物件概要
所在地
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
間取り
2LDK~3LDK
専有面積
60.08m2 ~135.45m2
価格
5698万円~2億7888万円
管理費(月額)
1万4720円~3万4810円/月
修繕積立金(月額)
7210円~1万6250円/月
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円 ●取引条件有効期限 : 2023年4月15日
種別
新築マンション
総戸数
435戸
販売戸数
25戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後
会社情報
売主・販売代理
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
1601
マンコミュファンさん
2023/03/30 13:38:13
長谷工 がそんな買っても6割しか売れてないって事?
長谷工 が賃貸に出したら、ここを賃貸で出す個人かわいそう。
値下げしたら今買ってる人達かわいそう
長谷工 はめちゃくちゃ安く一括購入しそう
1602
匿名さん
2023/03/30 14:28:24
>>1598 マンション検討中さん
どこに住んでるお方か分からんけど、
どうせ借りるなら海とかそっちのほうが楽しいんじゃないの?
錦で飲んでもここに戻る前に今の家の方が早く着いちゃうんじゃないのけ?
1603
マンション住民さん
2023/03/30 14:36:05
>>1602 匿名さん
たしかに錦からならタクシーで一緒くらいだわw
1604
通りがかりさん
2023/03/30 20:32:45
今朝の日経新聞の中部経済面にも記事がありましたが、このマンションは4月の完成を控えてまだ6割ほどの成約なんですね。
1605
マンション掲示板さん
2023/03/30 21:06:59
竣工時の残戸数、名古屋では過去最高間違いないな。ここが引き金になって、名古屋マンション価格暴落とかあるかな。
1606
匿名さん
2023/03/31 00:10:00
>>1605 マンション掲示板さん
むしろやっぱり名古屋は泉1だ、覚王山だ、東山線だ、東側だって戻るかもよw
1607
通りがかりさん
2023/03/31 00:23:03
435戸として200は売れて235残り
長谷工 が30買ったとしても200残り
長谷工 が賃貸で出すのが本当なら投資としても難しい。
中古で売る時に新築残ってそうだな。
これからファインタワー久屋、ファインタワー今池、グラメ池下2、大須プラウドが出来上がって来る厳しい
流石にリニア売りにしてないよね?
名古屋駅まで徒歩で歩かないよね?
1608
マンション掲示板さん
2023/03/31 07:27:19
オプレジドームよりはこっちがいいと思うが。
ホントにイオンが好きなんだね、名古屋人。
1609
検討板ユーザーさん
2023/03/31 08:18:24
オプレジがいいとかは別としてタワマン は長く住むと修繕積立金地獄だから10年を目処で売らないといけないし売ってもそれを知ってる人は買わないってヒロユキが論破してたな!
名古屋は唯一タワマン 買うならプラウド名古屋栄かな商業施設直結だしここももう少し名駅より少なくとも名駅の裏にタワマン ならもっと売れただろうに
1610
匿名さん
2023/03/31 08:21:09
>>1608 マンション掲示板さん
オプレジドームが人気なんじゃなくて立地とドーム前イオンはノリタケイオン並に飲食店やアパレル、フードコートが名古屋ドームのお陰で充実してるから売れてるんじゃないか?
1611
匿名さん
2023/03/31 08:31:10
1612
通りがかりさん
2023/03/31 08:43:11
販売当初は良いペースで売れていたのに、今年度の特に後半からペースが落ちたのはなぜなんでしょうか?
1613
検討板ユーザーさん
2023/03/31 08:56:37
>>1610 匿名さん
飲食店、アパレル、フードコート、そんなに利用せんやろ?多くて週一やろ?つまるところスーパーの有無。と思いきやスーパー近接の北区MIDは売れない。わけわかめ。
1614
マンション検討中さん
2023/03/31 09:34:14
日経の記事で6割しか売れてないってバレちゃいましたね
需要は名駅バブルに便乗した名古屋を知らない人の投資目的にほぼ全振りしてるので仕方ないところでしょうか
さすがに便が悪すぎますし周りの環境もいいとはいえないですからね
1615
名無しさん
2023/03/31 09:42:06
>>1605 マンション掲示板さん
絶対ないでしょ!
売れてる地域は売れてるし人気マンションと不人気マンションの格差が出るでしょうね?
現代は格差社会なので欲しいエリアは値上がりいらないエリアは値下がるマンション選びと立地選び失敗するとかなり痛い目に合うから栄だから丸の内だからとかないんじゃないかな?
リニアも2030年頃までずれ込みそうだし!
1616
マンション検討中さん
2023/03/31 10:26:01
>>1613 検討板ユーザーさん
自分の感覚がずれているとは考えないの?
1617
検討板ユーザーさん
2023/03/31 10:38:18
>>1616 マンション検討中さん
自分と異なる感覚に興味ある。
純粋にイオン近接がなぜ魅力なのか知りたい。
イオンのテナントが魅力的なの?
熱田イオン隣の大京 、人気ないよね?
