マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-01 20:11:22
公式URL：http://elgrande-dencity.com/
所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆） 従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
-
交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,310万円～5,920万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：99.35m2・104.24m2
-
販売戸数/総戸数：
5戸 / 128戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
| 交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
|
| 間取り |
2LDK・4LDK |
| 専有面積 |
99.35m2・104.24m2 |
| 価格 |
5310万円〜5920万円 |
| 管理費（月額） |
1万2420円・1万3030円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9940円・1万420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2022年1月 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
-
1176
マンション検討中さん
>>1175 口コミ知りたいさん
亡霊じゃないと亡霊は見えないってことかな？
-
1177
匿名さん
公式HPにてタワー式駐車場の利点として雨に濡れず汚れにくい、盗難やいたずらの心配がない、待ち時間が短い等があげられていますが、タワーパーキングが3棟となると将来的な修繕コスト負担が心配ではないでしょうか。
-
1178
匿名さん
まあでも意外と盗難は多いから安心といえば安心
平面駐車場だと私含めて周りにも盗難にあった人結構いる
-
1179
検討板ユーザーさん
-
1180
匿名さん
>>1179 検討板ユーザーさん
ここを購入するような層は
住みよさを優先して
それくらいの費用をケチらない方ばかりだと思いますが…^^;
-
1181
通りがかりさん
>>1180 匿名さん
ここは普通のファミリーマンションですよ。
普通の所得の人なら買えるレベル。
あなたには高嶺の花だったかな？
不要な負担増はしたくないと思う家庭もあるのは当然でしょう。
-
1182
匿名さん
>>1181 通りがかりさん
払えないとおっしゃるので反論しました
払いたくないという人であればどの値段帯のマンションでもいるでしょうね
-
1183
マンション掲示板さん
>>1182 匿名さん
もちろん不要なお金は払いたくないのは皆が思う当たり前の事。
ただしこのマンションはタワーパーキング3台、エレベーター4台と修繕コストが将来爆上がりすることは必至。
最初の提示された修繕金額は安くても将来的にはかなり高くなる事を念頭において買うことが必要
-
1184
eマンションさん
>>1180 匿名さん
>>1181 通りがかりさん
>>1182 匿名さん
>>1183 マンション掲示板さん
こんな感じで富裕層と貧民層が毎日いがみ合うんだろうな、この手のマンションって。
A氏 払えない！
B氏 喜んで払います！
C氏 払えるけれどムダな支出はイヤ！
D氏 払えないとかマヂ受けるw
-
1185
匿名さん
>>1183 マンション掲示板さん
それは不要なお金、とは言わないと思うのですが…
-
-
1186
通りがかりさん
>>1185 匿名さん
全128戸でエレベーター4台は過剰。
名古屋でもなく地価の安い安城で平面自走式駐車場を確保せずタワーパーキングを採用するなど異常。
過剰や異常に対するアフターコストはムダ、愚か、捨て金。
-
1187
匿名さん
>>1186 通りがかりさん
すると、名古屋の物件か
平面式駐車場を備え付けた郊外の物件を検討されればよいのではないでしょうか？
ここは検討中の人達で意見交換をする場だと思いますが！
-
1188
通りがかりさん
>>1187 匿名さん
おやおや。せっかく貴重な情報を >>1186 通りがかりさん がくださっているのに。
富裕層は周囲の様々な意見を傾聴して判断します。
貧困層は周囲の声を聞かず排除しようとします。
あなたの素性もだいたい察しが付きますね。
-
1189
マンション掲示板さん
>>1187 匿名さん
都合の悪い話には耳を傾けず。
都合のいいことのみ鵜呑みにするなんて愚か者のすること。
128戸にエレベータ４台は過剰。
ホテルやオフィスがなければ自走式だったのに
タワーパーキング3台の将来コスト爆上がり。
これを不要なコストと言わないなんてあなた大丈夫？
心配になるレベル。
-
1190
匿名さん
>>1189 マンション掲示板さん
確かにオフィスやホテルは
本当にいらないですね
-
1191
eマンションさん
広大な平面式駐車場ではエントランスから車までの距離もあり、大変。
タワーパーキングは出し入れも所要1分半程度らしいので、便利だと思います。
風雨や盗難などからも守られているし。
メンテナンスコストは仕方ないのかな。
-
1192
通りがかり
>>1186 通りがかりさん
横から失礼いたします
西棟 74戸
東棟 54戸
と2棟に分かれており、
一般的に50戸に1機と考えると
西棟に2機は必須で
東棟にはずいぶんゆとりはありますが2機
合計4機は過剰というほどでしょうか？
むしろ
ゆったり使えるというメリットも大いにあるように感じます
もちろん管理コストは高いですよね
-
1193
名無しさん
>>1192 通りがかりさん
「50戸に1機」が一般的、ではないですね。
「50戸に1機」はあなたの都合で取って付けた基準。
我田引水、です。
総戸数だけで決まるもんでもないしね。
例えば、総戸数50戸として、
1フロア5戸の10階建てと、
1フロア10戸の5階建てで、必要台数が違うって、分かるかな？
-
1194
マンション検討中さん
角文は狭い敷地に無理やりオフィスやホテルを建てて荒稼ぎし、住民はその皺寄せをくらいコストのかかるタワパーキングになった。
こういうことですね？
-
1195
口コミ知りたいさん
私は素人でよく理解していませんが、
エレベーターの設置は建築基準法や県の条例とも関連する様です。
一定基準(高さや総床面積)を満たせば設置義務がある様ですが、最低限の設置台数まで定められているのでしょうか？
エルグランデ安城駅南
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
-
交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,310万円～5,920万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：99.35m2・104.24m2
-
販売戸数/総戸数：
5戸 / 128戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
