ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

>>240 匿名さん
マンションの最上階を選べばドンドンという音は聞こえませんよね。
最上階やはりいいですね！

今のマンションは隣の住人が、夜泣きで窓を開けっ放しなのが苦痛です。
そういうモラルがない人が住人にいるかどうかは運ですよね。

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最上階って、夏は暑い？

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>>239 マンション検討中さん

私もできれば子供の少ないマンションに住みたいので、キッズルームがあるマンションは絶対に避けていました。最近のマンションは防音に優れていますので、窓を閉めさえすればあまり声は気にならないと思います。
足音のことも考えてやはり最上階を選びます。
どんなに高級マンションでも、家族構成は限定できませんので、どうしても子供がいないマンションを希望するのであれば、栄、名駅などの街中で単身者が多く入居するようなマンションを選ぶしかないと思います。
営業マンに今のところ、どんな方が購入されたかを聞いたところ、子育て家族から、リタイアされたご夫婦まで様々です、とのことでした。

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>>239 マンション検討中さん
新築物件は住民を選べませんので、中古の小規模マンションにしぼれば、家族構成を把握しやすいのではないですか。

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他人がそこまで気になるなら八事で戸建て買いなさい。笑

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こちらのマンションの購入者です。
小さい子供はいませんが(大学、高校生)遅くまで起きてるので、私は階下への騒音のほうが気になり、営業の方にいろいろ聞きました。
配水管の水の流れ等、多少の生活音はあるが、ソファー等から飛び降りたり、跳ねたり走ったりしなければ、コンクリートの厚さや構造上、一概には言えないが迷惑に思う程ではないのでは…とのことでした。
騒音の感じ方は人それぞれなので、住んでみなければ気になるかならないかは判断が難しいですよね。

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そりゃうるさいですよとは言わないですよ
営業マンなんだから
隣の排水管の音が聞こえるなんて相当ヤバイ物件ですよ

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>>245 匿名さん

土地1坪100万が相場ですからね。
さすがに一戸建ては無理ですねぇ。。

住めるなら住みたいですけど。

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やはり大人が落ち着いて生活をしたいならば、低層、高層どちらにしても最上階を選ぶのが良いのでしょうね。

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>>248
このマンション買えちゃうレベル層の方なら、
余程の豪邸じゃなきゃこの周辺で戸建て買えると思いますけどね。
さすがに庭でシェパード走らせるとかは無理ですよ。笑

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名古屋市郊外だと新築戸建ニーズも多そうだけど、
中古住宅を探す層はマンションの方が多そうじゃない？
共用部の維持は間違いないし、専用部は汚れていても改装は限定的だし。

ある程度の額の換金性を思うと、マンションという考えも分からなくはなく、駅遠くの低層階に住むなら戸建も考えるべきかも。
住み潰したり、建て直す感覚なら戸建も良いね。

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>>250 匿名さん

八事エリアだと、豪邸ほどの広さでもない戸建てが8,000万円以上しますよ。
サラリーマンならマンション買うのが無難です。

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>>250 匿名さん

一応注文住宅を夢見て検討したんですが無理でした。買えるのは細長い建て売りだけですね。。
でもそういうところには住みたくないから
葛藤があります。
集団生活になっても多少豪華なマンションの方がいいかなと。

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>>252
建売で庭我慢すれば6,000万くらいでありそうですけどね。

>>253
注文住宅だと>>252さんのおっしゃるような8,000万クラスになりそうですよね。

個人的には注文住宅も建売もマンションも会社によっては仕様に大差無い気がしますが。
建売買うくらいならマンションが良いという方は、集団生活の部分はどうしても我慢するしかないですね。
ただ、自分の性格は変えられませんので、他人の行動が気になる方は本当に集団生活しんどいと思いますよ。

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戸建てにしか住んだ事がないのですが(2年ほど賃貸物件住まい経験あり)、分譲マンションって独特な集団生活感があるのですか？

正直、挨拶程度で関わりを持つのは面倒だと思うタイプなので気になってます。

組合？とかあるんですか？

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>>255
区分所有法に基づき、区分所有者関係が生じた瞬間から管理組合は成立し、区分所有者はその意思に関わらず構成員になります。

分譲、賃貸に関わらず、通常は最上階の方とて下階に気を使う必要がありますし、1階住民とて左右の居住者に気を使いますね。
というか組合がなければ修繕費や管理費などの費用、勝手に誰かに使われてしまう等が発生してむしろ組合無いと困ると思いますよ。

