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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-19 09:11:57
プラウド住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114880/
所在地：東京都江東区大島一丁目6番1(地番)他3筆
交通：都営地下鉄都営新宿線 「西大島」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分
都営地下鉄都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分
間取：2LDK ～4LDK
面積：55.93m2～ 88.42m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
2019年2月販売開始、2020年3月入居のようです
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-07 12:16:45
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所在地：東京都江東区大島一丁目6番1他3筆（地番）
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交通：東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩11分
- 価格：6,869万円・7,576万円
- 間取：2LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：72.97m2・81.02m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 96戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島一丁目6番1他3筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
72.97m2・81.02m2 |
| 価格 |
6,869万円・7,576万円 |
| 管理費（月額） |
20,700円・23,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,490円・11,640円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 24,000円・26,700円（一括）、enecoQシステム料金 : 1,804円（月額）、自治形成費 : 300円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中
＜営業活動一時休止のご案内＞
新型コロナウイルス（COVID-19）への感染拡大防止に関する今般の各自治体からの外出自粛要請に基づき、以下の対応を実施させていただくこととなりました。何卒ご容赦の程、宜しくお願い申し上げます。
営業活動休止期間:2020年4月1日（水）～2020年4月12日（日）
※2020年3月28日（土）～2020年3月30日（月）につきましては、「既にご来場予約を頂戴しているお客様のみ」のご案内とさせていただきます。
※営業再開は2020年4月13日（月）を予定しておりますが、今後変更となる場合がございます。各種お問合せ等については、お問い合わせ先欄に記載のフリーダイヤルまでお願いいたします。
※この度の『営業活動一時休止のご案内』の内容は、既にお客様にご案内している内容、および各種広告物に掲載の内容と相違が生じることがございます。その場合は、誠に申し訳ございませんが、本ご案内が優先されることをご了承いただきますようお願い申し上げます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：2020年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
プラウド住吉口コミ掲示板・評判
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563
匿名さん
これだけ厳しい立地で坪300万超で完売目前なのだから大成功でしょう。
なんだかんだプラウドブランドは健在ですね。
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564
匿名さん
内覧会に行って来ました。
好天に恵まれ気分良く散歩もできました。
共用部は一部施工中でしたが玄関前も集会室も良い感じです。
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565
通りがかりさん
キャンセルが出たのかな？
販売戸数が3戸に増えてますね。
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566
匿名さん
>>565 通りがかりさん
オーベルはキャンセルなし。
ジオもここより規模が大きいのにキャンセルなし。
キャンセルする理由ってなんだろう。
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567
匿名さん
残り2戸に戻りました。
キャンセル部屋はすぐに売れてしまいましたね。
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568
名無しさん
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569
匿名さん
お写真を拝見しましたが日照条件が良く終日日当たりが良さそうですね。
キャンセルが出るのは契約したものの気になる点があり思い直したのか、
今住んでいる家が思うように売れなかったのか、
契約後に突然転勤が決まったのか、どのような理由なんでしょう。
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570
通りがかりさん
>>568 名無しさん
戸数が少ないからそもそもの住民数も少なく、専用の板を作る程時間の有り余ってる人がいないからでは？
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571
匿名さん
今日、内覧会の指摘箇所の確認会に行ってきました。自分の部屋の内装については不満はありませんが、改めて見ると外装部、共用部については不満が多いですね。階段については酷いですね。鉄パイプ、コンクリートむき出しです。東西南の各棟の繋ぎ部分の微妙な段差など。キャンセルを考えたくなりました。。。。
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572
匿名さん
専有部の内装についてはモデルルームで確認可能ですが、外観や共用部の細部は事前に確認する事ができませんものね。
こちらのように竣工後に実際の建物を確認可能なマンションもありますが、その頃には残戸も数戸で選択肢が無いので悩むところだと思います。
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所在地：東京都江東区大島一丁目6番1他3筆（地番）
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交通：東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩11分
- 価格：6,869万円・7,576万円
- 間取：2LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：72.97m2・81.02m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 96戸
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