オープンレジデンシア桜新町ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/sakurashinmachigarden/
所在地：東京都世田谷区弦巻4丁目129番9、14（地番）
交通：東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～86.10平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-23 18:48:09
長く駐車場だったところにできるみたいですね。建物に囲まれてしまう感じになるかな…と思ったんですが、お隣のファミリーマートが低い高さなので、全て囲まれてしまうという感じにはならないのかなと思いました。
周りは低層物件ばかりなので、こちらもそうなるのでしょうか。
世田谷区内でもオープンレジデンシアのマンション、かなり見かけるようになってきたな…
間取りを見ていると、３LDKの物件はありつつも
基本的にはDINKSとか単身者向けっていう広さなのかなと感じました。
徒歩10分以上駅までかかりますが
賃貸需要はどれくらいあるのでしょうか。まだ徒歩11分なので許容範囲内ですか？
徒歩１１分だったら、実需でならば、特に気にならない人もいるのではないでしょうか。１０分以内だと、もっと値段が高くなってきてしまいますから。
賃貸だとどうなんだろうなぁ…
１LDKで３９㎡という部屋があるので、単身者の人だったらちょうどいいくらいの広さかなと思いました。
すごく細長くて、リビングダイニングに当たる部分には窓がないので、
窓がある寝室側のドアを開けておく形にはなりそうです。
ベッドの配置がポイントになりそう。
B1だと壁に沿う形でベッドを置けば使いやすくなりますかね。
小さめのシングルルームですけど、トイレは廊下側できちんと仕切りもついてて良いと思いますよ。
ここはどの部屋も柱が外に出ているのは評価できます。
Erもファミリー対応の部屋として申し分ないですが、この位の広さの部屋ってここだと何戸あるのでしょうね。
図書館や小学校が近いので子育て面でも良さそうな気がします。
B1タイプ、単身者むけなんでしょうか？ベッドもシングルサイズが置かれているようですが、セミダブルくらいはいけるのかな。
かなり割り切った作りの間取りなのかなと思ったんですが、風呂だけこういうタイプの部屋にしては広いですね。
せっかく分譲なので、せめて風呂ぐらいは広くと思っている人は多いと思うので、そういうのを汲んだのかしら？
Ctype、3階以上だと6000万くらいですかね。。。2LDKで6000万かぁ。プラウド、ブリリアを断念した方々も流れてきそうですね。（自分もそうです。笑）
オープンレジデンシアの評判ってどうなんでしょうか？
駐車場優先権付きのタイプは、部屋自体もとても広いです。
３LDKで８６㎡もあるのはとても贅沢だなぁと思いました。
どのベッドルームも一定の広さがありますから
ベッドの他にデスクを置いても特に狭苦しくなるようなことはないようです。
ルーバルもあるので、
エアコンの室外機も置きやすそうです。
静かな環境が好きな方は、一度実際に現地を訪れることが大事です。現地を見てみるとはじめて気がつくことがあるかもしれません。実際には、パンフレットだけではわからない発見があることもあります。
現地にいろんな時間帯に行くのが良いとされていますよね。
自分の通勤や帰宅の時間帯、休みの日などなど。
間取り変更が可能ということが書かれていました。間取り変更可能だとしても、それは建てるときに、ということで住んでいるときにフレキシブルにというのとは若干違うのかな？
今も間取りの変更が可能なんでしょうか。
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