グランフォーリア安城

>>993 eマンションさん
駅に近かったら、違うコンセプトにしてるんでしょうね。

駅までの距離以外は完璧ですか～
そうすると出勤する必要のないリモートワークの方、仕事をリタイアしたご夫婦には最適なマンションかもしれませんね。
コロナ以降在宅勤務者が増えているでしょうし、立地のデメリットに勝るメリットがあれば検討するんじゃないでしょうか。

>>999 匿名さん

駅までの距離はさほど気になりませんが、隣の巨大なパチンコ屋の方が気になります。
パチンコ屋の立体駐車場から、マンション北側玄関周りやマンション駐車場をジロジロ見られそう。

実際に入居した者です。

個人的に感じる一番のデメリットは駐車場のゲートです。
セキュリティ対策とはいえいちいちリモコン操作で開けないといけないのと、開くまでに結構時間がかかるのが一番ネックなところかなと思います。

道路はやはり右折しにくいです。しかし左折してギャラリー方向から遠回りしてきても2~3分程度しか変わらないのであまり気になりません。

裏が線路になってますが音が気になるかと思いきや室内に電車の音は全く届きません。

最近寒くなりましたが窓が大きくて日を遮るものがないので部屋も明るいしとても暖かく、夜も室温を保っていられてます。
真冬は外気の影響をどのくらい受けるのかどうかまだわかりませんが…

エレベーターもまだ全戸入居されていないので今の所の話にはなりますが、
特に混むこともなく不便さも感じてません。
並列してる2台は片方が1階、もう片方が10階で待機してます。スピードも早いと思います。

自分が知らないだけで普通のことなのかもしれないですが
前日に張ったお風呂のお湯が次の日も暖かかったです。たまたま流し忘れで気付いたのですが、保温していないのにと驚きました。

立地については電車を普段利用しないので駅から遠いことも問題なく、学校や保育園も近く、職場までも15分弱で着きますし、実家も遠すぎず近すぎずで我が家的には好立地です。笑

少しでも何か参考になれば幸いです。

>>1001 名無しさん

ゲートで時間がかかってるんですね。昨日、このマンションに入る車が詰まって信号交差点まで車の渋滞が続いてたので迷惑だなと思ってしまったのですが、ゲート待ちや歩道に人がいたりなどでも交差点に影響出そうですね、、
入居者の方のご意見は貴重で参考になりました！

入居した者ですが、車のゲートは15秒位ですし車の中で待つので冬は寒くないからセキュリティ だと思いとても安心です。
実家が、チェーンの鎖だけのゲートのマンションで更に機械タイプなのでセキュリティは甘いは外で寒い中に機械から車が下がって来るのを2分以上外で待つのと比べるとやはり平面で良かったと実感してます。
道路に出るのも今の所問題なく過ごしてます。

>>1003 マンコミュファンさん

機械式駐車場やタワーパーキングは入庫も出庫も煩わしい。
土地面積は必要になりますが、自走式駐車場が良いです。またチェーンゲートではセキュリティが甘く部外者も敷地内に侵入出来るのでNG。
シャッターゲートが良い。
大型マンションでも道路に出る際に住民で混雑することはそうないでしょう。

その分高くなってもいいなら良いけど
高いのはいやなのに理想は高いってのはね

>>1005 匿名さん

ん？んん？
書いてる意味がよく分からない。
書き込む前に読み返してはどう？

まあ>>1006以外は理解できてるんだけどね

>>1005 匿名さん

いちいち攻撃的なことを言わないと気が済まないのか？

夜、そんなに電器ついてないけど
どの位売れてるの？

角文かぜんぜん売れていないのでこちらに八つ当たりしているようです。

三河の5流デベには困ったもんだ。

>>シャッターゲート
シャッターゲートのあるマンションって堅牢な感じ。
高級感もあります。
子供が外から侵入したりしなければ、シャッターゲートは不要かと思っていますけど、どうなんでしょうね。

ここは共有施設が充実していて素敵だと思いました。かっこいいです。
「リゾートホテルのような多彩な共用施設」とありますが、確かにホテルっぽい印象です。

私、安城公園や大池公園が好きなので、公園が近いここもいいと思っています。子供が遊ぶのにもおすすめです。

シャッターゲート速くなった。こういう細かい改善してくれるのは嬉しいね
あとはもう少し遠くからリモコンが届くとなおいいんだけどね。

リモコンが反応する時と反応しない時があってとても煩わしいですね

さっき前を通ったけど、灯りの数を見てびっくりした。

その心は！

売れてないねぇ
ヨーカドーの前もまだチラシがはいる

数で言えばよく売れているんだろうけど、如何せん戸数が多い。近隣開発がないと難しそうだ

総戸数 222戸

確かに共用施設が充実していて休日の楽しみが増えそうですね。
クラフトルームは親子で夏休みの工作を作るのにいいかもしれません。
工作に使用する備品ですが、電動ドリルや鋸などはレンタル可能なのでしょうか。

