シティタワー丸の内ってどうですか？

プラウドタワー丸の内やパークハウス名古屋伏見のすぐ近くの御園小学校は、廃校予定。
名城小学校、丸の内中学には、こちらが断然近い。
図書館、名城公園のグリーンがよい。

ここもパークハウス名古屋伏見も堀川より東で名古屋駅と栄の両方に近く、それでいて静かで良いですよね。私は留守がちなためデイスポーザーが必需品なのでこちらはあきらめました。どちらもお勧めだと思います。ノリタケより暮らしやすいと思うのですが、人それぞれですかね？

たいへん個人的な理由ですが、パークハウス名古屋伏見は取引先にあまりに近かったので検討から外しました
あとは50平米前後の部屋を探している中で南向きという条件がパークハウス名古屋伏見ではかなわなそうだったので
ディスポーザーはたしかに体験してみたかった

板状でないタワー型のマンションはどうしても日当たりのいい部屋と良くない部屋がでる
パークハウス名古屋伏見もしかり

小さめの部屋を探してて南向きの日当たりももると板型のシティタワー丸の内がぴったりだったから

伏見で長年働いてますが、プラウドタワー丸の内の方はまだしも、パークハウス名古屋伏見のあたりはゴミゴミした感じと薄暗い印象があるのであんまり住みたくはないかな…好みですけどね

あと価格とのバランスですかね…
パークハウス名古屋伏見はちょっと私には半端でした
そこまで出すならもう少し出して他にするかなあというか

パークハウス名古屋伏見は昔からよく利用していた名古屋観光ホテルのすぐ近くだったのと東京で見た個別宅配ボックスが東海初設置されていたのが嬉しくなり、即決購入しましたが、名古屋観光ホテルにそこまで思い入れがなければ魅力が無いかもしれませんね。

個別宅配ボックスはいいですよね
名古屋観光ホテルはいいホテルですがそれが判断基準になるのは珍しいですね笑

私はパークハウス名古屋伏見も場所は悪くないと思います
どちらも緑が近いですし
宅配ボックスもいいなと思いました
ただ他の方も仰ってますが日当たりの点で

シテイ―タワー丸の内は高台になってきますし、図書館も近くて良いですよね。
高校生のお子様がいらっしゃれば、駿台現役館も近くて本当に便利！
坪単価もノリタケよりほんの少し出すだけで安心感も買えますね。

高台になってきた？

堀川から橋を渡っていくと、少しずつ高台になってきます。（笑）

あーまあ、名古屋駅方面から見るとそうですね

シテイ―タワー丸の内Ⅱの建設予定地、古い建物壊してアスファルト舗装工事中。
一旦、駐車場？

現在18階まで建設中のようだが、近くに15階建てマンションあり、あまり高くみえない。

周囲の道が一方通行で狭すぎです。

道幅は都心部なのでしかたない

裏側から入る自転車置き場横の小路も秘密っぽくて良いでしょう

車使わない生活をすると思うので、基本南側の入口ばかり使いそうです

丸の内駅まで徒歩3分となっていますが、桜通線のホームまでは10分近くかかるかもしれませんね。

名古屋駅に行く場合は桜通線のホームまで行って地下鉄にのるよりは、雨でなければ歩いた方がいい気がしますね
国際センター駅まで徒歩で10分ぐらいなのでそこからユニモール通れますし

桜通線は本数も少ないし、ホームがかなり深いので、あまり利用しない気がします
ただ、すごく悪天候の時でも、徒歩3分で雨に濡れない地下に入れてそこから名古屋駅でも久屋大通でも行けるのは有難いです

丸の内駅は広すぎるからそこが欠点ですよねー
使わない鶴舞線側に近くても…

名古屋駅に行く時、桜通線のホームまで降りて名古屋駅に向かうのと、
比較的ホームが近い鶴舞線にのって伏見で乗り換えるのとどっちが早いか一度試してみたいところです

伏見に職場があると鶴舞線便利なのですが、でも伏見なら歩きか自転車でもいいかなってなります
丸の内駅はもっぱらプラウドタワー錦の下にできるスーパーに行くための通路に使うかもしれないです笑

私も丸の内駅のことは広い地下通路だと思うことにしてます笑

運動と筋トレ目線でもここは最高。
・徒歩4分でアルペンのジムがある
・桜通線のホームまで絶妙な距離で天気を気に
　せず必然的にウォーキングができる
デメリットも考え方次第でメリットにしかならない。ネガを考えるよりマンションに何を一番求めているかをまとめてからマンション選びする方が効率がいい。

ポジティブすぎてわろた

欠点も色々あるし、ここよりも条件のいいマンションはあると思うんですけど、立地も設備の規模もなんか好きなんですよね…

名古屋駅へは歩き以外だと、すぐ北側の外堀通り沿いにある図書館前のバス停からバスに乗るのが一番勝手がいいかもしれません
本数も多いですし

今週末インテリアフェアですね。楽しみです。

丸の内3丁目に計画されているマンション情報と比較された方はいらっしゃいますか？

丸の内三丁目？住友で？

グランメゾン？かもしれません

京阪電鉄不動産、名鉄不動産、セキスイハイム東海の3社でした。

坪400ですのでたぶん無理ですよ

丸の内3丁目25階建てのタワーマンションは坪400の予定なんですね。
周囲の道路や名駅に向かう橋が寂れた感じで嫌だったので悩みましたが
いまのうちに購入が正解ですね。