1618
eマンションさん
2023/03/31 10:48:48
>>1617 検討板ユーザーさん
イオンでも名古屋はノリタケのイオンと大高のイオンとドーム前イオンは格別にキレイだし店舗もフランフランやZARAホーム矢場とんなど多彩な店舗が入ってるから イオンでも月とスッポンだよ
1619
マンション検討中さん
2023/03/31 11:03:05
>>1617 検討板ユーザーさん
そんなの知るかよ
結果を見て、そう考えないのかって聞いてんの
1620
検討板ユーザーさん
2023/03/31 15:02:39
>>1609 検討板ユーザーさん
今売れてるのは、上層階や投資で買っちゃった層だからあんまり気にしないだろうね。
1621
マンコミュファンさん
2023/03/31 15:29:05
>>1619 マンション検討中さん
そんなの知ってよ。
仲良くしようよ。
1622
匿名さん
2023/03/31 16:54:30
1623
匿名さん
2023/04/01 00:51:34
>>1614 マンション検討中さん
名古屋の新築はどこも壊滅状態、竣工前完売がほぼない状態。
ファミリーマンションは在庫過多状態、ららメガMIDに加えてプレミスト藤が丘、そよらまで追加されるからもう買い手不在状態。
タワマン も名駅南、那古野、丸の内の供給過多、葵も竣工後長期在庫化してるけど、
今後池下今池等に建つからそっちに流れるから投げ売りが始まるかも
1624
匿名さん
2023/04/01 02:20:14
>>1617 検討板ユーザーさん
>純粋にイオン近接がなぜ魅力なのか知りたい。
中村・中川~大治・甚目寺・稲沢方面の西側には
マンションでいうと
西側には財閥系マンションがない(なかった)んだよ。(全くのゼロではない)
ショッピングモール・スーパーでいうと
西側にはイオンがない(なかった)んだよ。
マックスバリュですらあやしいレベルなんだよ。
港区 にすらあるものがなかったんだよ。
1625
匿名さん
2023/04/01 02:31:46
1617 検討板ユーザーさん
>純粋にイオン近接がなぜ魅力なのか知りたい。
東・千種・名東・昭和・瑞穂の人たちにとっては当たり前すぎて
「イオンで何が嬉しいの?」なんだけど西側の人にとってはとっても嬉しいのよ。
生まれて一回も行ったことがないとか1回しか行ったことがないってレベルだから。
マンションもそう。
三菱が、三井が、積水が、スミフ がっていうのは名古屋でも東側の人だけの話なんだよ。
「名古屋の人は野村のプラウド好きやなあww」って茶化されても
東側にしか出来ないから西側の人はプラウドを見たこともないし
そもそも売ってないから選べないのよ。
1626
匿名さん
2023/04/01 09:39:17
1627
マンコミュファンさん
2023/04/01 10:52:56
>>1623 匿名さん
なぜ急激に市況が変わったのでしょうか?
1628
匿名さん
2023/04/01 14:42:43
1629
検討板ユーザーさん
2023/04/01 18:24:33
1630
マンション検討中さん
2023/04/01 18:27:18
西側はこういうやりとりになりがちなので
他の方々はお気をつけてくんなまし
1631
マンション検討中さん
2023/04/03 10:36:30
東に住んでるということだけでしか自己顕示欲を満たせない人々(笑)
1632
検討板ユーザーさん
2023/04/03 11:18:59
>>1631 マンション検討中さん
西か東か、で分けるより、この板を見にくるから来ないか、で分けた方が層の違いが出やすいよ。
1633
匿名さん
2023/04/03 11:37:56
1634
マンション検討中さん
2023/04/03 11:53:57
>>1632 検討板ユーザーさん
この板にいない人間を区別して何か意味あるか?
1635
マンコミュファンさん
2023/04/04 19:29:59
>>1553 eマンションさん
あなたみたいに金ないやつが、必死にアンチ。?
金ある人は、次々買うし失敗しても2億でしょ。
はしたがねだよ。必死に隣のヘルスやらアピールして
草すぎる。金持ちは彼女がいますよ。
1636
評判気になるさん
2023/04/04 19:34:36
>>1607 通りがかりさん
金ある人は心配しなくても全部かっていきますよ。
1637
マンション検討中さん
2023/04/05 07:34:39
>>1630 マンション検討中さん
君は東なの?はっきり言って名古屋なんて、
どごでも、ど田舎だよ。東京からしたらね。
東京虎ノ門やら恵比寿やら見にきてよ
1638
匿名さん
2023/04/05 07:51:16
名古屋だと都心で公開空地を設けるという考え方が理解し難いのかもしれませんね。
名駅や栄の駅近タワマン 願望が強いのは理解できますが、ささしまライブから若宮大通り、白川公園と続く一帯のイメージからすれば、このマンションも至極当然の姿をしているのかなと思います。出張でこの辺りを車で通る度に新しい名古屋の誕生を感じます。
1639
eマンションさん
2023/04/05 10:55:19
>>1635 マンコミュファンさん
2億を端た金って言うタイプ笑
1640
匿名さん
2023/04/05 23:22:26
40階建て
千種駅直結、複合施設タワマン
千種グラメタワー出来ちゃうかもね!
千種駅→名古屋9分
1641
通りがかりさん
2023/04/07 01:02:26
1642
通りがかりさん
2023/04/07 06:44:53
1643
マンション掲示板さん
2023/04/07 10:31:40
1644
通りがかりさん
2023/04/07 12:19:24
>>1643 マンション掲示板さん
デベは新古不動産販売みたいな業者にまとめて値引き売りして、その業者が売れる価格まで下げて売り切る、ということ?以前、そういうマンションがあったことは知ってます。購入済の人は置いてけぼりか。
1645
通りがかりさん
2023/04/07 14:13:08
割引してくれたら購入検討するけど、「一切割引きはしません!」って何故かめちゃくちゃ強気なんだよなぁ。
あと、何故か12階以下は全部譲渡済になっててめちゃくちゃ不自然なんだよなぁ。
1646
匿名さん
2023/04/07 14:49:10
>>1645
場所はこのへんが好み?
