契約済みさん
[更新日時] 2023-11-28 23:48:47
プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。
所在地:神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(AQUA街区)
面積:72.22m2~93.18m2(AQUA街区)
売主:大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/83
[スレ作成日時]2018-03-25 22:15:41
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
510戸(別途ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]神奈川中央交通株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]エース不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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289
住民板ユーザーさん1
>>285 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます
先日こちらの掲示板でも教えて頂き、自身でも確認してきました。
フォレストに入るのは限られた器具になるでしょうし、こちらのスポーツジムにはプール等、別の施設が入ることを期待したいですね!
たのしみです
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290
住民板ユーザーさん7
>>286 ママよりさん
現に迷惑に感じている人がいるのだから気にしてください。
自粛警察とかいう次元の問題ではありませんよ。
管理人事務所に苦情がいって掲示板に貼り出されたり、総会で議題化されたりしたらもっと恥ずかしいことになりますよ。
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291
住民板ユーザーさん4
>>289 住民板ユーザーさん1さん
プールができたらいいですよね~
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292
入居済みさん
この間OKで他のお客の会話が耳に入ってきて、何でも前に住民説明会があって「テニスとスイミングのスクールができるらしいわよ!」
思わず聞き耳立てちゃいました(笑)
もしホントなら子供を通わせてもいいかな~と思ってます。
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293
住民板ユーザーさん4
>>286 ママよりさん
昨日もママさんたちが、井戸端会議をメインエントランス前でしており、その間に子供たちが芝生や植栽を踏み荒らしていました。自分たちの住戸以外は、住民すべての共有財産であるとの認識すらないとは、情けないですね。そのような非常識な方々は、好き勝手できる戸建てにでも住むべきですよ。
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294
住民板ユーザーさん6
>>286 ママよりさん
失礼ながら、貴女は常識をお持ちですか?
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295
ママより
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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296
住民板ユーザーさん3
>>293 住民板ユーザーさん4さん
ご迷惑をお掛け致しまして誠に申し訳ございませんでした。気をつけます。
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297
住民板ユーザーさん6
夜中に騒いでるわけでないし、昼間に奥さま方がする井戸端会議ってそんなに迷惑ですか?どこでもあることですよ。では、お子さんの遊び声がうるさいのも許さないのでしょうか?あと、騒ぐなら一戸建てにしろでなく、集合住宅はこのような懸念をふまえて購入するものだと思いますよ。それが嫌な人が一戸建てを買うんだと思う。
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298
住民板ユーザーさん6
>>297 住民板ユーザーさん6さん
共有する場所は、いわば公共的な場所です。公共の場で騒ぐのは非常識と言われても仕方ありません。また問題となっているのは、騒ぐことだけではなく、共有施設である芝生や植栽などを踏み荒らすことも問題です。公共的な場所での振る舞いや、共有施設に対する配慮を頂けないでしょうか?
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299
入居前さん
>>284,293,298さん
はじめまして、フォレスト契約し入居前の者です。
素敵なマンションでの新生活楽しみにしているのですが、最近のママさん達への非難の書き込みを見て少しガッカリしています。
他の購入検討者の方が見ても気持ちが良い内容ではないと感じましたし、マンション内での不満をこのような匿名掲示板で議論しても誰もトクしないような気がします。
まだ日が浅いマンションですので、管理人さんや理事会に相談して、皆が住みやすいルールを作っていけば良いのではないでしょうか。
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300
住民板ユーザーさん6
昼間の井戸端会議くらいを非常識に騒いでいると感じる方は、この地区の集合住宅での生活は無理だと思う。ここは庶民の街で井戸端会議NGなお上品な街ではないです。そのうちフォレストも入居が始まりますし。鎌倉辺りをお薦めします。
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301
住民板ユーザーさん6
>>300 住民板ユーザーさん6さん
庶民とか、上品とかの問題ではなく、一般的社会人としての最低限のマナーついて言っているだけです。公共的な場所での振る舞いや、共有財産に対する気遣いなどは、常識のある社会人ならば当然、身に付けていて欲しいと存じます。
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302
入居予定さん
同じくフォレスト入居予定の者です。
これだけ規模が大きければ、いろいろな人がいて、いろいろな問題も起こるんだろうなと思ってましたが、掲示板で垣間見るとは思いませんでした。
299さんも仰ってますが、匿名で議論(ほとんど主観ぶつけ合ってるだけで議論にもなってないように私にはみえますが)しても解決しないと思います。
解決必要なことは管理人や管理組合に、ここでは意見交換・情報交換程度にされた方が多くの方に有益な気がします。
私は、私たちフォレストの入居後も、皆さんとお互いに必要な配慮はしつつも楽しく暮らしていけたらいいなぁと考えております。
ここでのこの話題は、このあたりで収めてはいただけませんか?
