グランフォーリア安城

>>1157 通りがかりさん

夜間に車で通りましたが、確かに壁で覆われてました！

開発申請をしただけで、承認されたかがよくわかりませんでしたが、解体工事が始まるとすると、既に承認済みなんでしょうか

安城のスーパーは何が入るんでしょうね。

名古屋港のららぽ、アオキスーパーだと思ったら、東郷は平和堂。
平和堂をあまり利用しなかったのですが、電子マネー決済をしていて、PayPayやau PAYでお得に利用できました。
アオキスーパーは現金決済で、独自のポイントカードがあります。

どちらかというと電子マネー決済ができた方がいいと思ってしまいます。ポイント貯めて、贅沢したい時に一気に使えるならありがたいです。

きっとこの掲示板を見ている方は目が肥えてると思うのでそんなの標準だよと言われたらそれまでなのですが、マイホーム購入って一般人にはそう何度も経験する事がないと思いますので、私みたいな人も見ていると思って、しばらく住んでみてよかったと思う所を箇条書きします。
・駐車場平置き2台置ける
・ラクセスキーがとにかく便利
・宅配ボックスも便利
・キッズルームやゲストルームなど共用施設がかなり充実している(洗車場もある)
・共用施設の予約はスマホから出来るし、予約状況もスマホで確認できる
・ディスポーザー知らなかったけど、使ってみると便利
・エレベーターが常に1階と10階で待機しているので様々な階層にも配慮してある
・駐車場に数台買い物カートがあり、重たい物など運ぶ時とても重宝する
・24時間ゴミステーションはやはり良い
・ガス代かかるけど、床暖房あったかい
・マンション全体がセキュリティ内なので何かと安心
・ベランダにも水道あるので、靴とか汚れ物洗いに嬉しい
・周辺にららぽーとができるのはなんか嬉しい
・ドミーが近い

購入する際には駅から13分が気になりましたが、駅から近すぎるとなんだか治安面も少し不安で、駅まで日常生活でたまーに歩きますが、私は気にならない距離でした。内装や設備は後から変えられる反面、立地や地盤は変えられないので、沢山迷いました。でも、最初からいろいろ揃っている設備に目が眩むのも個人的には有りだと思います。だって内装変えたり後付けするのも結局お金掛かりますから。
長文失礼しました。

>>1163さん
入居者目線のメリット読みたいな…と思っていたところでした。有り難いです！
上下左右の部屋の音や夜中貨物列車の音が気になっているのですが、もし良ければ感覚ベースでかまいませんので、教えていただけませんか。

>>1163 通りがかりさん

長文、失礼でもなく、本当にありがとうございました。
この物件を気に入られて、満足されて、幸せに住み始められた様子を見て羨ましく感じました。
私が、一番、聞きたいこと。
購入を決断された時に、ららぽーとの噂を決断材料にされたか、どうか、です。
ららぽーと効果もあってブレイクした感じが羨ましく思い、の質問です。

ますます、日々が楽しくなりそうですよね！

>>1163 通りがかりさん
素晴らしい！これぞ正しいマンション掲示板の使い方ですわ！
こういう有益なレス他でも増えてほしいです

>>1164 マンション検討中さん
1163さんではないですが、入居者のものです
参考になれば幸いです

下、隣の音は聞こえたことないですね
上の階の足音がたまにリビングで聞こえることもありますが、多分子供が走ってる音で頻繁には聞こえてこないです

貨物列車の音は聞こえますが、感覚的には2～30分に１度くらいで、自分は寝つきの邪魔になったことはないです
よほど神経質じゃないと、音で目が覚めることはないと思います
私の感覚になるので、保証はできないですが、、、

ちなみに、線路に対して立駐の陰になる部屋ではありません

>>1165 さん

連投すいません
クラボウの社員寮？が移転、もしくは、解体予定？という情報は聞いていたので、何かしら計画があるのは、知っていました
ただ、それが、大規模マンションなのか、ららぽーとなのか、アウトレットなのかは、確証がなかったので、ららぽーとだといいなぁーくらいですね
購入決断の大きな要因にはなってないです
勿論、ららぽーとの計画はとても楽しみにしています