値引きは今はどこも難しいのと、交渉段階ですぐネットで書いちゃう人がいるから余計難しいかな、と思うけどね。
1647
匿名さん
2023/04/07 14:57:04
さすがに今値引きは難しいでしょ
リニアが開通したら高くなりますよって言われて買った人たちが可愛いそうでしょ?
リニアリニアリニア笑笑
1648
口コミ知りたいさん
2023/04/07 16:08:41
ここ話聞きに行ったけど、超高層は名古屋には過去3棟しかなくて、1棟は名古屋のハズレなので、実質2棟で、ここが3棟目です、が主張ポイント。なので、価格も御園座、池下の中古に合わせてて、新築なのに安いでしょ、っていうストーリー。そこで共感得られなかったわけだから、値引きするしかないでしょう。
でも、PT名駅南を「一千万も値引きしてるんですよー」ってバカにしてたので、値引きしないで頑張るんですかね。営業トーク頑張ってもどうにもならんと思うけど。
1649
匿名さん
2023/04/07 16:34:12
超高層
御園座グラメタワー
池下グラメタワー
ナゴヤザタワー
+
千種グラメタワー完成予定(駅直結)
どう考えても千種グラメタワーに人気が集中するね。竣工は5年後だとリニア近くなる。
ここの立地だと千種駅の方が名古屋駅まで早く着く
1650
匿名さん
2023/04/07 18:36:41
名古屋市 民的にはリニアから近いからなんなの?ってのはあるかな。
1651
マンション掲示板さん
2023/04/07 20:51:43
1652
マンション検討中さん
2023/04/07 21:18:56
ここと北区のアレで計400戸も在庫抱えるんだから、総合地所も結構きついよね。
1654
マンション検討中さん
2023/04/07 21:36:39
>>1651 マンション掲示板さん
>外国の富裕層が名駅に別荘
なんで?
1656
検討板ユーザーさん
2023/04/07 21:46:58
>>1652
長谷工 系列の総合地所も、こちらのタワマン 売れ残り200戸と、北区の駄作ミッドの売れ残り200戸の合計売残り400戸も抱えて、どうしはるんやろ?
[一部テキストを削除しました。]
1657
管理担当
2023/04/08 12:58:41
[No.1653~本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1658
通りがかりさん
2023/04/08 13:14:37
>>1652 マンション検討中さん
もう一つ、駅西のリニアもあるからね。
1659
名無しさん
2023/04/08 19:55:27
>>1646 匿名さん
場所自体は好みではないけど、目立つ存在なのと、意外とテラッセ納屋橋があるからスーパーもあって生活はできるかなと。
問題は高速道路の騒音と、西側の土地に何が建つか。
あとはその工事の騒音や粉塵が懸念点かなぁ。
1660
マンション検討中さん
2023/04/08 19:58:01
>>1659 名無しさん
近隣の再開発の余地はありそうだけど、駅まで地味に遠いのがなぁ。。
あとは再開発もいつになるのやら。。
1661
匿名さん
2023/04/09 00:27:04
>>1660 マンション検討中さん
再開発も若者向けとか女性向けが増えても意味ないしねw
1662
通りがかりさん
2023/04/09 23:26:13
駅からマンションまで歩いてみたけど、夜はかなり暗くて人通り少ないね。
女性一人だとちょっと怖いかも。
車やタクシーなら大丈夫だけど、歩きではちょっと女性は住みづらいかも。
自転車という選択肢もあるけど、雨の日は結局歩くしかないから、なかなか難しいかも。。
1663
口コミ知りたいさん
2023/04/09 23:29:36
>>1662 通りがかりさん
追記です
また、近くのスーパーはテラッセ納屋橋だけど、遠くはないけど少し距離があるのと、やはり少し暗いのと嫌悪施設の前を通る必要があるので、スーパーへの買い出しも少し怖いかも。
男性や、そんなの気にしないぜ!っていう剛毅な女性の方なら問題ないですが。。。
1664
さん
2023/04/10 11:50:36
名古屋駅にオフィスがあり、
セントレア利用も多いので購入しました。
ご参考まで
1665
評判気になるさん
2023/04/10 11:59:05
>>1664 さん
名古屋駅までどうやって通勤してるの?自転車?タクシー?
1666
検討板ユーザーさん
2023/04/10 16:25:15
>>1664 さん
私も同じような属性で購入しました!
自転車、あるいは歩きがメインです。
1667
マンション検討中さん
2023/04/10 16:28:40
お金持ちで羨ましいー
色々言われてますけど住んでみたいですー
1668
名無しさん
2023/04/10 18:32:09
>>1648 口コミ知りたいさん
御園座や池下の中古と同じ値段か。資産性重視なら、そっちの方が安全な選択肢かもね。こっちを買う理由は、将来リニア絡みで化けるかもしれないという賭けだ。
1669
匿名さん
2023/04/12 02:48:26
>>1668 名無しさん
マ~ジ~?どこの出身で今はどこに住んどるの?
1670
名無しさん
2023/04/12 03:55:01
1671
マンション検討中さん
2023/04/15 07:48:25
千種がどうとか言ってるやつ東京と違って名古屋は地下鉄にしろJR にしろそんなに頻繁にこない。
1672
匿名さん
2023/04/15 08:20:39
>>1671 マンション検討中さん
千種はどうでもいいけど、まさか、東京行ったことないとか?
