プレミスト京都西院ってどうですか？

自転車1台の駐車場費用月1000円から1500円。お高いけど、
そのかわり3時間以内の利用なら無料のレンタル自転車が使えるとの事。
駐輪場の置ける台数は全部で約200台

モノの良し悪しのわからない情弱さん中心に売っていくしかないですね！

>98
裏手近辺にはアレがあるという罠。内婚制で有名になったよね。

以前の書き込みで価格は
6,70㎡で5,6000万台
75㎡以降になると7000万台
とありました。高いですね。

ここは苦しいと思うで　地合いがわるなったさかいに

>>102 購入経験者さん
今は200万円の軽自動車をローンで買うスタンダード社会なので、大丈夫ですよ

>>103 購入経験者さん
三条のパデシオンも完売した街なのでハート強い方多いです

151も 需要あるかなあｗｗ

1階だけ3000万円台であとは全部4000万円以上ですね。上の方は8000万円台
同じ西院ならこの場所より西院駅より近い場所で３ＬＤＫ駐車場付きの一戸建てが買える値段設定です。しかしながら、ここの2重ガラス窓の出来は素晴らしいですね。
西大路通の騒音が全く聞こえなくなります。

お前ら買えよ　

新築も中古も高い、これが実感として伝わって来ます。
そんな中から買い物を見つけ出すのは難しい、
人によっては至難の業なのかもしれません。
結果的に、安い物件を求めて立地を妥協してしまう。
具体的には、駅から１０分に妥協してしまうことだったり、
魅力の足りない駅の物件を選んでしまったりするのです。
立地条件は妥協をしないこと。これを肝に銘じましょう。

>>112 マンション検討中さん

同感です！！そこで妥協すると、値落ちの早い物件を手にすることになり、長い目で損しますもんね。立地条件、妥協しないこと銘じます

>>112 マンション検討中さん
価値のある立地条件、烏丸線の四条駅か烏丸御池駅、丸太町駅から徒歩5分以内では無いかと思っています。

>>114 マンション検討中さん

当たってますね。そこを頂点的に妥協することとなります。それぞれの身分（予算）に応じてと、

>>114 マンション検討中さん
地下鉄烏丸線の御池駅?五条駅、徒歩5分以内がいいよ！！一生値段落ちないわ！！

>>116 マンション検討中さん

加えていうと五条通より北ね

>>117 匿名さん
基本はこの地図の範囲で、エリアを絞り込めるか、少しずつ離れるか、という感じだと思います。

>>118 マンション検討中さん
田の字、は目安にならないです。その中にあっても駅から徒歩遠いとなんともなりませんからね、

高値覚え捨てなよ　中古下がってくるで

中古は既に下がってきてる。値上がりまえから元々、烏丸線の五条から烏丸御池は高かった。戻るとしても世帯年収500位の京都市一般的庶民の稼ぎではおいそれと買うのはむりだろう。

>>121 口コミ知りたいさん
上がり過ぎたから下がっても高いね。下がってます。ウイルスで嵐山が暇だと記事出てましたがそもそも京都って住むには何もない。京都に住んでる人はあんまり寺巡りとかもしてないし、京都のマンションって、京都以外の人からの視線価値で値段の現状になってきた感あります。そんなで現状の高額な状態だと価値薄い気がします。

ここは苦戦するやろなあ　西院で徒歩9分でバブル価格やし

もう他の字バブルも終わりや

>>125 マンション検討中さん
日本ではお金が余ってます。買える人は買える。高いマンションも売れます。それを買えない人は今住んでるところに住み続ければいいだけ。

余った金で買うマンションは利回りのええの選ばんとあきまへんな

>>128 販売関係者さん

余ってない金で買うのが利回りのええ物件ですよ、どこでも 201 みたいな買い方。

余った金で買うのは好きなの買うたらええんですわ

今、無理して買うことは無いです。庶民は、URに住んで頭金をしっかり貯めましょう。

>>130 口コミ知りたいさん

今も未来も無理しなくていいです。今夜住んでる処にずっと住めばいいんです、ほんま

マンションとか買える人が買えばいいというか、買える人が買う。物件値段に関して高いとかダメだとかいう貧乏は書き込まないで欲しいわ

利回りのええ物件買って賃貸に出して田の字で借りるのがよろしいで

>>132 販売関係者さん

それが絶対正解ですね！家賃はそんなに上がってませんしね

>>132 販売関係者さん
私も同感です。金利だ値落ちだと財産財形考えるなら132さんの言われてるのが一番やと思いますわ?

