サンクレイドル上前津ってどうですか？

先程の投稿の壁の暑さは、厚さの間違えです。すみませんでした。

>>22 マンション検討中さん
壁の厚さは、他の新築マンションと比較されたのでしょうか？前面道路も信号交差点間近で、けっこう交通量が多いように感じました。

交通量に関しては、行った時間帯にもよるような気がしますよ…
朝夕が多くなるところと、昼間が多くなるところ色々とあると思うんですが
ここの場合はどれくらいの時間帯が車が多くなるのでしょうね。
在宅時間帯とあまりかぶらないほうが正直嬉しいかも。

音に関しては
今どきの建物の基準だと、窓をロックしておけば
結構遮音できるっぽいです。

今くらいの季節だと、窓を開け放して家の中に風を通したいものだけど…
さすがにこの場所だと
それしちゃうと外の音がしてきちゃいますね汗
ある程度、利便性を重視して割り切ってやっていくことができる人向けかもしれません。

建物内のモデルルームを今見れる段階になっているのだし、風を通したときに音とかどうなのかっていうのは
実際に体感できるのは大きい。
それによって、判断をすることができるから。
このエリアだと
外の音ってどうなんだろう。主に車の音ですよねぇ。

見た目が、THE 普通って感じがする。普通という言葉はここから産まれたのか？ってくらい普通。

東別院の駅に名古屋テレビありますし、テレビ局勤務なら便利そうにも思います。
矢場町や栄も近いので、勤務地が近くなら通勤が短時間になるのもメリット。

このあたりだと、フラリエが近くにあったり、久屋大通公園までサイクリングしたりもできる距離なので、都心生活もしそうだと思っています。
大須で週末の食べ歩きもできますし。地図を見るとヤマナカが近くにあって、スーパーもありそうでした。自炊派でも住めるでしょうか。

スーパーがあるなら、自炊する人にも良いでしょうね。ただここに住んでいると、外でついつい食べてしまいそうな予感…（汗）
見た目に関しては、
本当に良くも悪くも（？）普通ですね。
あまり流行に左右されないタイプだとは思います。
初めての人にマンションの外観を説明するのは少し難しいかもしれないです。

今は、状況が状況なので、
一人でご飯を食べに行く分には大丈夫なんだろうけれど
お店の方もどれくらい夕飯の時間帯で開いているんでしょう？

外食が困らないという立地なのは確かに。
スーパーもあるんで
自炊派の人も困ることはないでしょう。

割と街の中心部に近いエリアっていうことですが、見た感じファミリーとかDINKSにちょうどよいマンション。
単身者がターゲットじゃないのが、若干意外な感じもします。
子供さんがいる方でこの辺りを考えている方もおられるのでしょうか？
小学校はけっこう近くにありますよね。

角部屋率は高いなぁ
1フロアあたり3戸だから、当然といえば当然だけど。
微妙に乗り換えしないといけないけど、
名駅までかなり近いのはとてもいいと思います。
駅周りは、いろいろなお店も揃っているっぽいですね。

>>31 匿名さん

単身者はターゲットではないのですか？？
広さの問題ですか？

まだまだ残ってるみたいですが大丈夫ですかね？？

自分はここではなく、グランドメゾンにしました。　
そんなに価格変わりませんでした。

名駅や栄に近いことをかなりアピールしている。
DINKSにターゲットを絞っているのかと思ったけど、間取りそのものはファミリーを前提としているようにも見える。
広くDINKSも部屋を使えばいいとは思うのだけれど、、
子供さんがいる方で検討されているか方自体はどれくらいいっしゃるのだろう。
子育て環境は良い方ですか？