1673
匿名さん
2023/04/15 11:07:42
1674
評判気になるさん
2023/04/15 14:22:27
>>1673 匿名さん
東山線は営団地下鉄並みかそれ以上だよ
1675
匿名さん
2023/04/15 19:16:22
1676
匿名さん
2023/04/15 21:09:48
ここは単なる情報収集ですので、どうぞお気になさらずに。
1677
通りがかりさん
2023/04/15 21:51:33
1678
匿名さん
2023/04/15 22:11:24
1679
匿名さん
2023/04/16 12:13:18
1680
匿名さん
2023/04/16 14:41:21
名古屋駅、国内でその存在を知らない人はまずいない。
千種、国内でその存在を知る人はまずいない。
1681
匿名さん
2023/04/16 15:15:30
実感として、千種(千種駅という意味ではなく)の知名度は高いです。
関東でも関西でも、名古屋を知っている人には千種に住んでいるで通じることが多いです。
1682
口コミ知りたいさん
2023/04/16 15:42:15
最近千種千種ってなんなの?
バンベールの民がポジショントークしてるだけなのか?
1683
名無しさん
2023/04/16 16:46:55
>>1681 匿名さん
うーむ、そうですか。相当名古屋に詳しい方が多いか、年賀状のやり取りで千種区 以外の住所をまず見たことがないか、のどちらかではないでしょうか。
1684
マンション検討中さん
2023/04/16 17:04:19
駅で言うと千種なんてよくないよ!久屋、栄、名駅、伏見がいい。ここは名駅でも何でもない立地は悪いがマンションは素敵
1685
匿名さん
2023/04/16 18:40:49
1686
匿名さん
2023/04/16 19:39:07
あの~ 千種駅はどうでもいいのです。千種のお話しなので・・・
不思議な現象なんですけど、多分、東山動物園のコアラとか名古屋大学のノーベル賞とか名古屋の高級住宅街の覚王山とか、
千種区 に紐ついている話題が多いので、全国の人が千種の文字をニュース等で目にする機会が単に多いだけなんだと思います。お騒がせして申し訳ありません。
1687
eマンションさん
2023/04/16 20:07:28
千種(駅でも区でもどっちでも良いが)のことを東京や大阪の人がしってるわけないだろw
もし名古屋以外で県外の人に知名度があるのは栄と大須くらいだろ。
1688
評判気になるさん
2023/04/16 22:25:16
>>1687 eマンションさん
大阪の京橋や森ノ宮を東京や名古屋の人が知らない(ことが多い)のと同じ理屈ですね!
1689
通りがかりさん
2023/04/16 22:57:30
1690
検討板ユーザーさん
2023/04/16 23:50:30
>>1689 通りがかりさん
錦なんて知名度ない。
名古屋、栄、大須 これは間違いない。
1691
マンコミュファンさん
2023/04/17 00:05:17
>>1688 評判気になるさん
天王寺とかも意外と知名度低いよな
1692
口コミ知りたいさん
2023/04/17 00:11:48
>>1680 匿名さん
例れば、名駅は市外、県外からも期待を集める国会議員を目指すポジション。千種は市議会議員にしかならない。期待されているものが違っていて、未来永劫それは変わらないと思う。結局、なにが言いたいかと言うと比べてもしょうがないということです。
1693
通りがかりさん
2023/04/17 00:59:14
1694
通りがかりさん
2023/04/18 00:23:05
千種千種うるさいな。笑
どんぐりの背比べすんな。
名古屋も千種も埼玉以下やで。
1695
名無しさん
2023/04/18 00:24:45
1696
マンコミュファンさん
2023/04/18 06:15:07
>>1694 通りがかりさん
埼玉と名古屋を比べたらダメでしょ。怒る人沢山いると思う。せめて神奈川にして下さい。
1697
評判気になるさん
2023/04/18 13:04:28
1698
マンコミュファンさん
2023/04/21 16:01:56
>>1695 名無しさん
室内とかは高速道路の騒音とかはどうでしたか?
どうしても近いのとサッシがT1なのでどこまで軽減できてるか気になりますね
1699
評判気になるさん
2023/04/21 17:05:06
1700
通りがかりさん
2023/04/23 10:39:12
続々と内覧の方が来られてますね!
1組1組ご案内の方とコンシェルジュたちが対応していて落ち着いた雰囲気ですし、近隣民としてもいよいよだなーと見ていてワクワクします!お庭もとっても綺麗です!
1701
eマンションさん
2023/04/23 17:26:55
1702
マンション掲示板さん
2023/04/23 17:51:59
1703
評判気になるさん
2023/04/23 22:11:33
>>1700 通りがかりさん
どこから見ていたの?外から何が見えた?
1704
口コミ知りたいさん
2023/04/24 01:16:07
>>1701 eマンションさん
高速側はT3でも、他はT1らしい。それで防音できるのかな??
1705
匿名さん
2023/04/24 14:29:35
1706
名無しさん
2023/04/28 17:15:06
>>1703 評判気になるさん
すぐ隣に住んでるので建築から外から上から見てまーす!
1707
マンション掲示板さん
2023/04/29 06:35:50
名古屋ザ・タワーにしても北区MIDにしても、長谷工 さんはマンションを建てるのは得意だけれど、売るのは苦手なのかな?
