契約済みさん
[更新日時] 2022-07-26 03:56:58
ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。
前向きで、有意義な情報交換の場になればと思います。
誹謗中傷や投稿者の部屋の特定行為など、
トラブルのもととなる投稿はご遠慮いたします。
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
[スレ作成日時]2018-12-03 19:03:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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324
匿名さん
でも、ぼちぼち値引きしないと竣工1年以内に完売するのはしんどくなってきたんとちゃうかいな。
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325
匿名さん
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326
住民板ユーザーさん5
明らかに高過ぎる部屋が売れたとしたらそこそこの値引きは有るのかも知れませんね。購入済みの我々には絶対知り得ないようにするでしょうが。私的には値引きしてでも早く完売して欲しいです。
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327
匿名さん
非購入者、購入者成りすまし、検討スレですべき議論は検討スレへどうぞ
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328
住民さん
>>325 匿名さん
もう価格発表されていますよ。確か6000万ちょい
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329
匿名
残り8！
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330
住民板ユーザーさん1
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名
>>315 住民板ユーザーさん1さん
大丸の外商の案内ですよ
普通のマンションには投函されないので、外から見ていいマンションなのだと思いますよ
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334
マンコミュファンさん
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335
匿名
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336
匿名
>>335 匿名さん
宛名が書いてなくて、投函されたものでしたのでどうなんでしょうか
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337
マンション住民さん
新築マンション住民は羽振りがいいと思われてるんでそういうDMはよく来ますよ
以前のマンションの時もそうでした
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338
匿名さん
元兵庫区民ですが、家族葬とかの案内は良く入ってました(泣)
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339
住民板ユーザーさん1
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340
匿名さん
うちは上階ではないですが、大丸からのDMは入ってましたよ。
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341
入居済みさん
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342
マンコミュファン
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343
住民板ユーザーさん1
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344
マンション住民さん
うちのベランダに吸い殻あったので主人に怒ったら絶対捨ててないと言ってますが。どういう事なんでしょうか。
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345
住民板ユーザーさん1
>>344 マンション住民さん
この件、理事会まで必ず連絡が届くようになさってくださいね。個人情報の観点から難しいようでしたら管理組合やコンシェルジュを通して匿名でのご連絡でも結構かと思います。
もし連絡がないようなら成りすまし扱いされてしまいますので必ず徹底願います。
皆で良いマンションにしていきましょう。
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346
住民板ユーザーさん1
>>345 住民板ユーザーさん1さん
仰っるとおりですな
もっとも、実際被害があるなら匿名である必要も無いと思いますが
こちらも援護射撃しますから、どうぞ堂々と訴えて頂きたいとこです
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347
匿名さん
>>344
ご主人だと思うけどね、まさか上階やお隣の住人がベランダからポイ捨てはしないでしょう。
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348
マンコミュファン
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349
住民板ユーザーさん1
話の流れと全然関係ないことなんですが。。
キッチンシンク下、開き扉の収納部分、どう使われていますか？今まで住んで来た家が全て引き出しタイプだったので、使いづらくて。オプションとかで変えることできたんでしょうか？全然見てなかったです。SNSとかでも引き出しタイプが多いので、参考にできなくて。。上手に使われている方いたら教えていただきたいです。
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350
匿名
住人用の駐輪場を使わずに来客用の駐輪場にとめてる住人がいます。
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351
マンコミュファン
>>350 匿名さん
それって物理的にできますか？
鍵をかりてポールをおろしたり、
時間を決めて予約しますから無理なのでは？
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352
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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353
マンコミュファン
検討ページならまだしも、住民ページまで荒らすって...
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354
マンコミュファン
あ、すみません...駐輪場ですね。
駐車場と読み間違えました。
もし本当なら管理人さんに言うべきです。
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355
住民匿名
>>354 マンコミュファンさん
管理人に言ってみます。
ちなみに茶色いパナソニックの電動アシスト付自転車です。
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356
住人版ユーザー
平日昼間ですが、今現在南向きベランダ側の窓を開けて換気をしていたらタバコの臭いが入ってきました。
タバコアレルギーなので本当にやめてほしいです。
ベランダでタバコを吸う人のせいで呼吸困難を起こして薬を服用してる人がいることを忘れないでください。
管理会社には何度かお話してますが特定は難しいとのことで貼り紙しかしていただけません。
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357
住人版ユーザー
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358
マンコミュファン
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359
匿名さん
ベランダで煙草は犯罪行為に等しいです。
時間帯がある程度決まってるなら南側から監視して何とか部屋を特定して訴えるべきです、頑張れ！
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360
住民板ユーザーさん5
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361
匿名さん
>>360 住民板ユーザーさん5さん
禁止されてますよ。
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362
匿名さん
そんなの常識でしょ、それを守れない住人が居るから困る。
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363
マンション掲示板さん
ジオの購入者層にそういう方がいらっしゃるのは残念ですが、元々この辺の土地柄や価格を考慮すれば仕方ない気もします。
安くて何も不満がないマンションなんてあるわけないですし。
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364
匿名さん
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365
住民板ユーザーさん8
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366
匿名さん
23時すぎぐらいに歌声のようなものがよく聞こえるんですが、聞こえた方いらっしゃいますか？
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367
住民板ユーザーさん1
どこからどんな歌声が聞こえるのですか？
まだ寒いし窓も開けてるとは思えませんがそれでも聞こえるということは隣人では？
半年住んでますが昼も夜も静かで何も感じたことはないですねー
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368
住人版ユーザー
キッズスペースやエレベーター、ゴミ捨て場の取っ手や駐車場へ入る扉のノブなど管理会社がどれくらい消毒してくれてるのか不安です
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369
住民板ユーザーさん1
>>368 住人版ユーザーさん
仮にも億ションの管理人でもそこまでやらないし、それは単なるあんたのわがまま
最低限の清掃が彼らの仕事だし、やって欲しいなら管理費追加で払うほかないわな
不安なら自衛する他ない
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370
住民板ユーザーさん4
>>366 匿名さん
上で子どもが走り回る音は聞こえます
あとガスコンロの所の換気口近くにいると
外からなのか話声が聞こえることはありますが
普段は367さんと同じく静かですよ
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371
住民板ユーザーさん1
というかほんとに問題だと思うならこんなところに書かずに理事会にあげると思うんだよね。住人がここに文句を書く目的が分からない。
ただでさえ本スレで変質者が粘着してるし、どこのマンションにも当てはまりそうな具体性のない書き込みはほとんどネタかガセだと思ったほうがいいよ。
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372
マンション住民さん
住民しか知り得ない内容も多数提議されてますから、ネタとも言えないすね。
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373
入居済みさん
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