パレステージ高幡不動ってどうよ？

先日モデルルームへ行ってきました。　収納もたっぷりあって、それほど豪華すぎず、とても暮らしやすい部屋になっていると思います。　天井はやや低めと感じましたので、こだわる方はよくチェックされた方が良いです。

現地もよく知っている場所ですが、気になる点をいくつか。　車通りが多いこと、川沿いということ（地盤は大丈夫なようです）、東向きか西向きだけということ。　

東側の通り向かいに同じようなマンションがありますが、このマンションの西側は低層限定の地区らしく、将来的にも日当たりは大丈夫だとのことです。

駅までの道ですが、近道は夜は暗くてあまり使いたくないです。　ですので橋を通って下っていく行き方がメインになりそう。　女性だとホームまで徒歩15分位でしょうか。　なので、あまり駅近という印象はないです。

川が近いので冠水などが気になりますが、水辺が近いと癒されるのでいいですね。
こちらは商業施設がマンションから少し離れているので、その点がどうなのかと思いました。
販売価格は決して安くないので、利便性を考えてどうするかですね。
外観デザインは飽きの来ないデザインだと思います。

川が近いので冠水などが気になりますが、水辺が近いと癒されるのでいいですね。
こちらは商業施設がマンションから少し離れているので、その点がどうなのかと思いました。
販売価格は決して安くないので、利便性を考えてどうするかですね。
外観デザインは飽きの来ないデザインだと思います。

老後の利便性も考える必要があるが、駅徒歩１０分で近場にスーパーがない
駅徒歩１０分だと中古で売れない

資産価値的には徒歩10分は厳しいですか？歩くのにはギリギリですものね。
駅からこの距離があったとしても違うメリットがあれば注目しますが、その点はどうでしょうか。
地図を見るとマンション周りに何もなくて。あるのはコンビニ位？
普段の買い物、ご近所さんはどの辺まで行くのでしょうね。
市民プールが近くにあるのは良かったです。夏休みの子どもの良い暇つぶしになりそうです。

>>1 マンション検討中さん

私もモデルルーム見に行きました。
営業マンは、駅まで10分って言ってましたが、絶対かかりますよねf(^_^)

高幡不動近くのパレステージを検討していますが、川沿いが気になりますf(^_^)
川沿いに住んだことないので、強風、カビ、むし、湿気などどうでしょうか？

>>6 検討板ユーザーさん

絶対10分以上かかると思います。

ここから少し下流の川沿いマンションに住んでいます。風は気にならないですね。
冬は普通に乾燥しますし、川沿いだから涼しいとかも特にないです。
近年水害はないようですが、近隣一帯は浸水想定区域なのでリスクはあると思います。
虫はそれなりにいます。たぶん丘陵のほうよりはマシだと思いますが...

物件自体はとても良さそうで、羨ましいくらいなのですが、
やはり駅へのアクセス、たぶん玄関出てから駅ホームまで15分くらいかかるでしょう、
しかも平坦じゃないというところが大きな難点かなと思います。
近くにセブンイレブンができたのは良かったですね。

日野バイパス沿い、川崎・北野街道沿いは徐々に飲食店や商業施設も増えてきていますし、
今後バイパス延伸部周辺で再開発もあるでしょうから、車メインで生活していくならば、
狭い生活道路を通らず出かけられる立地ですしアリかなと思います。

将来に期待が持てるエリアという感じはするんですよね。

子育て世代の方は、地域で人気がある（らしい）潤徳小学校が選択できないこと、
公立中学校が遠いことに留意したほうがいいかもしれません。

すぐ近くのマンションは新築分譲時にかなり高い印象があったのですが、
パレステージはわりと妥当な価格帯という感じがします。