だったら建てることに専念すればいいのに。
1708
マンション検討中さん
2023/04/30 20:38:47
内覧会に行かれた方からの投稿が、残念ながら無いままですね。7月になれば、棟内にモデルルームができて、現物確認もできるのでしょうか?不動産は、出来れば現物を見て買う方が安心だと思います。ここは、その意味では、検討も判断もしやすい物件になりそう。もう少し待ってみます。
1709
マンコミュファンさん
2023/04/30 22:06:49
>>1708 マンション検討中さん
わかります。
実際に見てみないとなかなかつかみにくいですよね。
ただ、セキュリティ上どこまで中を見れるのかは分からないと現地の販売員の方はいってました。。
1710
匿名さん
2023/05/01 08:14:56
>>1708
不動産は現物を見て買う方が安心ですが、よほどの不人気物件でないとムリですね。
人気物件は、竣工前に完売しますから。
幸いこちらやMIDは、竣工時や入居開始時に大半が売れ残っているので、現物を見て買えますがね。
問題は、不人気物件を安心して買えるかどうか、です。
1711
匿名さん
2023/05/01 08:18:53
長谷工 さんはマンションを建てるのは得意だけれど、売るのは苦手だったら、やめとけば良かったのに。
そもそも、得意顧客であるデベロッパー相手にガチのコンペで土地やプロジェクトを取りに行けるはずもないし。
大手デベが手を出さない不人気案件にしかありつけないんじゃない?
だから、こうなる。すなわち、不人気物件しか手掛けられず散々な目に遭う。
1712
匿名さん
2023/05/01 12:20:29
ここ住んだら外に出なくなりそう
名古屋駅まで歩いて行けない
スーパーもない
1713
マンション掲示板さん
2023/05/01 14:52:54
>>1712 匿名さん
名駅まで普通に歩けるだろ?
毎日1万歩は歩かないと太るぜ。
見てみろ、あんたのおなか。ブヨブヨじゃんか。
ケツも垂れ下がってるしさ。
1714
検討板ユーザーさん
2023/05/01 19:00:25
内覧会行ってきました。
駅から遠いのは自明ですが、やはりエントランスの高級感は名古屋の他の物件と比較しても頭ひとつ抜けてます。
エレベーターホールの雰囲気や、ラウンジからの景色も最高でしたよ。
1715
検討板ユーザーさん
2023/05/01 21:47:09
>>1714
長谷工 が施工も販売も手掛ける物件は、他物件と比較しても秀でてるんですかね?
北区のMIDも同じく長谷工 が施工も販売も手掛けてますが、自称契約者さんがら全く同じことを繰り返し繰り返し投稿していましたね。
1716
検討板ユーザーさん
2023/05/02 03:17:47
>>1712 匿名さん
名古屋駅までは13分だけど、地下道までは割りとすぐだとおもうけどなぁ。
スーパーもテラッセ納屋橋があるからそこまで遠くもない。
メガドンキだけど実質ピアゴだから価格も安くて物も悪くない。
問題は自転車の駐輪スペースが何故かマンションの二階という点か。。
1717
評判気になるさん
2023/05/02 09:26:43
1718
匿名さん
2023/05/02 11:17:11
>>1715 検討板ユーザーさん
MIDは検討したことないので分かりませんが、
ここは一応タワマン ですし、価格帯も高いので共用部は高級感ありましたね。
長谷工 だからどうとかは素人なので分かりません。
1719
マンション掲示板さん
2023/05/02 16:07:22
>>1718 匿名さん
タワマン だから高級感があるとか意味不明。
逆に高級住宅街に鎮座するメジャー7とかの低層物件の方がはるかに高価だし高級感がありますよ。
1720
匿名さん
2023/05/02 22:51:00
1721
口コミ知りたいさん
2023/05/03 03:58:09
>>1716
自転車の駐輪スペースがマンションの二階、って普通にすごいな。街中に住む以上、様々な制約もあるし工夫も必要。
まぁ、個人的には名駅までは徒歩で向かうけれどね。
1722
マンション検討中さん
2023/05/03 06:41:39
1723
評判気になるさん
2023/05/03 06:52:08
リニアが出来て地下鉄の新駅が出来たら買いなんだけどリニアが予想以上に静岡の川勝知事の猛反対で遅れてるのが致命的だよな!
1724
匿名さん
2023/05/03 08:35:16
>>1721 口コミ知りたいさん
駐輪場専用エレベーターがあるんじゃないですか?
納屋橋のURなんかもそうだけど、エレベーターに自転車を載せて1階と2階駐輪場を昇降するマンションもあります。
1725
通りがかりさん
2023/05/03 10:11:20
>>1724 匿名さん
そりゃ担いであがるなんて、誰も思ってないでしょ?
1726
検討板ユーザーさん
2023/05/03 23:09:37
>>1719 マンション掲示板さん
書き方が紛らわしかったですね。
タワマン だから等ではなく、実際に見た感想として高級感がありました。
所詮名古屋ではありますが、名古屋の他の高級物件には引けを取らない造りだと思いましたよ。
1727
口コミ知りたいさん
2023/05/04 02:39:51
>>1726 実際に見て高級感があり、名古屋の他の高級物件には引けを取らない造り、にも関わらず販売不振なのはなぜ? よほど、立地が悪いか? よほど、値付けが悪いか? よほど、ブランド力がないか? または、その他?
1728
匿名さん
2023/05/04 08:17:48
>>1725 通りがかりさん
書き込み見るとそう思っている人もいるみたいだが。
どうでもいいことにいちいち突っ込む、面倒な人。
1729
マンション掲示板さん
2023/05/04 08:35:52
建物はカッコイイと思います。名駅裏のリニア開発で空いたツインタワー計画のところの一棟がタワマン だったら東京の資産家も飛びつくから完売しそうなんですがね
1730
eマンションさん
2023/05/04 15:31:18
柳橋駅は2024から本格的に動き出すみたいだね
その近くの物件は中古も含めて買うなら今のうちだね
リニアは中国が先に開通してから川勝はんがゴーサインだしそう
川勝はん中国崇拝してるからね
1731
評判気になるさん
2023/05/04 21:07:57
>>1727 口コミ知りたいさん
立地が最悪
これがスパイラルタワーの場所にあったら完売してた。
名古屋駅まで徒歩15分って、田舎の人なら気にしないかもしれないが資産としてはダメダメ
1732
匿名さん
2023/05/04 21:42:31
>>1731
「田舎の人なら気にしないかもしれないが資産としてはダメダメ」とか三重県出身/在住の貴君が言うなよ!