>>1167 通りがかりさん

貴重なお話ありがとうございますm(_ _)m
良いご意見が聞けて嬉しいです！

可能であれば、もう1点教えて下さい。
クラフトルームやキッズルーム（マルチスタジオ）は使われたことはございますか？
中まで見学できず、備品は何が置かれているのか気になっています。
共用の工具やミシンなどがあるかも？と聞き、本当であれば便利そうです。
豪華な共用施設ですが、実際に活用できるのかイメージつかず…

こちらのマンション魅力的です。よろしくお願いします。

>>1169 さん

キッズルームは記憶の限りだと子供のおもちゃが色々置いてあったなぁーくらいですね

クラフトルームは
マキタの工具セット一式
バイス台
ミシン
ビットサンダ
電動まるのこ
あとなんか白いボックスあったけど、何か忘れました

上下左右の生活音に関してですが、上の方が仰るようにたまに聞こえる程度で余程神経質な方でなければ、気になりません。貨物列車も同様かと。

ららぽーとの噂で購入したかどうかについてですが、恐らく今入居している方々はららぽーとの話は営業から何となく程度でしか聞いていないのでさほど重要項目ではなかったのだと思います。
私もららぽーとの噂で決めたのではなく、平置き駐車場であること、設備、地震時の心配事(津波・液状化など)、大雨の氾濫実績、災害の際に水道が止まっても敷地内に食品工場時代の井戸をそのまま確保してくれているので生活用水には使える、エレベーターも非常用電源で稼働してくれるので万が一も安心など、グランフォーリアが持ってるポテンシャルで決めました～
安城エリアには同じ時期に大規模マンションが乱立してて供給過多気味な気がするのですが、駅が近いと駐車場は機械式になるし、駅から距離がある事で敷地生かしたメリットもあり、私にとってはグランフォーリアがぴったりでした。
住人さんも皆さん挨拶してくれますし、やはり同じマンションという親近感があるので、優しい気持ちで接する事ができます。
掃除をしてくださる清掃員の方も無愛想でなく、とても綺麗に掃除され管理が行き届いてます。
これから購入検討される方はららぽーとは当然、目玉になると思いますが、何かの参考になればと思います。

クラフトルームの回答は上の方が書かれている通りです。
キッズルームは子供が乗って遊ぶようなワニのシーソーみたいなのやプレイマット、お絵描き用？の机などがありましたよ。
他の利用者さんは、おもちゃ持ち込んだりされていたのでお家で遊ぶよりも広い部屋で思いっきり遊ぶという感じですかね？

>>1168 通りがかりさん
>>1171 通りがかりさん

ありがとうございます。ららぽーとありきではなく、物件の魅力に魅かれて購入されたことがよく分かりました。確かにこちらは大規模物件ならではの共有サービスが充実していますね。
特に安城はマンション建設が多い様に感じます。名駅まで乗り換えなしで20分強。西三河の中でも、刈谷、岡崎、豊田の全ての市に接していて真ん中。
今朝の新聞やTVで公示地価の報道がありましたが、安城の住宅地、地価がまた上昇していました。
需要が高いのでしょうね。

>>1167 通りがかりさん
同じ者ですが、1時ごろだと10分感覚くらいでしたね
意識してみると意外と間隔狭かったです
まぁ個人的にはその程度の音って感じですね

今朝の報道によると、「愛知県では特に西三河の地価が上昇、市町村別に見ると安城市」だそうです。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

皆さんに伺いたいです、付近の一戸建ての購入を考えてみえましたか？
宜しくお願いします。

>>1176 マンション検討中さん

戸建て優先で検討していましたが、セキュリティの堅牢さと売却し易さから、最終的にマンションにしました。
戸建て/マンションには一長一短があり、考え方も色々あるので、個人の好みで選べば後悔しないと思います。