よろしくお願いいたします。
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303
住民板ユーザーさん6
書き込みを見る度怖くなります。マンションのまわりでは子どもを遊ばせない、声を極力出させないようにしています。いつどこで見られて書き込みされるか恐怖でしかありません。
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304
住民板ユーザーさん1
ファミリータイプのマンションに住んで「子供の声が?」とか頭悪すぎない?
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305
住民板ユーザーさん1
気になるなら共用施設が多い大規模マンションに住むべきじゃないね。
選択ミスだから引っ越したら?
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306
入居前さん
>>302さん
299です。賛同していただけて大変嬉しいです。
実は私、マンション住み替えなのですが、今のマンションも入居直後はいろいろトラブルが起こっていました。(ゴミ捨てマナーや廊下私物放置などなど)
どのマンションも、様々な価値観の、見ず知らずの人が集まっているのですから、初めはいろいろ問題が起こるモノなのでしょうね。
またどのマンションも、皆でルールを決めて、周知し、徐々に浸透していくことで問題を解決していくのだと思います。
このマンションも早くそのようなコミュニティが形成されると良いですね。
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307
入居予定さん
>>306 入居前さん
302です。
私は仕事の都合で他県から移住ですが、前のマンション入居直後も同じくトラブルは多くありました。当時は都度、管理組合でルールを作っていましたね。
やはりトラブルはどのマンションでも似たようなことが起こるんでしょうね。
コミュニティ形成までは気疲れされる方も中にはみえるかもしれませんが、せっかく大金払って買ったマンションですから、前向きにものごとを進めたいものです。
個人の感想ですが、299さんのような方が同じフォレストにと分かり、少しホッとしています。
今後ともよろしくお願いいたします。
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308
入居前さん
>>303さん
ネットの書き込みをそんなに気にする必要はないと思いますよ。
匿名だと、ついついちょっとした不満も、過激に書きがちなのだと思います。
不満を持つ人はどんな状態でも不満持ちますし。
配慮は必要ですが、お互い様なのだからという気持ちも大事ですよね。
折角良いマンションを購入したのですから、気を張らず過ごさないと損だと思います。
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309
住民板ユーザーさん1
共用部分で井戸端会議くらい良いと思います。
仮に自分の部屋の前で大声でされたら不快だとは思いますがコロナで皆さん鬱憤があるからエントランス等での井戸端会議等は大目に優しい目で見てあげても良いと思います。こんな苦しい世の中なので一人一人の優しさが必要だと思います。
男性には理解し難いかもしれませんが井戸端会議は女性にとり社交の場です。奥様も少なからずしいるはずですから大目に見てあげて下さい。
このマンション良いです
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310
入居前さん
>>307さん
299です。
ありがとうございます。
私も良識のある方がご一緒とわかり安心しました。
諸々の問題あっても、前向きに取り組んで良いマンションにしたいですね。
こちらこそ今後もよろしくお願いいたします。
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311
住民板ユーザーさん8
井戸端会議の良し悪しは別として、指摘をされたのであれば、まずはそういう意見もあるんだと受け入れる気持ちが大事ではないでしょうか。
私は当事者ではないので程度はわかりませんが、少なくとも上層階にまで聞こえてくるほどの大声なのであれば、少し配慮が足りていないように思われます。
それを「気にする方が悪い」という論調で返せば双方の考えがぶつかり合って揉めるに決まってます。
集合住宅である以上、みんなが少しずつ譲り合う必要がある。
互いに権利を主張し合えば必ず干渉してしまうので。
指摘をした方も、本当に我慢できないほど気になるのであれば管理組合に対策を依頼しましょう。
個人的にはそこまで至る内容ではないと思いますので、お互いに配慮し合い、穏便に解決してほしいですけどね。
井戸端会議のルール作りなんて恥ずかしいですし。
