マンション比較中さん
[更新日時] 2020-04-06 21:26:58
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか?
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2018-04-30 15:42:33
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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1951
マンション掲示板さん
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1952
匿名
>>1951 マンション掲示板さん
たぶん、イタズラ含めてチャレンジする人はいると思いますよ。泥棒さんじゃなくても。
港区のイタズラ坊主たちを甘くみてはいけませんよ。
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1953
通りがかりさん
昨夜、住宅地価の高騰の
名古屋ローカルのニュースで
港区が○年振りに、地価高騰!
商業施設とマンションのおかげって
ここがバーンと報道されてましたよ
立地、広さ、価格、ブランド
お手頃なのに良いマンションだよね
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1954
名無しさん
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1955
名無しさん
>>1953 通りがかりさん
0.1%アップでしたか。都心部にはかないませんが、悪い話ではないですね。
とはいえ中日新聞の記事、格安マンションとあり、確かにそうなんだけど、そう紙面に書かれると、びみょーな感じ。
高級でも高額でもないけど、これが世間様の現実なのねー、と。
とりあえず、月内での完売。そして前倒しの入居を期待して待ってますよ、三井さん。
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1956
マンション検討中さん
>>1955 名無しさん
港区の大部分はアクセス最悪の場所や工業地帯、田んぼがある中での区自体の地価アップだからこの周辺はだいぶ上がってるとはず
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1957
口コミ知りたいさん
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1958
マンション掲示板さん
公示地価が上がっても、自分が住んでる分には得する事はない。
下手すりゃ固定資産税が上がるか、下がりにくくなるだけだもん。
売るか貸すかするなら別だけど。
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1959
匿名さん
来場予約は1日2回転で満席にもならないので、売れ行きは鈍ってきている模様。
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1960
口コミ知りたいさん
こんなに格安のマンションで駅にも近いし隣にららぽーとがあって便利なのに、まだ完売しないのはなんでなんだろ??
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1961
匿名さん
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1962
評判気になるさん
未完成マンションって実際の部屋見れないから不安なんだよなー。これだけ安いとなおさら不安。
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1963
評判気になるさん
>>1961 匿名さん
逆を言えばもっと売れてるマンションもありますよ。下を見て安心しようという人は成長しないですよ。
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1964
匿名さん
>>1957 口コミ知りたいさん
東区は新栄あたりに怪しげな外国人が集まり、熱田区は金山駅の南にガラの悪い港・中川・南区民が集まるからか。
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1965
匿名さん
>>1960
首都圏であれば、似たような土地柄に本マンション同様の駅近、大型商業施設隣接、コスパ良好の物件が売り出されれば「超早期完売」間違いなしです。
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1966
匿名さん
>>1965 匿名さん
名古屋も名駅近くや東区あたりでマンション建設ラッシュ。今まさにリニア目当てのミニバブルだからね。
富裕層は億ションならぼん、と買ってしまうけど、ここの価格帯は他のマンションと比較して、資金に余裕があれば他も当たる感じ。
それでも未完成物件の成約率が8割と、例の記事には書いてありましたね。
今年の師走までには売り切れるでしょう、また三井さんも特典つけてでも、売り切るでしょうね。
なにせ、まだ隣に建てなきゃいけないし。
2020年問題がある中、ほぼ同じ広さの土地を、住宅として開発しなきゃならない。
名古屋港線の真横の土地。1日数本しか走らないけどね。建設中のマンションより駅やららぽーとからは、多少遠くなるしね。
とりあえず今月末で何件売れて、見えないディスカウント発動するのかな、三井さん。
三井のプライドにかけて、どうするのかな?
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1967
名無しさん
>>1960 口コミ知りたいさん
入居まで半年以上あるのにこの成約率はすごいでしょ。あまり新築マンション事情知らないんだね。
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1968
マンション投資家
ここで売れてなかったら市内のマンションは多数が竣工後まで残っているので、どうなるのって話ですね。ここは一般のマンションの中では相当売れてる方です、市内の新築では今トップ3に入るでしょうね。資産性も高いと思います。新しいららぽーとが近いのと、地下鉄沿線の駅近、金山にも近いので市内全域へのアクセスもいい。また、区役所やスーパー等も近い。
小規模店やスーパーと違いモールは余程のことがない限り撤退しないため、資産性も保たれます。また、港区の他のマンションより上記の条件があってなおも安い。
三井が夏休みしっかりとってこの販売状況ですから、買われた方は間違いないと思います。
地盤があれなので私は手を出しませんでしたが。
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1969
マンション検討中さん
ブロガーのコメントがわかりやすいね。
熊さんマークが気になり視聴してみました。
設備はケチっても、資産価値としての価格下落率を考慮しても、お値打ちだ!との意見に、ちょっと嬉しくなりました。
早く入居したいなぁ。
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1970
匿名さん
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1971
評判気になるさん
>>1970 匿名さん
自分が購入するマンションなんだから気になったところみたらどーですか?自分がいいと思ったらそれがいいマンションです。
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1972
名無しさん
>>1971 評判気になるさん
ぜひ私も教えて欲しいです。 ここより自分が気にいるかもしれない。 比較させてください。
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1973
評判気になるさん
>>1972 名無しさん
自分のマンションなんだから自分で気にいるところを探してください。ネットで簡単に探せるでしょ!
