NAGOYA the TOWERってどうですか？

第2のザシーン城北？

すみません。
就職祝いに親に買ってもらうのですが、タワマン特有のヒエラルキーってあるのでしょうか。エレベーターで一緒になった人とボタン押して、自分より上押されたら鼻で笑われるとか、ママ友にお宅何階ですか？と言われたり。。

>>802 マンション検討中さん
当然です。自分より上押されたらすぐに降りましょう。
上の階から降りて来たエレベーターは止めては行けません。
自分より上の階は目上として敬いましょうね。
買ってもらうなら最上階以外はおすすめできません

>>802 マンション検討中さん
タワマンカーストとかいう言葉は確かにあるけど、そんな差別はまずないと思います。
30階以上の小さな部屋と4階の広い部屋なら4階の方が値段も高いだろうし、人によって好みも考え方も違います。
私は最近他のタワーの上層階を買いましたが、妹は別のタワーの低層階を買いました。
「停電になった時、階段を歩いて上がり下りできるギリギリの高さ」だそうです。
私は夜景を見て暮らしたくなったのですが、知人の女性から、「〇〇さん、夜景は3日で飽きるよ」と言われました。
知り合いのVIPな方は、出張の時は必ずホテルの客室の最下層階の部屋を予約します。火事の時のことを考えてだそうです。
私の友人は一戸建て派でマンションには見向きもしません。
大規模タワマンは対人関係が希薄だからそれがいいという人もいます。
人それぞれです。自分が気に入ったマンションを選ばれればいいと思います。
ただ、私個人的にはこの立地は「？」ですが。

>>804
君が低層に住んでいることだけはわかった。

>>802 マンション検討中さん
タワマンは高層以外価値はないです。低層はプライドだけで金がない層が買うので。
エレベータが復旧しないほどの災害時はホテル住まいにすればいいだけです。
あとVIPが低層にしか泊まらないとかありえないです。グレード高い部屋がそもそも低層には滅多にありません。

>30階以上の小さな部屋と4階の広い部屋なら4階の方が値段も高いだろうし、人によって好みも考え方も違います。

上層階はプレミアム住戸なので坪単価が全然違いますよ。4階の方が高いケースなんて極稀でしょ。

まずは、モデルルームを見に行きましょう。

タワマンで低層買う意味がわからない
低層買うなら普通のマンションでいいじゃん
低層買うのってタワマン買ったって言いたいだけの見栄っ張りでしょ

>>805 匿名さん
今はタワーじゃないけど最上階に住んでますが。
夏暑いので、今度のタワーは最上階の少し下にしましたよ。もちろんプレミアムフロア。

>>810 匿名さん
ほらな、タワマン住人ですらなかったろ

58m2超　4200万円台?
64m2超（角住戸）5400万円台?
70m2超（3LDK 角）6300万円台?
84m2超（24階角住戸・名駅VIEW）9800万円台

ふむふむ

42-30までは自由設計できますから楽しいですよ。
(手付金20%)、水回りも全て移動可能(55万)、
モデルルームまずみにいこう。

36階角3601号室(100平米)
名駅ビュー7月に抽選会(1億7000万円内外)
エントリーしましょう。

>>801 マンション検討中さん
だろうね

場所があかん！
夜暗くて人いなさすぎて怖い！

流石に投資目的で買う人は居ませんよね？

>>817 マンション検討中さん

むしろ投資のつもりで買われるっていうね

転売失敗しそう
賃貸で出してどの層が住みたいの？

>>819 マンション検討中さん

西側の人とか転勤族でしょう

タワーは最低でも駅から５分以内の立地でやるべきだと思うが

>>825 購入経験者さん
ザシーン城北

>>826 検討板ユーザーさん
そういう物件が存在することは知っていますよ
具体名を挙げるということは、それはいい物件もありますよという意味ですか？

>>828 購入経験者さん
ザシーン城北といったり、西側の人言ったり、偏差値低いやつが一定数いますよね。結局、買う金もない奴らなんですよね。

>>829 検討板ユーザーさん
そういう方もいるかもしれませんが、
お金ある人はこの場所で買うなら、プラウドの錦買うでしょう。

こんな立地が悪い場所にタワマンとは珍しい

時間にゆとりのある人や車移動中心の生活の人には魅力のタワマンですよね

そうですね。
実需としては東側の人には遠いし馴染みが無いエリアなので
西側の人たちにどれだけ魅力を感じさせるか、
それと東西関係なくやっぱり転売ヤーにどこまでアピール出来るかってのがポイントでしょうね。