クラフトルームですか。凄いね。

クラフトルーム、なにげにいいですね…
以前、通販で購入した小さな棚を作るとき「ハンマーで叩いて押し込む」みたいな作業が当て
集合住宅じゃできないじゃん…っていうことがありました
そういう場所があれば、作業ができるんだなぁ。
大きな家具だと持ち運びができないからこういうことはできないけど。

>>1021 匿名さん

このマンションは住民の利便性等がよく考えられていると思う。
角文のマンションはディスポーザー、電気鍵、平面駐車場、EV充電器、洗車場、クラフトルーム等ないし全然ダメ。

何やらグランフォーリア>エルグランデになってますね。客観的に見てどちらも良いとこ悪いとこがあると見えますね！まずグランフォーリアのクラフトルーム、ゲストルーム、コンシェルジュ等は使わない人、不要な人にすれば経費が嵩むだけです。クラフトルームがあって良いとありますが、学区の小学校は夏休みの宿題に工作はありません。電気錠、ディスポーザーは便利機能かもしれませんが、機械物には故障が付き物です。メンテも必要になります。ちなみに電気錠は誤作動、扉の調整が面倒です。故障した際の修理費はそこそこ高額です。駐車場は平面、敷地内に２台確保できそうなところは魅力的です。
エルグランデは皆さん言っているように外観がお洒落ではありません。タワーパーキングも将来的には修繕費が高額になる可能性があります。付加価値が大変少ないマンションです。強いて言うならガラスがlow-eで耐震等が2なところです。
立地に関してはこれはエルグランデが勝ってます。
駅近、再開発地区。かたやグランフォーリアは食品工場跡地、パチンコ屋の隣、駅まで遠い。
二つのマンションを客観的に見ての良い悪いは無いと思います。マンション設備の付加価値にお金を出すのか、付加価値がない分、自分達の部屋、中身にお金を出すのかではないでしょうか。
売却、投資目的で購入してる方は少ないと思います。そういうのが目的の方は西三河ではなくもっと都心を検討されていると思います。

>>1023 通りがかりさん

いっぱい、ありがとうございます。
西三河では、エルグランデ、リコット、グランフォーリア、ライオンズ、グランドメゾン、のブランドランキングの序列が固定されています。
エルグランデがナンバー1だし、あまり気にされなくて良いのでは？

>>1024 名無しさん
面白い順ですね

>>1025 評判気になるさん

たまに、そんなつまらないことを言う方もいますね。
ライオンズとグランドメゾンのどちらが後か？先か？なんて、どちらでも、いいのですが。
目糞鼻糞ですよ。もっと他に大事なことがあるでしょ？

今はどこもなかなか直ぐに完売はしないですよね。
立地良くても、付加価値付いてても、安くても。
安城は今マンション乱立してるし。
マンション建設も大変な時代ですね！
でもなぜ安城にこんなマンションが乱立するのか少し謎です。

名古屋市内ではなかなか用地が手に入らないが、三河エリアは相対的に入手しやすい。しかも、この辺りはトヨタ系の大手企業が多いから、購買層としては数と価格の両面でそれなりに見込める。そもそもデベは企業だから、作って売ってお金を回さないとコケてしまう。戸建て需要が多いエリアでも、管理や安心、それに共用部のメリットを感じやすい大規模なマンションならニーズがあるのでは。

>>1028 名無しの権兵衛さん

安城市や岡崎市はJR東海道線と名鉄本線が通っていて、主要駅周辺にマンションが多いですね。
安城市は、JR安城、JR三河安城、名鉄新安城。
岡崎市は、JR岡崎、名鉄東岡崎。
確かに安城市はマンションが多い様に感じます。

ザ・モールの跡地何になるんでしょうか。
ららぽーと出来る噂はどうなったんでしょうかねー？

ザ・モールの跡地気になりますよね！

徒歩13分…安城も駐輪場無料になればいいのにな?

ザ・モール安城の跡地は気になります。
Wikipediaで調べると、ザ・モール安城は規模が中途半端で小さい様に感じました。(東浦イオンとの比較)

概要比較:ザ・モール安城　/ イオン東浦
敷地面積:59,921 m2 / 144,000 m2
延床面積: 38,688 m2 / 158,000 m2
駐車台数: 1,345台 / 4,600台
商圏人口: 不明　/ 667,065人

ザ・モール安城
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%A2%E3%83%BC%E...

