埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】ヴェレーナ原木中山リグレ(フローラル市川)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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中古マンション検討中さん [更新日時] 2018-09-11 01:56:33

原木中山で分譲マンション購入を検討しています。
フローラル市川が売りに出されるとの話を聞いたのですが、
どなたか知っている人いますか。
教えてください。

所在地:千葉県市川市田尻4丁目4番20 
交通:東京メトロ東西線「原木中山」駅から徒歩6分
総戸数:33戸


[スレ作成日時]2018-07-04 23:56:58

ヴエレーナ原木中山リグレ(リノベーション)
ヴエレーナ原木中山リグレ(リノベーション)
 
所在地: 千葉県市川市田尻4-1002-1(地番)、 千葉県市川市田尻4-4-20(住所表示)
交通: 東京メトロ東西線原木中山駅 徒歩5分

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ヴエレーナ原木中山リグレ(リノベーション)口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 9 匿名さん

    私は先日、この物件から退去しました。
    リノベーションして、4000万円で売り出すらしいです。
    この会社、地上げ屋でした。
    私は追い出されるような形で、出ました。

    この辺に住んでいる人や業者なら、みんな知ってると思います。
    詳細はここでは言えませんが、、、。

  2. 10 匿名さん

    ヴェレーナ森下リグレも同じリノベ物件でしたね。

    管理費 1㎡あたり174円
    修繕積立金 1㎡あたり246円

    大規模修繕、給排水菅の工事やエレベータ工事がすぐにやって来るので、修繕積立金がそのぶん新築よりはじめから高い。

    ここも同じようなものではないかな。

  3. 11 匿名さん

    賃貸用物件を分譲用としていくらリノベしても、基礎は賃貸用の造りです。
    また、分譲用と仮に見なしたとしても、
    原木中山の築20年の中古マンションの㎡単価は30万ですよ。
    原価は、1戸1800万円なんですよ。

    しかし、このいわくつき物件を、
    普通に販売するのではなく、
    2戸ずつ細切れにして、抽選という言葉で消費者の購買意欲を掻き立てるやり方は、
    わけあり物件であるという今回、販売業者の自信のなさの裏返しですね。
    将来修繕積立金、管理費が払えずパンクするのを見越して、
    早く売り渡して、逃げ切りたい、(なにせ、今、6億の借金をしていますからね。)
    そういった魂胆が見え隠れします。

    こういったものは、あせることなく、
    きちんといろいろと情報を得て、考えることも大切ですね。

  4. 12 匿名さん

    ありがとうございます。
    冷静になれました。

    みせかけのリフォームで、ごまかされないように、
    原木中山の相場をふまえて、
    焦って、とびつかないようにいたします。

  5. 13 匿名さん

    ここは賃貸用マンションだったんですよね。
    管理費・修繕積立金がどうなっていくのか、本当に心配です。
    販売業者など、今は良い話ばかりしますよね。売ったら、関係ないですもんね。
    しかし、販売会社のHP見ると、修繕積立基金って書いてありますが、
    これって、賃貸用築20年分の穴埋めを今回、購入者が負担しろってことといっしょですよね。
    新築マンションじゃないのに、基金を出せって、悪徳業者にもほどがありますね。
    そもそも、ここ、全戸のうち、半分は賃貸で入居している人がいるんですよね。
    それなのに、管理費や修繕積立金をどうやって取り立てしていくのか、甚だ疑問です。
    住民の理解を得ないまま、強引に進めていった経緯がこの結果だと思いました。

    ここのリノベリフォーム業者、お客様用の資材を下敷きにして住民の駐車場で昼寝していたようです(証拠写真もあるようです。)リノベリフォーム業者、かなり素行悪いとのことで、苦情となっているようです。
    残念ですが、
    レベルの低い悪質業者にリノベリフォームさせて、高い値段で販売する、ここの常套手段なんだろうなと思ってしまいます。

    少子高齢化社会をむかえ、物件はいくらでも出てくることを考えると、あせりは禁物ですね。
    というか、この物件、購入する人、いるんですかね。

    賃貸用、販売業者、駅近くですが、なぜこんなに書き込みが出るのか、
    因縁の物件です。

  6. 14 住民板ユーザーさん1

    売主が修繕積立金は払う。修繕金、管理費は売れるまでは払うとのことです。

  7. 15 匿名さん

    資材を下敷きに昼寝って、
    やばくないですか?


    この物件に住みたくないですね。
    ありがとうございます。

  8. 16 中古マンション検討中さん

    15さん
    本当だね。

    今日も、資材下敷きにして
    業者が昼寝してるところを見て、ほんと目を疑った。
    今、オリンピックの工事に人がたくさんとられてて、
    マンション関係の工事は、人手不足な状態のうえ、業者によっては手抜き工事が多い。
    ここも、こんなことしてる業者なら
    どんなリノベ工事をしてるかわからないね。見えないから。
    販売価格からしてありえない。
    これだけ情報社会なので、価格なんてすぐにわかるのに、
    馬鹿にしてるね。

  9. 17 管理担当

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは住民専用です。
    住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、どうぞご了承ください。

    検討者の方は以下のスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635391/

    以降は住民の方以外のレスは削除させていただきます。


    住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  10. 18 マンション住民さん

    特優賃20年問題ってのがあるんな。知らなんだ。
    国や公社の甘い言葉に乗せられて20年前にマンション建てたオーナーが日本中で今困っているそうだ。
    ここも元オーナーとしては補助金分を家賃に上乗せ交渉を全戸にするか、現状の賃料で維持するか等々、
    悩んだ結果、売却という選択肢を取ったのだろう。

    ダイワのことアンチな書き込みも多いけど、
    こればっかりは元オーナーが決めたことだから致し方ないでしょう。
    まぁ、資材の上で寝るのは良くないけどね。

    ただ、もちろん居住権はありますから、
    それなりの良い条件で交渉させていただいて、引っ越しますよ。
    せっかくタダで引っ越せるチャンスですから。

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ヴエレーナ原木中山リグレ(リノベーション)
ヴエレーナ原木中山リグレ(リノベーション)
 
所在地: 千葉県市川市田尻4-1002-1(地番)、 千葉県市川市田尻4-4-20(住所表示)
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