>>832 マンション検討中さん
平面駐車場が安ければまだ車移動中心の人に向いてますが、ここはそれすらも。。
10-20年後に周りに何かできればいいんですが、現時点だとプラウドタワー名古屋栄以下の立地ですよね。。

>>830 匿名さん
プラウド錦も長谷工さんなんですよね。
もう狭い部屋しか空いてないんですよ。
ほとんど周りのビルで景観壊されますし^_^
半分くらい賃貸にまわるみたいですね。

>>834 匿名さん
モデルルームきいてきましたが、
地下駐車場付きは42階ー38階の角部屋のみですからね。
地下平面つくと1億あがりますし。駐車場代は毎月8万かな。
立体駐車場で3万くらいでしたね。
予算3億は最低ないと箸にも棒にもかかりませんでした。

>>830 匿名さん
ちなみにこちらの販売のかたもプラウド錦の担当かねてるので一緒に販売可能ですよ。^_^

>>837 匿名さん

できません！(販売担当)

マンション販売.購入では、周りの再開発計画を楽しみに先取り早期購入者して竣工後に値上がり、竣工後に現物確認者に高値で転売が普通の成り行きです。
このマンションは周りの再開発が直近に高速道路の新設と同一敷地内にお見合い商業ビル？計画と値下がりリスクがあるので早期購入は無理でしょ！どう考えても購入は、近隣の嫌悪計画を現物確認後に再検討させていただきますが精一杯かな、、、

かつて城北にできた物件と同じ匂いがします。

>>838 匿名さん
お前うそつくなよ。できます。

となりに早くザシーンもう一つ建ててくれよ。
ツインタワーでしょ。55階建て希望します。

ザシーン新洲崎

テクノ棒新洲崎

どのマンションでもメリットデメリットはありますよね？

ここのマンションのメリットデメリット教えて欲しいです。

>>845 マンション検討中さん
ポジは
ランドマークになるような存在感
部屋によるが・・・景観

ネガは
立地（あまりにも駅から遠い、堀川より西、名古屋人から羨ましがられない）
車が無いと生活できない（都心である意味がない）

>>846 匿名さん
ポジ、ネガ？
メリット、デメリットだよ！
ちなみに私の息子は右ポジです。(*´∀｀*)

ザシーン新洲崎は、たかすぎませんか？

タワーマンションは駅から5ー6分以内じゃないとねえ。

>>847 通りがかりさん
メリットが見つからないので書けなかった・・・ごめん！

>>850 匿名さん

仮にメリットばかりでもなかなかかえないよね。
1億以上だから、、3億未満だから。
庶民には厳しいな。

名古屋は狭いし立地良い場所がなかなか無いから離れにタワマン出来ても仕方ないね。
車必須のタワマンって珍しい。

飛行機乗る時はどうやって行くんだろ？

>>852 マンション検討中さん
タクシーからのミュースカイ！

名古屋最高層かー、エントランスもかっこよさそうだしいいなー住んでみたいなー

私は・・・ここの成功を心より願っております。
この場所で、この値段で売れるのなら、名古屋のマンション需要はまだまだ衰えないなと思っています。
自分のマンションが下がらない要因になるため頑張ってほしい！

>>855 匿名さん
同意見です！
売れて欲しいです！他人事になっちゃうけど...

駅から遠いんだからせめて立体駐車場は欲しかった
地下のは部屋代も含めて高すぎる

今どれくらい売れてますか？

かなり広告してる見たいですけど…

モデルムールが4.5億でしょう。かなり高い価格ですよね。

上層階の名駅向きの部屋はすでに完売ですよね
我が家には予算オーバーでとても買えませんが、中層か低層なら買える価格なので検討中です。

タワマン上層階で売れるのは当たり前
問題はそれより下の方なんだよなー

>>861 マンション検討中さん
それがなんと最上階北西42階があいてます。
理由は北西側にタワーマンション計画があるからです。
42-30まで全空きでは？

高層階が人気とはいえ3億以上ですよね？
中層でも小規模マンションより高さがありますし、低層でも規模や共用部、設備などトータルで考えたらなかなかいいな～と思ってます。