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312
住民板ユーザーさん6
井戸端会議を調べると、全くの他人の家の玄関前や狭い道端で雑談をすることで、存在自体が迷惑な行為。今回の件、エントランス前で著しく他の人の通行の妨げであれば改善は必要ですが、普通の会話レベルの声で人の通行の邪魔でなければ問題ないと思います。それでも部屋まで聴こえてくると気になされるなら、集合住宅はムリな人種ですよ。共用施設が充実している物件なのに昼間からうるさいって言われても意味がわかりません。
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313
住民板ユーザーさん1
まあそうでんな。
井戸端会議言われても、マンションに井戸なんか有りまへんがな!
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314
フォレスト購入者
幹事会社のアートは引っ越し費用高いですね。
他社の見積もりと五万以上違いがありました。
アート以外を選択しても問題ないですよね。
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315
住民板ユーザーさん
>>314 フォレスト購入者さん
まったく問題ないです。
ただ、安かろう悪かろうの可能性もあるので、慎重に検討した方がいいと思います。
大手でも評判悪いところもありますし。
余計なオプション(耐震用の器具や防湿シートなど)をお勧めされることもありますが、自分で設置した方がはるかに安いので注意してください。
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316
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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317
住民板ユーザーさん1
これから入居予定の者です。
床暖房が初めてでして、ガス会社をどこにしようか迷っています!
調べたのですが結局どこが良いか分からず、オススメがあれば教えてください!
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318
住民板ユーザーさん6
>>299 入居前さん
おっしゃる通りです!
改善すべきことがあるなら管理人さんに相談したらたいいですよね。
引っ越して3ヶ月ですが、いいマンションですよ!
ご案内ください^_^
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319
入居前さん
-
320
入居未定
フォレスト入居予定です。
本日内覧会でした。
カーテン皆さんどーされました?
オプションで買われましたか?
それともニトリや別注で購入でしたか?
オプションのカーテンはえらい高い気がして迷っています。
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321
住民板ユーザーさん4
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322
入居前さん
>>320さん
私もフォレスト入居予定です。
引越しを繁忙期から少しずらしたので、引き渡しから引越しまで時間ができました。
採寸や発注の期間ができたので、カーテンはアクタスあたりで買おうかなと思っています。
オプションは高そうなのと話が長くなりそうだったので見積もりも取りませんでした。。
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323
入居未定
≫322さん
オプションの価格見て目ん玉飛び出ました!
営業の方が
「エコカラット施工されてる方が多いです」
と聞きました。
廊下から洗濯機置き場が丸見えなので、
洗面所と同じ扉の吊り戸棚だけ付けようか
と考え中です。
でも部屋だけでいっぱいいっぱいなので、
食器棚はニトリにかな…。
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324
マンション検討中さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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325
住民板ユーザーさん1
>>319 入居前さん
参考になります!ありがとうございます!
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326
住民板ユーザーさん1
>>321 住民板ユーザーさん4さん
それくらいはかかってしまうのですね?
ありがとうございます!
