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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2019-08-20 11:18:14
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プレシス西日暮里について情報が欲しいです。
物件のことや周辺の治安、開発などはどうでしょうか。小さめの間取りが多そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/nishinippori/
所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
交 通：ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅（出入口3）徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 30.50m2～54.98m2
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社イチケン 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
竣工時期：2019年12月上旬（予定）
入居時期：2020年1月中旬（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-10 16:15:06
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所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
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交通：山手線 西日暮里駅 徒歩7分
- 価格：3,584.4万円～4,402.2万円
- 間取：1LDK・2LDK
- 専有面積：30.50m2・41.47m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 72戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番） |
| 交通 |
山手線 「西日暮里」駅 徒歩7分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩6分 （出入口3）
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩5分
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| 間取り |
1LDK・2LDK |
| 専有面積 |
30.50m2・41.47m2 |
| 価格 |
3,584.4万円～4,402.2万円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸（他に管理員室1戸） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| モデルルーム |
マンションギャラリーオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年12月上旬予定
入居可能時期：2020年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| [売主]一建設株式会社 |
東京都練馬区石神井町2-26-11
国土交通大臣（9）第3284号、（公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）日本住宅建設産業協会会員 |
| [販売代理]ファーストリア株式会社 |
東京都渋谷区恵比寿西1-10-7MMSビル3階
国土交通大臣（1）第9052号、（公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都不動産協同組合会員 |
プレシス西日暮里口コミ掲示板・評判
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199
名無しさん
なかなか凄い煽りスレですね。
逆に売れなくて困っているように感じてしまいます。
価格は安くて良いのですが、初期の修繕積立金が安すぎるのは段階的に増えていくタイプの長期計画なのだと思い、考え直す事にしました。
駐車台数も少なく修繕積立金に組み入れるのもたかが知れてるので、将来的に大きく不足するのは明らかだと思いまして…
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200
eマンションさん
もうB,C,Dだけですね。
もうすぐ売り切れですかね？
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201
匿名さん
Bも無くなりましたね
販売期毎で売出し中の間取りしか表示していないのかと思っていましたが完売したのですかね
最終○○邸とか表示されれば判りやすいのですが。
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202
匿名さん
周辺の音とかいかがですか？
結構大きめの道路が通っていたりしますが、
部屋の中にいて外の音がうるさいってことになったりしそうでしょうか。
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203
匿名さん
50平米超だったA、B、E、Fの間取りは7月までに全て完売してしまったようです。ファミリーやDINKSにニーズがあったのでしょうか。あとはキャンセル待ちとのこと。
残りは1LDK、2LDKのC、Dタイプのみとのことです。独身女性あたりがターゲットになるのでしょうか。
周辺にあるオシャレな喫茶店やバーなど、若人が行きたくなるお店の紹介やマップがあると魅力が高まりそうですね。
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204
口コミ知りたいさん
もう1LDK部屋しか残ってないんですかね？
まだ完成前ですが早いほうなんでしょうか？
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205
匿名さん
どうなのでしょうね、竣工5ヶ月前に完売は早そうですよね
最近マンション売れ行き良くない記事見かけますし
私が比較して迷った他の物件では小さい間取りがまだ残ってますのでこれからの売れ行きも気になります
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206
匿名さん
早い方ではないでしょうか。
近年は土地価格や人件費が販売価格に転嫁されているため、主要駅徒歩圏や広いマンションはどうしても価格が高くなってしまい、
富裕層を呼び込める街以外はどうしても販売に時間がかかり、荒川区も例外ではなく周辺も苦戦しているマンションが多いと聞きます。
今残っている間取りでは、需要層が明確な1LDK（Cタイプ）よりも、2LDK（Dタイプ）はやや時間がかかる印象を持っていましたが、
同じ販売代理会社が扱っている三ノ輪の物件は先に2LDKが完売しているようなので、
そのあたりのノウハウはあるかもしれませんね。
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207
匿名さん
ちょうど今1億円キャンペーンをやってるんですね。
私はもう他の物件に決めてしまいましたが、購入サポート券を当てて使いたかったです。
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208
匿名さん
購入サポート券あてたかったとインテリアオプション資料見ながら思います。
オプションで玄関の大きめの姿見を付けたいですが結構な値段しますね、イケアで買って取り付けもしてもらった方がコスパ良さそう？
契約した方は付けようとしているオプションってありますか？
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所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
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交通：山手線 西日暮里駅 徒歩7分
- 価格：3,584.4万円～4,402.2万円
- 間取：1LDK・2LDK
- 専有面積：30.50m2・41.47m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 72戸