ノリタケさん、もう少しカッコイイデザインにしたら良かったのに
せっかく作るならさあ

パークハウス名古屋って長谷工じゃなくね？

他物件のこと気にする以前に、ここホントに売れるのかな？

>>872 マンション検討中さん

概要見たら矢建さんになってるね

>>864 匿名さん
長谷工でしたっけ？地元の矢作では？

ここは泣かず飛ばずですねえ。

結局のところ坪単価いくらですか？
400の噂ありましたが350くらい？

マンション東側の名古屋高速道路江川線だけでなく、マンション西 南側に名駅三丁目交差点から名駅バスターミナルまで名古屋高速道路新線ができるって本当ですか？

>>877 マンション検討中さん
場所的に270だろうね

周辺散策したら、高速や江川線、寂れた雑多な建物が多い、風俗、韓国領事館、居酒屋など高級な雰囲気が感じられないと思ったのですが、みなさんはこちらのエリアはどう評価されてますか。マンションは良かっただけに残念な感じに思ってしまいました。

個人的には買ったら最後、高値掴みの地雷マンションの位置づけです。
実際の評価は5年もすればはっきりするので答え合わせが楽しみです。

>>880 マンション検討中さん

居住地としては名古屋人には家族揃ってわざわざ移住するようなところではないわね。


そのマイナス分を物件の良さが補えるか
居住地用途以外にメリットを見出だせるか

例えば他の地方から来て事情を気にしない人達
中高年独身、中高年夫婦で今更評判はどうでもいい人
家より仕事場として土地を考える人達
自宅、本宅は別に持ったままにする人達
将来はまともなエリアに住むけど稼ぐ途中はここでも我慢する人
周囲にこういう物件に憧れるタイプが多い人

こういうような人にはウケる可能性はあるわね。
金額も建物も高いので、高いのが好きな人もいるからね。

>>882 匿名さん
周りの再開発がどこまで行われるか次第ですね
ここがこけると周辺も頭打ち感出るので他のデベも気が気でないと思う
でも価格的にまだ錦買えるうちは錦買いますよねー、、

>>883 匿名さん

周りがちょっと位再開発されても一緒だと思うよ。
あと基本的には錦についても似たようなもんだと思うよ。

>>884 匿名さん
明らかに駅距離やエリアからして錦のほうがいいですね。

>>885 マンション検討中さん
錦は錦で周りに何階の一番右とか知れ渡ると常に知り合いに見られるっていうのもあるけどね。ジロジロ見るって訳じゃなくてもつい見てしまうもんだし
こういうのは誰が言う（言いふらす）とかなくて自然と漏れ伝わるので。
特に大企業の人間とか経営者とかね。

例えば飲食とか理美容系とかの経営者で自分が目立つところに住んだり派手な車に乗る事によって部下がステータスに感じてくれる、とか求心力になるとかそっち系ならいいんだけどね。

上から下はよく見えるけど、下から上はあんまり見えないよ。
最上階の角部屋とかなら多少目立つけど、マンションの近くの部屋に住む一部の住民以外はほとんど誰の部屋かなんて分からないと思う。

知り合いに見られるって言うけど、そんなの戸建でもマンションでも賃貸でも、どこに住んでも同じでは？

>>888 マンション検討中さん

全然ちゃいまんがな

>>889 匿名さん

このマンションの近くに住んでいる人は、必ず外観や植栽を見るでしょう。買う人はそれに重きを置いているでしょう。だから、あまり気にされないと思います。
名駅南が今後どのように再開発されていくか、そっちに興味があります。

>>890 eマンションさん

それじゃまるで購入者はこの近所に職場もないみたいw

何が言いたいのか全くわからねえ

むしろ知り合いに見られたい

>>881 マンション検討中さん
錦やグラメが売り切れたら比較対象がなくなるのでその後なら売り切れるのでは？
ここがこのチャレンジ価格で売れないと他のデベも弱気になりそうなのでどんな手を使っても売り切ってほしいと切に願ってます。

>>894 匿名さん

どんどんタワマン建つよ、ここは完売しない

>>894 匿名さん
ここが売れなくても他のデベは何とも思わない。大手デベがこんな値段では売れないと撤退した後、長谷工が買ってるのですから。

>>896 マンション検討中さん
売主は長谷工じゃないのも知らないんですか

>>897 匿名さん
総合地所は長谷工のデベロッパーですよ。

栄タワーヒルズって賃貸で入ってると思う？

タワマンの価値は全て立地

下の方かなり安くしないと入らないよ

>>899
>タワマンの価値は全て立地

あなたとあなたの家族の住む家（タワマン）の価値はあなた（とあなたの家族）が
決めれば良いのですよ。

みんな出身地も資金力も職場も生活スタイルも違うんです。
あなたの家族の中でも感じ方が違っても不思議でもありませんし
年齢によって変わってもなんらおかしくありません。

