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プレシス西日暮里ってどうですか？

口コミ知りたいさん　[更新日時] 2019-02-21 00:02:19

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4.1

プレシス西日暮里について情報が欲しいです。
物件のことや周辺の治安、開発などはどうでしょうか。小さめの間取りが多そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/nishinippori/
所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
交　通：ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
　　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅（出入口3）徒歩6分

構造・規模鉄筋コンクリート造地上13階建
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 30.50m2～54.98m2
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
竣工時期：2019年12月上旬（予定）
入居時期：2020年1月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-05-10 16:15:06

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プレシス西日暮里第1期・第2期

所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）

交通：山手線西日暮里駅徒歩7分

価格：3,440万円～4,820万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：30.50m2～54.98m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 72戸

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物件概要
所在地	東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
交通	山手線「西日暮里」駅徒歩7分京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩6分（出入口3）都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	30.50m2～54.98m2
価格	3,440万円～4,820万円
種別	新築マンション
総戸数	72戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	8戸
モデルルーム	マンションギャラリープレオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年12月上旬予定入居可能時期：2020年01月中旬予定

会社情報
[売主]一建設株式会社	東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（9）第3284号、（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員
[販売代理]ファーストリア株式会社	東京都渋谷区恵比寿西1-10-7MMSビル3階国土交通大臣（1）第9052号、（公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都不動産協同組合会員

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プレシス西日暮里口コミ掲示板・評判

91 通りがかりさん
語彙が少ないのか癖を隠す気がないのか、
ネガティブな書き込みしてるのが同じ方みたいなのでいいんじゃないでしょうか
92 周辺住民さん
今日このあたりを歩いていて、ここの少し北側にあるマンションの夕日の当たり具合を見て思ったのですが、尾久橋通り沿いでも意外と階下まで西日が当たるのですね。3～4階まで当たっていた気がします。
日暮里舎人ライナーの影になって、低層階の採光は期待できないものと思っていましたが。
93 マンション検討中さん
webの広告あんまり出てないですね
広告打ちまくるまでないのか
94 匿名さん
仕切りを作ったパターンと、開けたパターンとわかりやすい家具の配置があるので生活のシュミレーションがわかりやすくていいと思う。

このリビングスペースだとソファとテーブルを置くとかなり狭くなってしまいますから、ソファーを置くかテーブルを置くかどちらかになりそうです。

仕切りを閉めた場合、洋室は4畳しかないとなるとちょっと狭い感じがします

全体的に購入層は単身世帯なのかな
95 匿名さん
40平米あるタイプだと二人暮らし向きだなと思いますが、
それ以下になってくると
ベッドルームの広さの関係から、単身者向きとなってくるでしょうね。3畳だと、置くことができるベッドのサイズがシングルサイズに限られてしまいそうですから。
4.5畳あれば、セミダブルぐらいはおけるのかしら。
96 匿名さん
やはり西日暮里は山手線駅の中でもかなり穴場感がありますね。
その中でもここは魅力的な価格帯に感じます。3LDKですと坪単価260～270ですので・・・

再開発で近いうちに街の雰囲気も変わりそうですし、
同じ売主の三ノ輪の物件のように、住宅ローン控除が使えるA、B、E、Fあたりは早めに完売しちゃうかもしれませんね。
97 匿名さん
大通りを越えずに小学校に通える位置にあるのは良いですね。
夏には噴水もあって水遊びも出来る田端新町公園が近くにありますので、ファミリーにとっても魅力的かもしれません。
98 eマンションさん
羽田空港アクセス線、東山手ルートが決定しましたね。
上野東京ライン（宇都宮線・高崎方面、常磐線方面）と乗り入れるということで、日暮里駅から一本で羽田空港まで約28分程度で行けるようになりそうです。
日暮里駅はもともと成田空港へも一本で行けるので（スカイライナー36分）、
日暮里・西日暮里界隈は、羽田・成田両空路へのアクセスの強さも魅力の一つとなりそうですね。

今後は出張族や、ホテル等の商業施設の需要も増えるのではないでしょうか。
99 匿名さん
ホームページをみて、西日暮里が再開発されるという事を知ったのですが、
それもまだ確実な情報ではないんですね。
再開発されればかなり住みやすそうなエリアになりそうには思います。
100 匿名さん
再開発でしたら、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637760/
近辺でしたら信号渡ってマイバスケット、
渡らずとも徒歩30秒でセブンイレブンがあり、
隣路地の冠新道入れば薬局、八百屋、果物屋があり魅力だと思ってます。