プラウドタワー栄ってどうですか？

１００戸足らずなので階数指定はしないそうです。

>>295 マンション検討中さん
それだとあまり高級マンション感がありませんね

10/5に第1期3次ですか…
こんなハイペースなの見たことない。

エレベーターに高級マンション感なんてあるんですか？
大型マンションならわかるけど・・・こじんまりしてかえって高級感アップですが・・・

昨夜、プラウドの開発担当者と話をする機会が有りました。
なぜ、窓を大きく取って見晴らしの確保に力を入れなかったのかを聞きました。
余りにも都心に隣接していて、松坂屋本店の建て替えが近いのと久屋界隈での再開発がたくさん出てくるため、不特定多数の方から部屋の中が丸見えになってしまうのを防ぐためと省エネのためと言いておりました。
コーナーサッシュは構造上と敷地の問題で出来なかったそうです。

>>299 マンション検討中さん

三越の建て替えが発表になりましたね！
築100年の松坂屋本店の建て替えも間近でしょうね。
栄がどんどん変わっていきますね？

>>299 マンション検討中さん
あの立地だと、確かにタワマンならではの眺望は両立が難しいでしょうね。。
銀座でいう数寄屋橋通りの１つズレたところくらいの立地ですからね。

>>301 マンション検討中さん

その通りですね！
ある意味場所はかなり良いということかな！

周りにビルがあるのと、コストダウンでしょう。どちらかといえば後者ですかね。

>>302
>ある意味場所はかなり良いということかな！

ポジはいいけど極端ポジはすぐそばの久屋大通沿いに同じ野村がプラウド建てちゃうと辛いかもよ

ここが完売したらすぐ発表になるんじゃないか？もうなってる？

>>304 匿名さん

三ツ桃ビルの跡地なら普通の分譲マンションは建ちませんよ！
あそこの地主さん知り合いですが、土地売りませんから！
借地はありますが…

今後・・・久屋通りや大津通りでマンションが建つことは考えにくいですね。
土地値がが高くなり過ぎました。
唯一あり得る場所は、コンランショップの南、矢場町駅出入口ぐらいですが、そこも東京の結婚式場会社が地主で、坪当たり2000万で売りに出ていました。
値段的にとてもマンションでは成り立たない値段ですね！

>三ツ桃ビルの跡地なら普通の分譲マンションは建ちませんよ！
>あそこの地主さん知り合いですが、土地売りませんから！あの角地何になるんだろう

分譲ではないが賃貸なら建つのか
オフィルビルなのか
ジヌッシーの知り合いさん聞いといて

定借で貸すと言っていたので、何が建つかは借主に聞かないと・・・

>>308
素人さんですか？

>>303 マンション検討中さん
そうですね。明らかにコストダウンでしょう。
真の高級マンションなら開口部は大きいですからね

>>310 通りがかりさん

一般か、高級か、どうでもいいでしょう。あの立地は最高だと思う。野村はやられることがやりきったら、開口部が大きか、大きくないか、どうでもいい。貴様の判断基準は時代遅れたものだよ... 不満あれば買わないほうが良い。

>>284 通りがかりさん

ただの供給済みじゃないですか。

>>312 マンション検討中さん
販売してるよということで、契約済みではないということでしょうか？

あのね、全然売れないと供給すら出来ないのよ。
わかる？シティタワー葵とか見てみなさい。
あの規模で一期何戸供給してると思う？
プラウドタワー栄の倍以上の戸数ある物件なのに、供給数は半分以下。
しかもプラウドタワー栄は、一期三次まで毎週の供給よ？
売れてないのにそんな事する意味あると思う？

もう別の部屋契約したからいいけど、本当に欲しかったタイプで、解約とかなんかあれば欲しいって申し出たけど、今のところそのタイプは全部契約済んでて解約の様子も普通に無いって断られたよ。

↑の人　あれと比べちゃダメでしょ

私は東区民なので断然葵派ですけどねｗ

住宅地指数は東京圏下落、大阪圏下落、名古屋圏のみやや上昇となっています。
https://invest-online.jp/news/land-price-forecast-index2019-09-16893/

私も東区橦木町で生まれ育ちましたが・・・交通面では意外と不便なので、下の子が高校性になるので便利度１００％の栄派ですね！

>>318
栄住民ですが、私みたいな怪しいのばっかりですからあんまり期待しちゃダメですよ（笑）
撞木町より便利なのは間違いないですが、栄の住民はデパートと縁のない人間ばかりです。
コメダもフィリピン人ばかりですし夜はホストばかりです。

