ワコーレThe岡本ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-22 01:55:59

削除依頼

ワコーレThe岡本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目43番1（登記簿）
交通：JR 東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩7分
　　　阪急神戸線「岡本」駅より徒歩8分
間取： 2LDK + F ～ 4LDK
面積：76.39㎡（TR面積0.45㎡含む）～ 115.59㎡（TR面積0.56㎡含む）
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社　
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.wadakohsan.info/okamoto17/index.html

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/(仮称)ワコーレ岡本プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-08-28 12:17:09

(仮称)ワコーレ岡本プロジェクト

[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目43番1（登記簿）

交通：JR東海道本線（神戸線）摂津本山駅より徒歩7分

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12｜20レス 50レス 100レス全レス

(仮称)ワコーレ岡本プロジェクト口コミ掲示板・評判

15 検討板ユーザーさん 2020/03/31 03:04:26
- 削除依頼
思ったほど売れてない？
岡本駅8分はやはり微妙か
- 非表示
- 1
16 マンション掲示板さん 2020/04/01 22:03:04
- 削除依頼
コロナの影響かジェイグランやジオグランデの中古も久々に出だしてるし、ここにとっては厳しい状況やね
17 匿名さん 2020/04/03 02:40:46
- 削除依頼
価格帯の情報がないんですが二期だといくらになってるんでしょうか。
販売予定時期を見るとそろそろみたいで。チラシだとどうだったのか気になります。
17戸のマンションで、プレミアムプランばかりだと住人層もそれなりに固まるでしょうし
それが暮らしやすさにも繋がるんでしょうけどね。庶民にはなかなか手が出ませんが…。
18 通りがかりさん 2020/06/02 03:16:34
- 削除依頼
近く通りましたが、だいぶ出来上がっていますね。
19 マンション掲示板さん 2020/06/02 10:28:29
- 削除依頼
岡本といえど駅8分で億越えはちょっと厳しいですかね
普段の買い物も物件価格からすればやや不便な印象です
校区はいいですが私立に行く可能性の方が高いでしょうからあんまり関係ないかな
- 非表示
- 4
20 マンション検討中さん 2020/07/26 12:22:30
- 削除依頼
値引きすると担当者が堂々と言ってます。
現地モデルルームは、いろいろな人が入っているから当然だそうです。
さすがは和田興産
- 非表示
- 1
21 検討板ユーザーさん 2020/07/26 13:16:00
- 削除依頼
和田も岡本で苦戦するとは誤算だったかな
岡本も駅近じゃないとせっかくの利便性がもったいないしなぁ
22 マンション検討中さん 2020/07/27 03:11:40
- 削除依頼
いい物件だとは思いますけど、時期も悪かったですかね。見に行かれた方、後どれぐらい残っていました？
23 マンション検討中さん 2020/07/27 06:59:48
- 削除依頼
>>20 マンション検討中さん
どれくらい値引きするんでしょうかね。芦屋の打出駅前の物件は9900万円から1割以上の値引き提示がありました。
ワコーレは待てば待つほど得かなと。
24 検討板ユーザーさん 2020/07/27 09:35:27
- 削除依頼
1億の1割引は結構でかいっすね
そんだけ値引きしても利益出せるんだからすごい
ミドルグレードの完成物件だとコストカット仕様しか残ってなかったりしますが、岡本芦屋クラスのハイグレード物件になるとオプションつける必要もないから、未完成で買うメリットも薄れるわなぁ
[PR] 周辺の物件
25 マンション検討中さん 2020/07/28 12:25:08
- 削除依頼
>>22 マンション検討中さん
あと6から7戸
南向き最上階の高い部屋ばかりが残っているようです
第1種低層と謳っていますが、南は山手幹線沿いの商業地域で、高い建物が目の前　眺望ないです
駅からの距離も中途半端　グランフォートやジェイグランの中古出物を気長に待つべきかな
- 非表示
- 1
26 匿名さん 2020/07/28 15:57:26
- 削除依頼
なんだかんだで2期まで終わって次は3期か。

