グレーシアタワーズ海老名〈契約者専用〉

グレーシア周辺の水はけ状態などはいかがでしょうか？

台風はガラスに打ち付ける風雨の音が怖かったですね。まだ植栽の根がはってないので、かたむいたものがありましたがさっそく朝から相鉄サポートさんが治しにきてくれています。
前回の台風でエレベーターホールの防火扉が風にあおられて壊れた階があったのを、今回は前日にドアストッパーをかまして動かないよう対策されていました。
線路側の用水路が溢れないか心配でしたが大丈夫だったようですね。免震のマンションは台風で揺れるのかと思ってましたがゆれないんですね。
こんな大きな台風を無事に乗り切れたので、これから安心して住めます。

>eマンションさん
ありがとうございます！グレーシアに決めて良かったです。

管理の方が、あらかじめ建物の台風対策をしてくれるのはいいですね。
踏切の北側の用水路は天気の日も満々と水を湛えて、地下に入っていくので、増水すると、線路端に溢れるのではないかと以前から心配していましたが、雨で増水するといわけでもないのですね。これも安心しました。

>>264 住民板ユーザーさん

海老名も駅前は地盤緩いですわ。

エントランスを出てすぐ、芝生の脇の歩道は、真ん中部分が凹んでいるせいで、雨が降るとすぐに冠水するね。
普通、歩道は盛り上げるものなのに、どうしてあんな設計にしたんだろ。。。

中央が窪んでるのは設計ミスか、施工ミスですね。二棟完成までにやり直してもらうべきですね。少なくともウエスト棟の前の歩道は、中央が窪ばないようにしてもらわなければなりませんね。もし、やり直してもらえなければウエストの内覧の時に外構部分（も所有権がありませうので）指摘してもらうのもよいかもしれませんね
もう一点、芝生の凸凹もこれは施工ミスです。このままでは、確実に部分的に枯れます。これも、一度芝生をはがして、整地からやり直しかと思いますが、

一つ思うのは、相模線沿の青い自転車道下にあると思われる暗渠との関係かな。
それ以外であんな設計にする理由は思い浮かばない。

芝生というか植物は思っている以上にパワフルだから心配無用。
生え過ぎて困ることはあっても、ハゲて困ることはない。
これは断言できる。

台風時機械式駐車場を利用しましたが、排水が詰りコンクリートの上は水溜りになってました。後方なので、前方を通る時普通の靴では、濡れます。

排水口が詰まりやすいのは解消してもらう必要があるかと思いますが、危機管理の整ったレベルの高い施設では、万一詰まって水が溢れた場合にもアクセスできるような踏み石のようなものを予め設けておくものですが、下請けの仕事だったのでしょうかね。

>>273 入居済みさん
パンフレットの絵をよく見ると、中央が窪んでいるように見えるので、最初からあのような設計にしているようだね。
何故そうしたのか意図が知りたいね。

意図して窪ませたのなら、尚更重大な設計の誤りですねえ。居住する上での重大な瑕疵ですから。設計者には無限の責任がありますよ。
ウエストの引き渡しまでには、何とかしてもらいたいですね。

今日の強風で機械式駐車場エラーで止まりました。復旧には、サービスの方が現地で対応するま復旧せず、その間該当区画番号40台位出入り出来ない！

あの程度の風で故障するようでは困りますね。
やはり機械式は不安定だね。
利用者が少ないようなら機械入れ替えのタイミングで放棄するのも一案かも。
入れ替えコストも高いみたいだし。

ウエストも駐車場駐輪場の抽選案内がきましたね
自転車はどこも20～25kgまででうちの電動アシストはオーバーでした
車もどの区画がいいのか悩み中です
いいところ当たるといいな～

上階？の子供の足音が響くという投稿がありましたが、引越しの挨拶などありましたか？我が家も小さい子供がいるので、どの程度挨拶すべきか悩んでいます。

>>282 入居予定さん
小学生のお子さんがいるご家庭が挨拶に来られました。
最近は窓を閉めていることが多くなったので物音がよく聞こえるようになりましたね。
でも非常識な時間ではないし、あの子が歩いてるのかなとわかるので、初めに教えてもらえてよかったです。
気になるようでしたらせめて下の部屋にだけでも挨拶された方が無難かと思います。