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327
入居前さん
>>323さん
カーテンは頼まなかったのですが、契約時期的にオプションサービスがついたので、食器棚と洗濯機上の吊り戸棚はオプション頼みました。
(サービス分オーバーしちゃいましたが。。)
洗濯機上の吊り戸棚はデッドスペースが有効活用できるのでやる価値ありますよね。目につくところなので、面材合っている方が気持ちがいいですし。
食器棚、今の住戸はオプション高いのでパモウナにしました。
いろいろバリエーションが豊富で、キッチンとそっくりな面材でサイズも天井までほぼぴったりにできたので、結構良かったです。
ニトリよりは高そうですが、コスパは良さそうですよ。
たまたま見ているマンションブロガーの方もパモウナ勧めてました。
https://2ldkclass.com/cupboard-pamouna/
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328
住民板ユーザーさん4
フォレストフェイス入居始まりましたね。
共用施設も増えて楽しみですね。
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329
入居予定
二重床とのことですが、小さな子供がいるため騒音問題が気になります。すでに入居されてる方、生活音はいかがですか?
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330
住民板ユーザーさん6
>>329 入居予定さん
音については、床構造は余り関係ありません。上階に住む人が常識を持っているか否かに係っています。常識を持った人が住んでいれば、問題はありませんが、そうでない場合は悩ましいことになります。因みに下階や隣の音は、まず問題ないと思います。上階の家庭次第です。
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331
住民板ユーザーさん4
>>329 入居予定さん
両隣の音は全く聞こえません。
上の音は多少しますがワタシは気にならないです。
メールボックスの掲示板に生活音に注意の貼り紙がしてることがあるのでクレームいれる人はいるんでしょうが…
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332
入居前さん
騒音は、同じ音でも、知っている人(=親しい人)が出す音は気にならないけど、知らない人が出す音は気になったりしますよね。
会ったら挨拶をする程度の関係性を築くだけでも騒音問題はかなり改善するという研究結果があるそうです。
お互いの印象が重要だと思いますので、引越しした時には上下左右の住戸の方にきちんと挨拶しようと思います。
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333
住民板ユーザーさん1
>>332 入居前さん
はい、その通りです。先ずは挨拶が肝要です。
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334
住民板ユーザーさん1
>>329 入居予定さん
中層アクアですが、上には小さいお子さんがいるらしく、駆け足か飛び跳ねているかの際にほんの微かに聞こえる程度です。なのでうちは全く気になりません。もちろん左右、下は全く聞こえません。マンション内はとにかく静かで逆に寂しいくらいです。幼稚園バスを待つ小さいお子さんの声や通りを登校する小学生の叫び声で逆に癒されています。
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335
住民板ユーザーさん1
みなさん24時間換気はずっと付けてらっしゃいますか?
電気代が少し心配で...
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336
入居前さん
>>335さん
確か24時間換気は止めないでくださいと説明受けましたよ。
マンションは気密性が高く、換気しないと例えばクロスの接着剤等からの化学物質でシックハウス症候群になってしまう危険があるということだったかと。
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337
入居前さん
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338
住民板ユーザーさん1
>>335 住民板ユーザーさん1さん
24h換気は普通期と冬季があり、入居前の普通期換気の電気分を計算すると1ヶ月400円くらいです。24h換気システムの設置はシック症候群上かなり以前から義務化されているようですね。最近は建築資材の向上によりシック症候群をあまり気にしなくて良いと聞いた気がします。ラーメンとかの匂いが夜に残っていても換気により朝は消えているので我が家は重宝しています。吸気フィルターは何ヶ月に1回は交換したり洗ったりする必要がありますが、常時ONにしています。
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339
住民板ユーザーさん5
息子が来年幼稚園です!
幼稚園探しがなかなか難航しています。
プレミストからだと小学校は明治になると聞いたので幼稚園も明治小学校行く子が多い所が良いのでしょうか?
