Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>10175 マンコミュファンさん

例えば戸境壁の壁芯、タワーはロックウール、テラスはコンクリート（一部例外あり）でテラス優位かと。

>>10176 匿名さん
一般論で語ってるのかもしれないけど、なぜ適当なことを堂々と言ってるの？

>>10178 匿名さん
知らない、わからない、調べようとしない声だけでかい人に言っても意味ないでしょ？
正しいことを書き込みなさいよ
書き込んだことを見直しもしないでわからないから相手に答えさせるとかレベル低い
本気で検討してる人を惑わせるな
はっきり言う>>10176の内容は間違い

>>10178 匿名さん
住人版のノリっていってるけど、あれも正義面した文句のこえばっかりでかいやつが、有益な情報とが率先して色々とやってくれた人をつるし上げて自分の正義をねじ曲がった形で声をデカくしてたりとがいただけで、そのあとも犯罪予告や、幼稚な返しをして住人かも怪しいやつの荒らしだからね。ほんとそういうやつ集まるよね。

>>10181 通りがかりさん

こんなこと書くとまた顔真っ赤しながら煽り勢がくるわだろうなwww

>>10180 匿名さん
間違えを正したいだけですよ
間違えを認めない、認めたくない、もしくはわからないでしょ？
住人板の話題出すこと自体でお察し

住民ではないと思うのでスルーしましょう

昨日ここのスレを最初から途中でまで読んでいたのですが、ネットの件は結局どのように解決したのでしょうか？

3期2次の価格上がりすぎだなぁ。3LDK64平米で6000万円越えか・・・。

今までがおトクすぎましたよね。駅直結にもなりましたし・・・。

駅徒歩時間の短縮が価格に影響したということですかね。購入検討の身としては予想外の値上げ幅で痛いです…

>>10190 マンション検討中さん
高いですね。どのくらいの階数でその値段なんですか？

駅直結で便利になるのは間違いないね。
特にテラスに近い駅西側道路はバスターミナル側に横断歩道が無くて最短ルートを通れなかったから、駅東側道路が最短のタワーより恩恵は大きそう。

ただ、せいせきC館の中を通るなら駅徒歩表記には使えないはず。

大迫力です！

>>10195 検討板ユーザーさん

それだと第3期第1次から価格変わってないのでは…？と思ったのですが、100万くらい上がった感じでしょうか。

ここ、100-200万位の小幅値上げを繰り返していますよね。

>>10197 通りがかりさん
ここの価格スレを見るとわかりますが、テラスは1期から2期3次まで価格はほぼ据え置きで坪250~300万円くらいです。

（私の記憶が正しければ）3期1次で少し上がり、3期2次で大きく上がりました。
今期の予定価格は坪単価310万円～になっています。

タワーの中古も好調ですしテラスの新築も値上げということで、実際に資産価値が上昇している物件と言えますね。

>>10198 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
https://manmani.net/?p=53484
マンションマニアさんの記事のとおり、第3期第1次（2月販売開始）で一気に高くなったのですが、来月販売予定の第2次ではここから更に大きく上がったのですね…。

>>10179 匿名さん2さん

考え方としては間違いでは無いですよ。

レジデンスは乾式壁ですが、テラスは湿式壁です。

その違いから、どうしても基本の防音性能はテラスに軍配が上ります。

ただ、一般的には乾式壁でも湿式壁の200ミリ程度の防音性能を目指して設計されるはずなので、通常は必要十分ですし、壁の厚み以外にも防音性能に影響の与える要素はある為、正確に比較は出来ません。

あくまでも、テラスの方は200ミリ以上のコンクリート壁（一部の部屋を除く）のため、有利な条件という事です。