シティタワー丸の内ってどうですか？

高速道路の音が窓をあけるとどのぐらい聞こえるのかが少し気になっています。

今後はガソリン車が減っていくので、より静かになていくとは思うのですが。

高速道路との距離感気になっていました。
内覧会チェックしてきます。

名駅はKITTEの駐輪場お勧めです。
突然の雨があったとしても当たることがないので。
場所もすこしわかりにくいので、利用者少なめなので土日利用も問題ないと思います。

私も名駅駐輪場のおすすめを。
大名古屋ビルヂングの機械式駐輪場です。
最初だけ事前に規格にあっているか審査を受けてステッカーをもらう必要があるのが手間ですが、完全機械式なので雨に濡れる心配も盗難の心配もないのがいいところです。
あと土日でもいっぱいだったことがないです。

我が家ももうすぐ内覧会なので、
内覧会がもう少し先の方でもし何か確認してほしいことがあれば見てきます。

>>943
>>944

ご丁寧に有難うございます。

>>945 匿名さん

良さげなお話しがありましたら身バレしない程度にレポお願いしまーす。

現在同じ路線の高速道路高架と同じ高さで同じくらいの距離感に住んでいる者です。
築２０年の一枚サッシ窓ですが閉めていれば高速道路の音は気にしたことはありません。
もちろん全く無音というわけではないですが。
また排気ガスの匂いも感じたことはありません。

一本入ると意外と静かですもんね。
ウチは今、幹線道路の交差点沿いでサイレンの音はわりと慣れましたが急ブレーキの音にはつい反応してしまいます。

やはり自転車はあったほうがいいですね！
引っ越したら買うことにします！
駐輪場はKITTEも大名古屋ビルヂングも
良さげですね！

たしかに名駅に行くとなると丸の内駅は
戻る感覚…
内覧会楽しみですね！いよいよという感じで
ワクワクします！

名古屋市は、自転車の違法駐車にかなり厳しくなり、大名古屋ビルヂング前などの名駅周辺の違法駐輪を毎週大量撤去し、庄内川の遠くまで運んでいます。

>>951 匿名さん
それで昔に比べて違法駐輪が減ったんですね。

みなさん火災保険はどうされますか？

もうすぐ内覧会予定の者です。営業さんから当日寸法を測ったりするのは別機会でと言われています。既に行かれた方にお聞きしたいですが、内覧会の時間はどれくらいなのでしょうか。また、写真や動画を撮るくらいしかできないのでしょうか。

>>953 匿名さん
同じくもうすぐ内覧予定の者です。
私の方は逆にこのタイミング（と確認会）でしか中に入って測ることができないと言われています。
引き渡し予定日によって違うのかもしれないですね。

私ももうすぐ内覧会です。
持ち物にメジャーなどの記載があるので、寧ろこのタイミングで寸法測らないなんてないと思ってます。
内覧会に行かれる、行かれた皆様は不具合有無のチェックシートは準備されましたか？

>>955 匿名さん

もうすぐ内覧会のものです。
チェックシートは準備しました。
内覧会後に採寸する時間があると営業さんから
説明ありました。

956さんのご説明で納得しました。
内覧会後に時間があるということなら営業さんの説明と矛盾しません。
いろいろ準備して臨みたいと思います。
ご回答いただいた皆様ありがとうございました。

>>952 匿名さん

火災保険についてはスミフさんの関連で入るのがいいのか、会社に給与天引の制度があるので２つの見積もりを見てから決めようかなと思っています。

東側の小さなクリニック、いつの間にか閉院でしょうか？
新型コロナでどの業界も大変でしょう。

丸の内は、以前問題になった東京福祉大学が多数点在していて留学生多いですね。
ノリタケイオン最上階は、名古屋外国語大学のサテライトキャンパスと。

お近くのスポーツ用品大手「アルペン」の会長逮捕。驚きました。

先日、近くのSPICE and HERBにランチに行ってきました。店内がおしゃれで味も良く長居しちゃいました。スタッフの方と話しましたが、福祉関係の方々で運営していて、障がい者雇用も兼ねてやっているとのことでしたよ?。

>>962
いい感じのお店ですね。長く続いてほしいですね。

近くに大繁盛の「かつや」あり、厳しい？

>>962 匿名さん

先日お店の前を通りがかった時にスタッフの女性が元気にあいさつしてくれました！私が店内を覗き込みながら通り過ぎたからなのか、後ろから走ってきてチラシをくれました。今値引きやデザートやドリンクのプレゼントなどのキャンペーンをやってるそうで、詳しく教えてくれました。すごく応援したくなりました。

