シャルマンフジ新金岡ラプラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市北区金岡町518番1（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：62.64平米～82.08平米
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ新金岡ラプラス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-05-30 21:26:41
どのプランも７０㎡以上あって、かなり広めの間取りで和室が１部屋あるようです。
他のマンションも見ていますが、和室があるのは珍しいですね。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思います。
ファミリー向けのマンションだと思いますが、
みなさんの保育園情報をみさせていただいていると
待機児童が多そうで、小さいお子さんが居る家庭は迷うかもしれませんね。
周辺は待機児童が多いのか。大きな公園もあり子育て世帯が住みやすいという環境は、子供の数が多くなってしまうという事もあり、
それを考えると、共働き世帯も多くなり、保育園が入りにくくなってしまう
その後の学童も入れないかもしれないという事であれば、受け入れなどは調べたい所。
それについて行政は対策は行っているのか。新しい保育園が出来ているのか。
幼稚園の延長保育があるのかという所も気になります。
駅まで徒歩6分となっていますが、確か新金岡駅は駅の入口階段から改札まで結構歩くと思うので、実際には10分以上かかるのでしょうか？
私も近所に住んでいますが、信号を2回渡らないといけないですしフレスポロータリーから改札までは長いので、15分弱はかかりますよ。
直線距離の計算で地上の駅入口まで、もちろん信号待ちの時間など換算されていないので仕方ないと思いますが、倍はかかってしまいますね。
こちらは「カーボン・エアクリーンシステム」を導入していますが、そんなに違うんでしょうか。
その違いはＭＲで確認できるのかな。
炭はずっと使えるのでしょうか。
それならコストがかからずいいですね。
ただしフィルターは交換しなくてはならないとでしょうけど。
駅までの時間ですが、
一応、マンションの敷地を出てから、駅の出入り口までの距離、というふうになっています。
マンションの物件概要ってかなりルールがあるので
あまり変なことはかけないのです。
駅の出入口から電車までは距離があるので、それに関しては早めに家を出るなどの太陽が必要でしょう。
ロケーションで紹介されてるのを見ると便利そうに見えますね。
お子さんがいる家庭だと学校や図書館に近かったり大きい公園が徒歩圏内にあるというのは大きなメリットとなりそう。
ただスーパーが少ないのは気になるかも。
ドンキの品揃えはどうですか？スーパー化してるドンキというのもあるそうですが最寄り店もそんな感じで使えますかね？
最近価格改定したのでしょうか？以前は3280万?4200万？くらいだった気が。3020万になったり3080万になったり…値下がったのか？
この間お披露目に行ってきたもうすぐ住人になるものです。
宅配ボックスもあり立地も良くて便利ですが
狭い…
圧迫感を感じました。。
どのタイプの部屋とはあえて言いませんが
脱衣所は本当に狭いし、収納も少なめです。
子供もいてるのでこれから少々不安を感じています。
でも、窓を閉め切れば全く騒音は聞こえませんでした！
なんとか共働きでローン返済頑張っていきます（笑）
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～4,720万円予定 |
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2LDK・3LDK |
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51.07m²～62.27m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