https://www.wadakohsan.info/1447/outline.php
物件概要｜ワコーレThe岡本｜神戸市東灘区新築分譲マンション｜和田興産株式会社（神戸市）
ワコーレThe岡本物件概要
名称ワコーレThe岡本
所在地神戸市東灘区岡本3丁目9番9-＜部屋番号＞号（住居表示）
交通 JR 東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩7分、阪急神戸線「岡本」駅より徒歩8分
地域・地区第1種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区
構造・規模鉄筋コンクリート造、地下1階地上3階建
総戸数 17戸
第3期販売戸数未定
第3期予定販売価格（税込）未定
敷地面積 1,110.88㎡
建築面積 732.02㎡
建築延床面積 2,571.09㎡
建築確認番号第ERI-19004433号（2019年3月26日）
駐車場 14台［分譲6台（屋内平面）、賃貸8台（屋内平面：6台、屋外平面：2台）］
バイク置場 3台
自転車置場 34台（スライドラック式）
トランクルーム 17区画
間取り 3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積 80.11㎡（TR面積0.48㎡含む）～ 115.59㎡（TR面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 12.84㎡～ 15.13㎡
サービスバルコニー面積 1.78㎡～ 5.40㎡
ポーチ面積 4.17㎡・ 5.36㎡
アルコーブ面積 2.75㎡
その他面積・MB・PS面積／0.56㎡
・トランクルーム面積／2.69㎡～2.98㎡
竣工済 2020年6月24日
入居即入居可
事業主（売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023　神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.078-361-5100
販売提携（代理）株式会社日昌
兵庫県知事（11）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階　TEL.078-393-3800
設計・監理株式会社大土呂巧建築設計事務所
施工今津建設株式会社
設計図書閲覧場所ワコーレ本山マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社）
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
権利形態敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
販売予定時期 2020年8月下旬
情報更新日 2020年07月27日
次回更新予定日 2020年08月12日
予告広告
この広告は販売予定の表示です。本広告を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。
また、一般分譲に先駆けて会員優先分譲を実施する予定です。
予めご了承ください。
27 マンション検討中さん 2020/07/29 13:44:24
- 削除依頼
>>25 マンション検討中さん

ありがとうございます。
高い部屋ばかりだとなかなか捌くの大変そうですね。
ここ買う人は眺望はそんな気にしますかね？
ここのちょっと前に完売なった阪急線路沿いの物件と比べたらこっちの方が圧倒的にいいのかな、と思ったのに分からないものですね。
28 マンション掲示板さん 2020/07/29 16:39:02
- 削除依頼
>>27 マンション検討中さん

線路沿いで多少煩くても日々の利便性を考えて駅近のほうが最近は好む人が多い印象です。
検索条件で駅7分以内で検索されるとここは弾かれてしまいますし。
- 非表示
- 2
29 マンション検討中さん 2020/12/26 10:05:40
- 削除依頼
こちら残りどんな感じかご存知の方おられますか？お値下げもしていただけるのでしょうか。
- 非表示
- 1
30 検討板ユーザーさん 2020/12/26 11:17:38
- 削除依頼
駅から微妙に遠い100平米超の高額ワコーレ物件なので不動産としての流動性はかなり低く、永住目的じゃないと買う勇気はでませんでした。
当初は線路沿いの岡本スイートより断然静かな住宅街で人気出るかと思っていましたが。
結局駅近の方が需要高いみたいですね
- 非表示
- 2
31 検討板ユーザーさん 2020/12/27 11:57:18
- 削除依頼
岡本は阪急以北でないと下町っぽいんだよな。
この辺りは周辺地域もどんよりしていて価格に見合ったそれで無いですよね。
32 マンション掲示板さん 2020/12/31 12:49:38
- 削除依頼
結局少しずつ売れててもう残りほとんどないと聞きました。やはり値下げの影響大きいかな。
33 検討板ユーザーさん 2021/01/01 10:10:39
- 削除依頼
駅から遠いのがやっぱり致命的かな
甲南山手駅近のワコーレでも億近い部屋あったけどサクッと売れてたし
34 検討板ユーザーさん 2021/02/21 16:55:59
- 削除依頼
売り切れたみたいですね。もっとかかるかとおもってました。ジオの方も売れたんですかね。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

12｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[(仮称)ワコーレ岡本プロジェクト]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