>>965 歩く食べログさん
入居したら利用したいです！

音について
バルコニーに出て確認しましたが、路上にいる時との差異は感じませんでした。
むしろ路上よりも静かに感じましたが、それは平日の昼間だったからかもしれません。
高速道路や大きな幹線道路も、近くを走っていると言われなければわからないぐらいでした。

日当たりについて
とてもよかったです。
薄曇りでしたが窓を開けていても上着を脱げるぐらいでした。

共用部について
・エントランスなど、派手さはないですが、シンプルでありつつ安っぽくなくてよかったです。上品な感じでした。
・南側の建物入口付近の植栽が思ったよりもいろんな種類の植物があって嬉かったです。
・上層階用（非常用）のエレベーターがかなり広いです。
・廊下からの北の眺めがとてもよかったです。場所によりますが名古屋城も見えます。

内覧会にて
バルコニーから名駅はしっかりみえました。

みなさん火災保険は複数社検討されてますか？
デベさんから来ている住友海上とほぼ同条件で2社ほど見積を取ってますが他社の方が安いです。ただ、値段だけで決めて良いものやら。口コミもどの会社も一長一短なので難しいですね。

＞＞969
私の経験では県民共済がお勧めです（価格）

>>969 匿名さん

保険は事故の時に発揮できるといいのですが、事故センターの担当によると思います。
良い担当に当たるとなんの問題もなく解決しますよね。口コミは悪いほうが圧倒的に多いので見てしまうと躊躇してしまいますね。
自分は事故起きた時のサポートに期待して保険料も大事ですが、スミフさんの関連では入ろうとかなと考えています。
三井住友海上は印象良くないので他の保険会社の見積もりが出してもらえるといいのですが…

>>970さん

ありがとうございます。
確認してみます！

>>971さん

そうですよね。。。有事にどれだけ素早く対応してもらえるかは担当によるところも大きいので一概に口コミを正とするのは難しいです。
住友海上は高いので選択肢に入れることはないかなと思ってます。

火災保険も売主さんからのオススメがあるんですね！
住宅ローンの提携銀行、引っ越し業者もそうですし売主さんとの関係性からオススメされるのでしょうけど、何も調べず勧められるままに契約するのはよろしくない気がします。

住まいサポート10は契約されますか？

サポート10は入りません。おそらく10年では掛け金に合うだけの修理は発生しないと思っています。おおきな故障はサポートの終わる10年目以降になるのではないかなと。あくまで自己責任ですが。

ご提示の数字（d：130m、h：92m）で名古屋の冬至の南中角度から計算しましたが、５階より上は一年中日差しが遮られることはないようでした。

薄曇りの日に内覧会でしたが、
少し日が差すだけでもとても
ポカポカと暖かかったです。
逆に夏は暑すぎるのでは？と少し心配ですが。

>>976 は >>835 さんへの回答でした

シティタワー丸の内Ⅱ、プラウドタワー丸の内Ⅱともに、眺望にはかなり影響。
圧迫感あり。

薄いマンション、柱があって、かなり部屋狭いです。

>>980 口コミ知りたいさん
いつもの句読点の方ですよね？
内覧会行かれたんですか？

>>980 口コミ知りたいさん
スレをプラウド一宮と間違えられていますよ。
ここはアウトフレーム。

>>976 マンション検討中さん

購入者です。噂のプラウド丸の内2ができても一年中日差しが入るのであれば良かったです。営業さんに聞いてもはっきりとは言わなかったので…シティタワー2は東からの日差しが多少遮られるんですよね。真南にタワーができるより全然良いですが…しかしお値段高くなりそうですね…

しかし句読点の方、いろんなスレでネガしていますがストッパーになったりスルーされたりしています。どこかの営業さんなのかもうこういうの辞めたらいいのにと思います。健全な口コミサイトでは無くなってしまうようです。

ほとんど営業さんか暇人さんでしょうね。

この場所なので仕方ないですが駐車場はやっぱり高いですねぇ。
月25000円で計算しても車の維持費が年間約50万！
車を手放して電動アシスト自転車購入、浮いたお金は投資に回すことを本気で検討中です。
月?金ずっと駐車場で寝ている車のために50万は高過ぎですし、タクシー代としても使い切らなそう。
この立地ならクルマがなくても良さそう。

>>986 マンション検討中さん
お子さんがいるお宅は車かがあった方が便利かなと思うのですが、
大人ばかりの世帯の方とかは車はカーシェアとかで充分かもしれないですね

マンションの銘の位置を気にされてた方へ

ここでした

>>987 匿名
カーシェアも一時期使ってまして、実際に当初は「メッチャ便利やん、安くていいじゃん」と思ってましたし今でも車を所有した事がない人なら便利だと思います。