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私のマンションで組合に積極的に関心を持って行動する人は少数派です。ほとんどの住民は管理会社まかせです。役員が回ってきた時だけ仕方なく理事会に参加する感じです。その理事会ですら参加率は半数程度。そんな感じだから実質管理会社が主導で物事が進んでいってします。
隣近所とは挨拶程度。数軒離れてしまえば名前もよくわからないです。私の住んでいるのは大手の大規模マンションなので、こんな感じです。

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管理組合の役員ですが、この規模のマンションなら15年~20年に1度くらいなので、そんな負担にはならないと思います。

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LGBTなど訳ありで住んでも浮きませんか？
他の住人にご迷惑をかける行動はありませんが、集団行動色が強い環境は気が引けます。

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>>259
男女カップルですら大衆面前でイチャイチャしてたら浮く。
LGBTだろうがモラルの範疇で行動してれば何ら問題ない。

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個人的な意見ですが、市内のマンション希望でしたら、
八事界隈の特に新築はおすすめできませんね。
私は住みやすさと資産価値のバランス重視で
物件選んでいますが･･･

同じ考えの方には、
東区の泉、東桜、葵、代官、筒井、
白壁、橦木、主税あたりをおすすめします。

名駅に近くて、栄まで徒歩圏の住宅街である点、
一帯が海抜10m以上の平地で震災リスクが低い点が
裏付けになります。
また、これから久屋大通公園の再開発や
路面電車の整備など、好機が控えています。

東区は最近UberEatsが使えるようになって、
栄大須エリアの店からいろいろ出前を取るのが楽しいと
知り合いが教えてくれました。
あと、春には白壁にアイレクスの24時間営業の
ジムができるみたいですね。

まぁ私が住んでいるのは名駅南ですが･･･
住宅街としての東区は
魅力高いと思いますよ。

せっかく新築マンションを検討できるような
限られたご身分の皆様･･･
良い物件選びができるといいですね。

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>>261 職人さん

東区はとても魅力的な街だと思いますが、白壁には八事や覚王山に比べてがっかり感の強いフランテしかないですし、撞木や葵や主税町に住んだとしたら、気の効いたスーパーはありません。働く方には通勤で便利でしょうが、主婦にはとても不便です。

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東区は栄で徒歩圏内といいますが、白壁は栄の中心まで20分でも行かれない。それなら駅近くのマンションなら瑞穂区でも20分くらいで行かれます。真夏に20分も歩くのは無理です。泉限定ならよいですが。

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>>261
東区のその辺、とても便が悪い。
どちらかと言うと、歴史で持ってる終わった街。
白壁周辺買うなら街中のタワマン買うし、
白壁周辺買うなら覚王山、八事の低層マンション買う。
白壁界隈なら車移動必須だろうし、
はたまた地下鉄移動なら覚王山、八事駅近で十分。
多分、県外出身者だと何も魅力を感じない街。
それが東区のそのあたりなのです。申し訳ないですけど。

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八事も　たいしたことないですよ(笑)
八事駅はラーメン屋ばかりで、リハセンは何もない。
八事に住めばステータスあると思ってるのは　田舎者ばかりです。
どこも　そう変わらない。

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>>265 通りがかりさん

昭和区、瑞穂区在住の人なら八事駅が良いなんて誰も思っていませんよ。
名古屋の人が八事がステイタスと言うのはもっとアバウトで、八事駅のすぐ近くと言うより、弥富、表山、高峯、五軒家、南山辺りの、超高級住宅地をイメージするからではないでしょうか？
名古屋のどこを探してもこのあたり以上の住宅地はありませんよ。
Googlemapで確かめてみてください。
びっくりするほどの豪邸だらけです。
間違っても八事駅のすぐ近くではないですよ。

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まぁお互い目くじらたてずに。
白壁だろうが
八事だろうが
覚王山だろうが
気に入ったらそれでok

ただ、いずれの場所でも億ションじゃない
マンションにステイタスはないけどね

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>>265
八事にステイタスがあるなんて、
直前のレスのどこを読み返しても言及されてないですよね。
東区白壁地区推しの方ですかね。
白壁には駅すら無いですけどね。

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>>265 通りがかりさん

八事駅周辺はステータスじゃなくて、利便性ですよ。
イオンやUFJ銀行やアクトススポーツクラブもあって便利。

八事エリアは豪邸が多いので、マンション住まいでステータスを求める人なんていないでしょ。

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東区白壁推しの265がフルボッコにされててわろた。

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こちらのマンションの売りのひとつが、ベランダの広さらしいですが、平米数にはベランダの広さって含まれた表記なんですか？

