マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-04 00:54:36
公式URL：http://elgrande-dencity.com/
所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆） 従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,310万円～5,920万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：99.35m2・104.24m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 128戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
| 交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
|
| 間取り |
2LDK・4LDK |
| 専有面積 |
99.35m2・104.24m2 |
| 価格 |
5310万円〜5920万円 |
| 管理費（月額） |
1万2420円・1万3030円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9940円・1万420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2022年1月 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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1263
匿名さん
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1264
検討板ユーザーさん
さすがにこれだけ話題の物件、完成時完売は当たり前だろうから、値引きは無いんじゃないかな。再開発物件で売れ残りなんて聞いたことないよね。
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1265
匿名さん
>>1264 検討板ユーザーさん
こちらは値引き難しいのですね
笠寺のエルグランデだったら値下げ期待できますか？
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1266
匿名さん
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1267
マンション掲示板さん
>>1265 匿名さん
欲しいけれど予算オーバーで買えない必死感が見ていて可哀想。
どれくらいお値引きして貰えればあなたにでも手が届きそう？
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1268
匿名さん
値引き無いなら無いで安心しました
今と後で損がないなら今買います
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1269
検討板ユーザーさん
第4期とありますが、あと何戸なのでしょうか？テナント情報はいつ頃発表なのでしょうか？
エルグランデ刈谷銀座タワーの様にならないといいですね。
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1270
評判気になるさん
>>1264 検討板ユーザーさん
同じ角文で刈谷市駅再開発の物件が完成後売れ残ってたよね。
この物件も完成後売れ残りがでるのは間違いないから、相当なこだわりがないなら完成後まで待った方が値引きは期待できる。
しかしテナントは未だ決まらないし大丈夫かな？
完成後も決まらず空きテナントなんてことはないよね？
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1271
評判気になるさん
>>1268 匿名さん
こんな営業マンもよく書き込みをしているネットの掲示板の情報を鵜呑みにして信じるなんて純粋な人だね。
エルグランデ安城横山の時なんてすごい値引きだったから角文と言えば値引きのイメージだったよ。
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1272
匿名さん
>>1271 評判気になるさん
営業マンって暇ですね…
勉強熱心と言ってあげた方がいいんでしょうか
大手ラ◯◯ンズで４００の値引きですが同じくらいですか？
しかし早く契約してくれた人に損させる仕組みって嫌ですね
むしろ全く値引きしない方が信用出来ますけど
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1273
評判気になるさん
>>1272 匿名さん
いくらの値引きになるかは貴方の交渉能力にもよりますが後から買った方が得というのは先に買った側からしたら面白くないですよね。
なのでいくら値引きしたというのは他言しないよう念書をかかされますよ。
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1274
匿名さん
>>1273 評判気になるさん
念書は皆に書かせていそうですし、踊らされて一喜一憂したくないですね。
そもそも竣工前完売させる程の力があればお値引きの必要などありませんから
交渉の余地がある時点で角文は売る力がないという事なのでしょうか…
地元企業なので頑張って欲しいです。
買い手からすると値引きや特典はメリットに感じてしまいますが、「安くしなければ売れない物件」というのは少し複雑です。
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1275
通りがかりさん
そろそろ100戸位契約済みでしょうか？
3月に引渡しだと、完成時完売厳しい？
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1276
匿名さん
市議会で、オフィス、店舗ともに7割は契約済みで、1月ごろに発表予定って言ってました。
駅直結でもないので大した期待はできないですが楽しみですね。
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1277
通りがかりさん
>>1276 匿名さん
市議会で出た話なら正確な情報でしょう。
7割だと90戸前後の契約ですね。
楽天ポイント5000ポイント配ってる様子だと、あと5ヶ月で38戸は厳しい。
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1278
匿名さん
楽天ポイント5000ポイントの件ですが、資料請求された方にDMが届いているのですか？
公式ホームページ上では来場者サービスのお知らせが出ていないので
より成約の見込みがある顧客をターゲットにしているのでしょうね。
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1279
マンション検討中さん
ドミーのようにすぐ撤退しないか不安。
駅直結でもなく駐車場も不便となると、なかなか集客は難しいのではないか。
コロナ落ち着いてきたから予定通りシェアハウスはやるのかな？
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1280
通りがかりさん
>>1277 通りがかりさん
7割というのは
1階のテナントの話ではないですか？
住戸部分はもっと契約されていますよ！
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1281
通りがかりさん
逆に、
エルグランデ検討中のことを伝えていた
他のマンションから値引きの相談がありましたよ！
角文からはそういった話は聞いていないですが
どこも苦戦しているのではないでしょうか？
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1282
通りがかりさん
エルグランデ安城駅南
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こちら
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,310万円～5,920万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：99.35m2・104.24m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 128戸
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