イオン東浦
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%A2%E...

エルグランデのスレにはグランフォーリアを悪く言うコメントはそんなに無いのに、エルグランデを悪く言うコメントは両方に目立ちますね。民度の差でしょうか。タワー式の修繕費や設備に関してはエルグランデは負けてるかもしれませんが、立地や耐震、スーパーなどでは圧倒的な気がします。エルグランデの方達はお金がかかることをそこまで気にしてない方が多いのでしょうか？内覧会の方達の車を見ても高級車が多いので足りない設備などは自分達で充実させるんでしょうね、、羨ましい。

>>1034 マンション検討中さん

外壁タイルも平面駐車場もディスポーザーも電気錠も後付けは出来ないぞ。
グランフォーリアの向かいにはマツキヨがあるぞ。

あのマンションが羨ましい所なんて1つもないけどな。

むしろ憐れみすらある。

>>1035 口コミ知りたいさん
マツキヨあるある！ついでにパチンコ屋さんは真横ですね！歩いていけますね！羨ましい！
エムズシティは目の前イトーヨーカドー！

ここのマンション、ディスポーザー推しをよく見かけますが、使ってる者から言わすとそんなにトキメクものではないですよ。生ゴミしか粉砕できないから、しっかり分別しないとダメです。間違えてビニールとかプラとか一緒に入れてしまうと取り出すのに非常に手間です。電気代水道代、維持管理費もまぁまぁ^^;今の最新はこの辺全部クリアになってるんですかね？

>>1035 口コミ知りたいさん

元鋼製建具メーカーのものです。今は電気錠は後付できますよ。ちょっとした工事は必要ですけど、今はポン付けの電気錠もあったと思いますよ！ドアの電気錠は車のドアロックみたいに瞬時に開きませんのでご注意！

ドアの鍵は共用部分にあたるので勝手に工事して変えることは出来ないんじゃないですか？

結局、西友跡地はどうなるんでしょうね？
一年たっても何の変化もないですね。
クラボウは繊維事業を安城工場に集約したみたいですしね。
当初は、ららぽーとの噂が飛び交って、営業の方も営業トークに使ってましたね。

>>1040 さん

ららぽーと、とか寝言の前に、クラボウさん自体が生き残る道筋がついているのでしょうか？
鉄鋼、繊維が斜陽残業になったのは30,40,年前。
危機感の無さが、かえって怖いのですが。

>>1041 名無しさん

ですよね！日清紡も岡崎撤退、ユニチカ、東レも純粋な繊維事業は風前の灯ですしね。糸編はこれからどうなることなんでしょうか。金編も合併で再編ばかりですしね。

入居者の方にお聞きしたいのですが、コンシェルジュっていつも決まったとこにいるんですか？いってらっしゃい、おかえりなさいって言ってくれるんですか？そもそもマンションのコンシェルジュって何をする人なんですか？

>>1043 匿名さん

マンションのコンシェルジュや管理人さんって何してるんだろう？改めて聞かれると難しい質問。
ググってみたよ。
https://news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/19707139/

>>1044 匿名さん

コンシェルジュや管理人ってこんなことするんだね。
記事によると、
男は調べに対し「嫌がる女性に無理やりキスしたことは間違いない」「胸も触った」などと容疑を認めています。
だって。不潔。

コンシェルジュがいないマンションでそれ聞いてどうするの

ここってコンシェルジュいなかった？いるって聞いたので・・(^_^;)失礼しました。

コンシェルジュがいるのは大府のグランフォーリアだったような気がします。

こちらはキッチンにディスポーザーがついているんですね。
確か粉砕してはいけない食材があったように思いますが玉ねぎの皮はNGなんでしたっけ？
玉ねぎなんてよく使う食材なので、自分以外の家族、子供や旦那さんが不用意に流してしまいそうですね。

ららぽーとに動きがあったみたいやね。
三井不動産がモール跡地について開発許可申請したらしい。

>>1050 名無しさん
その情報の出どころはどちらからですか？

なになに気になるー！

https://www.facebook.com/atsushi.nagata.31
市会議員が顔本で報告してます。
来週の安城市の定例議会で何らかの報告があるみたいです。