>>1170 通りがかりさん
>>1172 通りがかりさん
共用施設の質問をしたものです。
クラフトルームの設備、diyに最適で良いですね！
キッズルームもイメージがわきました。ご回答ありがとうございます。

>>1174　通りがかりさん
どのような感じか知れて良かったです。ありがとうございます。

>>1176 さん

当初戸建ても検討していましたが、駅まで歩ける距離でと考えると、値が張りそうだったので、方針転換しました

戸建てと比べて感じたメリットところは以下の通りです

転勤時に売却しやすい
戸建てよりも安く、駅周辺に住める
ディスポーザーがついてる
24Hごみステができる
防犯性が高い
宅配BOXで気軽に物品受領ができる

住んでみて意外にいいなと思ったのは、生ゴミの悪臭とか、ゴミだし時間に気を付けなくてもいいところですねー


もちろん戸建ても自分の好きなように増改築、リフォームできるなど、メリットたくさんありますが、特に内装にこだわりなかったので、マンションにしました

みなさん、貴重な意見をありがとうございました。

ららぽーとに関する安城市議会での様子、です。
http://blog.livedoor.jp/tetoromx32/archives/53240742.html

ちなみに、三河安城南地区の開発構想も詳細が大分決まってきております。ION
三河安城からも、ららぽーと安城へは自転車で行ける範囲です。アリーナもできるし

三河安城迄自転車で10分かからないです。
もっとアンクルバスの本数があるといいな。

>>1171 通りがかりさん

井戸がどこかにあるんですか？
入居してる者なのですが、どこにあるか知らないので、教えてください！
洗車場近くとかあまり近づいてないから、その辺りですかね？

>>1184 さん
井戸がそのままある訳ではなく、電動汲み上げポンプで組み上げるタイプになってます。
場所はエントランス側の近くにあると思います。
白いカバーが付いているいかにも地下水上げる感じのポンプがありました。
もらった資料の地中埋設物リストに井戸があった位置は分かりますよ。
自転車置き場側の井戸は埋めたと聞きましたので今はないと思います。
間違っていたら、すいません。

イオン三河安城って何？
ららぽーと が出来るのにそんな計画あるの？

>>1183 マンコミュファンさん

西三河の大半はコミュニティバス程度しかなく、期待出来ません。
岡崎市くらいじゃないですか、バスがしっかり運行されているのって。岡崎は、名鉄バスの運行本数がかなり充実していますよね？
岡崎だけあって他の市に皆無なのが不思議。
興味本位だけど経緯とか知りたいな。

ららいいね

三河安城南地区の開発計画
https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/documents/youkou.pdf

ふむ

ここは割安、割高どちらと感じますか？
駅距離の割に強気な価格設定にも思えるけど、同程度の仕様・近い立地の戸建てだと5～6000万円くらい行きそうなので妥当かな…

もう既にご入居された方いらっしゃいませんかね？
光熱費や床暖房の効き具合を可能な範囲で聞いてみたいです。
マンションに住んだことがなくイメージできずにおります～
あと、お子さん二人以上のご家族もいらっしゃるのか分かれば知りたいです。（我が家もそうなので）

>>1191 マンション検討中さん
割安と感じる人が多いなら竣工前に完売しますね

>>1192 マンション検討中さん

床暖房はこなれた仕様ですので、どの物件でも効き具合は心配ないと思います。床暖、大抵はリビングダイニングだけで、個室まではカバーしていないのでは。
冬は床暖オンリーで大丈夫。タイマー機能で起床に合わせておけば快適。
北側個室は寒いでしょうね。私の部屋は8畳弱。
部屋にはエアコン、電気ヒーター、電気カーペットを備えていますが、エアコンは夏だけ。冬は電気ヒーターが多いかな。