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1974
匿名さん
竣工後も販売しているマンションも少なからずありますから、いろいろ足を運んでみてはいかがでしょう。気に入れば、実際の部屋に案内してもらえる利点もありますし。
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1975
名無しさん
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1976
匿名さん
「少なからず」は「かなり、たくさん」という意味です。
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1977
評判気になるさん
少なからずを少ないって意味で勘違いしてるのわろたw
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1978
契約者
第二期一次45戸供給決定
個人的には20戸程度?と思っていたのでビックリ!
さすが三井さん、さすが人気物件ですね
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1979
マンション検討中さん
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1980
マンション検討中さん
>>1978 契約者さん
ラスト?10ってこと?
完売させない理由がしりたい。
残り物が高額か、セントラルコートの余りか、気になる??
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1981
評判気になるさん
>>1980 マンション検討中さん
このマンションで高額の選択肢はないのでは??元から計画してた販売数なんでしょう。
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1982
契約者
セントラルコート(東向き)は今回販売分9戸で残戸数ゼロ
アリーナコート(南向き)は今回販売分が36戸、次期以降販売分が10戸
ブライトコート(南向き)は全戸販売済み
要望書が入った住戸が今回販売住戸だと思います
アリーナコート次期以降販売10戸はホームページの「間取り」ご参照のほど
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1983
匿名さん
みなとアクルス、できて1周年なんですね。CMで放送されていました。
最初は団地と言われていましたが”港区は変わった”と書いてあるように、人気物件のようです。
>>セントラルコート(東向き)は今回販売分9戸で残戸数ゼロ
>>ブライトコート(南向き)は全戸販売済み
このマンションだけでもかなり多いですし、若い家族が多く入居して港区の雰囲気も新しくなっていくのかもしれないと感じています。
気になっているのが、みなとアクルスの星空映画界、夜に映画の上映会を行うようです。夜の20時15分終わりなので遠くから来ていると帰宅時間も考えて参加できなかったりするんですが、ここなら参加しやすいですね。
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1984
eマンションさん
完売のブライトコート、まだ、いやもう完売かな?セントラルコートについてですが、5月予定の入居時期が、2ヶ月前倒しとの連絡がありました。
7月の大雨にも負けず、長谷工さんが頑張ったからでしょうか。
小中進学予定のお子様がいるご家庭には朗報かもですね。
とはいえ、最寄りの中川小はキャパ大丈夫かな?
保育園は早めに役所に相談しないと、希望する園に入るのが難しくなりそうですね。
この調子だと、アリーナコートは、10月入居になるかな?エアコン買う人にはいい時期かも。
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1985
マンション検討中さん
モデルルーム見学の際に、第2期一次で申し込んで、仮押さえみたいな感じで議員当選で付ける花飾り付けてもらったのですが、これって決定て訳ではないんですよね?
抽選日当日に、モデルルーム見学してなくて資料だけもらった人とかが飛び込みで申し込みした場合には、公正明大に抽選をするということなのでしょうか?
花が付いているからといって有利とかいう訳ではないんですよね?
質問多くてすみません。
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1986
eマンションさん
>>1985 マンション検討中さん
基本は公正明大ですが、欲しいと手挙げした方がいる部屋には花飾りを付けて、倍率が上がるからなどの理由含めて他の部屋を希望者にオススメしています。
それでも第一期は、人気のお部屋は数倍の抽選であったと聞いています。
抽選日まであと僅かですが、花飾りが付いていても、どーしてもそのお部屋に住みたいという人が現れたら抽選になります。
但し、第一期とことなり、部屋の残数が少ないこと、次回10戸残してあるとの話もあることが、倍率は高くて一部3倍くらいのお部屋はあるかもですが、花飾りがついた時点で、三井さんはあなたのことを見込み客と認識したわけです。
営業マンの力次第ではありますが、あなたが手挙げして花飾りがついたなら、倍率は1倍。そのまま無当選の可能性が高い気もします。
ご不安なら、担当営業マンに、素直に倍率を確認してみましょう。
お話の通り、抽選日当日に、ぜひとも、と強い話があれば、三井さんも断りにくいと思いますから、念押ししたければ、担当営業マンさんに頑張って抑えていただく、他の部屋を勧めていただくよう、一度お話してみては?それでも、購入意思が固い人を断るのはなかなか難しいので、あとは運を天に任せるか、抽選日当日に倍率確認した上で、手挙げなしの部屋に切り替えるか。悩ましいでしょうが、私の意見です。
手挙げされた以上、吉報を待ちましょう!
