シティタワー丸の内ってどうですか？

>>1728 マンション検討中さん

どこ見てそんな事思えるんだよ。

>>新年度、皆多忙。
時間に余裕がある人もちらほら。優雅でいいですね、とは思うけれど、実際、ひまを持て余すと大変そう。
適度に忙しくないと、生活に張りがないものですよ。

近所のウエルシア薬局、本日開店。いまいち・・・

丸の内Ⅱ予定地、草で荒地

>>1734 匿名さん
場所どこだったか忘れたｗ

名古屋プレミアム医療モール丸の内、7月1日オープン
1階ウエルシア薬局、2階託児所、3階整形外科、4階総合内科、5階ヘアネイルエステ

先着順受付中　
販売戸数5戸　
販売価格3,500万円～6,300万円　
間取り1LDK～3LD・K　
専有面積39.61m2～76.10m2　
バルコニー面積6.02m2～16.63m2　
ポーチ面積4.27m2～5.91m2　
アルコーブ面積3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）8,420円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）3,660円 ～ 7,020円　
管理準備金8,420円 ～ 14,920円　
修繕積立基金219,300円 ～ 421,400円　

丸の内Ⅱは、どうなりました？

私もⅡの本格的なタワーに期待して、ここの板状タワーを見送ったのですが、角地は取れず、こちらも残り、どうなることやら。住友さん、無口になりました。

Ⅱってなんやったっけ？

ここはなぜ売れ残っているのですか？

残り5戸？

南のプラウドの西側にオープンレジデンシア 名古屋丸の内1丁目？

お、物件概要から1LDKがなくなってるね。
残りはファミリー向けか。やっぱり70平米超えると5000万は超えるんだね。

完成年月　　2021年1月20日完成済
　
入居（引渡）予定日　　2023年10月下旬 　

高層階専用エレベーターに宅配業者が乗り、低層階で降りていく・・・
低層階にも停まる設定・・・（笑）

それはそれはお粗末
すみふは名古屋に力入れてないから、社員のレベルも？？
東京では、駅直結のグランドシティタワー池袋52階建てなどなど販売中。

>>1746 匿名さん
？？？引っ越し作業などがあるとき以外、10階より下には止まらない設定になってますが.

同じすみふのタワーなら葵のほうがいいですね。

>>1749 eマンションさん

隣のクロスタワーがかなり強気の値付けしてきましたね。住友より高値つけるって、、

すみふは中古だろ

先着順受付中　
モデル情報
『建物内４タイプモデルルームオープン』
販売戸数　9戸　
販売価格　5,200万円～6,300万円　
間取り　3LD・K　
専有面積　71.07m2～76.10m2　
バルコニー面積　11.79m2～16.63m2　
ポーチ面積　5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）6,560円 ～ 7,020円　
管理準備金　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立基金　393,500円 ～ 421,400円

更新日　2023年7月15日　
次回更新予定日　2023年7月22日　
取引条件の有効期限　2023年7月21日　　

>>1752 匿名さん

9戸？　増えた？　モデルルーム分？　入居までの約半年間にキャンセル？



完成年月 2021年1月20日完成済　
入居（引渡)予定日 2023年12月下旬 　

販売期　第1期～第4期
販売概要　販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報　『建物内４タイプモデルルームオープン』
販売戸数　8戸　
販売価格　5,200万円～6,300万円　
間取り　3LD・K　
専有面積　71.07m2～76.10m2　
バルコニー面積　11.79m2～16.63m2　
ポーチ面積　5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）　23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）6,560円 ～ 7,020円　
管理準備金　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立基金393,500円 ～ 421,400円　

更新日　2023年7月17日　
次回更新予定日　2023年7月24日　
取引条件の有効期限　2023年7月21日　

1戸減った

家具付きモデルルーム

ここを完売にする気になったのか

【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会開催

販売戸数 8戸　

丸の内Ⅱは、そろそろ？

閉店セールみたいになって来ましたね。

販売戸数 7戸


多少値引きある？

チャレンジあるのみ。楽しみにしておきましょう。

ここを売り切るのは良いとして、隣のタワー予定地は凍結のまま？

隣のタワー予定地、草ボーボー

南の駐車場閉鎖。何か建つ？

すみふがこの手の広告をやるときは
期待できる。

>>1764 評判気になるさん

ここですね

ここがタワー予定地？

>>1765 さん

本当ですか？　詳しいことわかったら教えてください。
南向きでも日が当たらなくなり価値が落ちてしまう。

一気に減りましたね。

残り5戸

順調そうですね。
お盆に決めるご家庭が多かったんでしょうか。

完成後、2年半以上。
まだ売れ残り？？

ここは人気ないんだね

何がなんだか

２０２３年９月３１日まで　決算大商談会
家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会　同時開催

あと　邸宅４戸　車５台　自転車１４台！？

南にオープンレジデンシア丸の内1丁目　15階建

タワー丸の内Ⅱ予定地、雑草で荒地。

涼しくなってきてかなり周辺に虫が増加。

しっかり管理を！

いよいよ丸の内Ⅱへバトンタッチですね。　あと3戸です。

最終　邸宅３戸　車３台　自転車１０台

>>1767 匿名さん

内覧行ったときに、その写真に写っている角住戸で
「眺望抜けていますよ。一戸建てがあるのでしばらく眺望は大丈夫だと思います」
って言われたんだけど・・・

かなりタワーⅡ建設遅れている？
もともと東南角は、その分安い

以前は30階と

丸の内Ⅱまでもう少しですね。残りあと２戸です。

間取りを見て、どんな生活になるか想像しています。
3LDKの標準プラン、Cタイプ、収納が広くてよさそうです。洋室1、洋室2、どちらにもWICがあり、洋室3もクローゼット2つ。キッチンには納戸0.7畳もあります。