>>1192 マンション検討中さん
正直、光熱費はびっくりするほど高かったです。
水道代を除いて電気ガス合わせて12月は20000円くらいでしたが、2月は40000円近かったです。
お風呂は湯船に貯めるのは週に1、2回、床暖房は毎朝2時間と、何となくちょくちょく。
快適だから使っちゃうんですよね…
暖房は28度以上です。
そのくせ家の中で半袖で過ごしてたりするので、たぶんこれはうちの家庭がおかしいだけですね笑
普通はここまではいかないと思います。
入居してからまだ夏は来ていないのでわかりませんが、おそらくこれがピークかと。
今年は少し気をつけようかとは思ってます。

>>1195 マンション掲示板さん
暖房って20度で快適じゃね？

>>1192 マンション検討中さん

子連れファミリーは多いと思います。
小さい子供も赤ちゃんもよく見かけますよ。きっと同い年の子もいることでしょう^_^
子育て世帯が多いと小学校とかに上がったとき、集団で登下校できるのは安心ですよね。同じマンションとかだと仲良くなってくれそうだし。
このマンションは桜町小学校にめちゃ近いですよ！

>>1195 マンション掲示板さん

冬でも半袖、分かります。
我が家は、家族バラバラ。例えば冬の場合、
子供は半袖で素足派、私は長シャツ靴下派、連れ添いは室内でもフリース派、などなど。
リビングは床暖オンリーで、冬でも陽射しの良い日の昼間は床暖なしでも暖かい。
ちなみに風呂は毎日湯船に張って、私は浸かる派、連れ添いはシャワーのみ派とかバラバラ。
光熱費、怖いので見ないです。さすがに我が家は4万はいってないと信じたいです。

>>1194 さん

物件によって、なんなら同じ物件でも最上階か、中層階かで、断熱性が違うので、床暖の効きは変わってくるのでは？

各部屋に合わせて出力調整してるとは考えづらいですし

同じ世代が多いと言うことは、30年先には老人棟になる訳ですね。

>>1200 マンション検討中さん
周りのマンションと同じような道を辿ると思いますよ。世代交代の可能性も検討しましょう。

>>1200 マンション検討中さん

少子高齢化は先進国共通の悩み。　
このマンションに限らず、先進国は全て同じ運命を辿りますね。
マンションより流動性の低い戸建ては更に悲惨でしょうね。
戸建てエリアなんて目も当てられないてしょうね。

>>1185 通りがかりさん

教えて頂きありがとうございます！
平日忙しくて確認できておりませんでした。

光熱費、子育てファミリーの情報ありがとうございました！！

>>1192 さん

二人暮らしで週の半分くらいは日中も在宅していますが、2月、3月ともガス電気合わせて2万いかないくらいでした。
お風呂は毎日沸かして、入浴後浴室乾燥しています
床暖房はめったに使わず、エアコンと赤外線ヒーターで暖をとっている感じです。
床暖はガス代が跳ね上がると思いますね
参考になれば幸いです

古い街並みの戸建てエリアは結構年齢層がバラけてますけどね。

ららぽーとはいつ完成？

>>1185 通りがかりさん

エントランス近くのクラフトルーム寄りの場所に確かにそれらしきものがありました！
それに、敷地内地図にも管理用井戸？の記載も発見できました

教えて頂きありがとうございます！

今何割位売れているのでしょうか？3月引越で入居は増えました？

ららぽーと はいつオープン予定ですか？

まだ当分先では？オープンの日程が決まるような段階ではないかと

>>1209 検討板ユーザーさん

引っ越しのトラックは見たので、ちょこちょこは増えてるんじゃないでしょうか？

>>1210 検討板ユーザーさん

1142さんの言うように、アルクス同様3年後くらいじゃないでしょうか？
ブログとか見てると、2025年くらいと予想してる人が多かったです。

道路整備とかもあるので、もうちょいかかるかもしれないですけどね

ららぽーと云々ですが、マンション営業マンなら、(明言しない、出来ないまでも)計画や噂はご存知かもしれません。聞いてみるのも手ですね。

どですか

見学は明らかに増えてるけど購入に繋がっているのかな？

>>1216 購入経験者さん
先日見学しました。設備は今どきのものは揃っており、立派な立体駐車場や共用部もあるし、ららぽーとが近隣に計画中という明るい話題もあります。
ただ、目の前が渋滞道路ってのがどうも引っかかり検討からは外しました。あと駅から10分超えるので、電車をそこそこ使う身としては厳しいですね。

