大阪の新築分譲マンション掲示板「エスリード枚方セントラルスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-20 07:06:08
4.2
口コミ人気度

エスリード枚方セントラルスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.eslead.co.jp/house/hirakata/index.html

所在地:大阪府枚方市禁野本町1丁目894番1、894番5、895番8(地番)
交通:京阪本線「枚方市」駅徒歩7分
間取:2LDK・3LDK
面積:58.48m2~67.93m2
売主:日本エスリード株式会社
施工会社:未定
管理会社:エスリード建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-06-30 16:15:13

エスリード枚方セントラルスクエア
エスリード枚方セントラルスクエア
 
所在地:大阪府枚方市禁野本町1丁目894番1、894番5、895番8(地番)
交通:京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
総戸数: 38戸

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エスリード枚方セントラルスクエア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 47 マンション検討中さん

    枚方市駅前の開発はまだまだ未定ですねー。

    ですが、関西医大側の文化芸術センター?は2021年お披露目と市報でも発表されてましたよ。

    市駅開発投資が入ればその分マンションの価値も下がりにくくて、突然の転勤など売却も考えた時には、駅近のメリットはあると思います。

    あと少し安ければありがたいのですが、高槻や楠葉に比べるとお買い得かと思います。

  2. 48 eマンションさん

    >>47 マンション検討中さん

    私鉄最弱京阪の枚方市がどこまで維持できるかは、不安ではありますけどね…
    タワー2~3本立てたらそれだけで需要かき消されそうです。

  3. 49 口コミ知りたいさん

    私鉄最弱?私鉄最強の間違いでは?

    経営状況も素晴らしいですし、事故や自然災害における対応もトップクラスというか、トップですよー。

    ちなみに、マンションの空き状況を問い合わせたところ残りわずか?残り1邸くらい?だそうで今週あたりモデルルーム終わるかもしれないそうですよ。

    悩んでる方はお早目にー

  4. 50 eマンションさん

    >>49 口コミ知りたいさん

    ご冗談を。
    キタとミナミに接続なし、ターミナルは京橋程度、京都も鴨川の向こう側(よく言えば観光、実際は辺境)。
    路線延長はIR次第で沿線住人には関係なし。

    経営方針は観光路線化して生き残りを図るっていうポンコツのどこが最強か教えてほしいです。

    ああ、京阪最大規模の駅改装と銘打った枚方市駅はすごかったですねー、一部に木目貼っただけ…(笑)

  5. 51 マンション検討中さん

    エスリードとパレスでは総合的にどちらが優れているのでしょう
    駅からも徒歩でそんなに近さが違うのでしょうか
    他所からの引っ越しなのであまり土地勘がなく
    お知恵をいただきたいです。
    購入資金は充分にあるのですが
    積立金はどのくらい違うのかなどが気になります。
    今のマンションだと30年後には初期から2倍にはなると聞きました。

  6. 52 匿名さん

    >>51 マンション検討中さん

    パレスは枚方市再開発後は、きれいに整備されたメインルートを通ることもできます。
    エスリードは交通量の多い信号を渡る上、メインルートからは外れますが駅にはやや近い。

  7. 53 口コミ知りたいさん

    >>51 マンション検討中さん

    エスリードとパレスの違いは、世帯数の違いでしょうね。


    どちらも大通りを挟んで向かい合う形で建ってます。エスリードが枚方市駅よりですが、その大通りを信号で渡る必要があります。大通りといっても、二車線道路です。パレスは信号を渡る必要はありませんが、その分市駅に遠いです。宮之阪を利用した方が便利です。

    エスリードは市駅一択ですが、パレスは宮之阪まで5分程ですので、普段は宮之阪を利用した方が便利です。宮之阪からは、10分おきに枚方市駅行きが発車します。乗車時間は1分ほどです。

    モデルルームの体感ですが、エスリードは都会的?ビジネスや夫婦向きな感じです。パレスはファミリーが対象というイメージです。

  8. 54 マンション検討中さん

    52さん、53さん
    ありがとうございます
    参考になります
    都会的なのも魅力的な気がしますね。
    形が変わっていて興味がわきますし
    数年後の資産価値なども視野に入れて検討しようと思います。

  9. 55 匿名さん

    >>53 口コミ知りたいさん

    宮之阪駅は交野線というワンマン電車ですし、あまりおすすめしません。

    >>54
    枚方市自体が交通面でハンディキャップのある土地ですし、京阪沿線通勤以外は資産的におすすめしません。

  10. 56 口コミ知りたいさん

    オリンピック需要で、全国値上がり傾向なので急ぎでないのなら、オリンピック後の方が良いと思いますが、60平米大阪市内.京都5500?楠葉高槻4500?枚方3500?

    場所によって前後しますがご参考に。
    ちなみに万博の影響で市内はもぅしばらく値上がりが続くかもしれません。

    資産価値でしたら勿論梅田あたりのマンションでしょうが、5500なんかではおさまりません。

    枚方は、市内の治安を気にされる小さなお子さんを連れたファミリーが、転勤で選ばれる土地だと思います。

    ファミリーの転勤でしたら、茨木、高槻、楠葉がライバルになると思いますが、枚方は3500茨木高槻楠葉4000です。

    そして何よりエスリードもパレスも駅近物件となりますが、他の地域でこれだけ駅近物件でしたら上記価格では全くおさまりません。

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エスリード枚方セントラルスクエア
エスリード枚方セントラルスクエア
 
所在地:大阪府枚方市禁野本町1丁目894番1、894番5、895番8(地番)
交通:京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
総戸数: 38戸

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