ただ、何時から何時までと15分単位で使用時間を予約します（課金もされる）ので
・市内に荷物を届けてすぐ戻ってくる
・送り迎えだけして寄り道しない
という使い方にはタクシーより安かったりして向いていましたが、
気分転換兼ねてフラッと使うとか、寄り道して買い物したいとか
出先や相手次第で時間が読めないという時はヒヤヒヤしたりして
やはり自家用車のようには使えませんでした。

>>988さん

写真ありがとうございます！
地面に直置き・・・ちょっとイメージと違いましたが、通りからマンション名が見えやすくていいですね^_^

駐車場はどのくらいの人が申込されているのでしょうか？この数だとやはり抽選ですよね。
外れたらほんとに車手放した方が良いのかなぁ。近隣に駐車場もありそうでしたが敷地外だと雨や重い荷物ある時に困ります…

>>991 マンコミュファンさん
すでに1回目の抽選会がありました。結果は随時発送されてます。

>>991 マンコミュファンさん
自転車圏内で必要なものは大抵揃う立地ですからね。

>>992 マンション検討中さん

ありがとうございます。そうですよね。もうすぐ入居の方もいますからね。
地道に待つことにします！

車でノリタケイオンショッピング楽しみです。

わたしは自転車でノリタケイオンになりそうです。さよなら車

目前のプラウドタワー丸の内Ⅱ建設予定地、さらにビル解体し拡大してますね。

ノリタケイオンプロジェクト発表されました。

https://www.aeonmall.com/files/management_news/1521/pdf.pdf

スーモですでに賃貸出ていました…購入してまだ入居としてないのに賃貸で先に出るのはなんだかなーーって感じですね。家賃も3LDK71m2で25万円でした。相場的にはこれくらいなんでしょうか…

ノリタケイオンの案内って…板違いですね…

>>997 マンション比較中さん

プラウドタワー丸の内2は、すでに別の方が5階くらいから上は日陰にならないと記載されていますので問題ありません。南側の景色が少し変わるくらいですね。名駅側が塞がらなければ全然問題ないですね！

>>999 マンコミュファンさん
利回り4.5?5%といったところでしょうか。
おそらく複数のお部屋を買われた方がいるんでしょう。

>>1000 匿名さん
マスダビルですか？住居は東側らしいですね。
一丁目はスミフやプラウド、二丁目はオープンハウス3棟が新築中ですね。
近所にブランド力の高いマンションがたくさん立つのはいいことですね

>>1001 マンション検討中さん

それくらいですね。
あまり賃貸が増えないで欲しいです…家賃的は伏見などとあまり変わりませんね。
投資に向いているマンションとは思っておりませんでした…

>>1002 マンション検討中さん

東側とはリビングが東向きという理解でいいでしょうか？
いずれにしてもシティタワー丸の内は南向きながら名駅側の景色がいいのがウリですからね！
ここは学区がかなりいいのでブランドマンションに子連れがたくさん住むとこのあたりますます盛り上がりそうですね。

>>1004 匿名さん
違います。土地が東側と西側の両方の道路に接道していて、住居棟は東側道路に寄せて建てるという意味です。
土地の形から想像するに建物はおそらく正方形タワーなので、リビングは四方辺全てにあるんじゃないでしょうか？

マスダ株式会社第2物流ビル解体中。
株式会社新進本社（書店）ビルは残存？

>>1005 マンション検討中さん

なるほど。ありがとうございます。理解できました。

賃貸向けな感じですね。何割が賃貸なんでしょうね。オーナーでない方がお部屋を借りるので、傷みがね。

賃貸出ています？

>>1009 匿名さん
今のところ一室しか出てないですね

これで賃貸用ならこの世の全てのマンションが賃貸用ということになります笑

おすすめRoomPlan、見ています。
2LDKがおすすめのよう。

2LDKなので賃貸でも子育て家庭が住めたりするんでしょうか。
家具配置例が書いてあり、寝室1部屋、リビングの隣の部屋はダイニングみたいに使ってありました。
新婚夫婦とかいいかもしれません。
収納が広いから過ごしやすそう。

賃貸物件は2LDKに集中しそうですか？3LDKも投資用にする方がいたりするんでしょうか…？

Fがかっこいいと思うのですが、隣のEプランは1人暮らし用のお部屋かもしれないですし、音に配慮して生活しなくちゃいけないなど考えちゃいました。

>>1011 匿名さん
すみませんが何を聞きたいのかよくわかりません

一室賃貸に出てるのは3LDKじゃなかったですかね？

>>1011 匿名さん
賃貸でも子育て家庭がすめるか？というのがよくら意味がわからない…

今日用事があってシティタワー丸の内の
近くを通りました。
その後円頓寺商店街のカフェでお茶。
引き渡し後のイメージがつきました。
早くここに住みたいなと強く思いました。