>>1217 さん

居住者のものです
駅まで少し距離があるので、電車を普段使いする人にはやはりネックになりますよね

ただ、渋滞に関しては土日に東に向かう道は多少渋滞していますが、西の方向はそうでもないです
大体、東のセブンがある交差点で渋滞しています

平日はいつも西に向かうのですが、そんな渋滞してないですよ

駅から少し遠いですが、年齢的にはむしろいい運動になってます（笑）
あと道が平坦なのでそれほど距離は感じませんね。
渋滞は住んでいてあまり気にならないです。安城は抜け道が多いと言うのもありますが。

>>1219 さん

私も運動が大好きなので、苦にならないですが、各家庭でそれぞれなんだなぁと思いました

ここら辺は特に渋滞でイライラすることはないですね
強いて言うなら、パチンコ店側の道にアクセスできる出口も用意してくれると良かった(笑)

入居者ですが、前の道の渋滞は他マンションの営業に混みますと脅されたのですが実際はそんな事なかったですよ。

住んで見て日当たりも抜群だし駐車場も屋根付きは冬はエンジンを温める時間もなく時短でした。

エントランスがカッコイイのは友人は安城でこんなマンションないから皆んなびっくりしてます。

>>1220 匿名さん
小さい方のエレベーター降りてすぐの屋内自転車置き場からの出入口がそれに近いと思いますが…
あれより西側だともう車道か水路なので難しいかなあ

付近をよく通ります。
確かに渋滞していることもありますが、出入りしにくいレベルではないと思います。

>>1221 マンション掲示板さん

角文のこと？笑

入居者です。安城のマンションを見て回っていた時、グランフォーリア以外の業者全員が渋滞のことを全面に出して脅していました。実際に住んだ感想なのですが、右折する時入り辛くてたまに煩わしい時がありますが、ほぼ気にならないレベルです。
グランフォーリアの営業さんだけが他マンションを貶すことを言わなかったので好印象でした。

でも、あの前の道ららぽが出来れば、パチ屋からららぽに抜けれるようになるから、ますます混むんじゃね？朝夕の渋滞それでなくとも三河安城まで続いてるし…

>>1226 マンション検討中さん

こんな感じで、他の業者が言ってたということですね。わかりやすい。

>>1222 通りがかりさん

言葉足らずですいません
車の出入口があると良かったなぁと(笑)

>>1226 マンション検討中さん

少なくともここ半年で、三河安城まで朝渋滞しているの見たことないですね
出勤時間が遅めなだけかもしれませんが(笑)

渋滞が心配な方は営業の方に相談されてみてはいかがでしょうか？
おそらく前の道路を定点観察した動画を見せてくれると思いますよ
自分はそれで少し安心して、購入に踏み切ることができました

マンション前の道路を撮影した動画を見せていただけるんですか。
やはり皆さん道路の渋滞が懸念事項となっていて、
それを売主側も十分に理解しているという事なんでしょうね。

簡単に解決出来ていいですね。

何軒埋まりましたか？

1LDKや2LDKがあれば欲しかったな。独身やDINKSは肩身が狭そう。

そんな気にする必要ないですよ。

>>1226 マンション検討中さん

マルハンからららぽーとに抜けられるようになるとは？西側の水路あたりに道路ができるんでしょうか？

>>1235 投稿者自身さん

あんな狭い水路のあたりに高架が出来るのでしょうか？

>>1235はそもそも新しい道ができるなんて言ってないけど…
ららぽーとができると、今あるパチ屋の横道が抜け道になって車が殺到して今以上に渋滞するんじゃないか、ってことでしょ