吹いてまうやん!
1733
名無しさん
2023/05/05 04:44:21
ほんとにもう1棟、建てる?
長谷工 さんってこちらで2棟、北区MIDで3棟建ててはいるけれど、売る方が全く進んでいない...
建築面積:
[1棟目]約5,900㎡
[2棟目]未定(残9,300㎡)
構造・規模:
[1棟目]地上42階建(地上150-160m)
[2棟目]未定
1734
通りがかりさん
2023/05/05 06:52:01
>>1728 匿名さん
例えばどの投稿?
そう思っている人って皆無みたいだが。
あんただけじゃないの?どれさ?どの投稿さ?
どうでもいいことにいちいち言い訳する、ばかな人。
1735
匿名さん
2023/05/05 10:45:50
1736
匿名さん
2023/05/05 18:13:53
リニアは静岡県だけ駅がないからね。
静岡県民が面白くないのは無理もない。ほかの県がリニアに協力的なのは、駅ができるメリットがあるから。
リニアを企画した人はそれを想像しなかったのだろうか。
国策だから静岡県民も唯々諾々と従うと思っていたとしたら、考えが甘い。
1737
マンコミュファンさん
2023/05/05 18:22:58
>>1736 匿名さん
静岡県を通過するといっても、ほんとにちょびっと。
地図で見ればわかるけどちょっと出っ張った部分を少し通るだけ。
こんなとこに駅つくるの?
そんなにごねるなら静岡県の県境をもっと南にしてやればいい。
1738
匿名さん
2023/05/05 18:38:34
今のルートだと静岡県に駅を造るのは無理ですね。
静岡県だけ駅を造るのが難しいのなら、静岡県を通らないルートで計画すればよかったのです。
今のルートを維持するのなら、リニア駅を造らない代わりにのぞみを静岡駅に停車させるとかのメリットを考えた方がよいです(JR はやりたがらないみたいですが)。
1739
匿名さん
2023/05/06 04:54:30
NAGOYA the TOWERは全2棟構成の為、もう1棟を追加で建設する噂があります。 これに対してあなたの考えは?
1740
匿名さん
2023/05/06 07:09:34
駅まで15分と聞くと考えてしまうが、
名古屋駅まで15分以内に確実に着けると言えば、それほど悪い立地ではない。
1741
マンション検討中さん
2023/05/06 10:15:44
1742
匿名さん
2023/05/06 12:02:40
販売スケジュール 先着順申込受付中
竣工時期 2023年4月(予定)
入居時期 2023年6月末(予定)
引渡可能時期 2023年6月末(予定)
販売戸数 26戸
販売価格 4,158万円 ~ 27,888万円
最多販売価格帯(戸数) 7,200万円台(3戸) ※100万円単位
間取り 1LDK ~ 3LDK
専有面積 36.17㎡ ~ 135.45㎡
バルコニー面積 4.32㎡ ~ 27.93㎡
サービスバルコニー面積 0.94㎡ ~ 5.76㎡
管理費 8,860円 ~ 34,810円/月
修繕積立金 4,340円 ~ 16,250円/月
修繕積立一時金 326,000円 ~ 1,219,000円(一括)
管理準備金 5,430円 ~ 20,320円(一括)
1743
匿名さん
2023/05/06 12:23:39
タワマン で最寄り駅まで徒歩10分以上というのは、普通は敬遠されるのではないかな。高層階に住む人は地上に降りてくるだけで数分かかりますから。
自分はよくても、リセール時に苦労する可能性あり。
駅遠であることを少しでもカバーするために、物件概要の「交通」の欄に「名古屋駅ミヤコ地下街4番出入口徒歩9分」と書き添えてあるのは、ある意味微笑ましいです。ミヤコ地下街4番出入口からはほぼ駅構内だといいたいのでしょうか。
1744
匿名さん
2023/05/06 12:33:06
なぜマンションを建てるのか?
なぜタワーマンションを建てるのか?
駅徒歩15分のタワマン って珍しい
売る時に別に安くなっても良いと思う大金持ちは気にしなくて良いが、出口考えてる人は覚悟した方が良いよ
1745
検討板ユーザーさん
2023/05/06 13:56:37
1746
検討板ユーザーさん
2023/05/06 14:03:48
タワマン に限らずマンションでも戸建てでも、駅までの所要時間は10分が1つの節目であることは間違いない。
しかし逆に駅まで徒歩10分以内であれば売れるか?と言うと、必ずしもそうでない。
逆は必ずしも真ならず、ってやつだね。
長谷工 の手掛けてる北区MIDを見てみな。
駅まで徒歩3分にも関わらずまるで売れてない(らしい)
今月末の2023/5月末に竣工だが全351戸の内、200戸程、売れ残っているらしい。
1747
匿名さん
2023/05/06 14:27:03
>>1745 検討板ユーザーさん
なぜ検討者でないと決めつけるのかな。
まあ、先日の新聞記事でもこのマンションは売れてないといわれているので、イライラする気持ちはよくわかります。
1748
検討板ユーザーさん
2023/05/06 16:22:09
>>1745 検討板ユーザーさん
んー年収4000万はあるから話あった時に検討したんだよな。買えないじゃなくて、買わないのね!