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340
住民板ユーザーさん
>>339 住民板ユーザーさん5さん
卒園組ですが子供のお友達より、マンション内の知人となるお母さんたちが合う方が良いと感じます。幼稚園によって保護者の雰囲気が違うので登園時間にお散歩ついでに様子をうかがってもいいと思いますよ。8時?9時半あたりまでにマンション近辺に幼稚園バスが来ていますよ。
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341
住民
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342
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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343
住民板ユーザーさん3
駅南側は迷路のように狭い一方通行のばかり。車で曲がるときは切り返しが必要。歩くスペースが確保されてないのに車はスピードを出して走るので、子供達にはとても危ないです。
また一方通行の道がほとんどなので、歩けば100mのところでも500m以上、信号をいくつか超えていかなくてはなりません。
後海風が強く、砂を運んで来るので、窓を開けておくといつもザラザラになります。
イメージ先行の湘南エリアに越してきて後悔する人も多く、我が家のお隣の方は半年で退去、我が家も年内に引っ越し予定です。
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344
住民板ユーザーさん4
>>343 住民板ユーザーさん3さん
本当ですか? 購入を検討していますが、全然売り出されていませんが。。
南西向きである程度上の階なら海風は入りそうですよね。
それらを加味しても上回る日常があるので、私はこのエリアは大好きです。
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345
検討板ユーザーさん
>>344 住民板ユーザーさん4さん
このマンションはご存知のとおり駅より北側です。
>>343 住民板ユーザーさん3さん は、駅南側のことを言っているので書き込むスレを間違えているんじゃないですか?
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346
住民板ユーザーさん1
BBQテラスは平日も満席ですが、予約を受け付けてないのでしょうか?
それとも本当に埋まってるのでしょうか?
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347
住民板ユーザーさん4
>>346 住民板ユーザーさん1さん
今日から藤沢市がまん延防止等重点措置に追加されたことで共用施設は閉鎖ですよ。
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348
住民板ユーザーさん1
購入しましたが引越しはまだなんですが
レンタサイクルっていつも空いてますか?
今ある自転車を処分するか持っていくか
迷っています。
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349
住民板ユーザーさん1
>>348 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルは、割といつでも空いている印象です。
ご存知かもしれませんが、用意されている自転車は普通のママチャリといった自転車で、電動自転車だったりはしません。
私は、初めはレンタサイクルを使ったりもしていましたが、子育てでの都合もあり、結局は自転車を購入しました。
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350
フォレスト住民
>>348さん
先日初めてレンタサイクル使ってみましたが、その時はフォレストの3台全て空いてましたよ。
電動付きまでは期待していなかったのですが、ギヤもないのにはちょっと驚きでしたが、もっぱら近場の買い物で使うだけなので、道は平坦ですし問題なさそうです。
私もこれまで、たまにしか自転車乗らず、空気入れや錆止め等のメンテナンスが面倒だったので、自転車思い切って処分してきました。
格安なので気兼ねなく使えるのに、メンテナンスフリーなのが良いですね。(ママチャリ仕様でカゴが大きいのが買い物に便利でした。)
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351
住民板ユーザーさん8
最近夜に歩いていると思うのですが、グワグワ鳴き声聞こえませんか?カエル?みたいな。OKに行く道路のところを歩くと大合唱です。
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352
住民板ユーザーさん4
>>351 住民板ユーザーさん8さん
田んぼの中で聞こえる鳴き声みたいな音ですかね?最近気になっていました。
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353
マンション住民さん
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354
住民板ユーザーさん6
雨の日はあまりカエルちゃんたち鳴いていませんね…少し残念です!
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355
住民板ユーザーさん5
>>351 住民板ユーザーさん8さん
フォレストフェイスのゲストルームの周りが水辺になっていて、そこにカエル?がいるようです。
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357
住民板ユーザーさん1
グリーン住宅エコポイント申請された方いらっしゃいますか?他に良い制度あれば教えてください!
