シエリア京都嵯峨嵐山ってどうですか？

>>322 購入検討者さん
渡月橋まで徒歩５分以内の2ウェイアクセス、シエリアブランド、村八分つき。

マンション建設、土曜日も作業していますねー。
比較的近所に住んでいるのですが、タワークレーンのウィーンって音や鉄筋、型枠の作業だと思うのですが、カンカン、ドンドンって音が響きます。
住宅地で土日休みの人も多いので、土曜日は作業を休んで欲しいです！まだ、1階を作っているので、5階まで作業が続くとなると、反対派でなくても嫌になります。

あと、これから紅葉の観光シーズンでたくさんの観光客が予想されますが、嵯峨嵐山駅から観光客が通る道をコンクリートミキサー車が通行して危ないです。ルートを変えた方がいいのでは、と思いますね。

>>324 匿名さん

スケジュール押したのは住人のせいじゃないの？

渡月橋まで5分といっても、風景画の絵師で毎日通うなら別だけど、そうでない人は数回行ったら飽きるんじゃないかな。

近場にモンキーパークみたいなのもあったんじゃないかな。
アウトドア派にはお勧めです。

>>324 匿名さん
私は今だかってマンション・家等々に限らず土曜日休んでる現場を見たことありませんが。

関東から、京都に住みたいと思ってマンション購入を検討中の者です。
教えてください！
シエリアブランドだから良いって投稿がありますが、
調べてみると、
シエリアは出来てまだ3年程度ですね。その前はロジュマンとか、関西でトップ10にも入らないマンション？
どのあたりがブランドなのかよくわかりません。関西で有名なのでしょうか？
マンション価格の騰落率ランキングを見ても、関西のマンションでは出てきません？
ご存知の方、ブランドと言われる根拠を教えてください。
よろしくお願いします。

>>329 マンション検討中さん
それはやっぱり関西企業の雄である関西電力のブランドではないでしょうか？
もちろん関西電力と言う事で賛否両論があるんでしょうがそれを安心と捉えるか、もしくは不信感と捉えるか人それぞれだとは思いますが。
個人的には高浜原発の件をマンションにまで結び付けるのには少々無理があるような気がします。

>>330 都人さん
シエリア はジオと同格。京都住民なら
お高いマンションに住んでいると思います。
年収一千万以上の世帯向けマンション。
し

>>330 都人さん
高浜原発の不祥事と関連付けて気にする人は気にするし気にしない人はしない。それは購入者が考える事であり十人十色。外野がとやかく言う事ではない。

>>331 名無しさん
ジオはマンション価格騰落率ランキングで１位ですが、
シエリアは同格って、その根拠は？
実績もない会社でその根拠を教えてください。
親会社が関電で
マンションの値段が高いだけで同格とはならないのでは？

>>333 通りがかりさん
ロジュマン以来の中古物件の設備仕様、デザイン、構造を研究してほしい。ジオは5000万以上の物件はいいけれど、3000万台との差別化が大きい。その点関電不動産は安売りしない。品格は関電のがある。

>>334 名無しさん
情報、ありがとうございます。
今回の物件も5000万円以上になるのかなぁ？

3000万円から4000万円台だと、品質を落として、安売りしていることになる判断になりますね。

しかし、70m2未満で、5000万円以上、高いなぁ、手が出ません！

>>326 買い替え検討中さん
これも人によりけりですが嵐山って本当に飽きないんですよね。紅葉とか桜とかではなくとにかく散歩するだけ。本当に心が洗われる場所です。太鼓橋で釣りをするのもオススメですよ。鮎釣りと違い漁券を買う必要もないですしね。シエリアとは関係なしで渡月橋徒歩５分以内に住むのは本当に魅力的です。但し関電不動産はかなり値段を上げてくる事は予想されますので要注意です。やっぱり適正価格ってありますからね。

値付けはライオンズに合わせてくると思います。↓
https://lions-mansion.jp/MF151016/
ライオンズは関東方面の富裕層をターゲットにセカンドハウスとしての
需要を見込んでいるので（HPに明記されてます）、お高いです。72㎡で5080万円から。

>>337 坪単価比較中さん
そんなとこでしょうけど高いわな。反対住民との将来に渡る懸念材料を理由に少しでも安くしてくれないかな。この価格だと確かに東京の富裕層の別荘的な感じにしか買える人はいないよ。場所は本当に超がつく一等地だよね。やっぱり嵐山を毎日感じたいね。

