東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ錦糸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所物件

東京都墨田区石原4丁目

2,742万円~5,475.4万円

東京都墨田区太平3丁目

価格未定

東京都墨田区立川3丁目

3,098万円~5,098万円

東京都墨田区両国3丁目

3,718万円~4,778万円

東京都墨田区菊川2丁目

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東京都江東区扇橋一丁目

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東京都中央区日本橋浜町三丁目

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3,400万円台予定~4,600万円台予定

東京都中央区日本橋浜町2丁目

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東京都江東区大島一丁目

価格未定

東京都台東区鳥越1丁目

価格未定

東京都墨田区立花2丁目

3,798万円~5,498万円

東京都中央区東日本橋3丁目

4,740万円予定~1億1,590万円予定

新着!販売前の物件

東京都港区白金一丁目

価格未定

東京都大田区鵜の木三丁目

価格未定

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価格未定

東京都新宿区四谷坂町26番1(地番)

4,700万円台予定・6,400万円台予定

マンション検討中さん [更新日時] 2019-05-22 16:48:07
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リビオ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.nskre.jp/kinshicho025/index.html

所在地:東京都墨田区石原4丁目1番21他(地番)
交通:JR総武線快速・中央/総武線各駅停車「錦糸町」駅北口より徒歩15分、
   東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅4番出口より徒歩16分、
   都営浅草線「本所吾妻橋」駅A0番出口より徒歩11分、
   都営大江戸線「両国」駅A1出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:32.57平米~70.56平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:アイサワ工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-10-12 15:46:53

所在地: 東京都墨田区石原4丁目1番21他(地番)
交通: 総武本線 錦糸町駅 徒歩15分 (北口より)
価格:2,742万円~5,475.4万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.57m2~70.56m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 49戸

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リビオ錦糸町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 38 匿名さん

    エントランス付近は可愛いと思います。niko and...の店舗に行くとこういうテイストの家具がよく置いてありますね。
    ママ友とか連れてきたら喜びそう。
    主婦目線で見ると棚や小物が多くてお掃除の面は大丈夫なのかなあと思ったかな。
    こういうのってちょっと手入れをさぼると埃が溜まってしまいがちです。
    マンション内の掃除って週一回位ですもんね。

  2. 39 匿名さん

    借地権のマンションは正直お勧めできないですねぇ。築10年20年となった時…自分が中古マンション買う立場になって考えた方てみた方が良いです。
    今は売るつもりは無くずっと住むつもりでも、何が起こるかはわかりませんし。
    錦糸町界隈でも特に希少性がある訳でもないあの場所で借地権のマンション?どこの駅からも遠い…三ツ目通りは交通量多い…その割には全然 割安感がない…(所有権のマンションに比べたら安いのは当たり前です)
    不動産をよく知らない一時取得者の方がターゲット。

  3. 40 匿名さん

    誤 一時取得者→正 一次取得者

  4. 41 評判気になるさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  5. 42 匿名さん

    niko and...の家具のモデルルームを設置しているということは、比較的若い世代の人々がターゲットになっているのかなと思いました。
    30代前半くらいでしょうか。
    使っている家具で
    どういう人達をターゲットにしているのかというのがわかって面白いなと思います

  6. 43 通りがかりさん

    近所に住んでいた地方都市の一棟マンションを複数経営する者です。

    現地は西側が三ツ目通りと面し、北側が路地(斜め向かい東側にに中学校あり)の位置にあり、この面だけが開けています。
    南面はいまは三分の一ほどが隣接する賃貸マンションに面し、残り三分のニが二階建て住宅に面しています。
    三ツ目通り沿い、物件の目の前に石原三丁目バス停があり、豊洲、銀座四丁目経由の新橋行き(スカイツリー駅が起点)の都バスが1時間に6-10本と頻繁に出ています。
    そちら方面に職場がある方はバス通勤もありですね。

    錦糸町駅へは徒歩で15分程度とやや距離があります。すぐ南側にある蔵前橋通りでも錦糸町駅行き都バス(大塚駅起点で春日駅や御徒町駅、蔵前駅経由)が頻繁に運行され、石原三丁目か石原四丁目バス停から所要7-8分です。雨の日は特に便利です。

    錦糸町駅、本所吾妻橋駅、都営両国駅への道は全て平坦です。錦糸町駅北口ロータリー地下に大規模駐輪場が整備されています。本所吾妻橋駅は定期利用の自転車置き場が少しだけあります。都営両国駅にはないはず。

    三ツ目通りを挟んだ西側にサントクというスーパーがあります。また三ツ目通りとすぐ北を通る春日通りとの交差点角にまいばすけっとがあり、そのさらに北側にはマルエツプチもあります。

    価格、立地のバランスで見ると、最近の新築物件は相場が上がっているわりに設備や仕様がダウングレードされている物件が多いように思います。

    一方でここはデザイナーの手が入っているので、そこそこで普通借地権ということで少々ディスカウントされていると思いますが、所有権の中古マンションかつ状態の良いもの(特に2008年のリーマン後?2011年の東日本大地震の間に建てられた物件)が見つかれば、そちらを選択肢にするのもありだと思います。リフォーム入れれば新築と大差ない仕様にできますので。

    ご参考までに周辺では250-280万/坪が中古マンションの売り出し相場です。

  7. 44 匿名さん

    代表間取りを見ると、若干面積狭い感じですが
    部屋の配置や収納スペースがとても工夫して設計されていると感じました。
    借地権付きのマンションですが、30年って結構長いです。
    リセールや貸すこともできると聞くので、
    立地や間取りが気に入れば、購入しても良いのではないかと思いました。

  8. 45 匿名さん

    間取りは田の字のところもあれば
    なんとなく個性的な感じのところもあるなぁというふうに見えました。
    リビングインの洗面室&浴室のプランも中にはありますが
    そうでないところもあるので
    好みに応じて選択できるところは良いと思います。
    リビングインのところは、空間効率的にはいいと感じました。

  9. 46 匿名さん

    ご近所の方が交通面について書いてくださっていたんですね
    ここは天気が良ければ歩いていけますが、
    これからの季節は朝から暑かったりしますし、あとは天気が良くない時もありますから
    そういうときには思い切ってバスを使ってしまってもいいんじゃないかしら、と感じています。
    駅まで、そこまで道も混んでしまって進まない、というほどでもないのですよね?

  10. 47 匿名さん

    駅は遠いので、どこか近くに路線バスの乗り場が無いかしら?と思ったんですが
    路線バスのバス停も徒歩10分くらいは掛かりそうなので
    駅と比べて劇的に近いというわけではないみたいでした。
    ちょっと距離はありますが、その分値段も抑えられるであろうし、
    普通にあとは歩かれる方が多くなってきそうです

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所在地: 東京都墨田区石原4丁目1番21他(地番)
交通: 総武本線 錦糸町駅 徒歩15分 (北口より)
価格:2,742万円~5,475.4万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.57m2~70.56m2
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