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358
住民板ユーザーさん4
>>357 住民板ユーザーさん1さん
申請する予定です。
他には住まい給付金があるようです。
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359
住民板ユーザーさん5
>>358 住民板ユーザーさん4さん
こちらの物件だとどれくらいポイントもらえるのでしょうか?
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360
住民板ユーザー39
>>359 住民板ユーザーさん5さん
グリーン住宅エコポイント申請に必要な販売証明書は担当の営業の方に依頼されましたか?
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361
住民板ユーザーさん5
いえ、そもそもエコポイントの話すらこの掲示板で知ったぐらいなので、、営業の方に聞いてみます!
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362
住民板ユーザー39
>>361 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!
私もこの掲示板で初めて知りました!
もらえるといいですねー(^^)
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363
住民板ユーザーさん1
ギャザリングテラスをまん延防止だから締めるのが理解できないんですがどう思いますか?
外で風通しもいいし、家族あるいは身内で使うだけで家と変わらないと思うんですが、、、
せっかくのいい季節なので使えるようにして欲しいです!
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364
住民板ユーザーさん1
>>363 住民板ユーザーさん1さん
既にさまざまな報告があるように、屋外であっても、近い距離での飲食は感染する場となり得ます。BBQ会場でクラスターが発生した例の報告もあります。やはり、この時期は閉鎖するしかないようです。お互い、我慢しましょう。
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365
住民板ユーザーさん1
フォレスト住人ですが少し前から家の中にタバコの臭いが入ってきます。
近くの方がベランダで吸っているようです。。マナーの無い方が住んでいらっしゃるのは気分が悪いです。
何かいい解決法ないですかね?
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366
住民板ユーザーさん4
>>365 住民板ユーザーさん1さん
確認が必要だとは思いますが、マンション契約時の資料の中に「バルコニー等の専用使用部分も含めて禁煙」という事が書いてあります。個人間でのやり取りはせずに、まずは管理サービス会社に相談するのが良いのではないでしょうか。
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367
住民板ユーザーさん1
>>365 住民板ユーザーさん1さん
分かります。
我が家もタバコの臭いが入ってきています。
2回忠告されていて改善されないなんて、非常識にもほどがあります。
一緒に住んでるご家族も注意すべきです。
みなさんどこの家の住人かおそらく分かってらっしゃいますよね?
マナーがない家族と陰で噂されますよ。
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368
住民板ユーザーさん
皆様、フローリングのコーティングをされた方はいらっしゃいますか? また、バスの鏡にフィルムを貼られた方、ご意見お伺い出来れば助かります。
なお、フローリングのコーティングはwebで業者さんに見積もりをお願いしようと考えております。
よろしくお願い致します。
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369
フォレスト住民
フロアコーティング、バスルームミラーフィルム、UVカットフィルム、レンジフィルターをオプション外の自分で探した業者に頼みました。
オプション以外だと、アフター保証外になったり、組合への申請が必要だったり、いろいろ注意が必要ですので、一度は営業さんに相談した方が良いかと思います。
費用としては、内容に違いがあるので一概に比較できないですが、おおよそ2?3割くらい安くなったかと。手間や安心感を考慮したらオプションでやるのもアリかと思います。
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370
住民でない人さん
>>369 フォレスト住民さん
コメントありがとうございます。
フロアコーティングなど組合への申請が必要なのでしょうか。プレミストで実績のある業者へいくつか見積もりを取得しました。UV系かガラス系かに分かれますが迷っているところです。エコカラットと合わせて施工予定です。
なお、長谷工の見積もり見た感じでは1.5倍くらいの差でした。
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371