>>1237 eマンションさん
理解しました、ありがとうございます

>>1235 投稿者自身さん

もしそうだとすると、かなりららぽーとへのアクセス楽になるので、便利ですねー

安城も結構建ってますねえ。

新築販売に時間がかかるということは
中古販売も同様に時間がかかるか
割安感を要すということ
マンションの魅力があっても
立地と需要に価格が見合っていないので
損をしたくないと思うと買いではない
ただ、マンションの設備や共用スペースなど
充実していて他に競合するものは少ないので
生涯の住まいとしては良いかもしれません

それで、現在２２２戸の内どれくらい埋まってるんですか？ららぽーと効果も相まって順調なんですか？

全然電器がついてなぁ

>>1243 匿名さん

ギャラリーで営業に聞かないんですか？

>>1243 匿名さん
先日資料拝見した限り6割弱です。
将来の管理費や修繕積立金は不安ですね。
駐車場の割安な価格や、一階の倉庫スペースなど、今からだと不利益な面が少なくない印象でした。

>>1246 マンション掲示板さん
割安な区画です。誤変換失礼しました。

SUUMOだと出てる間取りタイプ減りましたよね？

>>1246 マンション掲示板さん
昨年の10月ごろに売れ行き6割くらいって情報がいくつかあったけど、それより減ってるってこと？？

>>1246 マンション掲示板さん

倉庫なんてありましたっけ？？

>>1249 eマンションさん
部屋ごとに分譲済、もしくは価格記載のあるA3資料で、分譲済部屋数を222部屋で割ったので確かな数字だと思います。興味あれば見学予約してみてください。

>>1250 マンション検討中さん

ざっと見たので名称わかりませんが、一階の子供用自転車置き場に3つほど併設されている倉庫？物置？のようなもののことです。

>>1252 マンション掲示板さん

あーあれって、自転車保管庫だと思ってました

今日見学行きましたが、賑わってました。
分譲済率が少し不安でしたが、平面駐車場は本当に魅力的ですね。あと、すれ違った住人の方も落ち着いてて印象良かったです。

>>1254 さん

分譲済みの割合は1251さんが言われるようにやはり6割弱なんですか？
差し支えなければ教えてください。

>>1255 マンション検討中さん
お疲れ様です。数えたわけではないのでわかりませんが、今はもう少し売れてる気はします。
ローンの事前審査してる方も(すみません、聞こえてしまいました)居られましたし、竣工から一年経つ前に捌ききろうと、営業強化してるのかもしれません。

>>1256 通りがかりさん
ご丁寧にご回答頂きありがとうございます！
入居済みのものなんですが、久しぶりに掲示板を見たら、6割しか売れてないとの記載があり、少し不安になったので、質問しました。
なかなか購入後にギャラリーで質問するのも憚られますし。

お礼といってはなんですが、もしも何か質問頂ければ回答します。

>>1257 マンション検討中さん
そうなんですよね。入居率は不安でしたが着実に分譲は進んでいるようなので少し安心してます。
ありがとうございます。お言葉に甘えまして、朝の道路混雑具合はいかがでしょうか？
三河安城方面への右折なんですが、交差点右左折待ちの出勤車両が、駐車場まで列をなすようなことは無さそうでしょうか？

>>1257 マンション検討中さん
残念ながらこの間見にいったらまだまだ売れ残ってましたよ
このペースだと当分完売はしないでしょうね、、

昨日見たところエルグランデより売れ残りが多い…というのが素直な感想です。222戸なので分母が違うとは思いますが…
外壁やタワー式駐車場は修繕費に響きますが、駅には近いエルグランデ。あとはテレワークの可否や通勤手段で選ぶのが良さそうですね。
電車通勤ならエルグランデ、自動車通勤やテレワーク可能ならグランフォーリアかなぁ…といった印象です。