お金があるから繁華街に住むんじゃないんです。
お金がないから繁華街に住んでるんです。
世の中はそういうもんです。

どこもそうだけど、年収と将来性で同じ会社の他の物件案内するよ

物売りすべてそうだけど、おすすめって会社としてのオススメだからね笑

>>319 匿名さん
じゃ、あなたは何で栄に住んでいるの？賃貸だったら家賃高いでしょう？実家だったら土地を売ればいいでしょうか？静かな街を希望したら、紹介してあげるよ！

>>325
ん？？？

>>325 評判気になるさん

賃貸もピンキリだからね！
ここに住む人はある程度お金持ってても周りに住んでる人がどうかって話なんじゃ？

ここ間取りわるくない？

ここ売れてるって聞きましたが何が人気なんですかね？

すぐ近くにホストやフィリピンパブが集まってるので遊びたい方達に大人気でしょう
家庭持ちには不向きですね

価値観は人それぞれなので・・・売れてるものが人気があって、売れ行きが悪いものは人気がないってことですよね！
市場が人気を決める・・・ごく普通の話！

都心マンションで一番人気と言われる泉一丁目に建つプラウドタワー久屋大道公園は、ここより一年以上早く完成し坪単価もここより若干安いのにまだ沢山残ってるし、マストスクエア橦木町辺りは、テレビコマーシャルばんばん流しても売れ残ってるし・・・

都心マンション一番人気は納屋橋伏見に変わってますよ

>>334 マンション検討中さん
納屋橋のプラウドや御園座タワーは売れてましたが、他はそこまで売れてないような
ここは販売1ヶ月で8割売れてるからここより売れてるマンションてなくないですか？

納屋橋はドンキできたけどね。

ローレルタワー名古屋栄
立地、価格、間取り良し。
定借だが１０年で引越せば問題なし。

とある会社の事情は削除依頼で削除されたのね

>価値観は人それぞれなので・・・売れてるものが人気があって、売れ行きが悪いものは人気がないってことですよね！市場が人気を決める・・・ごく普通の話！

そういう側面もあるしそう単純でない面もあるってところですかね。

エルメスよりユニクロは数でも金額でも売れてますがそれもってして
ちょ、エルメス雑魚すぎ～人気なさすぎ～って言っていいかどうか別ですね。
そういう見方をする人もいるでしょうけどね。

マンマニさんのレビューのおかげで名古屋市内のプラウドで一番のスピードで売れてるらしい
高層階はほぼ完売、低層残りわずかと未供給の中層階のみ。

マンションマニアさんってこのサイトと繋がってるかマンションマニアさんが管理してるんでしょ？
プラウドタワー名古屋栄の見学記がマンションマニアさんのブログと全く一緒だからこのサイトの管理人なんだろうね

>>342 マンション検討中さん
アホ過ぎ、ブログの内容を連携する機能があるだけ
ブロガーと管理人

だから繋がってるんでしょ？ズブズブや

4次という時点で苦戦。
年内完売して欲しいです。

>>345 マンション検討中さん
竣工一年半前に8割売れてて苦戦て、ここ以上に売れてるマンション名古屋に存在しないぞ
他は竣工後まで売れ残ることのが多い

>>344 マンション検討中さん
売れてないマンションならともかく、栄地区の再開発地域と素人でも今後上がる可能性が高い場所のマンションをステマする意味とかあるのか？

マンマニのおかげで売れたなんて思わないし
マンマニが管理人とか何言ってるんだと思うけど


>栄地区の再開発地域と素人でも今後上がる可能性が高い場所のマンションをステマする意味とかあるのか？

マンマニ関係なくこれについては意味はある

あーでもステマか、広告という意味じゃなくてステマか。

まだ基礎も出来てないのにこの部屋も静かになって・・・主な部屋はほとんど売れちゃったからかな？

今の売れ行き、どうなんですか？
間取りページに「全戸申込済」や「上層階僅か」などの文字がありました。

東京23区のタワマンは完売しやすいですが、名古屋ってどうなんでしょうね。
割と人気物件になるのかな。

ファミリーマンション、今でも東山線沿線の覚王山、星ヶ丘、一社などの郊外型が人気です。
栄の駅に住むメリットは勤務地に近いことなのだと思います。
分譲賃貸として購入者が多いのか、夫婦2人DINKS家庭が住むのか、どちらなんでしょうね。