>>881 マンション検討中さん

わくわくするね。
上買っててお金有り余ってる層は良いが、名古屋の立地知らずに営業に丸め込まれた人たちは…

有名マンションの高層階に住むと
他人に知れ渡るとか？
常に知り合いに見られるとか？
そんなこと気にしないよね。
もともと高級住宅地の豪邸一戸建でも、めだって皆さんに知れ渡ってる。
何の問題でもないね。

普通に売れてるっぽいけど、、、
まあ気にしない人は気にしないしね

普通に売れてるぽい（初心者マーク

>>902 匿名さん
会社勤めだといろいろあるんで気になったりしますよ。
高級住宅地の豪邸一戸建てとは別の話です。

へー
そういう人もいるんですね
そういう人は郊外のマンションでも買えばいいんじゃないですかね

>>906 マンション検討中さん

会社のそばになんか住みたくないって人なんかいくらでもいるんですよ。

>>907
だったらこんなとこ来んなよ
邪魔くせえな

ほんとそれw

西側は荒れるな

このマンション人気で結構売れてるってここで言った人どこ情報？
嘘はダメ！笑笑

タワマンの価値はすべて立地、同感です。
個人の嗜好でも好立地は希少だから、いつまでも人気物件です。

それはどこのマンションのことをおっしゃっているのですか？

なんでNagoyaって名前付けちゃったの？

「名古屋駅」じゃなくて「名古屋」だからウソとまでは言えないかな。

土地勘が無い名古屋市外の人が買いそうだな。
名前ダサく無い？

>>913 匿名さん
超高層マンションは立地が1番が売り、好立地の価値あるマンションはもちろん、ここでないよね。

見に行った人居ますか？

>>921 マンション検討中さん

リニアが…価値が上がりますよ？じゃ無いか？
どこもリニアリニアリニア。
価値が上がるなら売らなくても良いよな

私は好きだけどね
買えないけど

モデルルームに行きました。
ネガティブな要素も含めて重要事項説明があり、正直な対応で気持ち良い案内をいただきました。
皆さん、いってみたら？案外良いかも？

案外良いかもレベルでは…
立地をどうやってカバーするのかな？
電車も乗れない、買い物も歩いて行けないタワマンて珍しい

>>924 マンション検討中さん

モデルルーム見学で重要事項説明されるなんてカオスですよ。

富裕層はタクシーで移動するからいいんじゃない？

>>927 匿名さん

それはつまり立地がクソなのはクソだけど富裕層は我慢してタクシー乗るからギリなんとかなるってこと？

>>927 匿名さん
タクシー必須の高額タワマン…

それ言ったらノリタケもじゃん
あちらはここより安いってだけで、それ以外は別にこれと言って…。
安くても団地に住みたくない人も多いのでは？
価格的に購入する層は幅広いかもね

このスレにも西側団地民がきてるの？貴方方の考え方には飽き飽きだよ。

ノリタケと比べられると笑笑

どこにでも湧いてくるな

ノリタケ売れてなくて苦戦してるんだろう、他スレまで来て宣伝しなきゃならんくらいに。

>>927 匿名さん
富裕層は地下平面駐車場借りるでしょ

電車移動はしないだろうね

>>930 匿名さん
ノリタケは亀島とイオンがあるからまだマシ
こっちはドンキと風俗街が近いのでどーなんだろ

>>934 匿名さん
ノリタケ売れてるのでこんなとこ宣伝する必要ないでしょ。3期79戸即日完売。平均倍率1.8倍で残り70戸程度、１年で約400戸売れてます。しかも秋までモデルルームクローズと余裕かましてますね。こちらは第一期何戸売れるんでしょうね。

団地民に飽き飽き…。比較対象ではない。

評価3.1同士ですし仲良くしていきましょう。

本当団地民にうんざり
貧乏臭いから近寄らないでよね

>>939 マンション検討中さん
ほんそれ、他まで来て宣伝しなくていい。
団地民にはうんざり

>>938 マンション検討中さん
ノリタケはだらだら売ってるだけってイメージ。
半年に一回しか販売しないから抽選てなってるだけで、最初から全戸販売してれば売れてないよ
次も年末まで売らないみたいだし、売れてるならさっさと売るでしょ

名駅付近って20階未満詐欺タワー群と亀島団地しかないから
それならここ選ぶでしょ笑

>>944 購入経験者さん
それらの購入者も、近隣のタワマン住民もここが売れてくれることを祈ってると思うよ
この立地でこの価格で売れてくれると相場全体が上がるから。
ここで坪400が正当化されるなら錦は450じゃないとおかしいので。