丸の内三丁目でしたら、シティタワー葵と比較検討された方のほうが多いかもしれませんよ

丸の内一丁目付近は五条橋含め江戸時代初期からの区画割りなので、近代的な快適さや見た目を求める方は向かない感じしますね。

静か＝寂れてる
にぎやか＝騒々しい

シテイ―タワー葵は周りに高い建物がなく良い環境と思いましたが、なんか、好みじゃなくて。

非常に逆説的なんですけど、アンチっぽい書き込みが増えると、
注目されるようになったんだなとちょっと嬉しくなりますね。
周辺と比べてよくも悪くも一番を競うような物件ではなく、及第点はとっているけどすべてがそこそこな物件は、アンチが遊びに来ないのでスレッドはさほどもりあがらないものですが、ここはよく伸びたなあと思います。

私もそうですが、周辺の雰囲気が好きな人、名古屋に徒歩で行きやすく台地の上で水害の心配の少ない場所に住みたい人、南向きに住みたい人、などにとっては手頃でありがたい物件です。

個人的に高岳駅に良い思い出がないのかもしれません。

丸の内駅の方が好きです

>>540 購入検討者さん
私もシティタワー葵、パース図を見たときあまり好みじゃないなあと思ったのですが、この間前を通ったら全然イメージが違ってびっくりしました。
実物とイメージ違うので、もし実物をご覧になったことがなければぜひ（すでにご覧になっていたら申し訳ないです）

私も、高岳駅は治安悪いイメージがあります。昔のイメージかもしれませんが。

オプション会、エアコンをお願いしようと思ってます。
あと窓に紫外線カットフィルムをお願いするかを悩んでいます

エアコンって正直電気屋かオプション会か迷ってます。電気屋の方が安いとは聞きますが、施工の綺麗さに差はないんでしょうか。シスコンさんは結構そこを押してくるので迷いが生じますね。

オプション会で見積もっていただいた金額とヤマダ電機さんで施工費カバー代含めて比較したのですが、現時点ではオプション会の方がほんの少しだけやすかったです。（機種や会社によるかもしれませんが）
ただ、３月頃になると家電屋さんのほうが更に下がっている可能性はあるかなと思いました。

>>547 匿名さん
私も西側に窓のある部屋なので、窓の紫外線カットフィルムが気になります。
あと、食器棚の色を白にするかどうかで迷っています。

>>550 匿名さん
西側は貼った方がいいかもしれませんね
南側は夏場は基本直射日光が入ってこないということなので悩ましいです

>>551 匿名さん

南側に直射日光入ってこないんですか？

住友不動産の社長さん年収10億超えているのですね…。複雑です。

>>552 aaaさん
夏場は日が高いのでマンションの場合バルコニーがひさしになって直射日光が部屋まで入ってこないことが多いです
冬はぎゃくに太陽が低い位置を動くので、部屋の奥まで直射日光が入ってきてあたたかいです

>>553 匿名さん
年収10億くらいいくらでも居ると思いますが…
むしろ不動産社長で年収10億程度がびっくりです

玄関照明を自動点灯に変更するオプションと、換気扇のフィルターの変更、窓への紫外線カットフィルムをお願いする予定です。

いまどき玄関照明、自動点灯じゃないマンションですか？　　

え！シテイタワー丸の内の玄関って自動点灯になってないのですか？

オプションですよー
個人的にはミストサウナよりずっとほしい機能でしたが、
17000円ぐらいで付けられるので正直元からついててもついてなくてもどっちでもいい気持ちです

ファミリー向けに特化したところだと玄関の自動点灯最初から着いてるところが多いような

10年前に購入した品川区のワンルームでさえ自動点灯だったので当然ついていると思ってた。入居するまで気づかない人もいるでしょうね・・・。

自動点灯じゃないとかいくらでもあるでしょ。
しかも17,000円なら自分で入れたらいいじゃない笑

ここは、そもそもファミリーに向けてないんだよ。土地柄ディンクスとか単身じゃないの？

>>561 買い替え検討中さん
残念ながら、オプション会で案内があるので気づかない人はいないと思いますよ笑
後付けでも大してかからず付けられるものなので、最初から着いてたらラッキー程度のものだと思います

ファミリーマンションだとたしかに、玄関の自動点灯売りにしてるところ多いですね。
お子さん連れで荷物やベビーカーなどで手がふさがっているととても便利ですし

へーなるほど、そうなんですねえ。
そう言えば実家の戸建てがいつの間にか自動点灯になってましたが
マンションでもとっくにそういう時代なんですね。
全然知らなかったです。

自分のマンションも付いてないけど、長いこと人様のマンションにもお呼ばれしていないんだなあと妙に納得。

スイッチを取り替えてもらうだけで変更できるので戸建てでも後から変える方は結構いらっしゃる気がします。うちの実家もそうでした。
（ただし、電気工事の資格をもった方でないと交換できないそうなので、自力では無理だそうです）

少し前に撮った写真ですが、日当たりは抜群ですね。

>>567 通りがかりさん

今はね

すぐ横タワーが建てるのだから、もう少し安くして欲しいですね。

>>569 販売関係者さん
日本語がおかしいですよ

南側の土地を同じデベロッパーさんが取得してるのはかなり安心材料だと思いますね

何が安心なのか分からないが、中下層階の日当たりや眺望が悪くなるのは否めない

>>572 通りがかりさん
信用問題になるので真南には背の低い建物しか建てないそうですよ

プレサンスさんはじめ他の業者さんに真南に土地を買われてたら背の高いマンションを建てられかねないので、同じデベロッパーで安心してます

>>569 販売関係者さん
今時点で結構安くないでしょうか？
近隣他物件と比較検討してますが
私には安く感じます。

>>573 匿名さん

プレサンスを名指しして
問題発言ですよ

覚王山シティハウスの真南に前を塞ぐみたいにプレサンスがマンションを建てたのとか結構有名ですよね

>>575 通りがかりさん
プレサンス被害者のスレッドみたいなのが確かあったので、そこにも問題スレッドですよ！って注意に行かれた方がいいのでは？

このマンション自体も北側の方の日差しを遮ってますし、商業地域は南側にどう建てられても文句は言えない
とすると、南側を同デベさんが取得していて配慮してもらえるのはありがたいことだと思います