(仮称)ワコーレ岡本プロジェクト

[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目43番1（登記簿）

交通：JR東海道本線（神戸線）摂津本山駅より徒歩7分

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ三田 (541戸) | まとめ
ブランズタワー西宮 (377戸) | まとめ
クレヴィアシティ神戸舞子駅前 (356戸) | まとめ
プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ | スムラボ
ジェイグランシティ西明石タワーウエスト (340戸) | まとめ
神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ | スムラボ
ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | 住民スレ | まとめ
阪急塚口大規模プロジェクト（プレサンスロジェ阪急塚口ザ・マークス） (197戸) | まとめ
ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ川西多田パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 周辺の物件

プレサンスロジェ神戸本山南町

	兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目
	6180万円～9880万円（第1期）
	3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	63.27m²～90.03m²
	総戸数 40戸

プレサンスロジェ西宮リンクス

	兵庫県西宮市染殿町80番1
	未定
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	30.52m²～71.39m²
	総戸数 41戸

ウエリス西宮甲東園

	兵庫県西宮市上大市１丁目
	5990万円～9190万円
	2LDK～4LDK
	61.10m²～81.84m²
	総戸数 177戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

	兵庫県西宮市甲子園三番町76番
	6,928万円～8,158万円
	2LDK・3LDK
	79.76m²～85.83m²
	総戸数 45戸

プレサンスグラン甲子園口北町

	兵庫県西宮市甲子園口北町195番1
	未定
	1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	43.59m²～92.75m²
	総戸数 24戸

ワコーレThe神戸フロント

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	1億5,500万円
	3LDK
	100.02m²
	総戸数 61戸

ワコーレ武庫之荘オーセンティア

	兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	58.33m²～83.29m²
	総戸数 16戸

阪急塚口大規模プロジェクト（プレサンスロジェ阪急塚口ザ・マークス）

	兵庫県伊丹市柏木町三丁目
	2LDK～4LDK
	45.31㎡～81.09㎡
	総戸数 197戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	4070万円～6120万円
	2LDK・3LDK
	50.11m²～71.64m²
	総戸数 85戸

ジオ三田

	兵庫県三田市駅前町1008
	未定
	1LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.73m²～107.27m²
	総戸数 541戸

ジオ池田室町

	大阪府池田市室町883番33
	7,200万円～9,470万円
	2LDK・3LDK
	65.38m²～88.44m²
	総戸数 36戸

ジオ池田グランプレイス

	大阪府池田市栄町740番1ほか
	6380万円～1億1280万円
	2LDK～4LDK
	62.02m²～94.96m²
	総戸数 108戸

リビオシティ神戸名谷

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～3LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	4830万円～6670万円
	2LDK・3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

	大阪府大阪市福島区大開３丁目
	未定
	2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)
	46.92m²～80.04m²
	総戸数 140戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
	2700万円台・3300万円台（予定）
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

Umeda 7 Project

	大阪府豊中市三国２丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	58.37m²～77.04m²
	総戸数 335戸

ソルプレサンス三国レジデンス

	大阪府大阪市淀川区新高1丁目
	未定
	1LDK・2LDK・3LDK
	30.93m²～59.68m²
	総戸数 71戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	60.81m²～161.55m²
	総戸数 712戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4690万円・4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.2m²～71.14m²
	総戸数 76戸

[PR] 兵庫県の物件

ユニハイム加古川つつじ野GATE

	兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか
	3,198万円～5,288万円
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.89m²～86.24m²
	総戸数 79戸

リベール東加古川駅前通り

	兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目
	3190万円～4840万円
	2LDK～4LDK
	61.41m²～73.02m²
	総戸数 42戸

ジェイグランシティ西明石タワーウエスト

	兵庫県明石市西明石南町３丁目
	未定
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	66.69m²～88.24m²
	総戸数 340戸

クレヴィアシティ神戸舞子駅前

	兵庫県神戸市垂水区舞子台２丁目
	4498万円～1億4888万円
	2LDK～4LDK
	56.83m²～108.21m²
	総戸数 356戸

プレディア神戸舞子レジデンス

	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目
	4598万円～8048万円
	3LDK・4LDK
	65.54m²～91.54m²
	総戸数 350戸

ワコーレThe岡本ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

(仮称)ワコーレ岡本プロジェクト