口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-10-26 17:37:39
プレシス西日暮里について情報が欲しいです。
物件のことや周辺の治安、開発などはどうでしょうか。小さめの間取りが多そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
交 通：ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅（出入口3）徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 30.50m2～54.98m2
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社イチケン 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス西日暮里
竣工時期：2019年12月上旬（予定）
入居時期：2020年1月中旬（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-10 16:15:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番） |
| 交通 |
山手線 「西日暮里」駅 徒歩7分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩6分 （出入口3）
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸（他に管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年12月上旬予定
入居可能時期：2020年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社
[販売代理]ファーストリア株式会社
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| 施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス西日暮里口コミ掲示板・評判
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362
マンション掲示板さん 2020/05/06 18:45:53
>>361 口コミ知りたいさん
あんまりここに書くと売れなくなるよ。管理会社や総会に相談しましょう。
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368
匿名さん 2020/05/09 01:48:35
乾式壁の部屋ですが、隣の音なんて全く聞こえないです。むしろ賃貸との違いに感動しているくらいですが…
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371
通りがかりさん 2021/04/14 12:46:17
2LDK+S 約53平米が6480万で売りに出てますね。
だいぶ高そうですが、、
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372
匿名さん 2021/04/14 14:24:39
ここの物件の過去の販売単価がいずれも坪@400前後のようなので、それを参考にしたんじゃないでしょうか
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373
通りがかりさん 2021/04/25 07:37:38
>>371 通りがかりさん
5980万に値下げされましたね。
まだまだ高そうではありますが、、
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374
マンコミュファンさん 2021/05/23 06:25:12
>>371 通りがかりさん
現在5480万になっていますね。
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375
匿名さん 2021/07/03 09:02:20
[NO.363～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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376
匿名さん 2021/07/07 15:07:42
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377
匿名さん 2021/11/03 01:46:47
マンション前のバス停辺りにポスト欲しいと思い郵便局に要望出しました。
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378
入居者 2021/11/11 04:07:24
お聞きしたいのですが
トイレが詰まることって頻繁にありますか？
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379
匿名さん 2021/11/11 04:55:15
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380
匿名さん 2021/12/01 09:45:09
>>377 目の前の横断歩道渡ったところにあるのに？
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381
eマンションさん 2022/05/12 11:37:30
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382
マンション掲示板さん 2023/04/14 03:03:07
目の前のガソリンスタンド+まいばすのところ、またガソリンスタンドになるみたいですね
面白くないなあ
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383
匿名さん 2023/06/26 13:58:20
なんか、マンション内で、遭遇した時に、40歳台の女性で、「キモっ」って言われた人いませんか？
私、今日、2回目に遭遇して、前にも、エレベーター前で、何にもしてないのに「キモっ」って言われたんです！それでも、その時は、電話してたから、会話の中で、そういう話をしてたと思って気にしてなかったのに、今日、玄関の鍵を開けようとした時に、階段を登りながら「キモっ」っと聞こえたので、階段側を見たら、その時の女性が登ってて。
私は、あの時の人だっと思って、しばらく見てたら、向こうも気づいて。。
そしたら、いきなりスマホのカメラをこっちに向けてきたから、それはおかしくないですか？と言ったけど、無言のまま、ずっとカメラを向けられました。
追いかけても良かったけど、逆ギレされても怖いので、家にすかさず入りましたけど、コワかった。。
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384
西日暮里でマンション購入検討者 2024/01/01 15:05:31
このマンションの価値って当初より上がってますか？
結構な値段で度々売りに出されてるので売れてるんですかね？
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385
検討板ユーザーさん 2024/01/02 00:34:35
>>384 西日暮里でマンション購入検討者さん
コロナ前よりも上がってるはずです。荒川区内駅徒歩10分以内の我が家が築5年以内ですでに購入価格くらいで売り出せる感じになってます。
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386
匿名さん 2024/01/02 13:38:02
ここ周辺物件に比べて結構仕様良いですからね。
15年～コロナ前までの物件って、東日本震災後で土地安く仕入れられて仕様を良くできた時代だったのもあり、日暮里のアトラスとか良い物件多い気がします。
何より西日暮里の再開発の存在は大きいです。噂ですが坪600～700とかでの着地をイメージしてるって、明らかにエリアの相場変わりますからね・・・
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387
名無しさん 2024/02/12 03:00:05
>>386 匿名さん
再開発待ち遠しいですね！
最近の西日暮里周辺の新築マンションは高すぎます。。
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388
検討板ユーザーさん 2024/10/26 08:37:39
ここの物件も今年になってまた相場上がってきてますね
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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