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契約済みさん
[更新日時] 2020-10-01 00:15:29
いよいよ完売ですね。
住民板がなかったため立ててみました。
有意義な情報交換の場としてご利用ください。
検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621247/
[スレ作成日時]2019-09-05 17:07:08
| 所在地: |
京都府京都市伏見区桃山町西尾 |
| 交通: |
京都市営地下鉄東西線六地蔵 徒歩3分
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| 築年数: |
2019年05月 |
販売中の中古物件
75.67㎡/2SLDK/6階/東向き
3680万円
62.74㎡/3LDK/1階/西向き
3180万円
| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町西尾37番（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩3分
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩6分
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
176戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年05月下旬予定
入居可能時期：2019年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社マリモ
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
[復代理]グランザ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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| ①分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ②分譲後 流通価格履歴一覧表（中古）
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» サンプル |
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。
価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。
流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プランA |
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上記①と②を各1回ダウンロードできます。（買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。）
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| ￥2,200（税込） |
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プランB |
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プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。
期限はありません。毎月10日に価格が追加更新されます。
長期で流通価格推移をチェックしたい場合にご利用下さい。
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| ￥3,080（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 六地蔵口コミ掲示板・評判
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91
住民板ユーザーさん8
>>90
ゴミ捨て場の臭いがもう少し和らいで欲しいですね。締め切ってるから、扉開けたらムワッときますよね。
みなさんエントランス内側の自動ドアの開きが遅いの気にならないですか？？外側の扉は割とスムーズに開くのに。防犯を考えてわざと遅くしてるならしょうがないですが。もう少し早く開けばな?
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92
マンション住民さん
>>91
確かに、自動ドア遅いですね。まだ慣れなくって、ぶつかりそうになります。
タイミングを調整することは可能だと思います。総会での議案でしょうか？
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93
住民板ユーザーさん4
>>91 住民板ユーザーさん8さん
自動ドアやはりそうですよね。気のせいかと思ってましたが…
非接触キーだからかなとも思います
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94
住民板ユーザーさん2
あとエレベーターのボタンの横にエントランスとか駐車場とか書いといてほしいです…宅配のおっちゃんとか業者の人とかが一階まで降りてきてあれっ？となってはるのを何度か見かけてるので…( ´_ゝ`)
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95
住民板ユーザーさん7
総会？コンシェルジュはそんなの無いし立ち上がらないと言ってましたが…どうなるのですか？
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96
住民板ユーザーさん7
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97
住民板ユーザーさん4
>>95 住民板ユーザーさん7さん
マンションは「建物の区分所有等に関する法律」という法律に基づき、必ず「管理組合」が存在します。
そして様々な承認や確認のために、年に一度は必ず「総会（集会）」を行わければいけない…ことになっています。
通常、総会は年度代わり直後が多いですが、新築マンションに関しては引き渡し後1?3ヶ月後くらいに開催が多いです。
無いとか立ち上がらないってものじゃないんですけどね。プレサンス側がこのような想定される質問への回答法をコンシェルジュに指示教育してないのでしょうね。
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98
住民板ユーザーさん7
夢のマンション暮らしですが色々大変そうですね…ところで皆様はお隣様とかにご挨拶とかはされたのですか？お隣だけで良いのでしょうか？
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99
匿名さん
1階が売り出し中です。
未入居の中古の転売って何百万円か儲かるの？
https://www.athome.co.jp/mansion/1025011836/
中古マンション プレサンスレジェンド六地蔵 1階 ３ＬＤＫ
価格 3,680万円
ローンシミュレーター
階建/階 7階建 / 1階
築年月 2019年5月(築1年未満) 専有面積 62.74m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ奈良線 / 六地蔵駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 京都府京都市伏見区桃山町西尾 （地図を見る）
価格 3,680万円
ローンシミュレーター
平米単価 58.66万円
管理費等 7,650円 修繕積立金 4,080円
現況 空家
引渡し 即時
おすすめコメント
新築後未入居の物件です。お気軽にお問合せくださいませ。
情報提供会社
三井不動産リアルティ(株) 京都伏見センター
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100
住民板ユーザーさん7
えー！一階でこの値段？高くない？
虫わきたのかしら？笑
| 所在地: |
京都府京都市伏見区桃山町西尾 |
| 交通: |
京都市営地下鉄東西線六地蔵 徒歩3分
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| 築年数: |
2019年05月 |
販売中の中古物件
75.67㎡/2SLDK/6階/東向き
3680万円
62.74㎡/3LDK/1階/西向き
3180万円
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