>>338 検討者さん
いや、私は関電不動産さんを信じてます。これだけ反対住民と揉めてるマンションなのでかなり値引いてくると。これで強きの値段設定なら関電不動産を疑います。個人的には評判が悪くなって競争率が低ければうれしいですね。嵐山で住むのが以前から夢でした。毎日その為に頑張ってきました。休みもなしで仕事頑張ってます。とにかくここに住みたいです。関電不動産の関係者がこれを見てたらお願いですが出来るだけ安く安くお願いします。反対住民とのその後の関係とか細かい事を言いませんので。高浜原発とかいろんな不祥事の罪滅ぼしの為にもお願いします。

先日マンションの建設現場を見に行きました。よくINT上にこのマンションのイラストが出てくるので気になって･･･。
ところが、現場を見てびっくり!!　イラストには道路は広く近隣の住戸も描かれていなかったのですが、近隣住戸との隣接状態が近すぎる！　
周辺には反対運動の看板や旗が出ていましたが、反対運動が納得できる近さでした。あれだけ近いと、こちらのプライバシーも保たれているのか心配だし、南側の物件だと隣の住居との間は1Mもなく、あれだと手が届く近さ！　
看板の内容も読みましたが、「騒音問題で訴えられ可能性がある」と書かれている近さなのですが、関電不動産は防音対策をしていないのでしょうか？　問題解決するつもりはないのでしょうか？　この掲示板を読んで反対派の人の行動が気になって、このマンションは購入検討から外しました。
検討されている人は現場を見に行ったほうがいいですよ！。ちなみに目つきの鋭い反対派のおばさんも見ましたが、あの人が隣に住んでいると思うと怖くて住めませんね。

>>340 マンション検討中さん
あのオバハンの目付きは確かにヤバい。完全に目がいってる。素人には見えん。デジカメ片手に目がすわってる。隣人になったら子供が泣く心配があるね。

目つきオバさんの板になりました（笑）

嵐電からもJRからも徒歩３分。すごくいい立地だけに惜しいなあ。

>>339 買いたいです！さん

高浜とこのマンション、何の関係もないよね。

>>341 近くに職場さん
確かに近隣住宅とかなり接近してますが市内中心部のマンションなんてもっと酷いよ。人気の御所辺りのマンションなんかは。近隣住民側はともかくマンション住民側のプライバシーを守る為に関電不動産開発がどのような対策(目隠し？)を取るのか注目ですね。ただ4階以上は関係ないか。

>>339 買いたいです！さん
あんたはただ安く買いたいだけやろ！

新築マンション購入者が選んだ顧客満足度ランキング「SUUMO AWARD」（2019年関西版）では、
・総合評価
・ハイブランド部門
どちらにも、5社の中に阪急阪神不動産は入っているけど、関電不動産は入っていないですね。

ここの投稿では、阪急阪神不動産と同ランクって書いてあるけど、違うのかな？

スーモへの広告費が少ないのでしょう。

関電不動産の広告あまりスーモで見ないからなあ。

>>347 評判気になるさん
ランキングってそんなに意味ありますか？立地も違えば仕様・価格・間取り等々すべて違います。大事な事は自分で現地を見てモデルルームを見て見積書を見てどう感じるかじゃないですかね。関電の不祥事についても同じく関係あると思う人がいれば気にしない人がいると思います。嵐山という名勝に対しても魅力を感じない人は市内中心部のマンションを購入するんじゃないですか。とにかくまだ販売価格が出てないのでこのマンションの評価は難しいですよ。

あれれ、
スーモ関係ないやん
実際新築マンション買った人が評価したんでしょ！
総合的に関電不動産開発のマンションは選ばれなかったということでは。

匿名さんは、
関電さんかなぁ(^^)