>>945 匿名さん
そういう需要があるなら第一期は錦やノリタケのように半分は供給できますね！

>>946 マンション検討中さん
できるわけわけないじゃん。
人気ないんだから。
夜名駅から歩いたら高速煩いやら、暗いやらで怖すぎ。。

>>947 マンション検討中さん

名駅南の再開発とセットで考える必要がありますよね。歩くことを中心に考えれば、ささしま新駅やささしま地下道（動く歩道）、名駅通りの歩道拡大といった整備で大きく変わる可能性がありますよね。
車中心であれば、高速の出入り口ができるので、かなり利便性が高いのではないでしょうか。
自分は車を持つ予定がないので、今のところ様子見です。

>>948 マンション検討中さん

曖昧な書き方してるけど、実際は今も車持ってないって話なんだろうな。

ちなみに親の車じゃなくて自分で車を買ったことあるの？

>>949 匿名さん
中古の軽トラを30万で買ったことしかありません、

見学ガラガラだから皆んな行ってあげて

私が行った時は賑わってましたよ

>>952 マンション検討中さん

第一期ホームページUP時と変わらない100戸供給しかできないということは人気ないでしょうね。

>>953 マンション検討中さん
意外にも結構売れてましたよ

住めるなら住みたいです

名古屋はタワーらしいタワーが少ないので貴重ですね

>>954 匿名さん
売れてる物件は半分程度供給してます。
ここは1/4程度ですから終わってます。

関係者が書き込み過ぎでしょ…
そんなステマするくらい時間あるならオープハウスやプレサンス見習って声掛けしないとダメだよ。

>>958 マンション検討中さん

MR行ってきましたが、正直ここは皆さんがコメントしている通り売れて無いですね。
担当者の印象が悪すぎて、買う気持ちが無くなりました。

一期でどれくらい売れたんでしょーか
グランドメゾンはもうじき完売みたいですが

>>960 匿名さん

グラメもずーっと残戸数変わらないですけどね

>>959 マンション検討中さん

どういう点を見て買ってもいいかな、と思ってたの？

煽りとかじゃなくて素朴な疑問というか後学の為に聞いてみたくなった

>>963 匿名さん

顧客のために勉強して欲しい

ここ売り切れてないのにファインタワーCM打ちまくってるのは名鉄京阪としてはどういう戦略なんだろ。。

>>964 マンション検討中さん

そういうの要らね

マンションに対して率直に思った事を書いたら販売を阻害する為にBANするって良くないな。

どれくらい販売出来てるかは狭い業界だから皆んな分かってるよね？
だから関係者の書き込みは良くないよ。

>>967 マンション検討中さん

ここの話？

テレビでは取り上げられているみたいですけど、CMですか？
4月から5月に地元テレビ局の番組で取り上げられました、とあります。
エントリーも2100件突破とあるので注目されているマンションと思いましたけど。

資料請求していないのですが、間取りは資料請求しないと閲覧できないんでしょうか？

>>969 匿名さん
こんなとこでくだらない書き込みする暇あったら請求しろよ

営業さん、ガンバーレ、、、
商売だから売れたら皆ハッピーです。

売れてないようですねえ。
山のようにダイレクトメールが来ます。

>>983 マンション検討中さん

だから西側なんかやめとけとあれほど

>>983 マンション検討中さん
私の担当さんはそんなことなかったですけどね

>>979 匿名さん
うちもです。

新しい情報なし

ここは２投目なさそうですね。残念です。

と言うことは不人気だった北西向きの部屋が売れ始めるということでしょうかね？

>>991 匿名さん
そこまでは分かりません。
ないと決まった訳でもなく、断定出来ない末端の営業サイドとしてはスタンスは変わらないでしょう。

ここは完成したらすごい迫力でしょうね

>>990 一期契約済みさん
土地の取得価格的にも2棟目建てないと採算取れなくないですか?

>>994 匿名さん

勿論そのつもりで動くはずですが悩ましいところですね。

ツインタワーとエディオン跡地マンションできて周辺開発が本格化するかどーかだけど今のところ名鉄の建て替えも延期してるしな

完成楽しみにしてます！

この場所で再開発と言ってもね・・・

ツインタワーとエディオン跡地にタワーが建ったとして、周辺が綺麗にならないと厳しくない？？

>>998 匿名さん
>>999 匿名さん

名古屋人にとっては部屋の良し悪しの他に
中村区とか名駅南とか乗り越える壁もありますね。