埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】ヴェレーナ原木中山リグレ(フローラル市川)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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中古マンション検討中さん [更新日時] 2018-09-11 01:56:33

原木中山で分譲マンション購入を検討しています。
フローラル市川が売りに出されるとの話を聞いたのですが、
どなたか知っている人いますか。
教えてください。

所在地:千葉県市川市田尻4丁目4番20 
交通:東京メトロ東西線「原木中山」駅から徒歩6分
総戸数:33戸


[スレ作成日時]2018-07-04 23:56:58

ヴエレーナ原木中山リグレ(リノベーション)
ヴエレーナ原木中山リグレ(リノベーション)
 
所在地: 千葉県市川市田尻4-1002-1(地番)、 千葉県市川市田尻4-4-20(住所表示)
交通: 東京メトロ東西線原木中山駅 徒歩5分

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ヴエレーナ原木中山リグレ(リノベーション)口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 9 匿名さん

    私は先日、この物件から退去しました。
    リノベーションして、4000万円で売り出すらしいです。
    この会社、地上げ屋でした。
    私は追い出されるような形で、出ました。

    この辺に住んでいる人や業者なら、みんな知ってると思います。
    詳細はここでは言えませんが、、、。

  2. 10 匿名さん

    ヴェレーナ森下リグレも同じリノベ物件でしたね。

    管理費 1㎡あたり174円
    修繕積立金 1㎡あたり246円

    大規模修繕、給排水菅の工事やエレベータ工事がすぐにやって来るので、修繕積立金がそのぶん新築よりはじめから高い。

    ここも同じようなものではないかな。

  3. 11 匿名さん

    賃貸用物件を分譲用としていくらリノベしても、基礎は賃貸用の造りです。
    また、分譲用と仮に見なしたとしても、
    原木中山の築20年の中古マンションの㎡単価は30万ですよ。
    原価は、1戸1800万円なんですよ。

    しかし、このいわくつき物件を、
    普通に販売するのではなく、
    2戸ずつ細切れにして、抽選という言葉で消費者の購買意欲を掻き立てるやり方は、
    わけあり物件であるという今回、販売業者の自信のなさの裏返しですね。
    将来修繕積立金、管理費が払えずパンクするのを見越して、
    早く売り渡して、逃げ切りたい、(なにせ、今、6億の借金をしていますからね。)
    そういった魂胆が見え隠れします。

    こういったものは、あせることなく、
    きちんといろいろと情報を得て、考えることも大切ですね。

  4. 12 匿名さん

    ありがとうございます。
    冷静になれました。

    みせかけのリフォームで、ごまかされないように、
    原木中山の相場をふまえて、
    焦って、とびつかないようにいたします。

  5. 13 匿名さん

    ここは賃貸用マンションだったんですよね。
    管理費・修繕積立金がどうなっていくのか、本当に心配です。
    販売業者など、今は良い話ばかりしますよね。売ったら、関係ないですもんね。
    しかし、販売会社のHP見ると、修繕積立基金って書いてありますが、
    これって、賃貸用築20年分の穴埋めを今回、購入者が負担しろってことといっしょですよね。
    新築マンションじゃないのに、基金を出せって、悪徳業者にもほどがありますね。
    そもそも、ここ、全戸のうち、半分は賃貸で入居している人がいるんですよね。
    それなのに、管理費や修繕積立金をどうやって取り立てしていくのか、甚だ疑問です。
    住民の理解を得ないまま、強引に進めていった経緯がこの結果だと思いました。

    ここのリノベリフォーム業者、お客様用の資材を下敷きにして住民の駐車場で昼寝していたようです(証拠写真もあるようです。)リノベリフォーム業者、かなり素行悪いとのことで、苦情となっているようです。
    残念ですが、
    レベルの低い悪質業者にリノベリフォームさせて、高い値段で販売する、ここの常套手段なんだろうなと思ってしまいます。

    少子高齢化社会をむかえ、物件はいくらでも出てくることを考えると、あせりは禁物ですね。
    というか、この物件、購入する人、いるんですかね。

    賃貸用、販売業者、駅近くですが、なぜこんなに書き込みが出るのか、
    因縁の物件です。

  6. 14 住民板ユーザーさん1

    売主が修繕積立金は払う。修繕金、管理費は売れるまでは払うとのことです。

  7. 15 匿名さん

    資材を下敷きに昼寝って、
    やばくないですか?