>>130 口コミ知りたいさん

京都、ヤバいことなってきましたね。なんもない観光だけの街にコロナですでに壊滅なってます。中国人に支えられてる街やったことがこんなことに…買い得中古マンションが続々出てくるので新築物件の魅力はしばし落ちそう

無理なローン組まされて破綻することないようにね　この先どうなるかわからんようになりましたさかい

コロナ関連の情報統制がすごいな。

京都のコロナが2人だけって信じてるのかい？

京都バブルでダイワが大儲けするためのプレミスト西院プロジェクト。超高値設定でイケイケだが、そんな甘っちょろい企画が通る状態ではない。

オリンピック実施と政権支持率維持と感染抑止の３つを同時実現するのはムリゲーなのに大日本帝国の大行進。

患者数増やせないから検査しない。感染見つかると病院閉鎖とかで大損だし。

そうはいいながら、ヤバすぎる状態なので、特定の地区だけ患者数増やしてすこしだけ危機感を演出。オリンック業者で自民党広報を担当する電通が、建前8千人の自宅ワークにしたのも、その流れ。

何もしないとアレなので学校閉鎖でリーダーシップを演出。

NHKの19時ニュース。何を報道していないか。何を報道しなくなったかを理解すれば、いまの日本がどれほどヤバイかが解る。（一般大衆向けのダマシがいちばん強いのが19時ニュース）

コレ、ひとつの見方だから、信じる、信じないはアナタ次第。

ここと松ヶ崎は苦戦するでえ

>>137 ご近所さん
どうなっても敗戦国。コロナ風邪も４日家で寝てたら治るらしいし。

しかしニュースそればかりになって世間は、、、となってますが、マンション買う事情はそんなに関係ないですね。このプレミストの売れ行き良ければ励まされます、

京都は観光で金が回ってるの知らんのか？

まだホテル作ってるけどどうするのかなあ　稼働率1割以下なのに

世界中で市中感染確認。
客観的に見て、今年のオリンピックをまともにやるのはもう無理だろう。
京都経済はオリンピック込みのバブル。
オリンピック中止なら日本も京都も沈没。
分散国開催なら、人の集まる人気競技は他国へ。開会式と閉会式だけ東京。有力選手不在。関係者だけ参加で、京都沈没。
１年延期がダメージ最小かもしれんが、この場合、当分の間、日本は危険地帯と宣言されたようなもので観光都市の京都はやっぱり沈没。
数ヶ月の延期というのは米ＴＶの関係で不可能だし、数ヶ月で収まる事態ではない。
そこんとこ全部シカトして無理やり開催。日本も世界も沈没上等！というのはやめようぜ。

他国が大丈夫だという保証もないしね　一年延期が最良の選択でしょうが

>>142 坪単価比較中さん
そうはならないですわ笑

ここはデベの雇った業者さんのカキコがあるな。
ウイルスは忖度してくれないぞ。
さて、原発事故のときもそうだったが、こういうときの日本の公式発表はウソだらけ。

●医師警告「新型肺炎収束しても…東京五輪で再蔓延の可能性」
https://jisin.jp/domestic/1834345/
↑集団の中でのスポーツ観戦は危険。世界中から感染者を集めるのか？

●新型コロナ、「春に終息」と言えないこれだけの理由
https://natgeo.nikkeibp.co.jp/atcl/news/20/022700130/
↑証拠に基づかない予測に専門家が警鐘（ナショナルジオグラフィック）

●オリンピック決定までにコロナウイルスが勝手に消滅する理由はいまのところないです。
https://blogos.com/article/439153/
↑武漢ではすでに気温２０度を超えているのに収束がみえない。

Ｐ西院は正式価格が提示されているが、この価格はこれからも京都バブルが続き、この先、分譲されてくる物件でも価格上昇が続いていく。という前提で決められたもの。
コストベースで言えば、もっと下げられる。
今の情勢を考えれば、もともと思い切り割高だったものが思い切りの超割高になったということだ。
どうしても来年春に西院に住まなければいけない人・この先、思い切りの超高値づかみをジマンしたい人以外は手を出す理由がない。

御意　株も下がって潮目変わったわｗ

>>145 坪単価比較中さん
この先落ちていきますが、上がりきった価格のマンションとか今日までに儲けてる人しか買いませんよ。ギリギリ高級車買う人いないでしょ？掲示板は買える人だけで集いましょう。買えない人は来るな

1月まで儲けてた人も2月で大損や　買えても買わない人も来てよろしいやろ

ここ見に来てる人で投資してない人なんていないでしょ。程度の差あれ、皆さん溶かしてますよ。

溶かした人は買わんわな　やっぱり