東側に建つ分すでにお手ごろな価格になってると感じますし

>>578 匿名さん
同デベが取得してるなら、建てない思いやりは無かったものか。

>>579 マンション検討中さん
どんな思いやりだよ

>>579 マンション検討中さん
それはあまりに自分勝手

>>579 マンション検討中さん
たがら、ここは買わなきゃいいんだよ

また相手にしない方がいい人が粘着しに来てるみたいですね

日当たり良さそうだから、やっぱりフィルム貼ってもらおうかな

南の通路みたいなところは配慮して駐輪場とかにするけど、南東の角に30階建てを建てることになった。だからこちらの高層階の南東角部屋も坪単価を盛っていないのでお買い得に購入して頂きたいと説明を受けましたよ。

>>585 購入検討中さん
私も同じ説明を受けました。
取得予定地も図面で見せていただいたので、納得して契約しています。

>>567 通りがかりさん

フコク生命ビル建て替えにて周辺の広大な駐車場閉鎖。

したがって、写真下部のシテイタワー丸の内南の新設駐車場満車。

新しいフコク生命ビルに商業施設が入ったら嬉しいです。

10日間、口コミなし。上階は完売でしょうか？

こちらも葵も竣工後に販売予定の低層階をのぞけばほぼ売れたので、暫くは他の物件に注力すると仰ってましたね

確かに将来的な建設予定の話は聞きましたが、30階という具体的な話は聞いてませんし、土地の取得も所有者との交渉が長引きそうでどうなるか未定とも。説明が異なるのが気になりますね。

ようやく19階まで建設中のようだが、あまり高いタワーではないね。

>>592 匿名さん
そうですね。そこも契約の決め手でした。

周囲の15階マンションと大差ない。ここは天井高低い？

高倍率のノリタケ大抽選会にはずれた人、こちらには流れてこない。まだA、B棟の抽選にチャレンジか？

バスに乗ればノリタケにも近いし水没しないし同じくらい安いからいらっしゃい。

>>596 匿名さん

ノリタケの敗北者ですw
2LDK予算4,500万で買えますか？
丸の内は駐車場高そう。。。

天井高は2500ではなかったですかね

ノリタケ検討されてた方であれば、名駅那古野の方がいいかもしれません。
少しの差ですがあちらの方が名古屋駅も近いし、まるいちストアも近いし。

中区の中であっても錦通りは道路が内水氾濫で冠水したことがありますが、
ここは坂道の途中に建っているので、外水氾濫はもちろん内水氾濫の被害に合う心配も少なそうでそこがいいなと思いました

>>599 匿名さん

ありがとうございます。
しかしちょっと予算オーバーでした(笑)

あーそうか、那古野の方は特に加味される事情がないのでこちらほどお値打ちには設定されてなかったですね・・・

名駅那古野の方が名古屋駅には近いですが、こちらのほうが丸の内駅（使い勝手は悪いですが）に近いので、ゲリラ豪雨とか極端に暑かったり寒かったりする時期に、すぐに地下に入れるという選択肢があるところがおすすめポイントですかね。

あと、丸の内の駅通路を通れば、プラウドタワー錦のすぐ近くに出る事ができるので、併設される予定の商業施設を利用するのに屋根のない外をあまり歩かなくて住むので便利かもしれないです。
徒歩だと10分ぐらいかかってしまいますが。

駐車場は機械式で月23000円です

>>602 匿名さん

丸の内の方は何か安くされる理由があるのでしょうか？
立地的にはこちらの方が魅力を感じます。

ここの2LDKが坪290万くらいだよね。
丸の内でって考えるとお得なのかな。

>>604 検討板ユーザーさん
前の方の書き込みでも何度か話題に出てますが、
南東の敷地に住友さんが30階前後のタワーマンションを建てる予定があるので、すこし価格を抑えているという説明が営業担当さんからありました
真南に建物を建てることはしないとのことですが、東の日差しがすこし影響があるそうです。

色んな意見があると思いますが、個人的には同じデベロッパーさんに南側の敷地を取得していただいていれば、真南をふさぐようなめちゃくちゃな建て方はされないと思うので、安心してます

