と隣接してる気がするのですが。低層階の西側だと。
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410
マンション検討中さん
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411
匿名さん
>>409 マンション検討中さん
低層階の西側だと。
ドミノ判定厳し過ぎて笑いましたw
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412
マンション検討中さん
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413
マンション検討中さん
>>398 匿名さん
マルエツとクイーンズ伊勢丹があるでしょ
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414
マンション検討中さん
>>412 マンション検討中さん
だと思いますよ。
一次取得者なのかそれともそれより上の方が購入されたのか気になります。
子供が小さい人なんかはシントシティに行きそうなイメージ
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415
匿名さん
>>414 マンション検討中さん
大規模にも良し悪しありますからねぇ…。
シントシティレベルの大規模の徒歩5分と普通の板状の徒歩4分とだと、実質的には部屋から駅までの距離で倍くらい開きがありますし。
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416
マンション検討中さん
このへん住むにはクッソ便利よ。
新都心・浦和・南与野の良さを全部享受できるうえ、スーパーコンビニ公園保育園近場に多くて、公立小中も割と良い学区っていう。
デメリットは、リセールは大宮浦和新都心に負けそう、通勤は京浜東北線しかない(自転車で頑張れば南与野、浦和使える)、言うて住宅街。
シントシティも良いよね。ただ、保育園はヤバそうw
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417
マンション検討中さん
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418
マンション検討中さん
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419
匿名さん
>>416 マンション検討中さん
北浦和も保育園は入るの難しいですよね…
学童すらも
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420
マンション検討中さん
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421
匿名さん
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422
マンション検討中さん
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423
マンション検討中さん
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424
匿名さん
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425
名無しさん
インテリアフェア行った方どうでしたか?
みなさん食器棚は買うんでしょうか。
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426
マンション検討中さん
>>425 名無しさん
うちは今月。食器棚は今使ってるのを持っていく予定。
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427
匿名さん
北浦和駅の利用者は、心に余裕がない人が多いと思う。好きなラーメン屋があるから、結構途中下車するのだが・・・。
駆け込み乗車多過ぎ。
イライラしてるのか、隣に座って溜息を連発する。(飛沫が飛ぶだろ・・・)
時間の余裕があるのに、グイグイ押して電車に乗り込む。
道を譲り合うという精神が欠けている。
歩道は整備されてないし、マンションだけが乱立してるし、駅は古いままだし、街そのものが窮屈だから、こんな風になってしまうのかな。
住みたくはないな。隣の与野のほうが、まだ快適に住めると思う。
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428
マンション掲示板さん
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429
通りがかりさん
>>427 匿名さん
完売したマンションにわざわざネガコメありがとうございます!どうぞ、与野でご検討下さい。
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430
匿名さん
北浦和駅と与野駅を住みたい街で比べてるの見たのは初だな。
○を見るより明らか。
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431
マンション検討中さん
インテリアフェアで色々見積りもらいましたが、予算もあり悩み中。
別業者にオプション工事を依頼するつもりの方とかいますか?
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432
口コミ知りたいさん
>>431 マンション検討中さん
こんにちは。我が家は食器棚とカーテンはインテリアフェアで提案いただいたものにしようかなと思っています。エコカラットは外部業者にも見積もりをとってみようかと思っています。つけたいものは色々とありますが、予算もあり迷いますよね。
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434
匿名さん
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436
通りがかりさん
>>435 マンション掲示板さん
色んな物件でコーディング聞いてるのはどうしてですか?気になります。
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437
マンション検討中さん
東口と西口って環境面で何か違いありますか。北浦和だと関係ないですか。
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438
マンション検討中さん
完売したマンション掲示板で聞く話ではないかと思います。
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439
マンション検討中さん
>>438 マンション検討中さん
失礼しました。中古を見ていて、気になったので、検討者の意見が聞きたかったのですが、どこで分かりますかね。
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440
マンション検討中さん
>>439 マンション検討中さん
西口は北浦和公園もあり比較的静かで落ち着いていますが、駅周辺にスーパー等買い物できるところが少ないです。東口はその逆です。実際に駅から降りてみれば違いは一目瞭然です。
なお、学区は西口の常盤小・常盤中の学区が人気です。
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441
マンション掲示板さん
西口は北浦和公園や美術館、また更に奥に行けば南与野駅となるので、人の目に留まりやすい環境かなと思いますね。常盤小・常盤中は学区としては有名です。
デメリットでよく挙げられるのは駅近くにスーパー等買い物施設が少ないことです。
10分強歩けばこじんまりしたイオンはあります。
東口はスーパーや飲食店が豊富ですが、人がわざわざ訪れるような施設は少ないです。有名なカフェやケーキ屋はいくつかありますね。
様々なお店が多く、住むに特化した雰囲気ですよ。
学区も常盤ほどではないですが、本太はいい学校だと思いますよ。浦和あたりであれば、悪い学校はあまりないかなと思いますが。
それ以外の環境という意味では大きな違いはないのではないでしょうか。保育園も、両口共に豊富ですよ。
ただ南与野駅を日常使いしたければ西口有利ですね。
個人的には東口のマルエツが新しくなるそうで、楽しみですね。
西も東も古い建物が多い割に人の流入はありますから、新陳代謝も活発かと思いますよ。
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442
マンション掲示板さん
追記になりますが、北浦和は他の京浜東北停車駅と比較して、東西の能力差が少ないかなぁと思います。
とはいえ、西口のほうが不動産価格が高くなっています。※常盤学区、埼京線との2駅使い可能、美術館などわかりやすいため。
リセールを追い求めたり、雰囲気重視であれば西口。
住むのに妙味があるのは東口ですかね。
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444
検討板ユーザーさん
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445
匿名さん
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446
マンション検討中さん
>>445 匿名さん
もはや浦和や大宮は手の届かない感じになってきたからね、、、
ここを買えた方は非常にラッキーだったと思う
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447
マンション検討中さん
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449
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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450
契約者さん1
住民板、私も出来て欲しいと思っておりました。ありがとうございます。
現地では遂に囲いが外されましたね。予想通り素敵な外観で、住むのが楽しみです。
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