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プレシス西日暮里ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-04-08 22:40:58

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3.5

プレシス西日暮里について情報が欲しいです。
物件のことや周辺の治安、開発などはどうでしょうか。小さめの間取りが多そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/nishinippori/
所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
交　通：ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
　　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅（出入口3）徒歩6分

構造・規模鉄筋コンクリート造地上13階建
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 30.50m2～54.98m2
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
竣工時期：2019年12月上旬（予定）
入居時期：2020年1月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-05-10 16:15:06

プレシス西日暮里第1期・第2期

所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）

交通：山手線西日暮里駅徒歩7分

価格：3,473.3万円～4,866.6万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：30.50m2～54.98m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 72戸

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物件概要
所在地	東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
交通	山手線「西日暮里」駅徒歩7分京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩6分（出入口3）都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	30.50m2～54.98m2
価格	3,473.3万円～4,866.6万円
種別	新築マンション
総戸数	72戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	8戸
モデルルーム	マンションギャラリープレオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年12月上旬予定入居可能時期：2020年01月中旬予定

会社情報
[売主]一建設株式会社	東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（9）第3284号、（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員
[販売代理]ファーストリア株式会社	東京都渋谷区恵比寿西1-10-7MMSビル3階国土交通大臣（1）第9052号、（公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都不動産協同組合会員

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プレシス西日暮里口コミ掲示板・評判

117 匿名さん
＞115
どこが落ち着いてるって？
谷中銀座商店街行った事ありますか？
遠くはないけど外人だらけの観光地ですよ
118 匿名さん
現在どれぐらい契約されたのですかね
どなたか営業の方に聞いた方いらっしゃいませんか？
119 匿名さん
プランのAタイプを見ていて思ったのですが、
洋室1が13階で、2階から12階はサービスルームと書かれています。
サービスルームだった場合、窓がなかったりするんですか？
120 評判気になるさん
>>119 匿名さん
窓はありますよ。
日照時間などの条件の関係で居室表示ができないだけです。
121 匿名さん
Fタイプの室外機置場のあるお部屋も、南側と東側の二面採光なのに10階以下はサービスルーム扱いになっているんですね・・・
周囲にそこまで高い建物もないように見えるのですが、居室判定のための採光条件は相当厳しいのですね。
122 口コミ知りたいさん
>>118 匿名さん
Eタイプが人気で売れてるみたいです。
123 匿名さん
一人暮らし用なのか、DINKS用なのか、割とコンパクトな部屋が多かったです。分譲には珍しい1LDK、30.50㎡の間取りだってありました。

1LDKは、部屋が3帖しかないので2人は無理そう。コンロは2口です。一人暮らし用として永住で買う人はあまりいなさそうなので、なんとなく賃貸として不動産投資物件として考えているんでしょうか。
3LDKがあるといっても50㎡台なのでファミリー物件ではないので、眠りに帰る部屋のイメージです。

>>Eタイプが人気
Eタイプ、3部屋あり、ファミリーが住もうと思えば住めるのかなと思います。Bタイプは1LDKと書いてありますが、実質サービスルームがあるため2LDKのようにも見えます。
124 マンション掲示板さん
ここって売れてるのかな？
125 マンション検討中さん
山手線駅に近いということを考えれば部屋の広さは妥協しないとって感じのマンションですね。
126 匿名さん
平米が増えれば当たり前ですが値段も上がります。
間取りにもよりますがこの価格帯で寝室や自分の部屋や子供部屋にするか迷えるのは良いです。