残りあと２戸だそうで、完売間近。

Ⅱを狙っている人もいるでしょうか。

「家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会」と書いてあったので、割安になっているのかも・・・？？

南向きって本当にそんなに良くないのでしょうか？
何かこれを見てると不安です。
南向きは気持ち良くて暖かくて大好きなのですが、・・
教えて頂けますでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

ダイレクトウィンドウな上にガラス窓が広いタイプじゃなきゃ大丈夫
南西はきついが

>>1786 マンション検討中さん
この時期は南向きのお部屋はとってもぽかぽかで
日中は少し暑いくらいです。
夏は部屋に日が入ることないです。（我が家の場合）

物件概要では、あと１戸になってますね。
西端の２階が残っているみたいです。

2階で6100万では売れ残るわけだ

>>1790 匿名さん

これって高いのでしょうか？

>>1791 口コミ知りたいさん
泉一丁目の中古にした方が良い。悪いことは言わないから。

もうすぐ完成後3年になる古い物件だから、しっかり現物見学！

3年売れ残るのには理由があるでしょ・・・

3か月前には8戸ありましたので、この部屋だけが売れ残った訳ではないと思います。
坪265の家具付きモデルルーム？かもしれません。よくご確認されたほうがよろしいかと思ます。

ここ数か月で、すみふさんの2年経過物件が名古屋だけで20戸近く売れているように思います。

コロナ5類になって、経済、経済、経済！
在庫処分しないと、すみふは着工待ちの更地ばかり・・・・・・

【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会
販売戸数
1戸2階　
販売価格
6,100万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
76.10m2　

高い。値引き？

来場予約の受付を止めているみたいですから、いよいよ決まりですかね。

受付再開したようです。まだまだでしたね。

こことシティタワー葵、なんで価格差があるのですか？
場所そんなに変わらないのに、葵の方が安いと感じる。

>>1802 マンション検討中さん
多分名駅に近いほど地価は高いので、その分価格設定も高いのでしょうね。
ただ利便性が葵と変わらないという評価の人が多いから丸の内のマンションは苦労してるんでしょうね、’

>>1802 マンション検討中さん
ここも葵も60m級でタワマンではないんだけど、
さらに葵は20階建てで外廊下、階高...

一過性かもしれませんが、最近は丸の内も葵もどちらもよく売れていますよ。メガシティまでもが異例の売れ方をしていますので、やはり周りの新築が高くなったということなんでしょうね。

コロナ制限解除の影響でしょ

壁ドンのプラウドより日当たりよい

シティタワー丸の内Ⅱ建設予定更地。
今頃になって駐車場？？

完売した？

コインパーキング？

マンション供給過剰

コインパーキング需要あり

待ち？

住友のでっかいコインパーキングができ、シティタワー丸の内Ⅱ建設までの繋ぎか？
バイクの月極も募集しているので、ロングリリーフか？
このあたりは駐車場ばかりでコンクリート砂漠って感じ

駐車場がロングリリーフでシティタワー丸の内Ⅱ建築を数年後以降に始めるとすると、人手不足とかで建築コストは上がるだろうから、価格も上げないといけない。遅れているリニア開通に合わせて「リニア需要」をぶち上げてなんとか辻褄をあわせるのか？しかしそんなの買えんわな。

狭い部屋ばかりになりそう・・・

このマンションの平べったさは芸術的だよね。

丸の内１丁目はマンション建てまくりだけど、食品スーパーが100円ローソンしか無いな。マックスバリュくらい作ればぼろ儲けだろうに。

すみふさんは、円頓寺商店街の東口と西口を押さえた形になってますよね。
確かに、あの商店街にスーパーが一店舗くらいあってもよいかと思います。

シティタワーじゃなくてシティパネル

円頓寺商店街には丸一ストアーあり。隣にはプレサンス建設中・・・

プレサンスって丸の内周辺にいくつか見かけますが、いったい何がいいんですかね？ゴリゴリの営業の印象しかないんですが…

丸一ストアーってどうですか？

このマンションの辺りだと戸建てもまだ残っているし、それほどビル街でもない。
南側出口の真ん前は駿台予備校の名古屋校だし、円頓寺商店街の方向に少し坂を下ると和菓子屋の美濃忠本店だったりと、丸の内にしてはちょっと意外な立地ですね。

申込につき完売となりました。
多くの方のご関心を賜り、
誠にありがとうございました。

住友？

>>1824
住友の営業？

「販売中」って書いてある垂れ幕とか看板は撤去されますか？
すっきりしますね。

お礼を伝えるのに掲示板に匿名で書き、そのまま・・・
どう思いますか？

>>1828 坪単価比較中さん

こんなのホームページの記載文言を転載しただけでしょ（笑）

>>1829 検討板ユーザーさん

正解です。


遅くなりましたが、完売おめでとうございます。