大金持ちじゃないから出口考えると無理
投資としても論外、住むにしても徒歩圏内は風俗しかない
リニアも上手くいくと思わなかったからスルーしたんだよな
マンションは立派だが立地は**
1749
マンション掲示板さん
2023/05/06 18:25:34
>>1748
年収4000万韓国wonでは、このマンションの購入は厳しそう。
年収4000万インドネシアルピア?
年収4000万インドルピー?
どうでも良いから、あっちに行ってなさい。
真の投資家は見切った物件に女々しく粘着したりしません。
自称投資家の無職ニートのあなたは別ですが。
1750
マンション検討中さん
2023/05/06 22:17:14
このマンションの最大の敗因は、売行きの渋さにたまりかねて、1/4がデベロッパーによる賃貸になったこと。これで賃貸運用の投資購入が壊滅状態になった。建物は立派だけど、地元では立地の評価が低すぎて自慢できないから、はじめから名古屋の富裕層が「取り敢えず買っておくか」ということにもならなかった。結局、関東関西の投資家をターゲットに、リニア開通後の賃貸需要を期待した販売戦略が失敗だったのでは。
1751
匿名さん
2023/05/06 22:42:52
>>1749 マンション掲示板さん
4000万円ね。投資家でもないしニートでも無いよ。
会社役員ね
マンションは良いが立地が良く無いから買うのやめたよ。
1752
eマンションさん
2023/05/07 03:06:50
>>1751 匿名さん
買うのやめたマンションに固執するのはなぜ?
1753
通りがかりさん
2023/05/07 05:30:55
>>1750
売行きの渋さにたまりかねて、1/4がデベロッパーによる賃貸になった、のは初めて知りました。
同じ長谷工 が北区でMIDなる駄作を売り出していますが、今月末(2023/5月末)に竣工にも関わらず全351戸の内、200戸程が売れ残っている様です。
MIDも長谷工 が責任を取って賃貸にするのかな?
1754
マンコミュファンさん
2023/05/07 06:24:27
1755
検討板ユーザーさん
2023/05/07 06:31:53
>>1754 マンコミュファンさん
静岡のあほ知事に賠償させるか?
1756
マンション掲示板さん
2023/05/07 06:33:41
>>1750 さん
名駅迄地下鉄が新駅が出来れば価値は上がるんだろうけど…リニアとともに進展が待たれます。
1757
評判気になるさん
2023/05/07 06:37:56
>>1755 検討板ユーザーさん
中国の回し物みたいな噂もあるしな!結局リニアの利権争いもあるんだろな?名古屋は飛んだ大打撃だぜ!
名駅裏ツインタワー建設も見送らせてる感あるしリニア出来たらまた名駅更なる発展すると思うからリニアをなんとかしないと長谷工 も被害被るな!
1758
匿名さん
2023/05/07 12:32:15
リニアを何とかしたいのなら、静岡県に圧力をかけるよりも、のぞみを静岡駅に停めるようにJR に働きかけた方が早いのではないですか。
そうすれば静岡県は喜んでリニアに協力するでしょう。
1759
eマンションさん
2023/05/07 13:41:25
1760
名無しさん
2023/05/07 14:08:46
リニア開通しても変わらない
雨の中15分歩いて名駅まで無理
1761
匿名さん
2023/05/07 15:15:30
>>1759 eマンションさん
現状は、大井川水量問題の解決に静岡県側はあまり前向きとはいえません。
静岡県内でリニア工事が始められればのぞみを静岡駅に停めることにすれば、大井川水量問題は解決に向けて動き出すと思います。
静岡県民はリニア自体に反対なわけではなく、(ほかの県にはリニア駅ができるのに)静岡だけリニアに協力する直接のメリットがないのが不満なのです。
でも、JR としてはのぞみを静岡駅に停めたくないのが本音です。のぞみの速達性が低下するので。でも、なんとかしてJR を説得しないと、膠着状態が延々と続きそうです。
1763
匿名さん
2023/05/07 16:23:22
長谷工 はマンションのことなら分かると自分で言っていたのにね。
♪マンションのことなら長谷工 タラッタラッタラ♪
1764
匿名さん
2023/05/09 18:46:03
掲示板に西側の土地に15階建が建つというガセ情報が載ってると知人に言われて、久しぶりに覗きにきましたが、アンチも増えて盛り上がってきましたね~。完成もしたし掲示板もこれだけ盛り上がってたら完売もそう遠くなさそうですね。
アンチの方々に質問です。
NAGOYA the TOWERではなくて、どこのマンション買われたんですか?
また、どこのマンションなら買いですか?
理由も教えてくださると大変参考になります。
1765
eマンションさん
2023/05/09 18:53:52
1766
匿名さん
2023/05/12 11:06:23
=1764です。
>>1765 さんに質問です。
その情報はどこからですか??
不人気物件だから施工会社が買取る?
そんな事あるんですかね~?
さすがに施工会社が長谷工 と言ってもリスクになる事業するんでしょうか???