>>351 通りがかりさん
スーモの顧客を対象に統計とった。

先週事前案内会行ってきました。

坪単価245と聞きました。
一階の専用庭付きは5500万位が多いです。
最上階角部屋の広い部屋は7700万位で既に要望が入っていました。
ほかの部屋も5500万くらい、最上階南東角部屋80平米位でも6600万程。四階の広いルーフバルコニーつき角部屋も7000万位。
他の部屋も5部屋程要望が入っていました。
二階と四階は販売期に回すそうで伏せられていました。二階は一階の専用庭が無い分すこし低価格になると説明を受けました。
前に三階建ての戸建てがいくつかあり、屋根を含むと視界が開けてくるのは四階以上の部屋になるそうです。
渡月橋は低すぎて五階からも見るのは難しく、西は嵐山の山並み、東は主に空メインの眺望になるそう。

現地も歩きました。
昔から住まれている古い家も多く、売家も数件あり、土地の相場や中古になった場合リセール価格が気になりました。
嵐山は中国人など外国人観光客と若いカップルが多く、ジオさんの前の通りから渡月橋までのメイン通りは食べ歩きの方や人でいっぱいで観光シーズンの昼間の歩道は歩きづらかったです。
スーパーはグルメシティより、踏切を渡らずに東の
フレスコかエムジー？の方が便利と聞きましたが7分位はかかりそうです。

モデルルームはいい感じでしたが、部屋のあちこちに下り天井の箇所があり圧迫感があった。各階そうなるそうです。
シンクの蛇口やシンク下の扉、お風呂の仕様もすこしグレードを落としてある感じがあった(数年前の新築マンションの仕様と同じだったので最新設備を付けてないところが意外でした)
外観は豪華です。屋根が全部瓦にしたり、壁も御影石？にするとかで力を入れていると感じます。
エレベーターは中程に一機のみなので混みそうなのと、駐車場10台なのは心配材料です。
実際に抽選などは来年初めくらいに開始と聞きましたのでしばらく検討する時間はありそうでした。

>>353 マンコミュファンさん
大変貴重な情報ありがとうございます。最上階西側を狙ってましたがさすがに高そうですね。メイン通りから外れていて静かな佇まいなのもお気に入りでした。何より嵐山という場所は本当に癒される場所ですよね。ただやっぱりというか予想通りの価格設定になり意気消沈してます。

5500万から7000万の後半ですか。めちゃめちゃ高いですね。
ローン組むなら年収1500万はないと買えません。サラリーマンをしている
ふつうの京都住民がねらう物件ではなさそうです。
関東や外国の富裕層に買われちゃうのかな。

全体的に高いです。
シニア層が住むんでしょうか。

>>ローン組むなら年収1500万はないと買えません。
共働きならいけるでしょうか。

掲示板の口コミを見ても、人気の最上階は争奪戦なのかもと感じます。2名以上希望があったら抽選になりますよね。
外国の富裕層ってマンションは購入できるものですか？
前に、マンションの入居をする時に外国籍だと手続きが大変と聞いたことがあったので。
外国人の理由で制限はかからないものですか？

国籍に関係なく取得できますよ。
中国の富裕層のあいだで京都のマンションが人気です。別荘として購入するらしい。↓
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/7646

>>357 匿名さん
またあの国ですか…。

子供がいると年収1000万あっても5000万以上の物件はきびしいかも。
学費はたいへんな額になるから。かりに東京の私大に入れると、学費が
年100万、生活費（アパート代込み）が年200万。そのうち200万を
仕送りしてやるとなると、あまり高額のローンは返せないので。
教育重視の人は学区のいい場所で賃貸暮らしを選ぶほうがいい。

>>359 匿名さん
京大に行かせればいいじゃん。

たしかに自宅から通えるね。その代り小学校のときから進学塾に
通わせないと。塾でも月４、５万はかかる。それと今は国立大の
授業料もあがって年60万。子供が二人なら、教育だけで年200万はかかる。

あと、私立の中高に入れたら、6年間で400万。二人で800万・・・。
マンションなんか買わず賃貸でがんばって子供に高給取りになってもらおう。

嵯峨野高校や堀川高校に行かせればいいじゃん。
そこへ行くのが無理なら、東京の私大も無理だと考えた方がいい。

5階建で、坪245なら、3階建なんてそもそも計画できないです。庶民が無理して購入する物件ではありませんね。

入居予定日まであと１年となったけれど、それまでにちゃんと竣工していて
くれるんだろうか。不安になってきました。購入しても来年中に引っ越しできないという
事態になったら目も当てられない。