    この物件に住みたくないですね。
    ありがとうございます。

  8. 16 中古マンション検討中さん

    15さん
    本当だね。

    今日も、資材下敷きにして
    業者が昼寝してるところを見て、ほんと目を疑った。
    今、オリンピックの工事に人がたくさんとられてて、
    マンション関係の工事は、人手不足な状態のうえ、業者によっては手抜き工事が多い。
    ここも、こんなことしてる業者なら
    どんなリノベ工事をしてるかわからないね。見えないから。
    販売価格からしてありえない。
    これだけ情報社会なので、価格なんてすぐにわかるのに、
    馬鹿にしてるね。

  9. 17 管理担当

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは住民専用です。
    住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、どうぞご了承ください。

    検討者の方は以下のスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635391/

    以降は住民の方以外のレスは削除させていただきます。


    住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  10. 18 マンション住民さん

    特優賃20年問題ってのがあるんな。知らなんだ。
    国や公社の甘い言葉に乗せられて20年前にマンション建てたオーナーが日本中で今困っているそうだ。
    ここも元オーナーとしては補助金分を家賃に上乗せ交渉を全戸にするか、現状の賃料で維持するか等々、
    悩んだ結果、売却という選択肢を取ったのだろう。

    ダイワのことアンチな書き込みも多いけど、
    こればっかりは元オーナーが決めたことだから致し方ないでしょう。
    まぁ、資材の上で寝るのは良くないけどね。

    ただ、もちろん居住権はありますから、
    それなりの良い条件で交渉させていただいて、引っ越しますよ。
    せっかくタダで引っ越せるチャンスですから。

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千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)

3,728万円~4,918万円

千葉県市川市南八幡4丁目

3,558万円~7,898万円

千葉県船橋市西船6丁目

3,890万円~6,100万円

千葉県市川市塩焼三丁目

4,398万円~4,928万円

千葉県船橋市海神町南1丁目

価格未定

千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)

3,980万円~5,770万円

千葉県市川市市川一丁目

価格未定

千葉県船橋市行田一丁目

価格未定

千葉県船橋市本町三丁目

価格未定

千葉県船橋市宮本2丁目

3,280万円~3,930万円

東京都江戸川区西小岩1丁目

3,980万円~5,890万円

千葉県浦安市高洲1丁目

4,500万円台予定~7,600万円台予定

千葉県船橋市東船橋5丁目

2,900万円台予定~4,500万円台予定

東京都江戸川区中央4丁目

3,990万円~6,080万円

沖縄県糸満市西崎六丁目

価格未定

富山県富山市総曲輪4丁目

価格未定

神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地1126番1他(地番)

4,200万円台予定~5,900万円台予定

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

神奈川県相模原市南区相模大野7丁目

価格未定

福岡県福岡市博多区那珂4丁目

価格未定

愛媛県松山市宮田町131-1(地番)

3,498万円~4,860万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

9,988万円~1億8,988万円

千葉県木更津市木更津1丁目

2,794万円~4,442万円

神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目

価格未定

秋田県秋田市南通亀の町114番1(地番)

1,980万円~4,580万円

岐阜県大垣市丸の内1丁目

価格未定

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

茨城県古河市本町一丁目

価格未定

宮城県仙台市太白区大野田五丁目

価格未定

福岡県筑紫野市湯町2丁目

価格未定

沖縄県那覇市泊一丁目

価格未定

愛知県大府市中央町七丁目

価格未定

ヴエレーナ原木中山リグレ(リノベーション)
ヴエレーナ原木中山リグレ(リノベーション)
 
所在地: 千葉県市川市田尻4-1002-1(地番)、 千葉県市川市田尻4-4-20(住所表示)
交通: 東京メトロ東西線原木中山駅 徒歩5分

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