横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-04-21 09:02:37
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ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-house/

所在地:神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他(地番)
交通:(上り)京急本線「上大岡」駅バス約6~11分・「打越」バス停より徒歩2分
    ※平日朝7、8時台のみバス約11分
   (下り)京急本線「上大岡」駅バス約6分・「打越」バス停より徒歩2分 京急本線「屏風浦」駅より徒歩12分
   JR京浜東北線「磯子」駅バス約8分、「磯子工業高校」バス停より徒歩5分
間取: 2LDK+S(納戸)~3LDK
面積:66.18㎡~80.17㎡
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-06-08 00:13:12

所在地: 神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他(地番)
交通: 京急本線 屏風浦駅 徒歩12分
価格:3,798万円~3,998万円
間取:3LDK
専有面積:68.10m2~71.40m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 81戸

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ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 152 匿名さん

    購入者です。マンションの内覧会の事ですが、自分達で色々見たりチェックしたりするの難しい?でしょうか?同行の業者に頼んだほうが良いのでしょうか?ご意見いただければ助かります?

  2. 153 購入者

     内覧会は家族(夫婦+3歳児)のみで行くつもりです。契約者サイトで内覧会のご案内の見本を見ましたが、時間の延長もできそうですし、施工会社、販売会社の自主検査もあるので、そんなに大きな傷や汚れ、不具合はないと思うのですが、不安なら業者に頼む方がいいと思います。

     私は業者のチェックリストを参考にアプリでモデルルームを見ながら、チェックするポイントを図面に書き出してます。それを家族で共有し、モデルルームでシュミレーションさせていただこうかなと思ってます。シュミレーションしてみて子供連れでは難しそうなら、営業さんに相談した上で業者を手配するかもしれません。

  3. 154 匿名さん

    >>153 購入者さん

    ご教授ありがとうございました。私も子供連れなので迷ってます。妻と相談しながら、色々と検討したいと思います??

  4. 155 匿名さん

    もう契約されている方たちは、内覧会の段階に入っているのですか?それともまだもう少し先のお話なのでしょうか?
    竣工予定が2019年8月下旬と物件概要にかかれていましたので、後者かな?

    2期2次の販売が2戸になっているのですが、公式サイトには4タイプの間取りが掲載されています。
    現状では、これらは次の販売期以降、検討することが可能なのでしょうあk。
    まだ選択肢がある状態のようです。

  5. 156 通りがかりさん

    >>155 匿名さん

    内覧会は足場の取れてからだと思いますので、7月以降だったと思います。
    抽選は2戸かもしれませんが、その他の間取りは先着申し込みが可能です。汐見台のシティと同じモデルルームですので、どちらも見学できますし、詳しく聞かれるとよいと思いますよ!

  6. 157 匿名さん

    バスを利用しないと駅まで行けない距離にある立地は
    毎日の通勤が遠くて大変かなと、躊躇ってしまう人は多いかもしれません。
    ただ、間取りや設備を見ると、この価格にしてもクオリティが高いです。
    しいていえば、駐車場が全戸分あれば、もっとよかったですが。
    交通アクセスの良い立地を選ぶか、物件内容と価格で選ぶのかでしょうね。

  7. 158 マンション検討中さん

    老後まで修繕積立金を払える自信がなく契約に躊躇しています。しかしマンション生活は、快適ですよね?

  8. 159 マンション掲示板さん

    老後まで修繕積立金を払える自信が無いなら辞めといた方がいいのでは? 立地的にリセールは期待できませんよ

  9. 160 マンション検討中さん

    ここは、年収どれぐらいの人がマンション買えます?

  10. 161 匿名さん

    調べてみると
    "1年間の住宅ローン返済額は年収の25%”
    とあり、大体年収500万円くらいでしょうか。

    月々9、10万円の支払い家賃で固定金利や変動金利でも違ってきます。また、独身時代の貯金額や浪費グセによっても家庭で違ってくる気がします。
    周囲の人を見ていると、家賃補助があって貯めている人、親から資金を借りることができて贈与してもらえるケースなどは高額マンションも買えています。

    ムリしない程度で支払っていくのがいいと思いますが、目安としては500万円くらいなんじゃないでしょうか。

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ご近所物件

神奈川県横浜市港南区笹下三丁目

3,798万円~3,998万円

神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目

4,498万円~5,758万円

神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目

5,414.7万円~8,472.3万円

神奈川県横浜市磯子区中原二丁目

価格未定

神奈川県横浜市南区大岡四丁目

4,950万円~6,380万円

神奈川県横浜市南区別所一丁目

4,200万円台予定~5,500万円台予定

神奈川県横浜市南区中里1丁目

4,190万円~4,580万円

神奈川県横浜市南区中島町3丁目

価格未定

神奈川県横浜市港南区日野南4丁目

3,458万円~4,878万円

神奈川県横浜市金沢区能見台通448番2他(地番)

4,998万円・5,958万円

神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3(地番)

4,598万円~6,648万円

神奈川県横浜市中区山元町五丁目

3,980万円~7,180万円

神奈川県横浜市戸塚区品濃町556-2他(地番)

価格未定

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目

4,876.2万円予定~7,466.6万円予定

神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目

3,900万円台予定~6,700万円台予定

神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5他5筆(地番)

5,588万円~7,698万円

新着!販売前の物件

神奈川県小田原市栄町3丁目

価格未定

神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目

価格未定

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3430番6(地番)

3,400万円台予定~5,100万円台予定

神奈川県横浜市南区中島町3丁目

価格未定

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交通: 京急本線 屏風浦駅 徒歩12分
価格:3,798万円~3,998万円
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専有面積:68.10m2~71.40m2
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