村八分マンション！！
でも、住みたい方いるんですねー

やっぱり、お子さんあるような方はきびしいでしょうね！
天龍寺町を敵に回しては。

セカンドハウス向けでしょうね！
しかし、間取りは一般的で、お金持ちのセカンドハウス向けではなく、中途半端な感じ。
億ションくらいないと、ブランドにならないでしょうね。

あと、駐車場が10台
周辺の賃貸の駐車場は満車
車持ちの方はきびしいでしょうね！

完売がいつになるか、ですね。

>>366 名無しさん
天龍寺町を敵に回して？
強行に反対しているのはごく一部の住民だけ。そんな一方的に偏見的な考えを天龍寺町全体の考えみたいにコメントしたら天龍寺町のみなさんに恥をかかすことになり迷惑ですよ(笑)。

村八分マンションなんてあるの（驚）
でも村の連中とは付き合いたくないから、かえって落ち着く。

マンション暮らしなら、村民との接触なんか皆無だよ。
第一同じ階の人とだってめったに顔を合さない。

>>366 名無しさん

子供に何かするって公言してるようなものですね。
いや～、恐ろしい町ですね!

このあたりは昔ながらの街並みというのもあるけれど
ただ道が狭いという感じでもあります。
嵯峨という立地から物件価格は高いかもしれませんが
住み心地を優先に考えるのであれば、京都市内でまだ他にあると思いました。

天龍寺町って怖い町なんですね

外観デザインはお洒落だと思いますが、間取りはスタンダードですね。
アルコープがあるのはいいと思います。
周りは戸建てばかりなので日照は大丈夫だとして、近隣住民の方とうまくやっていかないといけないですね。

ママ友に限らないけど子供同士の繋がりがあると、
個人的なお付き合いなら、結局は普通のお付き合いになる。
団地の子と遊んじゃいけません、とか笑

>>374 匿名さん

京都だし普通に言いそうだね

>>375 匿名さん
天龍寺のジコチュ～人間達と一緒にしないで下さい。

そもそも、シエリア京都嵯峨嵐山ってなんなのって思います？
周りの人たちは反対しているし、
買った人たちは反対されて気分が悪いし、
価格は高いし、たぶん？

間取りは、ブランドにはかけ離れて、一般的な面積だし

セカンドハウスにしても、億ションではなく、また駐車場も確保出来るかわからない10台しかないし、って事になると金持ちには興味ないだろうし

また、
周りの景色は、4階以上でないと見ることが出来ないと思うと、3階以下の購入者は高い価格のマンションを買う価値がないように思うし、

誰をターゲットにしているかわからないですね！

結局、本音は
マンションを、嵐山やでって良い事ばっかり宣伝して、なんやかんやで売って、関電不動産開発が利益を得て、後の揉め事、はいさようなら
ってとこですかね。

今、新規分譲されている中では、良い立地だと思います。駅に近いから駐車場は、そんなに要らないし、クルマに頼る生活をすれば問題ないでしょう。

>>377 通りがかりさん
それでも嵐山に住みたいって事です。
購入後の近隣住宅との関係ですが関電コミュニティもあるし関電不動産開発も無視は出来ないはずです。ただ自分の不動産は自分で守る！他人に頼らないって事が一番大事じゃないですか。近隣住宅と別にケンカをするわけではありませんが理不尽な対応をとられれば我々は法に乗ってとことん戦いますよ。自分の人生をかけて購入するわけですから。

>>379 購入検討者さん

まだ、買ってもいないのに(^^)

また、販売が延期されましたね？

どなたか、理由わかる方いらっしゃいますか？
近くにモデルルームも出来たのに、どうしたのでしょうか？

>>381 マンション検討中さん

地元住人の反対運動で延期せざる何かがあったのではないですか？

阪急嵐山駅からも意外と近いんですよ。全然徒歩圏内だし３ウェイアクセスですね。

>>381 マンション検討中さん
万が一入居が３月を越えれば大変な事になります。

>>382 マンション検討中さん
関電不動産開発は反対住民と本当に決着をつける覚悟をしたのかもしれません。今までは上場企業だから世間体を気にして我慢していたのを。