結構音聞こえるんですね
ぐれーどの高いタワマンだと思っていただけに残念です

家事等あるので、ずっとキッズスペースにいたり内庭にはいられないので、子供の騒音気を付けなければですね。小さい子供はずっと動き回ってるので常識の範囲内の時間内なら多少ご理解頂ければ幸いですが、神経質になってしまいそう…。いくら床のグレードが良いとは言え、どこのマンションも子供の足音は問題になりそうな…。やはり戸建てではないと難しい問題なのかもですね。

上から、どんな音が聞こえますか？
隣からの音が聞こえますか？
デッキの歌声や電車の音と比べてどうですか？

>>258 住民板ユーザーさん8さん
大変参考になります。おすすめの絨毯があるでしょうか?

こんにちは。
上の階に小学生の兄弟がいる家族の方が先週挨拶にきましたが、特に音はしませんね。。。
南東向きの部屋ですが電車の音も全く聞こえていません。

座間側の戸建から引越してきたのですが、その時は車と電車の音が家の中に聞こえてきたので、マンションの防音性能に驚かされました。

音に関しては安心して大丈夫だと思います^^

ウエスト契約済です。
そろそろ提携ローン利用なら金融機関決めなくてはならないと思いますが住信SBIさんの金利他と比べて心配になるくらい低くないですか？契約したらいきなり上げられたりしないかどうかが心配ですね

本審査もありますが、4月まで時間があるせいで他のマンションの方がよかったかなとかこっちのほうが設備がよかったとか目移りしてしまい、本当にここでよかったのかと思い始めてしまっています
イーストにすでにお住まいの方、ウエスト契約者の方でここでこんなところがよかったとか書いていただければ少しは勇気づけられると思います

>>290 住民板ユーザーさん

こんにちはー
同じくウェスト契約者です。
やっぱり思うことは一緒ですねー笑

時間が空いてしまうので色々考えてしまうのは凄い共感できます。
同じように心配になったりしていますが、色々考えてみてもやっぱりここで良かったなーと考えています。

私は
-ウエスト棟
-低層階
-ルートインの影になる位置
と、言う感じで完璧な日照や眺望の位置の部屋ではありません。

それでも、グレーシアがすごい好きですし、住むことにワクワクしています。

未完成の物件を購入するのは誰だって不安になると思います。
けど、それはきっと何処も一緒で、他の未完成物件を契約してもきっと同じようにドキドキしていると思います。

気持ちの切り替えは難しいかもしれませんが、ワクワクすることを考えて楽しみにするのも良いですよ！

部屋のレイアウトをどうしようかなーとか
(うちは一旦無印良品レイアウトにしてみようかとか話しています笑)
食洗機が導入されるとどれだけ楽になるかなーとか
フィットネスのあと部屋でミストサウナ浴びてビール飲みたいなーとか
ミストサウナあるなら防水タブレット導入して風呂でゆっくりしようとか
ライブラリーやラウンジで本を読んでみたいとか
色々生活が変わると思うので、それを凄く楽しみにしています。

フィットネスやららぽーと隣接、駅の反対には映画館があってレイトショーが楽しみやすくなったりと、恐らく生活が今とガラッと変わると思います。

不安なことを想像するより、これから変わる生活を想像すると自然にワクワクしてきますよ(^^)

また、うちは今子供が0歳なのでこれから芝生で遊んだり、キッズルームで遊んだり、マルチラウンジ借りて友人家族沢山呼んでパーティーしたりと家族みんなでこれから楽しい生活が過ごせるところやフィットネスやライブラリーなど自分の趣向とマッチしているところが気に入っています！

イースト居住者です。各階ゴミ置き場とディスポーザーがすごい助かってます。
ジムはまだ使ってないのですが、ああいう健康器具が家にあったらと思って買ってしまっては飽きて持て余すことって一生のうちに何度かあると思うんですよね。本格的に筋トレ好きな人には物足りなくても、大勢はみんなでシェアする程度で十分だろうし。
相模川の心配を考えると１階部分を少しあげてあるのが浸水から電気室を守るのに少しは時間がかせげるかなとか思います。