フォレスト住民
>>370さん
フロアコーティングは申請不要で、必要なのはUVカットフィルムでした。(念のために確認していただきたいですが。)
私はテカテカは好みでないので、自然な仕上がりのガラスコーティングにしました。
ここのマンションのフローリングはシートフローリングで、従来コーティング不要の素材だそうです。私は、前の住戸が天然木フローリングでガラスコーティングしたのが良かったので、意味ないかも知れないけど、今回も念のためコーティングしたといった感じです。
シートフローリングの説明サイトリンク貼っときます。ご参考まで。
https://yaneura-bear.com/archives/2300
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372
フォレスト住民
ちなみに前回も今回もグッドライフさんという業者に頼みましたよ。
バスルームミラーフィルムは前回やらず、水垢のウロコ汚れに困ったので、今回特にやって良かったと思ってます。
良い業者さん見つかると良いですねー。
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373
住民でない人さん
>>371 フォレスト住民さん
コメントありがとうございます。リンク参考になりました。
確かにガラス系とUV系では好みが分かれますね。私はビアンコ(間違えたらすみません、白系色の方です)ですので比較的UV系でもテカリは目立たないと考えてます。おそらく木目調の茶色の濃い部分はくっきりして目立つと思います。
一方、ガラスはほとんど変化なくなんかやった感が、という変な欲目線が。。。
ガラスの方が硬度も高く傷も目立たなく良いか考えています。
シートフローリングは相性があるようです。プレミストは仕上げ表を見るとトッパン製でした。(既に型落ちしてましたが)業者に確認したところサンプルまで取り寄せて頂き、施工実績もある事から相性は問題ない、との事。中には相性が悪く難しいメーカーもあるそうです。
ちなみに玄関のタイルにもコーティングメニューがありましたがほとんどコート溶剤を吸収できない素材で目地以外は効果が見込めないと言われやめました。(メーカーに確認してくれました)
バスミラーはリンテックのNT200(間違ってたらすみません)にしようと思います。
ありがとうございました。
ご参考まで。
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374
住民でない人さん
>>372 フォレスト住民さん
グッドライフさんですか。自分もショールームにお邪魔した事があります。営業さんお若いのに一生懸命でしたね。プレミスト何件か実績あるとおっしゃってました。特にエコカラットのおすすめはセンス良かったです。
難点があれば少々お高かったですね。お店自体は良いと感じました。
あとは職人さんの当たり外れ、次第ですかね。
引っ越しは8月、9月頃なので考えたいと思います。
重ね重ねありがとうございました。
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375
フォレスト住民
>>373 住民でない人さん
うちのカラータイプはモカなのですが、確かに自然なガラスコーティングだと、コーティングしてるのがパッと見わからないです(笑)UV系は強力そうなので、それはそれで良さそうですねー。
知らなかったですが、玄関タイルはコーティングあまり効果ないのですね。調べたらフィルムを貼るみたいな保護もあるようで、少し迷ったのですが、以前の住戸でも何もしなくても問題なかったので、玄関は何もなしにしました。
私は個別に業者を探すのも面倒だったので、全てグッドライフさんで頼みました。なのでバスミラーはどのメーカーのフィルムか等までは調べてないです。けど、曇りもしないですし、ウロコ汚れもつかないので満足してます。
同じマンションの住民ですので、いろいろ役立つ情報共有していけると良いですね。
今後もよろしくお願いいたします。
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376
匿名さん
>>375 フォレスト住民さん
役立つ情報かわかりませんが、内覧会の時にえ?と思ったのがベランダドアです。ドアを左右にスライドさせたときに、シール材があるのでそこがこすれるのは設計通りでわかるのですが、金属の本体同士がこすれている感触を受けました。2、3回しか全開にしてませんが取っ手のあたりに擦り傷が見つかりその部分が当たっている事が確認できました。おそらく建付け調整かと思います。
さて、どうやってなおしたのかが気になります。傷のパーツだけ交換して調整したかと思われます。ただ察しの枠自体の変形もありましたので果たしてどうなることやら。あとは共有部分ですがベランダの雨どいのシールに多数の穴あきというのもありましたね。。。
ご参考まで。
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377
フォレスト住民
>>376さん
内覧会での不具合箇所の情報ありがとうございます。
改めて確認しましたがうちのバルコニーの掃き出し窓は大丈夫でした。
調べてみましたが、ここのマンションは長谷工プレミアムアフターサービスなので、サッシの不具合は5年保証のようですよ。