>>385 予想屋さん

良いですね～
あの気分が悪くなる看板やのぼりを取り除けるなら我慢などしないで早く決着をつけて下さい！

今日のTVニュースで観たのですが、このマンション建設地は最古の酒搾り遺構でした。
疑問の

その1.昨年の8月に発掘調査で発見されていたのに何故発表されなかったのか？

その2.建設が進んで基礎工事も終わり建設半ばなのに何故調査から１年以上も経ってからニュースになるのか？

その3.最古の遺構という貴重な資料なのに簡単にコンクリートで埋めてしまっても構わないのか？

誰かご存知の方がおられましたら教えて下さい。

埋蔵文化財の保護と開発は背反するので、
調査して記録保存、開発するということはあることです。
そうではないと京都なんて何も立てられなくなってしまいます。
保存方法は教育委員会と協議した結果ですから、
教育委員会にお尋ねになるのが良いかと思います。
埋め戻せば遺構自体は保存されるので、
杭の場所とかを移動させたりはあるかもしれません。
そういえば民間の発掘成果ってどこで発表するんでしょうね。
一緒にお尋ねになると良いと思います。

>>387 教えて下さい！さん

掘り出してすぐ最古ってわかるもんじゃない。
隠したとか思いたいのは分かるけど…

入居が３月をまたげば諦めざるえない。関電不動産開発にはそこをはっきりして欲しい。うやむやにどんどん入居を遅らせるやり方は誠意がない。これだけ遅れると本当に建設できるのと思ってしまう。

入居が3月とか言うてる人いるけど、そもそも現時点で11月とちゃいます？

>>391 マンション検討中さん

11月は
現時点ですよねー

販売時期がどんどん伸びているから、
どうなるかわからないってことですね！

>>387 教えて下さい！さん
私にも分かりませんが、

関西の大々大企業
関電だからでしょう！
誰も止めることは出来ないでしょうね。

遺構の上に建つマンション、関電っぽいじゃないですか！

駐車場台数が少なすぎるし、近隣トラブルも解決してないのでファミリー向けではないのでしょうか。小学校の登校班も町内会に入らないといけないと聞きました。マンションに住む小学生が少なかったらどうなるのでしょうか。

こんなんが地中から出てきてマンション完成も大幅に遅れるんちゃうの！？
だいたい予定入居日もこれで全くの白紙に戻ったね。
あのデジカメ片手の目付き鋭いオバハンの執念、怨念やと思うで。

>>395 地元さん

執念で埋蔵品でるのかー笑える、さすが辺境の発想だわ

>>394 口コミ知りたいさん

そりゃ小学生から村八分よ、大人じゃなく弱いところを攻めてくるでしょうからね！

村八分も何も反対してるの３件しかないで。

>>387 教えて下さい！さん
これですね
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/82560

>>398 匿名さん
やっぱりそうですか。
その三軒も想像できますね。
普通に考えてあそこにオシャレな高級マンションが出来て天龍寺町の環境が悪くなるはずがない。悪くなるのは日当たりと眺望だけ。そこから検討すればどの三軒かすぐにわかりますよね。これならお子さま連れの家族もそんなに気にする必要はないんじゃないですか。逆に考えて近くのマンション住民の子どもに対して何か恨みを感じますか？

>>398 匿名さん
反対しているのは３軒ではありませんよ??

>>400 嵯峨住民さん
同じ嵯峨の住民とは思えない意見ですね。
ここ、オシャレな高級マンションですか？
狭い敷地に目一杯建てて、隣の戸建ての家とは1メートルも離れていないのですよ。高級マンションって、こんな建て方するのですか？値段設定が高級なだけですよ！
また、お住まいの町内の環境は変わらないと思っているのですか？ このマンションはセカンドハウスとして購入される人や外国籍の方にも販売されます。それでも良い環境になると言えますか？

外国人差別とは京都らしいや笑

>>402 嵯峨の住民さん
よそ者や外国人をその事だけで差別する。恥ずかしいし同じ地元民として情けない気持ちです。だから京都人は…って言われるんですね。

>>404 嵯峨住民さん
全く同感です。
ましてやまだそのように確定したわけではないのに。
目一杯建てるに関しても確かに自宅南側に建てられたらたまったもんじゃないですがそれ以外は大した影響ないはずです。だいたい他人様の土地に法に乗った建物が建設されて何か表だった文句を言えますか？そんな事が許されるなら同じ京都市内でももっと目一杯の建て方をしたマンションがなぜたくさんあるんでしょうね。