海老名市長選に立花先生が出るみたいです。

この間イースト棟の管理組合総会が行われました。理事の方も決まりほっとしています。前は自治会もあって、大変でしたが、グレーシアは自治会がないのがいいです。

扇町エリアマネジメントが自治会的な組織なんじゃないかな。
商工業者も入ってるから、普通の自治会とはちょっと違うけど。

>>294
住民板ユーザーさん8
ウエスト入居予定です、マンションは初めてですので教えてください。
ここの理事は何名ですか、どのように選ぶのですか。
あらかじめ候補から除外してもらう方法は全くないのですか

何名かは確かに気になりますね。
私は逆にマンション管理を経験してみたいと考えていますので、手をあげたら行わせて貰えるかが気になります。

私がこのマンションを選んだのはむしろ管理組合とか回ってくる率低いからです
合わせて５００戸あれば生涯回ってこない確率高いんじゃないかと（笑）
理事とか管理組合運営する人って前のマンションとかで慣れていらっしゃる方とかそういう仕事に就いてて専門知識のある方とかなんですかね？
まぁ郊外とはいえこの規模の、しかも腐ってもタワマンですから法律の専門家が住んでいらっしゃったりするんではないでしょうか？

このマンションは退職引退した人も多いから、そういうサラリーマンOBの理事が中心かと思います。
実際、ほとんどの理事は立候補だったようですし。

若い人多いマンションかと思ってましたが、意外と定年退職後の方も多いんですね
でもそれだけやる気あるイーストの方が理事会運営されてると後から組のウエストの肩身狭そう

まだ最初の顔合わせも始まったばかりですし特に肩身が狭くなるとかはないですよー笑

ウエストの年寄りです。
理事、特に理事長は、ぜひ若い方々、特に女性にお願いしたいですね

こんにちは、ウエストに入居予定の者です。
すみません、ちょっとしたことをお聞きしたいのですが、キッズルームにある区切られた空間って何に使用するものでしょうか？

なんとなーく気になってしまいまして笑

子供向けの工作エリアみたいですよ。
大人のDIY用に使っても良いのか訊いてみたところ、それはNGとのことでした。。

今月はえびな市民まつりですね！
イースト棟だとあゆ祭りの花火は期待出来ないぶん、市民まつりには期待しています。

イースト棟でいくつか中古物件がありますね。手放された理由は様々かと思いますが、どこか良くないところがあるのでしょうか。不安になってきました。

踏切超えた空き地ですが、知らない間に標識板が立っていました。
2階建ての建物が出来るようです。
ネットで検索すると東口にある賢腎クリニック（内科・泌尿器科・腎臓内科）でした。
http://www.kanseikai.jp/
本院は４階建てなので、分院でしょうか？

>>304 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
子どもが遊ぶスペースだけじゃなく、工作なと色々体験できる空間なんですね。
息子と遊びに行くのが楽しみです！

ウエスト入居後、色々と子ども用の小さなイベントもあるって伺っていたのでそこであるみたいですね。

これから住むのがとても楽しみです！

腎健クリニックですが、相鉄の北口開発のため東口からの移転ではないでしょうか。違いましたらごめんなさい。

相鉄が北口開発するのでしたら、扇町と北口をつなぐデッキを作ってほしいですね。

＞＞310 契約済みさん
地下道で良いので自転車で東口側へ行きやすくして欲しいです。

>>311
これって本当に海老名西口の課題ですよね

どうやって西口から東口に出るのか未だによく分かって無いのですが、例えば島忠あたりに行くとしたら一回北に行って坂登っていく感じですか。それともめぐみ町経由で南から行った方が良いのでしょうか。

すみません、契約者では無いですが、海老名が好きなので、情報インプットさせていただきました。島忠に抜けるには、めぐみ町経由で図書館の横から自転車で高架くぐれると思います。

めぐみ町の方が快適に走れるしね。
並木橋は車が多いし、道幅も狭い。

尼寺交差点(ローソン前)から相鉄北口直結の地下道を作って欲しいけど、わざわざ小田急がビナガーデンズを回避させるようなことはOKしないでしょうね。