全戸販売と言いつつその部屋は数部屋しかない。中には1部屋のものもある。ここは上層部と1Ldkのお値打ち部屋が人気のようですね。

>>351 匿名さん

郊外のファミマンと違って買って移住して住む人は案外少ないと思うよ。

T系定年退職して、若いときの夢が忘れられず何かやりたいお父さんとか
買うけど週末住むのか貸すのかまだ深く考えてない医者とか
関東住みで営業に進められて名古屋にも買ってみるかとか
そんな感じじゃないのかね。

次期販売は2020年1月下旬としばらく間が空きそうですが、次で第何期目となりますか？
公式サイトには3タイプの間取りしか掲載されていませんが、この他にも自由に選べる間取りのタイプは残っています？
初めからチェックしていませんでしたがもうほとんど売れてしまったのでしょうか。

間取りが自由に選べる部屋は、販売開始三日ぐらいでなくなりましたよ！
私が三日目に行ったときに残り一部屋だったので思わず申し込みましたから・・・

>>356 マンション検討中さん

いいですねえ。
ちなみにご家族で移住のご予定でしょうか？
それとも細かくはお決めになってない感じですか？

今のところ下の子が中学生なので移住は考えておりません。
週末都市別荘的な使い方をするつもりです。
便利な都心ですが、教育環境としては問題ありなので・・・
子供が大学生になったら今の自宅（八事）を週末別荘にしてこちらを主にしたいと思っております。

>>358 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます。
やはりそうでしたか。

しかし羨ましい限りです。

>>356
>>358
いいですね！
話している内容から、なんとなく人となりが見えてきて、余裕のある生活をされている方なんだとわかりました。
間取りが自由に選べる部屋、すごく人気で争奪戦だった様子。

八事に住んでいらっしゃるなら子供の教育環境としては八事の方がいいと聞きます。
定年退職したり子供が成長したら栄に住む選択なのですね。2邸あれば子供に家を相続させることもできそうですね！

ありがとうございます。
３LDKを１LDKに変更して、老後の隠れ家にしたいと思います。
恥ずかしながら・・・子供のころからの夢が有りまして・・・
一度はエレベーターの付いたマンションに住んでみたい！
大人になってからは・・・
大好きなデパ地下に毎日行きたい！
歩いて外食に行きたい！
これが一度に叶う物件だと思い購入を決めました。

3Lを1Lに変更…完全にお金持ちの発想ですね

３Lを！Lに変えることはお金持ちなんですか？

>>363 マンション検討中さん

そこはつっこんだあげたらあかん！笑
みんな思ってたことやから

3LDKをワンルームにリフォームすると、リビングから離れた居室をベッドルームにするとしてリビング・ダイニングは広々とした大空間が作れますね。
家族の人数が多ければ部屋数があると便利ですが、子供が巣立った後はそういう使い方もできるんだと気付かされました。

>>363
「３Lを！Lに変えることはお金持ちなんですか？」

お答え致します。
いろんなケースがあるとは言うものの、
このケースはぶっちゃけ紛れもないお金持ちですねｗ

勿論、なんでもかんでも３Ｌを１Ｌにするから金持ちというわけではありません。

が、しか～し

このケースはお金持ちということで問題ございません。

そこのあなたが大金持ちすぎてピンとこないかも知れませんが

それでもお金持ちさんのお話といって過言ではありませんね。

貧乏くさいスレ残すのやめてください
同じ住民として恥ずかしいです

おっさんがよく言うぜ

ここは上品なセレブしか住んではいけない。

マージ～？

金持ちと言う定義はよくわからいが・・・富裕層と言う定義は政府が出してる。
一般的に金融資産一億円以上(不動産は除く）約１３０万世帯(人数では２５０万人以上）いるので、この程度では金持ちとは言わないか
同じ条件で５億以上は１０万世帯なのでこの変から金持ちと言って良いのかな？

ここは初回販売3割　くらいですか？

初回販売は7～8割ぐらいでしたよ

間取り変更にはお金がかかりますか？
3LDKを1LDKにしても部屋の広さが変わらない＝価格は変わらないような・・・。
ただ、1LDKで優雅に暮らしたい考え方は「お金持ちの発想」だと感じました。

子供がいない家庭や別荘、賃貸にする、お教室を開くなど3LDKではできない暮らしがあって、それがお金持ちなのかと。
独身でマンションを買える、結婚したら資産として貸し出す＝お金持ちでしょうし。