ほんとじゃん！
ブログにも書いてるね。
これは影響大きそうだね。

本当にきたね。しかも道路整備も一緒に。抜け道も整備されそうだ。
営業の人嘘じゃなかったんだ

おめです

中日新聞にも、はっきりと掲載されてたね。
道路整備もセットらしいし資産価値上がりそう。

これですね？
https://www.chunichi.co.jp/amp/article/431435

道路整備込みの開発は素晴らしいですね！そうなるとここのマンションだけでなく安城駅周辺の評価額が上がりそうですね(^^;;どれだけ上がるかによりけりでしょうが、デメリットの固定資産税も上がりそうですね(^^;;

角部屋いくらくらいだろう…
5000万前後ですか？

角部屋って言っても東側と西側じゃ500万以上違いますよ。
同じ階でも西側なら、東側より安いです。
中部屋はもっと安い。

良い意味でザワついてきましたね。
ザ・モール跡地が再開発されてJRを渡る道路が付けばこのマンションの利便性は高まりますね。
資産価値にも影響がありそうだし。
まぁ、その様な構想があったにせよ、営業マンもオフレコで話せても広告には載せられないですよね。
再開発予定！とか大々的に謳っておいて、構想がポシャれば詐欺みたいなもんですし。
ここから一気に人気が出そうですね。

>>1049 匿名さん

玉ねぎの皮だけを大量に入れなければ大丈夫ですよ

と、まぁ、ゴミの様な存在は横に置いて。
グランフォーリアからららぽーとにクルマで向かう道路って、どの辺りに計画されているのでしょうか？

>>1065 評判気になるさん

道路整備されるんですかねー？
でもこの距離なら駐車場渋滞を避けて、徒歩になりそう

マンションから直行の道ができるのか！

グランフォーリアのスレ盛り上がってますね。
ららぽーとができるというのは率直に嬉しいです。
比較までにwikiより
東郷のららぽーとは
敷地面積　89,000 m2
延床面積　104,900 m2
新聞に載っていた安城に計画されているららぽの規模は
敷地面積　105,000 m2
延床面積　135,000 m2 となってました。
東郷のららぽーとも大きいですが、それよりも大きな規模のららぽーとが安城にできるんですね。
皆さん危惧されてるように、やはり渋滞が気になるところですが、、、
シーホース三河のアリーナもこのマンション近くに建設されるみたいでバスケにはあまり興味ないですが、そのアリーナを使ってコンサートやイベントなどがあるのは今後楽しみですよね。

>>1066 通りがかりさん
5分ってとこですね。歩いた方がスムーズですね

アリーナは三河安城のアイシンの工場跡ですよ。

>>1067 通りがかりさん

流石に直結は難しいんじゃないですか？
有ったらめちゃ便利ですが。

もしかしてソースあったりします？

>>1071 マンション掲示板さん
ららぽーとを周遊する市道ができるようなので、今のサイクリングロードを利用すれば直結に近い利便性ですけどね。
急に見学の人増えたな。ららぽーと効果凄い

ららぽーとと周辺道路の情報でてきてますね
直結は難しそうですが、何にせよ近場にできるのはうれしいですね
https://www.daihukutrain.com/2022/03/10/%e3%80%90%e9%80%9f%e5%a0%b1%e3...

>>1072 マンション検討中さん

サイクリングロードまでは信号なしで行けるのはでかいですね

そんな見学者増えたんですか！
情報通の人多いんですね

>>1073 さん

ラウンドアバウトから西に抜ける道は、見た感じ踏切近くに交差点が出来ることになりますが、渋滞にならないか、心配です(^_^;)

ららぽーとの集客効果は凄いので、ちゃんと行政も道路整理進めて欲しいです

ららぽーと とシーホースアリーナ計画の中心にマンションってめちゃくちゃいい

>>1075
そこの踏切も何とかして欲しいですわ。
ヘタすると5分以上待たされることもある。
あと、このマンション前のヘンテコな交差点も何とかして欲しい。東西の右折がし辛くてしょうがない。

>>1062 口コミ知りたいさん

人気の間取りを先に購入された入居済みさんが羨ましい！先見の明がありますよね。

>>1077 名無しさん
踏切越えるの大変ですよねー
遮断機下がってから電車通るのにすごい時間かかるし
最近は高架のとこしか使ってないです

ららぽーとで盛り上がってる人も多いようですが、普段使いしない施設のせいで渋滞するのは嫌だと思う。。。ららぽーとの開発は難しいと聞いていたのに。変な交差点に線路、さらに集客力のあるららぽーと。。。めちゃ渋滞しそうなので私は嫌です。