プラウドができると言われている囲いも見ました。東西接道していますが東側の通り沿いのビルも取り壊しになるんでしょうか。そこが残るとなるとかなり歪な土地の形になりそうですね。

>>1015 マンコミュファンさん
マスダビルは解体です。その位置に住居棟が建つという噂です

>>1016 マンション検討中さん

ありがとうございます。東側ですよね。
そうなるとシティタワーから見た南南東がプラウドが立つイメージですよね。前のコメントで日射は5Fより上は遮られないようなんですが…高さ（25階建）がありますので景観はだいぶ変わるでしょうね。

>>1017 マンコミュファンさん
シミュレーションをした者ですが、あくまでも概算の数値を入力して出したシミュレーションなので話半分で聞いておいてください。シミュレーションは冬至の南中時間での太陽角度なので、その日、もしくはその時間以外で有ればもっと日照の条件は良くなると思います。

>>1018 マンション検討中さん
ありがとうございます。もちろんです。
最終的には住んでからだと思っています。
でも日照がいいに越したことはないので
期待だけはしています。
シティタワー丸の内Ⅱが出来たらまた変わるでしょうし。

住友のマンション、スーモ最新号に広告出てましたが、値上げのようですね。
ノリタケ2期もかなり値上げですから。

すみふの本来のスタイルなので
まぁ、売れてると見て良いのでは
ないでしょうか。

竣工おめでとうございます。
今日近くを通ったら、エントランスに白いソファが置かれていました。
また、南側の入口の自動ドアのガラスに白いフィルム？が貼られていてちゃんと中が外から見えないようになってました。

確かに車の維持費が年間約50万は高いですね。
週末に使うだけならレンタカーやカーシェアを利用するのが経費削減になるのでしょうが、
子供がいる家はなかなか思い切れないところもあるかも。
塾の送迎も不要な立地ならいいのかもですが。

>>1023 匿名さん
我が家は車を持たずに入居予定です。いずれ欲しくなって車を購入したとしても敷地内駐車場は空いてないですよね…でも買ったとしても維持費50万円と聞くと悩ましいところもありますね…さらに敷地外駐車場なら尚更です。

私も大概のものが徒歩及び自転車圏内という立地なので車は所有しません。浮いたお金は主に教育費と投資に回す予定です。

年間50万円といえば私の場合それだけで住宅ローン年間返済額の約1／3くらいになります。これがマイナスになるかプラスになるかでは大きな差になりますね。

>>1026 マンコミュファンさん

そうですね。
ウチは車ありですが、車以外にもあれやこれやお金掛かりますからねえ。

あるところにはあるんだなあ、という気持ちと
意外とどこの家庭も厳しいよね、という両面を感じています。

のりたけの自走式駐車場いいですね。

匿名さんの巡回の時間か。

>>1028 匿名さん

あそこのは駐車場も五階だか六階建てだかで
上の人は実際エレベーター利用必須みたいですよ。

部屋から棟に一基しかないエレベーターで下まで降りて二基ある駐車場のどちらかのエレベーターで上がってって感じになるので朝は結構面倒な気がしますけどね。

住民同士なので気付かないフリして無視して先に行くというのも嫌らしいですしね。

読み返してみたらなんかよそのディスになってました。すいません。失礼しました。

>>1029 マンション検討中さん
匿名さんの巡回コースに入れてもらってむしろ光栄かもしれませんね

>>1006 匿名さん
マスダビルの解体はどこの情報でしょうか？
昨日近くを通りましたが、特に解体される気配が無さそうです。

1LDK 3,900万になりましたね。
先日まで3,700万で出ていたのが売れたのか、値上げなのかどちらなんでしょうね。

>>1038 通りがかりさん
38.92平米ってことは、11階以下の1LDKってことですよね
この間まで3階が2980万円で出ていたので
3階～11階が2980万円～3900万円
ってことなんですかね…
それとも11階よりもっと下の部屋でも3900万円なのか…

ここの1LDKのいいところは、普段は日当たり悪いところに回されがちなファミリー向けのマンションの中の単身者向け住戸なのに、他の大きな部屋と同じように南向きなとこだと思う

同じぐらいの立地でも、単身者向けメインのペンシルマンションだと狭い土地に無理くり建ててるのが多くて南向きでも日当たりのぞめないこと多いし