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1987
通りがかりさん
前に売れてる画像載っけた者ですが
もうすぐ完売なんですね!
未だにたまにアンチいるけど、
いても関係ないので、、、
入居後は皆さんでさらにいい物件にしてくださーい!
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1988
eマンションさん
>>1987 通りがかりさん
ほぼ完売はすごいですよね。
アンチ云々に関わらず、おっしゃるとおりすまう人が同士で、よりよい住まいとなるよう、修繕や日常のゴミや近隣とのトラブルを乗り越えて、一日も早く生活が落ち着くことを願うばかりです。どーしても、入居直後はこの辺のトラブルが起きやすいので、皆さんの知恵と協力で乗り越えてくださいね。
まずは入居時期の前倒し。内覧会でたぶん手直し依頼する点はあるにせよ、新学期に間に合うのはよかったですね。
私も家族も助かりました。
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1989
eマンションさん
>>1988 eマンションさん
あ、他人事のように書いていてはいけません。
すみません。
私たち家族も努力します。よろしくお願いします。
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1990
マンション検討中さん
東京豊洲のららぽーと隣のマンションも当初分譲価格はとても手頃で、10年経った今はかなりの含み益だそうです。環境もとても落ち着いているようです。同じようになるといいですね。
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1991
マンション投資家
45戸供給で残すところわずかとは文字通り飛ぶように売れてますね。これは予想外でした。これなら竣工前完売ほぼ確実ですね。
再開発マンションは売れ行き好調ですと第二、第三となるにつれて条件が悪くなるのでここ買われた方は先見の明があったと思います。
私は地盤で避ける方のが多いと思いましたが完全に読み違いでしたね。
やはり大規模非タワマン、駅近、大規模商業施設近とあるので資産性は非常に高そうですし、竣工前完売が需要の高さを示しています。
さらに追い風なのがメガや他の竣工済マンションが増税で値上がりしていること
ここは元々10%なので割安感がさらに出ていますね。
これだけ人気が出れば第二第三も余裕が出てきますし、再開発が加速して街が生まれ変わる可能性が高そうです。
買われた方おめでとうございます。
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1992
匿名さん
ららポート隣はやはり人気高いですね
全国的に見ても大型商業施設近くの物件は人気で資産性高いです。
わたしもここがこんなに売れるとは思わなかったです。
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1993
マンション検討中さん
急に人気地区になると学校など公共施設のパンクが心配ですね。
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1994
検討板ユーザーさん
となりの分譲地は駅から遠くなるので
どういう形で売ってくるか楽しみです。
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1995
匿名さん
ここ最近で竣工半年前に完売した物件は数えるくらいしかないです。
三井の戦略はすごいですね、今後は売れてるから売れるという好循環が生まれそうです。
次のマンションも既に計画が出てるようですし、その隣にも別のデベロッパーによる計画もあるようなのでここら一体は人気地区となりそうですね。
再開発が進み周りに人やお店が増えそうです。
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1996
匿名さん
夏休み1ヶ月とってもこれだけ売れるってすごいですね。
ららポートの力はすごい。実際ショッピングモール近くに住んだことありますが、非常に便利ですからね。維持費のいらない最強の共有部と言えます。
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1997
マンション検討中さん
第2期で45戸完売したのでしょうか。
おわかりになられる方いたら教えていただきたく思います。
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1998
匿名さん
>>1997 マンション検討中さん
抽選後キャンセルがなければ45戸の供給です。
物件のサイトで確認できますが残りは10戸です。
あとは時期以降となっていますが、残り少なく完売間近なので、先着順になる可能性もあります。
これを逃せば、まだ未発表の西街区を待つことになります
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1999
匿名さん
営業さん曰く9割が契約済みとのことです。次の期で完売ですね。
アリーナコートに至っては来年10-12月入居なので1年前に完売となるとすごい話ですね。
地盤よりもららぽーと近くの魅力が勝ったということでしょう。
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2000
匿名さん
同感です。
売れ行きが鈍って来てもおかしくないのに驚異的なペースです。
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