不動産は素人なので、バカバカしいと思わせてしまったら申し訳ありません。
1767
口コミ知りたいさん
2023/05/12 11:20:13
>>1764 匿名さん
買うなら、グランドメゾン御園座、プラウド錦2、プラウド納屋橋は、中古ですが鉄板でしょう。新築ならファイン久屋でしょうか。
1768
マンション検討中さん
2023/05/12 14:21:53
もともと(東京や大阪の目線では)名古屋駅徒歩圏内の大規模マンションなので、賃貸需要かあると考えるのは当然。だから、投資運用として検討していた人も多く、私もその一人。だけど、買った個人が不動産仲介会社を通して好き勝手な賃料で出しまくれば、審査もバラついて、借りる人も様々。結果としてマンションが荒れるリスクは高まる。区分所有で住む人にとっては、デベロッパー系列が一括管理で、賃料を維持して、審査もしっかりやってくれるなら、悪い話ではないのかも。
1769
匿名さん
2023/05/12 14:25:36
>>1767 口コミ知りたいさん
回答ありがとうございます。
貴方はどれを買われたんですか?
1770
マンション検討中さん
2023/05/12 14:33:25
>>1767 口コミ知りたいさん
それおまえが興味ある物件なだけだろw
1771
匿名さん
2023/05/12 14:38:26
>>1770 マンション検討中さん
そう言うお前さんは、どこがお勧めなんだ?
1772
通りがかりさん
2023/05/12 19:58:16
1773
マンコミュファンさん
2023/05/13 13:13:27
1774
マンション検討中さん
2023/05/14 08:39:33
ここって車必須ですが、駐車場はどの部屋にもあるのでしょうか?
真冬や真夏、大雨の日に歩いて15分かけて名古屋駅とか辛すぎる…
1775
通りがかりさん
2023/05/14 10:46:09
さすがに各部屋1台はあるでしょ
車なしで生活出来ないマンション
1776
匿名さん
2023/05/14 11:14:09
>>1775 通りがかりさん
何言ってるの、あるわけないでしょ。
1777
匿名さん
2023/05/14 15:49:00
1778
eマンションさん
2023/05/14 20:22:48
>>1774 マンション検討中さん
地下街までは8分なので、まあいけるんじゃないでしょうか
1780
マンコミュファンさん
2023/05/15 05:16:56
>>1774 マンション検討中さん
駐車場はタワーパーキング196台と平面式22台の合計218台確保されています。
各戸/各部屋に併設されておらず、エレベーターで1階まで降りて平面式またはタワー駐車場へ入出庫する必要があります。
駐車場が各戸/各部屋に併設されていれば、上層階までどうやってクルマを持ってあがるか思案しなければなりませんしね...
1782
通りがかりさん
2023/05/15 10:04:48
駐車場借りれない人もいるって事?
このマンション住んでて自転車?
1783
匿名さん
2023/05/15 10:21:26
>>1782 通りがかりさん
435戸あって駐車場はタワーパーキング196台と平面式22台の合計218台確保、ということであれば、全戸に各1台確保されているか否か、聞かなくても普通は分かると思いますが。あなたは別ですが。
1784
マンコミュファンさん
2023/05/15 10:35:57
>>1782 通りがかりさん
私有車なし=自転車、というのがあなたの生まれ育った環境なのですね?
タクシー、ライドシェア、レンタカー、バス、地下鉄、電車、バイク、徒歩、おんぶにだっこ、と色々、移動手段はあるかと思いますがね。
1785
管理担当
2023/05/17 18:27:23
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
1786
検討板ユーザーさん
2023/05/24 06:42:42
あと1ヶ月で入居ですね!
駅から遠いところは確かにネックですが、楽しみです。
1787
匿名さん
2023/05/24 07:18:09
名は体を表す、とは上手く言ったものです。
NAGOYA the TOWER とか、
Mid Ward City とか、長谷工 さんってこの手のネーミングが好きなんですかね?
名は体を表し(なはたいをあらわし)、体は客を選ぶ(たいはきゃくをえらぶ)。
故に売り上げは低迷す。
中国の故事にありがちな話しです。
1788
マンコミュファンさん
2023/05/27 05:52:40
>>1787 匿名さん
もう少し駅前の立地買えなかったのかな?金山駅前とか大曽根駅前とか栄、名駅は駅前は空いてないから無理なのはわかるけど…
1789
匿名さん
2023/05/27 06:17:57
1790
マンション検討中さん
2023/05/27 21:22:23
棟内モデルルームはできるのでしょうか?高い買い物は現物で確認したいですよね。
1791
匿名さん
2023/05/28 02:35:28
販売戸数 26戸
435戸あって残り26だけ?マジ?
1792
匿名さん
2023/05/28 10:26:46
専用地下駐車場
完全隔離のプライベートエレベーター
グランプレミアム恐るべし
1793
匿名さん
2023/05/28 10:36:42
1794
匿名さん
2023/05/28 10:37:49
1795
匿名さん
2023/05/28 12:08:29
1796
匿名さん
2023/05/28 12:41:09
1797
匿名さん
2023/05/28 16:56:00
駅からは遠いが隠れ家にはいいかも。
高層階に限るけど。
1798
匿名さん
2023/05/28 17:38:06
>>1797 匿名さん
向き考えないと隠れ家どころか上司・部下・取引先・嫁・子に丸見えって説もあるでw
ノルマ達成出来ないあいつ、もう帰ってやがる、明日鬼詰めしてやる!
なんてね。
1799
匿名さん
2023/05/28 22:43:07
1800
匿名さん
2023/05/29 06:39:53
まさに丸見え
少々下品な表現ではありますが、
このマンションの開発コンセプトには、
名古屋の頂点に君臨するその雄姿を周囲に晒すことこそ最も重要な価値と位置付けられているのだと思います。
所在地: 愛知県名古屋市中村区 名駅南2-702-1(地番)
交通: JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 価格: 5698万円~2億7888万円 間取: 2LDK~3LDK 専有面積: 60.08m2 ~135.45m2
販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
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