南向き住戸ですが将来バルコニーに出ると東南に30階建てのタワーⅡが出来てこんにちは！しちゃうのと工事中の迷惑料とかで、お買い得価格にしています。

そう考えると、視線対策次第ではタワー2の西向きのお部屋ももしかしたらお値打ちになるかもしれないですね

>>607 販売関係者さん

タワーⅡは、何年後でしょうか？

シテイータワーⅠの完売見込めてから次に進むでしょう

すべての土地の買収はまだ終わってないそうなのでそれからだと思います

円頓寺商店街で使える店あります？

このマンションの場合、たいてい100円ローソンで買い物でしょうか？
新鮮なキャベツ1個100円でした。

円頓寺商店街に丸一ストアーがあるとかって聞きました。私は他の物件に決めて購入しましたのでよく調べていませんが。

>>612 匿名さん
円頓寺商店街だと昔ながらのお肉屋さんがあったと思います

私は普段の買い物はテラッセ納屋橋か、出来たらプラウドタワーのところになるのかなと思ってます

100円ローソンは野菜も扱っているんですか？優秀ですね。
24時間利用できれば買い足しにも便利かも。

商店街はあくまでも勝手なイメージですが、休日など時間のある時には便利ですが、短時間に必要なものを全て買うにはスーパーがいいかな？と思います。

最寄りの100円ローソン、見に行ったことありますが、調味料も含めスーパーにありそうなものは大抵売ってる感じでした

名古屋駅からノリタケのイオンまで無料送迎バスが出るみたい。駅から帰る時は無料送迎バス使ってイオンでお買い物して帰って来るのもありですね。

ここの100円ローソンは、他店よりかなり来客の多いモデル店と。
外人さんが多いですが、食料品、文房具など何でもあり便利です。

葵の方が12月竣工予定で12月に内覧会予定らしいので、
こちらも内覧会3月近くになるんですかね？
もともとの予定だと、2020年秋～年始にかけてのいずれかと伺ってたのですが

内覧会は真冬より少し日差しも和らいだ春頃希望します。真冬に高層階の外廊下をウロウロ歩きたくないです。

>>620 匿名さん
むしろ真冬にどのぐらい日差しが入るかを確認したいので私は冬のほうがいいですね
真夏とか真冬とか一番条件の厳しい時に内覧したいです。

私も寒いのは嫌ですが
内覧会はとても楽しみです。

実際の景色とかはやく見たいなぁ。

内覧会楽しみです、あとエントランスも出来上がるの楽しみにしてます

いよいよマンション近くのスパイス、ハーブの店、明日11月4日、オープン。

マンション南のキリンビル跡地、その東の月極駐車場跡地、東西貫通。
野村不動産プラウド建設でしょうか？

その情報気になります

>>627 坪単価比較中さん

プラウドのペンシルタワー？

こちらのマンションでは一番条件が良い（タワーⅡの影響が少なさそう）と思われる西の角部屋あとどれくらい残っていますか？

私の時は2?3戸でしたよ。

内覧会は12月と聞いてますよ。ゲートタワーのUNIQLOやスタバから見えるのでついつい眺めちゃいます。

>>632 匿名さん
私は先日、マリオットの15階から丸の内を探しました。内覧会ですが、先月担当者に聞いたところ2月予定と伺いました。それが早まったのでしょうか。

このマンションを名駅ビル群から眺めても全く目立たない。

タワーⅡが完成したらきっと目立つようになると思いますよ！

なぜ目立つ必要が・・・

シンボルみたいで良いのかなぁと?

個人的には便利で安心度の高い場所でひっそりと静かに暮らしたいので、目立たない方が嬉しいです

小さいマンションだと管理費圧迫しません？

ペラマンですが購入しました。後悔してます。難しい

108戸、個人的に小規模すぎず大規模過ぎずでいいなと思ってます

ペラマン？

板状マンションのこと？

確かに薄ぺっらいマンション。
目立ちたい人は、プラウドタワー名古屋錦とか選択でしょ。

プラウドタワー丸の内購入して
後悔してます。。
こっちにしておけばよかった。。

錦は値段倍とまではいかないけど
倍近くちがうだろ。

>>645 マンション検討中さん
理由がわからんと同情できん。
この状況下でローン支払いがきつくなったから、安い方にしとけばよかったなのか、プラウドの住み心地が悪いからこっちにしとけばよかったなのか。。

プラウド丸の方が正解だと思うが

参考までに

https://president.jp/articles/-/40030

>>647 匿名さん
住み心地は可もなく不可もなくですが
場所も環境も大きく変わらず
こんなに価格差が。

あと、中古出すぎ。

都心部のプラウド購入者は投資目的が多いからね。
プラウド丸の内は実需目的は1/3程度しかいなかったはず。
それにしても、もう放出とは我慢が効かないね。。。

たしかにプラウドタワー丸の内、中古も賃貸もめちゃくちゃたくさん出てるね…

>>650>>651>>652
今はホントそうだよねえ。
都心部だけじゃなくて八事辺りのファミマンでも転売ヤー買ってるもんね。

グランドメゾンから嬉しいお知らせがありましたね。坪単価４００で販売予定とのことです。こちらの割安感がポイントアップです。資産性も上昇すると良いのですが。

リニアだけでなく、名鉄巨大壁ビル着工もコロナで3年以上
延期。

グランドメゾン名駅3丁目は、5000万円後半～。
11階の3ＬＤＫでも億越え。

ここも割高だが、こことは全然違う。

割高ですかね？
現時点でここを割高と思うならたぶん名古屋都心部でマンションは買えない気がします

西側の囲い取れてました

素敵じゃないですか！
もう少しアップもまた
お願いしますね。

658さん

写真ありがとうございます！
順調にですね。早く住みたい！

おぉー！ここまで出来たんですね！
嬉しい。。

>>662 匿名さん
ではあなたから見てココと同じ単価の高見えするマンションってどこですか？

高見えするマンションである必要ないでしょ。ここは投資目的な人は少なく快適な生活楽しむためにマンション購入してるんだからほっといてくださな。タワーⅡの工事も終われば快適な割には安かったねってマンションになるんじゃないでしょうか？