>>1080 通りがかりさん

まぁそうならないように、市会議員に陳情するしかないですねー
それか、資産価値が上がったところで売却するか

子育て世代、老後世代にとってららぽーとは普段使いに最高の施設ですよ。
渋滞は起こるけど結果として道路整備は進むでしょうね。

安城駅エリアに同時期に、グランフォーリア、エルグランデ、グランドメゾンが完成しました。
当初はより駅近の後者2件がいいかな、と見ていました。
しかし、ららぽーとの件で見方は変わりました。
断然、グランフォーリア。ダントツ。
しかも、タワーパーキングでなく自走式駐車場というのはありがたいですね。

>>1083 名無しさん

JRの安城駅近くに相次いでマンションが出来て選択肢が広がり。
駅近のブランド物件のグランドメゾンか、
駅や公共施設近くで、ショップの入るエルグランデか、
ららぽーと近くのグランフォーリアか？
一長一短があるので、好みで選ぶのだと思います。
選択肢のあるエリアはいいですね。

>>1084 マンション検討中さん
それぞれ一長一短あるので、複数の選択肢があるのは本当に良いことですよね。ライフスタイル等考慮して、自分が納得をする選択をすれば良いかと。
しかし安城の勢いすごい

>>1085 匿名さん

安城市にはJR安城駅、JR安城駅、名鉄新安城駅と主要な駅が複数あり、甲乙付け難いマンション密集エリアが3つあるイメージ。確かに安城の勢い、凄い。

なんだ、新駅でもできるのかと思ったけど最寄りは安城駅で徒歩13分なのか
流石にららぽーと近くにできてもこれだと資産性は微妙だな。。

>>1087 匿名さん

リモートワーク全盛の今、電車や駅近の必要性は低下しましたね。
駅近だけれども付近にまともな商業施設もない物件か、程良く駅近で人気の商業施設が間近の物件か、どちらの方が購買層に受けて資産価値が高いのか、楽しみですね。
駅も人気の商業施設もどちらもが近いのが一番だと思いますが。

>>1088 マンコミュファンさん
駅から距離離れると土地の選択肢が増えて物件数が多くなるのと、戸建てと競合するのと、よっぽどその駅にこだわりなければ隣接駅の駅近が競合になるので資産性は低くなる傾向にあるようです。

ファミリーマンションは資産性よりも子育ての利便性や長く住みたいかの方が重要ですね。
本当にいい感じになってきましたね。これからが楽しみで仕方ないです。

半分ぐらいは売れたのでしょうか？
安城市で222戸は目立ちますね。

>>1089 匿名さん

通勤通学が前提の時代には電車や駅が重宝されましたが。先日の報道にもあった通り、リモートワーク/リモート講義の普及もあり、JR各社は定期券収入が約3割落ち込み、回復の目処が立たないので減便を決定しました。
コロナ禍収束後も、元の時代には戻らないだろうと言われています。
そんなこれからの時代も、駅近命が続けば良いですね。

>>1092 匿名さん
駅近だと土地の希少性が多少あるけど、駅遠物件の場合土地の希少性が全くないから築年経つとわざわざ住みたい人がおらず中古価格ががくっと下がります。
夫婦共にリモートワークが前提でないと駅遠物件を選ばないですし、
子供がいる場合子供の通学もあるので駅遠物件は選ばれません。
また、高齢化で免許返納する世帯も増え、
返納後に公共交通機関に頼らざるを得ないので駅近くを選択する人が増えています。
竣工後いつまでも売れ残っているここがその証左でもあるかと

>>1093 匿名さん

誤解しないで下さいね。
私は駅近物件の優位性を否定する気はないですし、
商業施設近くの優位性を強調する気もないです。
何を選ぶか、何を重視するかは個々人の判断だと思いますから。
ただ、わざわざこちらのスレにお越しになって「駅遠物件は選ばれない」「売れ残り」などと仰る意図が分かりません。
どうぞ、駅近物件を購入なさって下さい！それでそちらのスレで盛り上がって下さい！
近くにまともな商業施設はないけれど、駅近だぜ、イェーイ！って。誠におめでとうございます！

資産性高い物件はそもそも竣工までに売り切れるわな

>>1091 評判気になるさん
まだまだ売れ残ってるみたいですね
値引きも入る頃合いでしょうか
やはり駅から遠過ぎる

>>1094 匿名さん
事実を述べただけです、検討板なので検討する方にとって有益な情報を書くべきでしょう
資産性で選ぶ方もいるもいるのでそういった意見は大事かと。
売れ残ってしまっていることも事実です。
> 近くにまともな商業施設はないけれど、駅近だぜ、イェーイ！って。誠におめでとうございます！
こういう書き込みをすると民度が低いと思われますよ