マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-04 00:54:36
公式URL：http://elgrande-dencity.com/
所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆） 従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,310万円～5,920万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：99.35m2・104.24m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 128戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
| 交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
|
| 間取り |
2LDK・4LDK |
| 専有面積 |
99.35m2・104.24m2 |
| 価格 |
5310万円〜5920万円 |
| 管理費（月額） |
1万2420円・1万3030円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9940円・1万420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2022年1月 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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274
マンション掲示板さん
>>273 マンション検討中さん
LIXILの電子錠のみリレーアタックされる可能性があるらしいです。他社のは仕組み的にも不可能。
マンションに侵入してリレーアタックするより一般住宅のガラス割って入った方が早いしリスクも少ないから電子錠が破られる可能性は低いかと。
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275
匿名さん
>>273 マンション検討中さん
犯人は居住階にどうやってたどり着いているの？
1階から居住階に行くのに鍵が必要では？
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276
匿名さん
床暖房なくて、ディスポーザーなくて、電子錠ないとなると、
かなり設備のコストをおさえてるとしか思えない。
駅近だけで勝負するつもり？！
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277
マンション検討中さん
>>275 匿名さん
犯人じゃない人に聞いてどうする？
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278
匿名さん
>>277 マンション検討中さん
仮定の話でしょ？
犯人なんてハナからいないじゃん。
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279
通りがかりさん
>>277 マンション検討中さん
要するに電子錠にしたら危ないとか言ってる無知な人がいるけどそこまでして侵入してくる可能性はかなり低いって事でしょ
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280
マンション検討中さん
玄関で鍵出さなくてていいとか便利すぎるから電子錠がいいなぁ。
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281
マンション検討中さん
私は家族が危険に会う可能性を少しでも下げたい。電子錠は安全かもしれないけど、電波は不安。
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282
評判気になるさん
>>281 マンション検討中さん
この現代社会で電波が不安なら無人島いくしかないね
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283
eマンションさん
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284
eマンションさん
>>276 匿名さん
床暖はさすがに標準設備じゃないの？
タワーパーキングの時点で検討外なので詳しく調べてはいませんが、床暖ないマンションは見たことないです。
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285
マンコミュファンさん
>>284 eマンションさん
床暖はさすがについてる
むしろそれしかついてない
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286
名無しさん
マンションを買うのでなく。
床暖や、電子錠、ディスポーザーを買いたい稀有なのもいるんだ？
5年か10年後、マンションを売る時には、そんな装備は陳腐化して糞の役にも立たず。
不動産、特にマンションは。先ずは立地。
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287
検討板ユーザーさん
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288
名無しさん
>>286 名無しさん
これは実際には住まないやつの意見。
どうせ買うならついてないより
ついてた方がいいに決まってる。
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289
検討板ユーザーさん
>>288 名無しさん
I think so.
ついてた方がいいに決まってますよね。
辺鄙な立地で、装備がたっぷりなマンション。
グランファーリア。ゼルクシティ。
実に素敵です。
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290
マンション検討中さん
>>289 検討板ユーザーさん
同意ならtooを付けたほうが良いよ。
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291
マンション検討中さん
入居者に高い金払わせて
電子錠やディスポーザーなどの装備を省きコストダウンしている。
利益率爆上げ！！
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292
eマンションさん
>>291 マンション検討中さん
外壁もタイルじゃないしね
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293
検討板ユーザーさん
>>292 eマンションさん
後々のメンテナンスコストを考慮すると、タイルは避けた方がいいのかもしれません。
電子錠やディスポーザーなどの装備は、正直、どうでもいいと思います。
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294
検討板ユーザーさん
>>293 検討板ユーザーさん
メンテナンスコストを考えると、128戸に対し、エレベーター４台と、タワー駐車場は、避けた方がいいかもしれません。
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295
匿名さん
タワーパーキングは将来の追加メンテ費用が恐ろしい...
