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ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2019-02-19 12:58:12

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3.4

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-house/

所在地：神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他（地番）
交通：（上り）京急本線「上大岡」駅バス約6～11分・「打越」バス停より徒歩2分
　　　　※平日朝7、8時台のみバス約11分
　　　（下り）京急本線「上大岡」駅バス約6分・「打越」バス停より徒歩2分京急本線「屏風浦」駅より徒歩12分
　　　JR 京浜東北線「磯子」駅バス約8分、「磯子工業高校」バス停より徒歩5分
間取： 2LDK+S(納戸)～3LDK
面積：66.18㎡～80.17㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-06-08 00:13:12

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ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス【先着順】

所在地：神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他（地番）

交通：京急本線屏風浦駅徒歩12分

価格：3,598万円～3,998万円

間取：3LDK

専有面積：68.10m2～75.10m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 81戸

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物件概要
所在地	神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他（地番）
交通	京急本線「屏風浦」駅徒歩12分京急本線「上大岡」駅バス6分打越バス停から徒歩2分（下り）京浜東北線「磯子」駅バス8分磯子工業高校バス停から徒歩5分
間取り	3LDK
専有面積	68.10m2～75.10m2
価格	3,598万円～3,998万円
種別	新築マンション
総戸数	81戸（他に管理員室1戸）（会員分譲住戸10戸含む）
販売戸数	9戸
モデルルーム	モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年08月下旬予定入居可能時期：2019年09月下旬予定

会社情報
[売主]大和地所レジデンス株式会社	東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事（2）第91090号、（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

109 匿名さん
現地見ていますか？
ここに住みたいと思いますか？
毎日屏風ヶ浦まで坂の昇り降りできますか？
だから低価格で販売なんです。よろしくお買い上げください。
110 通りがかりさん
社宅の払下げなどの競売ではなく、地主さんから直接土地を取得できたので価格を抑えられた、と聞いています。本当に通りがかりでモデルルーム見せていただいたら、とても素敵でした。地元の方、車で通勤の方ならいいのかな？羨ましいです。
111 通りがかりさん
ごめんなさい、110通りがかりの者です。79さんが地主さんからのって話をされてましたね。
112 マンション検討中さん
どこか妥協しないとこの価格で購入できませんよね。住めば都ってことですね?
113 匿名さん
なるほど地主さんから直接購入ですか。
マンション事情に疎いものでマンションの販売価格はどのように決めているのだろう？と疑問に思っていましたが、土地の取得価格がマンション価格に反映される、つまり駅に近いマンションが驚くほど高額なのは、土地の価格が高いからなのですね。
114 匿名さん
安い理由は場所が悪いからだろ。
いくら安く土地を仕入れても高く売れるのであれば安くする理由はない。
地主から直接買ったという営業マンの作り話を真に受けるリテラシーの低い人を対象に売っているんだよ。
115 通りがかりさん
土地が高いと建物が安い仕上がり、売れ残っていても値段を下げられない、そんな場合もあるという話も聞きますが、どうなんですかね？
ヴェレーナシティーは坂がきついけど、社宅跡だからなのかお高い気もします。
皆さんが欲しがるようなところを買っておいた方が無難な感じはしますが、当然お値段も高くなるわけで。
そうなると建物や管理の良し悪しが気になります。
116 匿名さん
>>114 匿名さん

家は確かに大きな買い物ですが、それだけが全てではありませんよね。その後の生活を考えると、若いうちにマンションを買って、早めにローンを組んでしまうのも賢明な考えとも思います。リテラシーがどうとか何度か言われてますが、そういう発言は品位が問われますし、控えられて方がよろしいかと。きっと誰もが羨む収入でよっぽど素敵な場所にお住まいなのでしょうが。
117 匿名さん
>>115
>>土地が高いと建物が安い仕上がり、売れ残っていても値段を下げられない、
これと建材の高騰があるようです。原材料費が高くなり、東京オリンピックでの人材、消費税が上がる前の駆け込み需要などもあって、価格は割高になっていると聞きます。かといって、オリンピック後だと消費税は上がっているわけですし、材料費が落ち着くかどうかも不明・・・。

このマンションは安いと思います。
駅から徒歩12分で、距離あります。他の方の言うとおり、場所代もあります。
118 マンション比較中さん
余程いいところにお住まいか、ここも買えない僻みなのかな。