相手にすると喜んでしまうのでスルーがいいと思います

南側、日がよく当たってますね！
冬場も昼間はエアコンなしで暖かそう。

その代わり夏は暑そう。ｗ　皆さんはUVカットフィルムとかオーダーされましたか？

写真見て悩んでます。
夏場は直射日光が入らないにしても、かなり暑くなりそうですよね

何も検討してないです。
後付けでもなんとかなるので一旦様子見ですねぇ。

入居予定3月の人と4月の人がいらっしゃるみたいなんですが、内覧会もそれによって時期ずれるんですかね？

I、IIの南に、プラウドタワー25階建設開始。

いや、100m以上先の話でしょ。

キリンビル跡地ですか？

25階程度でよかった…
あの距離で25階程度なら全然影響ないですね

シテイタワー丸の内Ⅰ、Ⅱ敷地から、50ｍ？
眺望に影響？

100mちょっと離れてますね

ビル群を望む西側になにか出来たら眺望に影響と言えるかもしれないですけど、南側は別に…
もっと近くて日差しを遮りそうならともかく

100mぐらいの距離で大きな背の高い建物に建ってもらえると、逆にその間にマンションなどができにくくなるのでいいかもしれないですね

ちなみにプラウドのなんていうマンションですか？南でしかも100mも離れてるなら全く気にする必要はないですね。

そうなるとだいぶ住宅が増えますし、小さくてもいいので町内にスーパーとか出来るといいですよね

反対側の囲いも取れてました

タワーマンションで密になってきました。
小規模統合の名城御園小学校も賑やかになりそう。

プラウドタワー名古屋錦、プラウドタワー丸の内、プラウドタワー名古屋丸の内（仮称）、丸の内3丁目25階タワーマンション（京阪電鉄不動産、名鉄不動産、セキスイハイム東海）も、タワマン学区の名城御園小学校ですよ。

名古屋有数のタワーマンション学区名城御園小学校の将来が楽しみですね。面白そう！自分ちが住んでなくてもタワーマンションはしごして遊べるのね・・・。

タイミングが合えば冬至の日に日当たり見に行きたい

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO66382050Y0A111C2L91000?s=4

ここと名古屋駅の間ぐらいにある新明小学校跡地に再開発されるそうですね
楽しみです

良いですね。公共施設や屋上庭園とかも出来るみたいですね。

御園小学校の跡地も同じ感じで利用されるのでしょうかね。

近くを通ったのですが、西側のお部屋の12階より上は、
五条橋から見上げた時に西の窓がかなりはっきり見えます
日中はいいと思うのですが、夜にカーテンをしないでいるとかなり見えるかもしれません

外観オープン。
高いタワーではないので、カーテン閉めるでしょ。

>>691 匿名さん

それだけ眺望いいってことね。

窓にカーテン不要なのは恐らく少なくとも20階以上の高層階でしょう。ちなみに東京のタワーマンション40階越えに住んでいる友人は北向きの部屋を購入してカーテンは作ってもいません。直射日光は入らないけど明るくて日差しを浴びた景色を見ることができるため綺麗でよかったなあ。すみふ様、ぜひ名古屋にも作ってください！

橋の上から見るとこんな感じ

全然高くない。タワーではない。

プラウドタワー名古屋丸の内2近い。競合。

高いこと＝いい事
という価値観の人もいるんだなあという感想

高い＝素晴らしい
な方は高いところに登るのが好きなタイプの方なんだと思います

高層階のほうが眺望、日当たりなどよく、人気だから高い。
高所恐怖は少数派。ごく普通の意見でしょう。

ここだと高層でなくても日当たり良さそうでいいですよね

背が高いことにこだわりはないかなあ
できれば日当たりがよく手交通の便がいい低層マンションに住みたい

高層階が好まれるのと、
建物自体の背が高い方が好まれるのはちょっと違うと思いますけどね

まあでも、背が高い建物の方が割安感はあるかもしれないですね
同じ面積によりたくさん部屋がつくられてる方がお得というか割安なので、色んな意味で

背が高くないのをデメリットにあげるのはタワマンマニアとか都市開発マニアの人達だけだと思ってました笑

ネガレスする人たちは
買いたくても買えない人たちでしょ？
逆にここら辺に低層の
いいマンションあります？

超高層マンションが好きで所有されてる方や現実的に検討可能な方はわざわざらこんな所にネガレスしに来ないでしょうからね…

外観、全オープン。

超高層のタワマンだとカーテンも網戸も不要らしいですね。
ただし風は強いでしょうから広告に使われるようなバルコニーにテーブルを出して優雅にブランチなどはできないと思います。
また、災害時にエレベーターが使えない場合の心配もありますね。
まあタワマンに限らず、いずれのマンションもメリットもあればデメリットもあると思います。