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296
マンション検討中さん
私の家は今電子錠でこの便利さを知ってしまうと
普通の鍵には戻れない。
ディスポーザーは使ったことないから分からないけどあったら生ゴミとか減りそうでいいなとは思う。
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297
検討板ユーザーさん
>>294 検討板ユーザーさん
128戸にエレベーター４台って、本当ですか？
多過ぎでは？2棟か3棟に分かれてる、とか？
マンションとオフィスが同じ建物、とか？
ランニングコストやメンテコスト考えると、びっくりです。
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298
マンション検討中さん
メンテコストを考えるとタイルでしょ。
タイル無しの全て吹き付けのコストダウンや仕様の悪さ
に驚きだね。
今、販売してる中では駅かは近い方だが其処まで近い訳ではない。道挟んだ積水物件は苦戦したけどね。
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299
検討板ユーザーさん
>>297 検討板ユーザーさん
あと、タワー式駐車場も３基ありますよ。
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300
マンション検討中さん
なぜ、こんなマンションが駅前再開発に選ばれたのか。残念。
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301
検討板ユーザーさん
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302
匿名さん
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303
eマンションさん
>>300 マンション検討中さん
この内容では申込み済みのスーパー超絶優遇組からも脱落者がでそう。
売れ行きはどうなのかな？？？
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304
マンション検討中さん
>>297 検討板ユーザーさん
マンションが2棟に分かれているからですね。
オフィスとホテルはそれぞれまた別の棟で、そのエレベーターも合わせれば6基になりますね(マンションには無関係ですが)。
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305
匿名さん
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306
マンション検討中さん
全く。
角文の芸術的センスが分からないなんて
君たちどうかしてるよ。
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307
マンション検討中さん
>>306 マンション検討中さん
全然わからないので教えて下さい。
再開発の目玉なのに普通のマンションを2棟くっつけて建てるだけ。免震でもタワーでも無く窓開けたら隣が見えるマンションを考えるセンスがわからない。
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308
検討板ユーザーさん
>>307 マンション検討中さん
あなたにピカソの絵の芸術性分かりますか？
つまりそういうことです。
凡人には天才の芸術的センスは分からないものなのです。
恥じることはありませんよ。
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309
匿名さん
>>302 匿名さん
HPには、
「暮らしを豊かにする食サービスをはじめ、多彩な商業施設の入居を計画」とあるので、スーパーマーケットの他、何か入るのでしょうね。
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310
マンション検討中さん
>>309 匿名さん
すぐそこにドミーがあるのにスーパーは入らないと思うけど
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311
匿名さん
>>310 マンション検討中さん
近くに庶民派スーパーマーケットがあるようですが、こちらは明治屋、北野エース、成城石井辺りでは？
こちらの業者角文さんは、刈谷市の物件で成城石井の誘致したそうですから。
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312
マンション掲示板さん
>>308 検討板ユーザーさん
あなた、銀座タワーの掲示板にカクブンの西洋風チラシ載せてるヒトでしょ！
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313
マンション検討中さん
>>303
一次募集までで5割から7割売れと予想します。
安城なので銀座タワー程の人気はないはずなので。
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314
eマンションさん
安城も、いつまでも田園都市を売りにすることもないでしょうし。
ドミーとかじゃなくて、成城石井か明治屋がテナントに入ってくれないかな。
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315
eマンションさん
>>312 マンション掲示板さん
こちらはマンションを論ずる場ですよ。
まさにゲスの勘ぐり(" ")
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316
マンコミュファンさん
今時、外壁がタイル張りじゃないのには驚きです。
タイルはお洒落とか高級感だけでなく、外観の劣化(構造には関係ない細かなひびを目立たなくする。窓枠あたりとかよく発生します)や雨垂れ、色褪せ等からの保護効果もあると思います。近所の30年程前に建てられたマンションは大規模修繕の度に全塗装してます。
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317
マンション掲示板さん
>>316 マンコミュファンさん
タイルやディスポーザーや電子錠なんか無くしてコストカット！
利益がっぽり！！！
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318
マンション検討中さん
>>317 マンション掲示板さん
この程度、仕様を落としたところでどの程度、コストダウン出来るかご存知？
マンション本体の価格からすれば目糞鼻糞だと分からないのかしら？
見ていて痛い。可哀想。
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319
マンション掲示板さん
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320
検討板ユーザーさん
>>318 マンション検討中さん
じゃあなんで仕様落としたのか理由教えて？
どんだけコストカットになるの？
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321
マンション検討中さん
>>320 検討板ユーザーさん
？？？
マーケティング戦略やコスト戦略など、社会人なら分かると思うけれど。
教えを請う前に学んでみたらいかがでしょうか？
学んで分からなければ、教えてあげるよ。
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322
マンション検討中さん
>>321 マンション検討中さん
あかんあかん。
分からへんお脳味噌の人もいっぱいおるんよ。
削除されてもな。
繰り返し、繰り返し、教えてあげな、分からへん。
教えてあげな分からへん子やのに、
教えても分からへん子が多い。
なんでやろうね？
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323
マンション検討中さん
>>321 マンション検討中さん
お疲れ様！早く寝ようね！
エルグランデ安城駅南
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こちら
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,310万円～5,920万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：99.35m2・104.24m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 128戸
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