オープンレジデンシア桜新町ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/sakurashinmachigarden/
所在地：東京都世田谷区弦巻4丁目129番9、14（地番）
交通：東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～86.10平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-23 18:48:09
Cタイプは55㎡ありますが、居室が細長くなっているので、
ダブルベッドが置けるのか？というのはあります…広い方の居室ならば、部屋の幅いっぱいいっぱいで入れることができる可能性もあるのかしら。
そうすれば、もう1つの居室を書斎などに使うことができるので、空間効率が良くなりそうです。
見学行ってきました。建物自体はいいのですが部屋が細長で小さすぎますね。。。2LDK55平米で6300万なので高望みはできませんが悩ましいところです。
↑でも気にされてる方がいらっしゃいましたがオプレジのブランド力も気になります。
Aタイプだと奥行きはあるけれど、スパンもまあまああるので、そこまで細長さは気にならないんじゃないかなと思いますけれど。サービスルームに当たる場所が、窓の外がすぐに植栽になっているみたいなので、外からは見えにくくなっているということなのかな。ただ、風は通るけれど、日光まではそこまでは期待はできないみたいな感じなのかもしれませんね。寝室だから、日光に関しては割り切れるところはあるかも？
最近のオプレジのバナーでみる広告はこちらが目を覆いたくなるほどダサいセンスで笑います。
即日完売とか得する部屋とか言葉が田舎っぽくて見に行くまでは気が引けてしまうのは私だけではないとおもう。
総戸数が24戸ですよね。残りがいくつあるのか気になってる人は多いかもしれません。
公式サイトだけ見てもどれほど残ってるのかはっきりはわからないので、急ぎの場合は問い合わせるしかないのだろうけど。
いちおう、販売数としては 先着順が4戸、第2期4次先着順が1戸、第3期販売予定数が2戸と書いてあるので、少なくとも7戸は残ってるもよう。
サイトの更新4月23日の後に売れてないとしたらの話ではあるけど。
田園都市線沿いは値段が高い。
こちらもそうですね。
縦長の間取りは実際の広さよりも奥行きがあるので広く見えるところはいいと思います。
柱が全部、アウトフレームって珍しいですね。
この点はいいかな。
家具が置きやすく掃除もしやすい。
Aプランなど広めのプランは、
幅を持たせているからか、縦長ではありますが、リビングや居室などが細長くなりすぎていません。
全体的な部屋の配置が縦方向になっているだけのようです。
家具の配置などは、
ドアが引き戸になっている居室の場合はしやすいと思います。
内開の居室の場合は、少し工夫は必要でしょう。
知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰（（株）住宅みちしるべ代表取締役）
ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇（（社）住まいと土地の総合相談センター）