見てきました
上部はカバーが取れてて、エントランスと駐車場が工事中でした
玄関のタイル張りがとても素敵でした

日当たりベリーグッド(^▽^)/

何階以上ぐらいだと日当たり安泰でしょうかね
もう上の方は売約済みかもしれませんが、、、

南から

北から

別角度

古い写真ではなく、
カバー外れた最新写真お願いします。

日当たりはシテイタワー丸の内Ⅱ次第。
プラウドタワー名古屋丸の内Ⅱの競合も？

>>716 匿名さん
この写真は別の写真では？

昨日前を通りましたがエントランスはまだ工事中でした

夜にも行ったのですが、西の外階段にあかりがついていました。これで入居がはじまったらかなり夜も明るくなる気がします

カバーが外れる前はダークカラーの建物の印象でしたが、上まではずれた今全景を見ると、白のラインがかなり効いていてモダンな感じでした

>>716 匿名さん
南西にあるポレスターさんの玄関では？

こちら15時に撮影した写真です。
この時北側も見ましたが、エントランスはまだ工事が入ってませんでした。

日の短い時期の15時でも8階より上は日があたっててよさそうですね

>>722 匿名さん

あっ、そうだ。なんか撮った記憶ある。
こっちのは工事の人がいて撮れなかった。間違いないな。ごめんなさいね。

>>723 匿名さん

私のと違って立派なものを有り難うございます！

昨日の夜のも貼っておきますね

>>716 匿名さん

この玄関は、違うマンションの玄関でしょう？

>>728 マンション検討中さん
その指摘はもう何度も出てますよ

>>728 マンション検討中さん

すいません。素で間違えました。

>>729　匿名さん
恐縮です。

ここ、南に野村タワー立ちますか？

南はプラウドタワー名古屋丸の内Ⅱ 25階建　

>>732 評判気になるさん
プラウドですか！？
…売れそうですね、、、

それ、何度も前からいってるけど
結構離れてるやつでしょ。

野村不動産の営業かなんかなの？

>>733 マンション検討中さん

なんでプラウドだと売れそうなの？
完全に業者やんwww

名古屋はプラウド多いんで実家もプラウドとか
実家じゃないけど今の家のプラウドから他のプラウドへの買い替え、とかは心理的に他のデベより親しみがあるとかそういうのはありそうだけどね。

>>735 マンション検討中さん
そんな事言い出したら、ここに投稿してる方々全員、シティの業者みたいな発言してると思いますよ（笑）

大手企業に根拠はなくても信頼感を覚える人は多いので
それに加えて住んだ経験があればその分は多少優位ってのはあってもおかしくないね。

売り手も既存客が多い方が営業もしやすいしユーザーなら例え相見積状態でも有利だったりはするわね。

>>734 マンション検討中さん
過敏に反応し過ぎ。動揺すんなよ。

プラウドの住民から資料請求来たら
プラウドの売り手も対応しやすいよね。

住友の住所で資料請求きたら住友も営業しやすいだろうしね。

>>737 通りがかりさん

そりゃそうでしょ。
ここシティの掲示板だから。
だから、あからさまに他社の掲示板に
書き込みに来る必要ないじゃない？
野村が欲しい人は野村に書けばいい。
なんだか、やり方が陰湿。

話戻してここの話しましょう。
結局エントランスは出来てないんだっけ？

今日見に行ってみようかな。

>>742 検討板ユーザーさん
エントランス含め、一階部分は今工事してるところといった感じです

I am proud of 野村

>>739 マンコミュファンさん
確かに動揺しすぎですよね。プラウド恐怖症かな？
新しいプラウドの情報が出る前に売り切らないと、売れ行き悪くなっちゃうかもだから焦ってるの？

エントランスも年内にはある程度出来上がるんですかねぇ。

入居は3月、4月の2期にわかれてるんですかね？

北側にある洋食屋さんおいしかったです

すみふの物件で野村を気にしますか…。
名古屋では野村が幅を利かせてるねー。
けっこう割高だと思うけど…。
東京に住んでた人間からすると、ちょっと理解に苦しむ。

>>749 匿名さん
不思議なのわかります、関東だと三井三菱住友の一つ下のランクのイメージなので…
名古屋でブランド化？に成功したからですかね？価格をかなり上乗せしてて、割高にみえます

>>747

確か4月と7月だったと思います。
契約した時期によって分かれているようですよ。

>>750 匿名さん

野村がブランド化に成功したというよりも三井三菱より一足早く名古屋でのビジネス展開に成功したんでしょう。

他社は財閥としての知名度はあってもマンション事業会社としての名古屋でのシェアが低く客も少ないんですから現状ではしょうがないでしょう。
そこは今後に期待ってところでしょう。
どこまでやる気なのかは知りませんけど。

>>750 匿名さん
まぁ、でも全国的に住みたいブランドランキング1位、2位にプラウドは入ってくるので評価はされてると思いますよ。特に東海地区での存在感は高いです。リセールにも反映されてくるでしょうし、中古市場でもその地区のプラウドが名指しで買われるケースもありますしね。もちろんスミフも良いブランドだと思います。

>>752 匿名さん
三井三菱よりも、野村積水が名古屋ではブランド化に成功したって感じがします

プラウドはもちろん良いブランドですが名古屋では物件にピンキリがありすぎて、ブランド力にかまけてる印象があります。
グラメ物件の方が安定してるし、最近のすみふ物件は良いと思います。

ここのマンションって少し入り口が変わってないですか？やけに細い気がするのですが…

>>756 eマンションさん
メインエントランスが北側にあるので、
南側の細長い方はサブエントランスですね

>>755 マンション検討中さん
たしかにそれは、すごく感じます。

>>758 検討板ユーザーさん
そうなんですよね、いいんだろうけどそれにしても高すぎでは…と思います

ここは一部上場企業のような方が買うので、庶民は買えないでしょう。お金持ちが買えば良いと思います。

バルコニーの防火壁がうえまでしっかりあってよかったです

プラウドより今度のグラメ高すぎ！
水害も心配だし周りは高い建物に囲まれていて、そこまで立地も良くないのにあの価格設定で売れるんか？
嬉しいて欲しいけど。

三菱は丸の内の子守りに
三井は商業施設で忙しいってところでしょうか。

グラメの話もプラウドの話もここでする必要ないと思うのですが…

>>765 匿名さん
おっしゃる通り。板違いですね。
丸の内の話をしましょう。
今日見に行ったらサブエントランスの工事をやってましたよー。いよいよ完成が近づいてきた感ありますね！