結局はごねるだけごねて和解金をアップさせたの、などと言われたら
末代の恥になります。お金での決着という形はとってほしくなりません。
嵐山嵯峨の景観維持という大義のために頑張ってほしいと思います。

>>406 ご近所さん

和解金って出るの？
ごねたらごねるだけ金額が上がるの？
それなら反対運動するわなぁ！

>>402 嵯峨の住民さん
こんな人がたくさんいるから生きづらい世の中になってるんでしょうね。
自分さえ良かったらいいと言う典型的な自己中心的な考えですね。こんな人は購入者も仲良くする必要はないですよ。

>>408 西京区民さん

そもそも多くの京都人が排他的なのは歴史的に昔から周知の事実だし、アンタの云うように京都人が全て典型的な自己中心的な人間っていうのは勝手な偏見やなぁ！
だいたい西京区民が買う気も無いのに購入者は廻りと仲良くする必要がない！なんてくだらんコメントしてくるんじゃねぇ～よ！

>>402 嵯峨の住民さん

さすが京都人さんのご意見でございます。
よそ者や異国は下ですものね…

まあ生粋の京都人ってのはその土地を出たことがない田舎者なんだけどね。
だから村八分なんて発想が出てくる。

京都人がどうとか、いろいろ出ていますが、
現地を見て投稿されているのか疑問です。

嵐山にマンション購入を検討中ですが、
あの場所に5階建てのマンションはダメなような気がします！
現地を見ればわかります。
ほんと、周りは一戸建ての住宅です。

反対されているのは、3戸とか投稿がありますが、
反対看板を掲示しているのは、10戸程度確認できます。

関西の大企業、関電のグループ会社
関電不動産、信用できると思いますが、
建設・販売をオープンにしているのに、なぜ、現地にシエリアマンション建設中の案内がないのでしょうか？
普通、垂れ幕とかあるようなイメージですが。
問題無ければ、大々的に宣伝するばいいのに。

マンション購入を考えたいけど、
現地見るとモヤモヤします。

購入の参考にしたいと思いますので、
マンション賛成・反対の方で現地見ることができる方は、現地見てから考えを投稿してもらいたいです。

>>412 マンション検討中さん
そんなもん普通は現地を見て投稿してますよ。万が一現地を見てなくてもGoogle Earthでも十分に確認もできますので。ダメだと思う方は止めればいいだけだし私は気にしない考えですが。それとシエリアの案内が出ていないのがそんなに不審、疑問ですか？確かにそんな小さな事を気にされるのでしたらこのマンションは絶対に止めておかれる方が無難ですね。

どっちでもいい人は村八分にされたくないから反対って言うよね。
ところで、このあたりは、狭い道はセットバックしなくていいのですか？

>>414 評判気になるさん
もちろん必要あります。
シエリアはしているしそれでも(合法)反対している人がいるって事です。
つまり法律以上の事を迷惑がかかるから、マンションができて外国人が住んで環境が悪くなるからと。

関電不動産のような大企業は法的問題にぬかりはありません。
あとは法律以外の、地域住民との感情問題。どれだけ情を汲んでやるかってことでしょう。

狭隘道路が４m道路に近づくのであいがたい話と思ってる人もいそう。
こう言った住宅地である程度の規模で再開発されることは滅多にありませんから、
道路が一斉にセットバックするということは、
平時の利便性や災害時の強靭化といった町としてもメリットがあります。
最後は、やっぱり感情問題なんですかね。

情＝金

周辺で購入を検討してます。
気になるのが、このマンションの投稿サイト、おどすような口調の方が多いですね。関係者の方なのかも、と思ってしまいます。
心穏やかに住めそうにないです。

>>417 評判気になるさん、貴重な情報ありがとうございます。道路幅、一斉にセットバックするんですね！ありがたい。

>>420 匿名さん
あ、415 へのへのもへじさんの投稿を読んで書き込みしたので、
裏取りしてるわけではないです。すいません。

>>421 評判気になるさん

>>419 マンション検討中さん
道路中心線から２メートルのセットバックをしないと建築許可はおりません。例外で現状に構造物がある場合は撤去まで国は要求しませんがシエリアのように以前の構造物を一旦すべて取り壊してしまった場合は例外から外れセットバックが絶対条件になります。ゆえに反対住民の方への恩恵(道路幅が広くなる)もあります。