人気物件で「全戸申込済」や「僅か」「契約済」のマークが目立ちます。
立地やプランがいいとこんなに売れるものなんですね。驚きです。

逆だと思いますが。完売にはあと8か月は要しますね。これから錦もでますし。

完売にあと8か月かかったとしてもすごいハイペースですよ！
完成までまだ一年半ありますから・・・完成しても売れ残っているところもありますから！

「間取り変更にはお金がかかりますか？」
私の申し込んだ部屋は無料でした。
内装のグレードアップは有料ですが・・・

ここはプランや仕様で売れてるんじゃなくて、やはり立地だと思います。
都心なのでネガティブな面もあるでしょうが買われた方は場所で選んでるのでは？
御園座も錦も丸の内も都心の近くに住むという感じだけど、ここは都心の中に住むって感じですね。
周りを見渡しても、今後デパートを中心とした都心部にタワーマンションが建つ可能性は極めて低いかと・・・ここに来て栄の土地が高くなりすぎてマンションではペイできない水準にまで来ています。

都心の中という表現は違うと思いますよ。
都心近くの歓楽街に住むという感じ。
栄三丁目は松坂屋などの商業施設が華やかですが、五丁目はラブホと怪しげな店が多いイメージです。

都心の中っていうのはそういうものじゃないんですか？
日本でトップの超高級住宅地の渋谷の松濤でも１００mも歩けばあの有名なラブホテル街に行き、センター街に続いてます。六本木もしかり・・・

ここは栄五丁目というエリアで語るのはナンセンスで、現地行けば分かるけど、すぐ近くは人通りが多い割に物件の前の道は静かという絶妙な立地だと思います。

武平通りより西は栄、東は歓楽街。プラウドタワー栄は「栄」。不動産関係者なら常識じゃないですか！？

ちらっとしか読んでませんが、極端な例じゃないですか？　世の中いろんな人がいるんで。修繕積立金が10年後に上がるのは タワーでもタワーでなくても同じ。タワーの方が修繕積立金が高いのは確かだけど、ここもその分最初から高めに設定されてます。私は気にしないですね。一般論であって、栄の固有の問題じゃないのに何故ここで持ち出すんでしょう？

>>382 匿名さん

不動産関係者じゃないので、五丁目に入ったら歓楽街というイメージですよ。
三丁目側に比べると暗いし、土地も低いので水害もありそう。

歩いたことが無い人だと、水害が起きると盲信してしまうのかも
毎度の大規模水災ニュースで映る場所は、この物件付近では無いし、
ココで水害が起きていると、付近にある同じ海抜高のパルコや松坂屋地下辺りは終わりますね。。

武平町通りを挟んで西側が栄だなんて、住む人の異動や安めの土地開発の繰り返すことで、登記上の栄が悪化にも期待にも変わるでしょう

>武平町通りを挟んで西側が栄だなんて
確かマンマニがそう書いてたけど、それも名古屋で説明を聞いた際の受け売りでしょうから
そのまた受け売りなのでしょう。
わざわざ久屋大通を超えて更にもう一本武平通で区切る必要なんてありませんからね。
錦、住吉、女子大の括りで問題ありませんね。

>住む人の異動や安めの土地開発の繰り返すことで、登記上の栄が悪化にも期待にも変わるでしょう

いやあ変わらないでしょう。
別に昔から今までも女子大にマンションはありますし、そのマンションも単身しか住めない部屋しかない訳でもない。
それでも昔からずっと女子大は女子大なので今更特に変わる事もないでしょう。

>>386 匿名さん

歩いた事ないんですね。
松阪屋側とは高低差があって、海抜は結構違いますよ。
松坂屋から向かうと下り坂、旧中日ビル側からでも下り坂です。

>>388 匿名さん

それは確かですが、余りにも窮屈な話ですね！
風評被害にも当たりますよ。
ここが水害に遭うのなら丸田町界隈は水に浸かるし…南区、港区辺りは海になっちゃいますね？

かなり厳しく設定し直した水害マップを検索したら、一分でわかるでしょ？

>>388 匿名さん
名駅の辺がさらに危ないでしょ？

丸田町や鶴舞駅あたりが浸水するのは当たり前の話ですよ。
名駅もしかり。
南区や港区でなくても海抜や近隣エリアとの高低差を確認することは必要です。

栄から上前津方面
泉1から泉2方面
若干下がるんですよね
大須から南区方面
市役所から名城公園方面
丸の内から名駅方面
言わずもがな下り坂ですね
名古屋大地っていうのでしょうか

小袖川や精進川、紫川や江川など昔の名古屋に流れていた自然河川に思いを馳せながら散策するのも面白いです。千と千尋の神隠しのハクのような神様に会えないかなとか考えながら。昔の名古屋台地は結構山あり谷ありだったそうです。