ここはスレも落ち着いてて住民の層が良さそうですね。どこぞの物件とは大違いだな

販売も落ち着いてますしね。

>>768 マンション検討中さん
これからは下層階の販売が中心になるので、
基本竣工して眺望などを内覧してもらえる状態になってからの販売だそうです

今はメガシティテラス2の方に注力されてるそうです

夕暮れ時に桜通伏見の歩道橋から名古屋駅のビル群を見るととても綺麗なので、このマンションから見る景色も楽しみです

>>771 マンション検討中さん
スミフがコントロールしているだけ。
ずーっと販売戸数NO.1であり続けるため、
今年度は何戸販売すれば良いかを見切っている。
それこそ有名な方が揶揄してたよね。

ノリタケのスレはあれだけ荒れているんですから、そこのスレだけで話題にしてください。
こちらも荒れてしまうので…。

色んなマンションの掲示板でノリタケを話題に出してまわって、ノリタケを貶すレスを引き出そうとしてる人いますよね…

売れ残りがどうとかノリタケがどうの言うのはみんなスルーがいいと思います、
反応を楽しみたい人だと思うので

プラウドタワー名古屋丸の内Ⅱの更地まで、100ｍもない。

>>783 坪単価比較中さん
何回言ったところで100m以上ある事実は変わりませんよ

荒らしに反応するのも荒らし

近くの円頓寺商店街のイルミが綺麗ですね◎
あわよくばこの商店街にスーパーが欲しいところです（´-`）.｡oO

>>786 名無しさん
イルミネーション綺麗ですよね、1番東側の駐車場に小さくていいのでスーパー出来ないかなあと思ってます

100円ローソンをご利用ください。

商店街の丸一ストアは老人多い。ノリタケイオン待ち。

買えない人たちの煽りがすごい。

プラウド錦の商業施設利用かな

>>791 匿名さん
大通りを渡るより西側に降りていくんじゃないかと思います。

>>792 匿名さん
近くに今も住んでるんですが、
丸の内駅の地下通路使うと大通り渡らなくて済むし雨にも濡れなくて済むのでそっちの方が便利なんですよ
イオンの方だとそれこそ江川線も外堀通りも超えないといけないので、何度も長い信号に捕まってしまって不便なんです

>>792 匿名さん
連投すみません。
そっちの方が便利、というのはプラウド錦の方が行きやすい、という意味です

あっ、このあいだの人ですか

>>794 匿名さん
プラウド錦は検討外ですか？

>>796 匿名さん
プラウド錦は素敵なマンションだと思うのですが、
今年の3月までに購入して入居したかったので、検討外でした

江川線と外堀通りの交差点は歩道橋がないですしね、、、

あと、イオンの方は歩くには少し遠くて、自転車だと帰りが地味に辛そう

マンション北側の坂を降りた正面の建物の一階が工事してますね。何かお店ができるんでしょうか。

めぼしい店なし。小さな商店ばかり。

メガドンキ、少し遠い。

>>800 名無しさん
私も今日前を通りかかりました、なんでしょうね？

>>801 匿名さん
なんであちこちに書き込んでるんですか？

工事中のエントランス

>>805 匿名さん

写真ありがとうございます！
このデザイン画と比較するとわかり良いですね。

駐車場の数は、これぐらいなんですか？

>>807 マンション比較中さん
これぐらいというのは？

駐車場少なすぎ。

駐車場の数どうなんでしょうね
場所柄このくらいで充分なのかなと思ってましたが。

ちなみに、我が家は車はカーシェアリングで充分なので駐車場申し込みはしないつもりです

Ｇｏ　to のりたけイオン by car

私もずっとカーシェア使っているので駐車場の申し込みはしません。

駅から近いのでカーシェアで問題ないかと
思います。都心は駐車場も高いですから。

>>811 マンション比較中さん
なんで名前変えて何回もネガレス
するですか？

>>814 匿名さん
他のマンションにもノリタケ絡みでネガレスして回ってる人だと思うので、無視するのが一番いいと思います

マンション北側、エントランス、完全な日陰で寒い。
北側住民、たまりません。

>>816 匿名さん
？？
ごめんなさい。ちょっと書かれていることがわかりません…。マンションの北側にお住まいの方ですか？

>>817 匿名さん
いつもの人なのでお触り禁止で

お触り禁止笑。

もはや、それくらいしか
ネガティブなこと出ないんだなw

かっこ悪い、ペラマン、ペラ壁、ライバル物件多い、これからも大手からでる、良いところは大手デベ、駅徒歩３分、これはいいですね。

主観的な欠点とか、ライバルが多いとか、他の多くの物件でも言えるような事しか思い当たらないね

デメリット：南東にシティタワー丸の内Ⅱ建設、デイスポーザーなし、桜通線丸の内駅遠い・・・

遠いってどんだけ普段歩かないんだよwww

ディスポーザーの有無がデメリットとなりうるのかは疑問なんですよねー。水道代や電気代、定期点検やメンテナンス、清掃など考えると私はない方を選びました。24時間ゴミ出しできるなら生ゴミの心配ってそんなにするものでしょうか…