補修後問題が残ってもまだまだ直してもらうチャンスはありそうですね。
バルコニーは共有部ですが、組合では不具合把握できないですし、各住戸の住民がキチンと不具合指摘しないとですね。うちもバルコニーは塗装剥がれが見つかったので、3ヶ月点検で指摘しておきました。
私は今回マンションの買い替えなのですが、以前のマンション(約5年前の新築)ではバルコニーや廊下の床に貼ってある長尺シートの浮きや剥がれ、排水溝の防水塗装の剥がれがちらほらあったみたいです。(理事会をやっていたために知りました。どこのマンションでもあるみたいです。)
アフターサービス期間中ならば補修してもらえますから、他住戸の不具合情報も重要ですね。ありがとうございました。
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378
アクアの人
ゲストルームのパティオを利用された方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。
予約のフォームからシーツが1セットしか選択できないのですが、パティオは一名しか泊まれないのでしょうか?
またヒュッテよりもシーツ代が少し高く設定されていますがクオリティも違うのでしょうか?
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379
住民板ユーザーさん
9階以上でベランダで虫やクモなどは見かけますでしょうか?
ベランダにタイルをひくか迷ってますが住処なねならないか心配です。また、ベランダ部は2mあるのでそうそうゴミは舞いこんでこないかな、と思いますが如何でしょう。
よろしくお願いします。
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380
住民板ユーザーさん1
>>378 アクアの人さん
パティオは「クイーンサイズ」(だったはず)のベッドが1台設置されているため、基本的には「一人で宿泊」を想定されていると思います。
母と小さい子どもなら 一緒に寝る分には充分なサイズですが、大人2人以上はかなり窮屈になると思います。
クイーンサイズなのでシーツ代も少し割高です。
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381
アクアの人
>>380 住民板ユーザーさん1さん
パティオの様子はパンフレットやHPにも載っていないため大変参考になりました!ありがとうございます。
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382
住民板ユーザーさん6
>>379 住民板ユーザーさん
最近廊下、ベランダでコガネムシのような虫をよく見かけます。見ない日はないくらい。
クモはいまのところ目撃していません。
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383
住民板ユーザーさん
>>382 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます。
ベランダでお見かけするのは上の方の階でも同じですかね。今はまだ辻堂国道134の海近くで引越し前ですが昔から黄金虫はいますね。ただ近辺は低層住宅地(高くても4Fくらい)なのでいても不思議ではありませんね。高ければ来にくいかな、と期待しました。
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384
検討板ユーザーさん
>>383 住民板ユーザーさん
うちはアクア高層階ですが廊下に転がってますね。
飛んできてるのか人にくっついてきてるのかは不明ですが。
この虫以外は蚊もハエもクモもセミも見たことないです。
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385
住民板ユーザーさん
>>384 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。黄金虫は明かりつられる修正があるゆようで街灯などの下に集まりますね。そうですか、高層階でも来てしまうのですね。
クモ等が見受けられないのは救われます。ありがとうございました。
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386
住民板ユーザーさん1
エアコンの室内ホースカバーから水滴が落ちてきます。
入居の時に引越し業者(マンション指定)が取り付けた物なのですが…
修理?取替えとかはどこに依頼すれば良いのでしょうか?
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387
住民板ユーザーさん1
今月末に入居予定の者です。
共用の台車などはあるのでしょうか?
台車を処分していくか悩んでいます。
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388
住民板ユーザーさん5
>>387 住民板ユーザーさん1さん
アクアフェイスの管理人室の前に2台あります!
管理表に部屋番号を書いて借りる仕組みです。
フォレストはちょっと分からないですm(_ _)m
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