検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

プレシス西日暮里ってどうですか？

口コミ知りたいさん　[更新日時] 2018-08-10 10:20:05

投稿する削除依頼

全画像関連スレまとめ RSS

2.8

プレシス西日暮里について情報が欲しいです。
物件のことや周辺の治安、開発などはどうでしょうか。小さめの間取りが多そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/nishinippori/
所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
交　通：ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
　　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅（出入口3）徒歩6分

構造・規模鉄筋コンクリート造地上13階建
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 30.50m2～54.98m2
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
竣工時期：2019年12月上旬（予定）
入居時期：2020年1月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[キーワード]
駅徒歩5分以内

[スレ作成日時]2018-05-10 16:15:06

資料請求

プレシス西日暮里第1期

所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）

交通：山手線西日暮里駅徒歩7分

価格：2,990万円～5,140万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：30.50m2～54.98m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 72戸

スポンサードリンク

広告を掲載

物件概要
所在地	東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
交通	山手線「西日暮里」駅徒歩7分京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩6分（出入口3）都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	30.50m2～54.98m2
価格	2,990万円～5,140万円
種別	新築マンション
総戸数	72戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	8戸
モデルルーム	マンションギャラリープレオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年12月上旬予定入居可能時期：2020年01月中旬予定

会社情報
[売主]一建設株式会社	東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（9）第3284号、（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員
[販売代理]株式会社グローバル住販	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18階東京都知事（4）第77167号、（一社）全国住宅産業協会　（社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会（一社）不動産流通経営協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

1 23｜10レス 50レス 100レス全レス

プレシス西日暮里口コミ掲示板・評判

12: 匿名さん　

[2018-06-11 15:23:46]

>>11: eマンションさん
近隣という名でかなりの広域にチラシ撒いてますよ
マンションギャラリー（モデルルーム）もオープンしていると思うし
お問い合わせは「プレシス西日暮里」マンションギャラリーまで
0120-360-230

13: 匿名さん　

[2018-06-19 15:54:08]

マンションのチラシって折込広告とか近隣のポスティングとかの方が情報が早かったりする場合もあるのですね
地元の賃貸の人にはガッツリ需要はある可能性も高いし

マンションギャラリープレオープンしていますが、
全然細かい情報はまだ出さないんですね…正式OPENしてから？

14: 匿名さん　

[2018-06-28 17:24:27]

もう第2期の案内が始まってます。
第1期は9戸先着順販売になってて、価格は2,990万円～5,270万円（1LDK～3LDK）だそうです。
第2期は戸数未定で、2,600万円台～5,200万円台(1LDK～3LDK)だそうです。

1LKDはちょっと広めでいいかなと思ったら、寝室は3帖。ベッドくらいしか置けないかな。
その他は部屋が3つあるタイプになるようだけど、このあたりでは広さより部屋数が多いほうが需要があるんですか？

15: 匿名さん　

[2018-07-01 17:33:04]

立地的には良いマンション物件だと思っています。
ただ、ひとつ気になるのは収納スペースの少なさです。
部屋はそれなりに広くても、家具などを置くとすぐに狭くなります。
既に入居されている方が多いと思うのですが？
お部屋の使い勝手とかいかがでしょうか?
お聞き出来たら嬉しいです。

16: 匿名さん　

[2018-07-01 17:53:40]

＞15: 匿名さん
＞部屋はそれなりに広くても・・・
＞既に入居されている方が多い・・・

スレ間違ってませんか？

17: 匿名さん　

[2018-07-09 16:30:08]

室外機置き場が有るのは、Fタイプだけなんですね。物件概要を見ていて、室外機置き場の文字があったものですから、どの物件にも有るのかな、と思ったんですが。
基本的には、角部屋しか設置できないですものね。
共用通路側は、他のプランの場合は、
共用通路に室外機を置くかたちになるのでしょうか？

18: 匿名さん　

[2018-08-01 16:57:14]

多くのマンションの場合、共用通路側の部屋は、共用通路に室外機をおいているところが多いです。

ですので、なんだかこの季節は、共用通路がむわーっとするらしいです（汗）
バルコニーに直接置くよりは、
室外機の劣化は少なそうには見えるけれど。

19: 匿名さん　

[2018-08-02 12:18:59]

西日暮里でマンションを購入しようと思うと、賃貸とそれほど変わらない物件もあるから選ぶのが難しいと感じます。
このあたりは、将来性なども考えると、何を重視するのか、ということでしょうか。
その点をよく考えないと選び方は本当に難しいように感じます。

20: マンション検討中さん　

[2018-08-02 12:36:00]

まぁ共有部が充実した物件はないですよねここらへん。ちょっとエントランスが豪華とかその程度。

21: 匿名さん　

[2018-08-10 10:20:05]

あまり規模として大きなマンションではないので、共用施設などはあまり期待しすぎないほうが良いのかもしれません。
それよりも、デベ側は戸数を重視するでしょう。それに住民も、大規模修繕や普段の管理費の値段が下がっている状態の方がいいので、
共用施設作るならば、もうひとつ物件出したほうが良いというのは共通してあるかと思われます。