ベランダって広いとどんな使い方、メリットがあるんでしょう？

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>>271 マンション検討中さん
ベランダは住居占有面積とは別です。
ベランダにテーブルセットでも置けそうな広さなので休日のブランチでも。
小さいお子さんがいるのならプールも充分置けそうな広さですね。
私はガーデニングが好きなので、色々植物を育てるつもりです。

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>>266 マンション検討中さん
知ってますよ。おしゃってる辺りに住んでますから(笑)
ここ15年でマンション増えて　緑が減りました。

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>>270 ご近所さん
残念ながら、都落ちで　なぜか八事に住んで長いですが　白壁は用がないので
あまり行ったことありません(笑)

ここ5年でこの辺の新築マンションが急に高くなった気がするので、
八事の住みごこちは普通だから、ちょっと場所外して　一軒家か、この辺がどうしてもいいなら中古マンションがおすすめです(笑)

あとこちらのマンションも2年待てば　必ず中古物件出てくるだろうし、先日
大きなチラシが新聞に入ってたから　あんまり売れてないと思います。
1期の時はチラシ入ってなかったのに(笑)
あとすぐ横に大きな音楽教室があるので　買う棟は気をつけて下さい。
ちなみに音楽教室は外に看板は出ていません

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>>274
どこを都と例えての都落ちなのか知りませんが。
今度は東区白壁を都、八事を都落ちと揶揄ですか。。
ハァ・・。疲れますね。用が無いのは界隈にお知り合いもいないからでしょう。
ところで、八事に住んでる設定にしても、
別に信憑性が増すわけじゃないですよ八事アンチさん。笑

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>>274 通りがかりさん

本当にこのあたりに住んでいらっしゃるの?
一期の時もちゃんと大きなチラシ入ってましたよ。何回も入っていたのに見逃したのかしら。

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>>274 通りがかりさん

この方は八事付近の他のマンションに住んでおられる方と見受けられますが、必死でこのマンションの価値を低くしたいみたいですね。
パンフレット見ましたが、良いマンションじゃないですか。値段はこのご時世なので高めとは思いますが。

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>>277 マンション検討中さん
平均坪単価230万円台で高めなら、八事の名を冠するに相応しくないと思うけど。
15年に分譲された緑ヶ丘より1割強安い。
時勢に逆行してるよ。

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>>279 匿名さん
そろそろ値段が下がって来たって事なのでしょうか？
ここ2~3年は以上に高いです。
10年前なら6000万も出せば八事でも100平米近い物件有りました。

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緑ヶ丘は坪単価220くらいからあったはず。こことそんなに変わらないと思うけど。

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279、281の方が言ってる緑ヶ丘って、アネシア緑ヶ岡のことですか？

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>>282 評判気になるさん

そうなのでしょうね。
アネシアも検討しましたが、広い物件は高過ぎるし、6500万辺りだと、部屋は狭いし
特にベランダが狭かった。駐車場も全部平面じゃなかったし、駅は遠いし、あれに比べればこちらの物件の方が個人的には良いように思えます。あれより安いならアネシア買わなくて良かったと思えます。

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>>281 名無しさん
平均坪単価なんで。
アバウトだけど260万と230万です。

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>>283 マンション検討中さん
価値観が世間一般とかなりズレているか、
審美眼がないかいずれかかと。

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アネシアと比べると駐車場と学校の近さはこっちの方がよいかな。あとは、同じくらいかやや負けかと。建物のスペックは出揃ってるので、比較してもおもしろいかもしれませんね。

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今さらアネシアと比べなくても…。
この物件を気にいった方が購入すれば良いだけの事。
今、比べてどちらにしようという選択肢はないのですから。
それに、八事だから高くなきゃならない意味がわかりません。坪単価安くなっているなら反対に喜ぶべきじゃないですか。早く適正価格に戻って欲しいものです。

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>>285 匿名さん
駅から遠い方が良く、立体駐車場の方が良いというのですか？　そんな価値観聞いたことないです。

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駅から近いほうがよいのはそのとおりですが、総合リハビリセンターじゃ、微妙ではないでしょうか。

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>>288 マンション検討中さん
そこじゃなくて。
260万には260万なりの。
230万には230万なりの価値があるということ。
裏を返せば駅が近く平置き駐車場を有しているにも関わらず、230万の価値しかない。
他が駄目なことを価格が示しているんですよ。

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