新価格発表しましたね。
上前津でこの価格は
すごいですね。

既に中古物件。
新価格で2階の割安物件は完売の様子。
2階以外は2階より800万以上高く、建物に魅力なし。
また売れ残りそうですね

思ったより安く、買いやすくなったと思います。

>>子育て環境
子育て環境は、名古屋市内だと東山線沿線が人気になることが多いです。
ただ、小学校にもすごく近くていい立地と思います。
矢場町や栄にも自転車で行ける距離です。
夏は暑いかもしれませんが、通勤に自転車利用することもできそうと感じます。

>>38 通りがかりさん
場所はすごく良いですけどね。
駅3分は ありがたいです。

場所はすごくいいけど、デベがね。。。

資産価値は期待出来ないな

>>42 通りがかりさん
3490万円 66㎡で想定家賃
どれくらいなのでしょうか？
駅も近そうだし、投資物件としては
良さそうに思うが。。。

>>43 通りがかりさん

自分で住む選択肢は無いの？

飯田グループホールディングス、株式会社アーネストワンってどうですか？地元の工務店なのかなと思います。
建築年月が西暦2020年2月28日なのが気になります。半年経過しそうですから、値引きもあるのかなとも思いますが……。
一生住むならありな気がします。

売れ残って一年半。値引しても完売せず。

問い合わせしたら
ほとんど残ってないらしいです。
でも、現地のバルコニーにたくさん宣伝用の
横断幕が取り付けられたままですが。。。
一番左側の低層階に3フロア位だったと思います。

4300万位の部屋ですよね
購入されたらいかがですか

目の前が幹線道路なので、空気が悪くてうるさそうですね。部屋自体は特に悪いとは思いませんが。

部屋は悪くないですよね。
外観は普通。悪くも無いが、良くもない。
懸念事項は、東向きの陽当たり、幹線道路の騒音、吹き付け(タイルでは無い)箇所が多いことの経年劣化、人気の無い地方デベ物件のための資産価値、
あと2割程安くなれば購入検討しますが、今の価格では買わないな

周辺住人から一言。
大通りで車の爆音は24時間、セミの音がやかましく、窓開ければ夏は暮らせないでしょう。
モデルルーム見学すればわかること。
2階3490万まで値下げしたけど、タダでも住みたくないね。

>>52 検討板ユーザーさん

2階 安いですね！
66㎡ならありだと思う。
コスパ良し。
見に行って見よう。

2階は完売してますよ

2階だけが3000千万台で、後は4000千万台

>>55 名無しさん
逆に下げすぎても資産価値下がるので。。
今の価格帯なら
買いだと思うけど。
上前津3分ですよ。
大通り沿いで夜道も安心。
夜、寝るとき静かだし
ダメ出しされるのが不思議

１年半売れ残って、値下しても完売しない物件で、資産価値を求めても、、
立地、広さから言えば割安なので、転売考えずに住むのであれば良いと思います。
しかし、4-5千万支払って中古物件購入するのであれば、私は大手物件を購入しますね。

>>57 名無しさん
中古と言っても、新築未入居で仲介料いらないし、綺麗だし、周辺の新築はかなり強きの価格帯なので、上前津希望の人なら断然お買い得な物件だと思う。
3?4000万円台で60,70㎡台は買えない。
築浅中古でも他にないもんなぁ

そんなに安いなら買ってたかも

まだ在庫あります
ご購入をお願い致します

販売会社変わったんですね。
Aタイプなくなって、残り3戸ですね。
最終段階、営業の方がんばってください!

>>61 匿名さん

他で買ってしまいました(´・ω・｀)

>>61 匿名さん

新聞配達サービスはありますか?
ゴミは24時間OKですか?

>>64 通りがかりさん

そういったことを希望でしたら近くのグランドメゾンがいいのでは。

単純に、デベ、品質に対して割高だから未だに売れ残っているんだよね。現在の価格から2割減が適正と個人的には思う。

>>65 匿名さん

返信、ありがとうございます
いいよね、大須って

未だに売れ残ってますね

>>68 匿名さん

スーモに載ってないから
完売かと思った！

>>69 マンコミュファンさん
高いからなかなか売れないな