>>825 匿名さん

激しく同意。

ところで、ここを中傷してる人は
どれだけココが欲しかったんだよ。

中傷してるのは
買いたくても買えなかったから？
近くの変なのを買って、
後悔したくなかったから？
何にせよ、他人の買い物否定しなくても
いいんじゃない？

>>827
マンコミュでそのロジック使って説き伏せようとしても100％無理なんで
そんなことする位なら他の人達と同じくスルーしつつ違う話題提供することを推奨

>>825 匿名さん
ディスポーザーは各階24時間ゴミ出し可の場合、
必要な仕様です。

今はまだディスポーザーは売りになるからね。
ウチはディスポーザーもスロップシンクもいらんけど。

>>828 匿名さん
私もスルーに一票です
反応してもらえるのが嬉しくてやってるだけだと思うので

プラウドラウンジ名古屋コロナ感染休止中に、すみふファイト！

12月1日～新型コロナで営業停止と発表されていますね。

感染された方重症化されませんように…

計測してみた所、キリンビル跡地からこちらの物件まで約130m離れていました。
南に25階建てのマンションが建ったとすると（仮に92mとする）、

春分～夏至～秋分　まではどの階にも影はかかりません。
秋分～冬至～春分の一時期だけは、短い期間ですが11階ぐらいより下は一部影がかかる時間がありそうです。

資産価値ランキングで丸の内が一位でした。
出典：スーモ新築マンション12月8日号

>>836 匿名さん
ポジりたいところですが、名古屋や栄が載ってない時点でさほど気にする指標ではないかと思います。

>>837 匿名さん
名古屋や栄はもともと高いのでRVのランキングに載ってないのは妥当かなと思います

>>837 匿名さん
10年くらい前の答えあわせなんで。

その当時、どんな物件を分譲していたか？
でほぼ決しています。
池下はセントラルガーデンが含まれているか微妙ですが、池下タワーが入っているのでしょうね。
名駅はブリリアが含まれなければ分譲そのものがあったか？のレベルですし、栄も同様にまともな分譲がなかったのでしょう。

気にする指標でない。は仰る通りで、むしろここで上がってしまっていると、今後は？という観点でむしろ懸念材料という側面もあります。

>>839 匿名さん
10年前を基準にしてるというのはどこでわかるんですか？

>>840 匿名さん
但し書きみたいに算出基準が書かれていると思うよ。

>>841 匿名さん
なるほど、ありがとうございます
今日帰りに貰って見てみます！

>>836 匿名さん
すごい！ありがとうございます！
参考にさせていただきます！

見てきました、なるほど大体10年ぐらいの推移ですね、
ここからの10年下がる要因がでてこないとよいですね

今わかる限りでは、
リニアはじめ名駅エリア、
名古屋城建て替えと二の丸庭園再整備のある名城エリア、
高層ビル計画がいくつもある栄エリア

など、周辺の再開発が上がりそうな要素になると思います

コロナが早く落ち着いて経済活動が活発になるといいですね

https://www.sumu-log.com/archives/28122/

外部サイトですが
他社物件との比較のクチコミがありました。
ご参考までに。

プラウドタワー丸の内Ⅱの建設地は、マスダ株式会社物流部7階建ビルも解体でしょうか？

>>846 匿名さん

それはここで聞くことではありません。

>>846 匿名さん


東側が住居部分とお聞きししているので、解体でしょう。

シティタワー、プラウドなどなど検討でしょうが、もう少し情報待ちでしょう。

すみふマンションは、決算調整？で完成していてもすぐに入居できないようです。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/?page=2

今契約すると、2021年2月上旬完成で、入居（引渡）予定日 は2021年8月下旬 ？

>>851 口コミ知りたいさん
2から8月に変わっても決算挟まないでしょ。

それこそコロナで施工が間に合ってないんじゃない？

>>852 匿名さん
3月期だよね。すみふ。

引渡しが3月と4月に別れてるのは決算の関係かなと思ってたのですが、
8月7月は決算関係ないのでコロナの影響だと思ってました

>>855 匿名さん

営業さん曰く、引渡件数が多く
内覧がの手直しに時間がかかると
仰ってました。
私は引渡が7月なのですが、
また1月延びたんですね。

他社と比較し、入居半年待ちは長い長いですね。

>>857 匿名さん

会社都合でその分劣化するんだからすみふに請求すべき

>>858 匿名さん

そう思う方はすぐに入居できる物件を購入すればよいのでは？

さっきのURLの方、ほかのすみふ物件にも
同じカキコミしているようですよ。
わざわざ探して、暇なんですね。

>>860 匿名さん

確かに「シティタワー葵」でも議論になっているようです。

「年度だけでなく、クオーター単位で決算調整しますからね。」と。

入居案内を受け取りました
内覧会のお日にちもわかりましたね

楽しみです

野村不動産てこういうところに
悪い口コミを書き込む場所が
あるらしいよ。

>>864 匿名さん
…必死だね。そう言うひたむきなトコ、好きよ。

内覧会楽しみですね。
みなさんオプションは何か
付けられました？

エアコンと窓のフィルム、あとは玄関ライトの予定です。

換気扇フィルターを交換するかとても悩んでます

料理をよくされるなら、換気扇フィルターは交換したほうが良いと思います。掃除が楽ですから。

>>868 マンション検討中さん

あ、そんなものがあるんですね？
営業の方に聞いてみます。

北側エントランスの工事状況です。
南側は屋根が設置されているのが見えました。

>>870 匿名さん
いつもありがとさんです

北側通路、黒い鉄柵だと丸見え、風強い、寒い。

写真の通り、内廊下ではない板マンですから・・・

そんなに高くないので換気扇フィルター交換してもらうことにします！

内覧会っていつからですか？
手元にまだ案内来てなくて。
もう届くのかな？